澳洲布里斯班房价的国王大街房价是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-17 09:45 标签： 布里斯班2017房价
2017年，布里斯班房价增速将超过墨尔本!
& CoreLogic RP
Data最新预测显示，明年，布里斯班的房价增速将超过墨尔本。
& 在过去几年的CoreLogicRP
Data的房价指数预测中，布里斯班一直落后于墨尔本和悉尼位于第三位，但是，布里斯班预期将在明年超过墨尔本跃居第二。原因是相对更好的就业状况和目前的低利率水平。
最新一期的CoreLogic-Moody澳洲房价指数分析预期（CoreLogic-Moody’sAnalytics Australia
Home Value Index
Forecast）中指出，墨尔本房价预期目前“已经接近顶点位置，并且，因为近期大量的供应，随时会使得市场供过于求，从而导致下跌。”
去年布里斯班房价平均增长了3.8%，（相比墨尔本为9.9，悉尼为14.9）。但是2016年，这一差距预期会缩小为：布里斯班5.8%、墨尔本7.1%、悉尼7.4%。
但是，2017年的预期指数将会让人，尤其是墨尔本，大跌眼镜。预测中墨尔本的房价增长率不升反降，为-0.2%，而同时期的布里斯班预期为增长6.1%，紧随悉尼的6.7%。
该预测还指出，今年澳大利亚平均房价增长预期为6%，而明年为4.1%，其中悉尼房价的增长将占据很大的比重。
2016年第二季度的数据说明布里斯班和珀斯的房价已经开始复苏。其中布里斯班房价的增长很大程度获益于就业现状的改善。
总体来看，昆士兰州的就业现状较为平稳，尽管6%的失业率仍略高于全国平均值，布里斯班再提高就业率的同时，相对于昆士兰其他城市，所需要承受矿业衰退带来的影响最小。
而就业情况中的这一点不同直接影响了房价的表现。布里斯班的房价到2016年预期增长为5.8%，2017年为6.1%。但是昆士兰州其他城市第一季度却下降了0.3%。然而，三月的时候，房价增长了1.1%，这说明目前布里斯班的房地产市场已经到了转折点。
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2016澳洲布里斯班房产：二季度投资收益率一览！
澳大利亚布里斯班是澳洲八大首府城市之一，近年来吸引了不少的海外投资者前来投资布里斯班房产。那澳洲布里斯班房产的投资收益率如何呢？根据2016年第二季度最新数据显示，布里斯班Logan区域的房东享有最高的投资年收益率。布里斯班Logan区域周边独立屋及公寓租金年收益率都处于高位。一、澳洲布里斯班公寓投资年收益率统计结果表明，澳洲布里斯班公寓租金年收益率排名榜单前3位分别是：Logan Central郊区、Woodridge郊区和Eagleby郊区。Logan Central郊区公寓租金年收益率达7.4%，居于布里斯班所有郊区首位；Woodridge郊区为7.2%，Eagleby郊区为6.8%。尽管公寓年收益率数据表示强劲，但是目前布里斯班公寓空置率上升至3.3%，意味着更难找到租户。Domain集团首席经济学家Andrew Wilson表示，如果空置率继续攀升，澳洲布里斯班公寓投资者面临着挑战。 澳洲布里斯班公寓年收益率前十二郊区：1. Logan Central：7.4%；2. Woodridge：7.2%；3. Eagleby：6.8%；4. Spring Hill：6.0%；5. Brisbane City：6.0%；6. Caboolture：5.8%；7. Redcliffe：5.5%；8. Petrie Terrace：5.3%；9. Wynnum：5.3%；10. Woolloongabba：5.3%；11. East Brisbane：5.3%；12. Fortitude Valley：5.3%。二、澳洲布里斯班独立屋年收益率数据显示，Logan区域的独立屋租金年收益率也是布里斯班最高。Eagleby郊区及Waterford West郊区给投资者带来的利益最为丰厚。Eagleby郊区独立屋年收益率达6.2%，Waterford West郊区为6.1%。据悉，国际投资者也看好Logan区域。目前，澳洲布里斯班的区域房价及租金都在可负担范围。澳洲布里斯班独立屋年收益率前十二郊区：1. Eagleby：6.2%；2. Waterford West：6.1%；3. Leichhardt：6.0%；4. Caboolture South：6.0%；5. Riverview：5.9%；6. Bethania：5.9%；7. Woodridge：5.9%；8. Rosewood：5.8%；9. Kingston：5.8%；10. East Ipswich：5.8%；11. Slacks Creek：5.8%；12. Russell Island：5.8%。
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澳洲布里斯班华人郊区房价强劲增长 涨幅11.5%
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中新网1月20日电 据澳大利亚《昆士兰日报》报道，一项新的研究揭露，在住有大量中国居民的布里斯班郊区，当地的住宅价格正迎来强劲的增长。
原标题：澳洲布里斯班华人郊区房价强劲增长 涨幅11.5%中新网1月20日电 据《昆士兰日报》报道，一项新的研究揭露，在住有大量中国居民的布里斯班郊区，当地的住宅价格正迎来强劲的增长。PRDnationwide的研究表明，相比Brisbane South和大布里斯班区，设有大量华人社区的郊区的房价增幅更大。PRDnationwide的全国研究经理马迪斯默(Diaswati Mardiasmo)博士表示，出现这种现象的部分原因在于华人社区倾向于紧密群体。多数买住在澳洲本地，来自他州或是来自海外。“我们看到Brisbane South郊区一些华人社区的房价增幅是当地平均价格的近2倍。在过去五年间，Robertson的住宅价格增长便是大布里斯班区平均值的2倍。”马迪斯默博士说。位于布里斯班南部地区的7个郊区拥有18.7%的平均华人人口。去年，这些郊区的平均住宅价格增幅为11.5%，明显高于BrisbaneSouth和大布里斯班区的平均增幅——这两地分别为5.9%和4.4%。房价的上涨意味着大型华人社区为寻找表现强劲地区的投资者提供了一个很好的指标。“大量的中国人口是一个很好的指标，这意味着郊区将继续经历高水平的价格增长，因为未来的中国买家和投资者更有可能会对华人聚集区感兴趣。”马迪斯默博士说。Eight Mile Plains Ray White的负责人考谭(Paul Kowtan)透露称，布里斯班南区50%的买家是中国人，当地的房产正值繁荣。“这是一个投资的好地方。当地的文化和地理位置让其成为了一个完美的投资地。”
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