来买个绿化带是什么梗房建是什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-17 10:30 标签： 绿化率是什么意思
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绿化率是什么意思
提问人：轻舞曼歌
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绿化率是什么意思
绿化率：指绿化植物的垂直投影面积占绿地面积的比值。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积。绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。
小区绿化率标准
居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。一般园林式居住小区，居住区内人均公共绿地不少于1平方米，中心城区不低于相应指标的50%。居住小区内种植的乔木、灌木、竹类密度要合理，留有适当的生长距离或空间，绿地内植物覆盖率80%以上，草坪面积控制在40%以内。小区内植物生长茂盛。乔灌木主干挺立，树形完整优美，绿草如茵，湖(池)水清彻见底。绿篱连续，无死树枯枝。植物修剪适时、合理。绿地内清洁整齐。病、虫未造成明显危害，绿地设施及硬质景观保持常年基本完好。及时处理绿化与其它公共设施的矛盾。随时保证绿地景观的完整。经批准建成绿地的保存率应为100%。小区绿地“黄土不见天”，绿化率100%。乔灌草花等保存率95%以上，胸径在30公分以上的高大乔木保存率90%以上。小区内行道树株距合理，生长整齐，树形完美，无缺株或树形偏冠现象。小区内露天停车场应植树遮荫，或铺置草砖。
绿化率对小区买房的影响
绿化率达标的小区有以下优点，对买房的人有很重要的指导和参考的意义：1、分泌杀菌素的功效：有些小区几乎没有细菌。其原因之一是很多植物能分泌一种具有强烈芳香的挥发物质，如丁香酚、松脂、柠檬油等，这些物质能杀死大量细菌，如松树、香樟、万寿菊等都含有芳香油。2、吸收有毒气体：观赏植物可以吸收空气中的二氧化硫、氯气等有毒气体，并且做到彻底的无害处理。1公顷绿地，每年吸收二氧化硫171千克，吸收氯气34千克。3、降低温度改善小区环境：庭荫树能在夏季降低温度，树冠阻拦阳光而减少辐射热，给人带来舒适的感受。遮荫力愈强，降低辐射热的效果愈显著。4、我们也可以这样理解，就是绿化率越高说明我们看到的绿色植物也就越多，当然空气质量那些自然也会好很多，可以说我们生活的小区如果绿化率高的话，我们每天都能呼吸到新鲜的氧气，自然就吃得好睡的香，毛病也少！
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建筑垃圾上的绿化、可怜的植被。
垃圾上面种植被，石材替换成沥青，房子卖完改模型――涉嫌虚假宣传开发商欲盖弥彰 很多上海市民都知道不久以前的二期销售时违规收取65万电商费的事件，此事闹得该楼盘在全国范围“人气大涨”。仅仅过了几个月，中金开发商就又“表现出色”，“积极配合”国家正在进行的重拳整治房产开发商不规范行为，做出很多“雷人”的事情。 一、就地掩埋，绿化植被极易枯死。 二、石材道路变沥青，小区整体环境堪忧。三、建筑材料以次充好，沙盘模型随意更改。四、电梯不能直达地库，严重背离销售宣传。 如今社会，高昂，多少人集合几代人的积蓄，透支了未来若干年的消费，为了在上海能拥有一套房，一个安身立命的地方。 然而，在交了全部房款，苦苦等了两年的多时间后，临近拿房之际，三期业主们却发现开发商当初宣传的小区已完全变样！开发商为了一已私利，无社会公德心，公然顶风作案，虚假宣传，视国家“严厉打击房地产开发中的不法行为”如儿戏，甚至将就地处理，广大业主承受了重大的经济损失与沉重的心理负担！
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自己顶、最后是当着开发商的面挖出的建筑垃圾
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