买二手房被中介和业主联手坑骗的经历
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安家基金：
买二手房被中介和业主联手坑骗的经历
&&&&讲LZ自己悲剧的故事之前，先简单交待一下个人情况：08年本科毕业，技术男，在深圳先后供职过两家企业，靠疯狂加班和周末去小工厂做私活，辛辛苦苦攒了40万首付。12年初结婚，在12年11月老婆怀孕后开始了看房之旅。&
&&&&由于出手较晚（12年12月），房产市场已全面回暖，当时加之手上的银子不多，所以选房范围确定为龙华150万以内的二手房。前前后后遭遇了三次业主返价、两次业主临签合同时悔约不卖、两次在签合同前被其他的刚需加钱抢走。后来终于定下了某房。&
&&&&为避免有人说我是其它中介的托或怀疑我专门黑别人，在下文的描述中将不提该中介的名称及中介业务员、业主的名字，所有相关名称都用字母代替。（欢迎各位提出质疑，本人将乐意解答。但请勿爆粗口，在此先提前交待一句：恶意骂人者祝他/她全家不得好死）&
&&&&开摆前，先隆重介绍下：中介人员A,男，系某著名中介公司龙华某分公司资深中介。因为和该中介前前后后看了很多房，感觉此人待人热情、也比较勤奋，所以LZ先入为主的对此人极有好感，对他是一百个信任。这也为后来LZ的被坑悲剧埋下了伏笔。
&&&&业主B,私营小老板，在华强北做电子生意的。
&&&&中介公司经理C，一脸精明相，比赵大忽悠还会忽悠。&
&&&&下面开摆楼主被坑的经过：经过一个月的看房，LZ是苦不堪言，再加上之前经历的业主返价、悔约等事，LZ更是苦不堪言。记得是1月7的下午临下班时，中介A打电话经我，说有一笋盘，业主刚刚放盘出来，机不可失，让我下班后去看看。LZ答应了。在路上中介A一连打了好几个电话，问LZ人到哪里了。当时LZ还在想，A这不伙子还真是热情敬业啊。看了房子之后，觉得还凑合，两房，户型一般，朝南，当时租客也家，看房时也没有刁难我们。
&&&&下楼后，A问：觉得这房子怎么样？LZ说：还行。A说：那我们现在就约业主过来谈。LZ说：好啊。可能A觉得LZ是真感兴趣了，忽然说了一句：这房子业主要价135万。我说：先谈谈再说。（因为和A之前接触较多，A已知道了LZ的心理价位）。
&&&&和A到了中介门店，A让LZ先去会议室等着，然后电话通知业主B过来。在此期间，LZ问这房子的面积多大？A说：大概77平吧，业主没有房产证复印件在这里，稍后见了再确认。LZ自此就大意了，因为之前看过77平的两房，以为就是这样了。实际上两房有77平的、74平的、71平的。
&&&&等到晚上11点左右，业主来了。可能中介为了尽快让双方成交，故意搞疲劳战术，让双方都耗着；也可能中介早就和业主把价钱什么的都谈好了，为了尽快把我拿下，故意用拖的方法让LZ失去耐心。总之业主来了就好，很快双方价钱谈妥，133万成交。话说当时LZ为了看房、等业主，到11点都没有吃饭，缺乏能量，大脑短路了。
&&&&当时中介说业主来的勿忙，房产证复印件没带，说房子两房面积都差不多，又说到时候做贷款申请的时候如果没有业主的房证复印件是不行的。LZ就没有再计较下去。&
&&&&然后中介的经理C就开始撰写合同，什么何时交首付、首付多少、定金多少、买家违约的责任等等，与我相关的条款我看了下，
基本没有什么问题。但是与业主相关的条款，就设下了很多陷阱。其中有这么几项条款：房屋现状，交楼日期等。当时和业主B交谈
时，他说有租客在住，但是租客人还不错，到时候可以让他提前搬走云云。（这里附插一句说明：在深圳业主出售有租约的二手房
时，一般免收租客一月租金作为条件让租客搬走，没有哪个租客会大脑生绣不配合的，毕竟有利益补偿嘛）。当时LZ还算没有完全
昏头，偷偷把手机录音功能打开。我问业主：我买房是因为老婆怀孕需要，你得把租客请走。这时中介A插嘴：到时候业主少收一个
月租金这事就解决了。当时业主B说：这个没问题。到时候租客不退房，我把租金每月打给你，每月再补偿你500块钱，直到租约到
期。我问业主租约何时到期，他说不记得了，估计4、5月左右吧。LZ看他说的很诚恳的样子，再加上有录音，中介也在旁边说会担
保，就信了，所以中介经理C就在合同上写下：房屋现状---无租约。（这一项为后面带来了无尽的麻烦）业主也无异议。
&&&&然后再说中介在里面捣的鬼。因为赎楼、做按揭、过户这些流程都由中介来操作，LZ提议合同上要写上中介要在什么时间以内赎楼、什么时候带买方过户等。 中介的经理说：这些都不确定，有的银行好赎，有的银行比较麻烦。我们是全国最大的中介公司，品牌过硬，这点你放心，保证第一时间帮你办好之类。 LZ问：过年前能过户不？ 经理C说：我们的业务员都第专业，我们和银行、担保公司的关系都很铁，年前应该没问题。 好吧，LZ天真的又信了。
&&&&当时中介说业主来的勿忙，房产证复印件没带，说房子两房面积都差不多，又说到时候做贷款申请的时候如果没有业主的房证复印件是不行的。LZ就没有再计较下去。&
&&&&然后中介的经理C就开始撰写合同，什么何时交首付、首付多少、定金多少、买家违约的责任等等，与我相关的条款我看了下，基本没有什么问题。但是与业主相关的条款，就设下了很多陷阱。其中有这么几项条款：房屋现状，交楼日期等。当时和业主B交谈时，他说有租客在住，但是租客人还不错，到时候可以让他提前搬走云云。（这里附插一句说明：在深圳业主出售有租约的二手房时，一般免收租客一月租金作为条件让租客搬走，没有哪个租客会大脑生绣不配合的，毕竟有利益补偿嘛）。当时LZ还算没有完全昏头，偷偷把手机录音功能打开。我问业主：我买房是因为老婆怀孕需要，你得把租客请走。这时中介A插嘴：到时候业主少收一个月租金这事就解决了。当时业主B说：这个没问题。到时候租客不退房，我把租金每月打给你，每月再补偿你500块钱，直到租约到期。我问业主租约何时到期，他说不记得了，估计4、5月左右吧。LZ看他说的很诚恳的样子，再加上有录音，中介也在旁边说会担保，就信了，所以中介经理C就在合同上写下：房屋现状---无租约。（这一项为后面带来了无尽的麻烦）业主也无异议。
&&&&然后再说中介在里面捣的鬼。因为赎楼、做按揭、过户这些流程都由中介来操作，LZ提议合同上要写上中介要在什么时间以内赎楼、什么时候带买方过户等。 中介的经理说：这些都不确定，有的银行好赎，有的银行比较麻烦。我们是全国最大的中介公司，品牌过硬，这点你放心，保证第一时间帮你办好之类。 LZ问：过年前能过户不？ 经理C说：我们的业务员都第专业，我们和银行、担保公司的关系都很铁，年前应该没问题。 好吧，LZ天真的又信了。&
&&&&合同就这么签完了，然后让LZ交定金6.5万，其中的6万先给业主，5000作为交楼押金我。
&&&&紧接着就开始走流程：开证明、到银行交首付、申请贷款，LZ那是积极配合。此后等了二十天左右，中介那边毫无音讯。毕竟是50万的首付款啊，LZ坐不住了，LZ给银行做按揭的客户经理打了电话问贷款能不能批下来。该美女经理说：像你这样的条件，属于优质客户，申请通过了，中介那边没告诉你吗？ LZ当时就打电话质问中介为何不告知进度？ 该中介公司的按揭员答：有问题的我们会通知，没问题的一般不会说的。 LZ无语了。别人一下子把几年的血汗钱拿出来，你们居然二十多天连个反馈都没有！！！
&&&&1月底的时候，LZ给中介A打了个电话说LZ这边该做的事情都做了，银行那边也没问题了，赎楼的事怎么样了？年前能过户不？ 中介答复估计要等年后了。 大概年后一周也就是2月23号就可以了。 LZ又天真的相信了。
&&&&然后中介就拖啊拖，23号拖到25号，25号拖到28号，28号拖到3月中旬，牛逼烘烘的20%个税要出台了，LZ到中介大吵一场，终于在3.15打假日那一天LZ过了户，紧接着抽了一天时间把自己的集体户口迁到了房产上。（这里要给各位刚需朋友提个醒：如果你是委托中介来操作赎楼、过户事宜，一定要写上限他们某月某日之间赎楼过户，免则怎么样怎么样，否则的话，中介会找一大堆理由，一直拖啊拖，拖到你精神崩溃为止，特别是政策变动期，时间就意味着金钱，一旦政策变动，只有自认倒霉）
&&&&在此小结一下：1.绝不可把中介当朋友，干这行的没几个好鸟。中介的朋友勿喷，这是你无法否认的事实。(在这里举个例子：本人曾看上深圳民治某楼盘的一套小三房，当时JJS驻该处的中介铺经理严某某，对我报价148万，就在LZ准备签合同时，又说业主返价2万。好吧，LZ果断放弃了。事后严某某手下一刚入行不久良知未泯的小中介，悄悄告诉LZ:张哥，其实你看上的那套房业主报的底价是142万，严胖子想吃差价，把业主那边弄砸了)；2.签合同时一定要写上中介要负的责任，在买方弱势的房产市场上，一旦有纠纷，吃亏的只会是买方。中介会把责任推的远远的；3.第三点是佣金问题，刚需的朋友们看清楚了，在深圳，中介的佣金要收三个点，你们一定要求打五折，别相信他们说的佣金高服务才好的屁话。
&&&&3月底的时候，银行放款了，业主收到尾款了。因为之前我多次让中介转告业主解决租客的问题，所以按照合同所写，现在也到了交楼的时候了。这时业主说：租客不愿意搬走。我把租金转给你吧。 LZ说如果租约如你之前所说4、5月份到期，那咱就认了，和气生财嘛。结果那厮说：之前我记错了，租约9月才到期。（赤裸裸的期骗，你会不记得你房子的租约何时到期？如果你有几百套出租房要管理，OK，可以理解，但是你只有这一套房在出租！！！！！！）&
&&&&LZ无法淡定了。等到9月，LZ的老婆都在坐月子了，难不成住在农民房里坐月子？？？LZ要求中介A出面找原业主B解决。业主B答复：租客不愿意搬走。（其实业主早就和租客商量好了，否则当初去看房的时候租客也不会那么好说话了）
&&&&LZ还傻乎乎的说：B先生，当初你答应免收一个月租金让租客搬走的，现在过户按之前约定已经晚了一个月了，你也多收一个月租金了，你是不是考虑下和租客谈谈？
&&&&原业主B答复：租客我搞不定，你自己想办法吧！要么你去把水表、电表拆了，要么你去把门给拆了，随你便！反正房子是你的了。。。
&&&&LZ还在讲道理：B先生，咱们的合同上可是写的没租约哦，再说你说了要把租客搞定的，你现在收了钱就啥事不管，这不坑人么？
&&&&B答复：要么你自己去把租客搞定，要么你去法院告吧！
&&&&。。。。。。
&&&&LZ那个火冒三丈，准备去物业那里断水断电了，中介A跳出来说：大家和气生财啦，你这样做，大家都麻烦，万一你把租客惹火了，他把你的电器、家具、墙壁破坏了，你找谁赔呀？租约可不是和你签的啊！
&&&&LZ一想，也有道理，真有点投鼠忌器。LZ说：那我去告他！
&&&&中介这小伙又说了：告的话你肯定能赢，你有合同也有录音，但是政府的效率你是知道的，赢了官司输了钱，万一拖上个一两年那业主接着把房出租怎么办？这两年你都住不进去。。。
&&&&至此，LZ彻底无语了。LZ小时候是当地一害，恶作剧的事做过很多，什么偷过当地农民的瓜果，什么用玩具枪打爆厂里家属院的楼道照明灯，什么自行车放气呀，等等等等。然而上了高中之后，LZ性情大变，变斯文了，变的爱学习爱看书了，成绩一直很好，直到大学毕业。然后，具有讽刺意义的事，知识改变命运，LZ变成一个书生气十足、懦弱、优柔寡断的书呆子了，天真单纯，事事为人着想，时刻把“理”字放心头，再也没有少年时代天不怕地不怕的野性了。但是，社会是阴暗的，老实人、文明人注定要被宰的。你拿人当朋友，别人当你是傻B.&
&&&&后来，在中介的“公正调解”下，LZ妥协了，租客继续住，直到租期满，房租由原业主代收，再转给LZ。LZ带着待产的老婆继续租住在30多平的农民房里。
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安家基金：
话说当时LZ为了看房、等业主，到11点都没有吃饭，缺乏能量，大脑短路了。 &
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安家基金：
去年买的房，深有同感，不过比楼主幸运一些
当时和我接洽的中介是三个人，后来因为各种矛盾几乎都吵翻了，外加他们经理，当时就说狠话，我几十万的首付，钱是辛苦赚来的，要是有点差池大家都玩完，其实就是吓唬，可能还真给吓到了，后边相对很顺利
有几点提醒要买房的朋友：
1、别信中介的话，任何话都要落在纸上，协议签署后那就身不由己了
2、一定写清楚，交房完毕后再付佣金，哪怕留一半在手里也好，这是制约武器；
3、佣金三个点是政府的指导价，可以砍价，一般1.5个点，我是1个点
4、有租约的写清楚搬离日期，租客不搬直接赶走，有纠纷牵扯上原房东，谁怕谁；
5、签约之前一定多想多想，别想当然，凡事往坏处想，别抱着侥幸心理；
6、别着急，真正着急的是中介，因为他们想赚钱，有另外的房客要买之类的大部分是借口，只是催促你尽快签约而已。
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安家基金：
买房还是买一手的吧，别人住过的我不要！！
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安家基金：
大家都说说经历呗，我也学习下
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安家基金：
说出名字来啊，不说名字来肯定是假的
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安家基金：
我靠 这种事 不上门揍死中介和业主 晚上下班后教训他们一下 谁怕谁啊！
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安家基金：
影视爱好者—充满电影梦想的人，还记得星爷的《喜剧之王》吗？请支持我们复旦大学人文学院微电影《影视爱好者》------讲述一群微电影爱好者的故事：
/forum.php?mod=viewthread&tid=22540&extra=page%3D1
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安家基金：
引用3楼的发言：
话说当时LZ为了看房、等业主，到11点都没有吃饭，缺乏能量，大脑短路了。&&
影视爱好者—充满电影梦想的人，还记得星爷的《喜剧之王》吗？
请支持我们复旦大学人文学院微电影《影视爱好者》
------讲述一群微电影爱好者的故事：
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安家基金：
哥们有电话吗，沟通一下
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安家基金：
签合同前 要先验看房主的房产证和身份证是否是一个人&&如不是是否有委托书 签合同时是不是房主本人& 签合同时一定写清楚所有的细节（如何时办理手续 何时交接房屋 水电物业费的结算 等等）都要写在合同里&& 中介费一定要办完在给&
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安家基金：
就跟你自己说的，你自己书呆子了，这年头没理，咱自己作为受过高等教育的人就不跟小人计较了，但是自己在理，被人欺负的时候，就应该拿出点手段了，先等房子过完户，手续办完了，直接把那中介小伙， 和他们经理全部都拉出来，看是胖揍一顿，还是先吓唬让赔钱，看你自己心情了，这年头就不能太软，不说犯法，你得让那些小人们知道，你就不是个善茬，惹毛了你，啥都干得出，他们就不敢给你下那么多套了
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安家基金：
就那租客，你就当自己是善意第三人，直接找人，全部轰出去，让他拿着租房合同找原来的房东去，你还讲这些玩意，活该住不进去
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安家基金：
很多的都会遇到的。
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安家基金：
会说人话吗？你这样的人不被骗才怪那！
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安家基金：
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安家基金：
二手房主要是买地段且交房快些，但有很多费用一定要先搞清楚，中介难让人放心，什么房子在他们嘴里都是非常好的，相对来说一手还更干脆利索些，当然价格会适当高一点。
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安家基金：
“赢了官司输了钱，万一拖上个一两年那业主接着把房出租怎么办？这两年你都住不进去。。。”
这句话是吓唬你的，房子都已经不属于原业主了，他拿什么续租嘛，现在租房有几个会签订租房合同嘛，一般都是交钱，然后写个收据，什么叫合同嘛。退一步说，即使是写了合同，也就是履行合同义务，到期了就得收房，到期之后的那个房子根本就不再属于原业主了，他还想去收房吗，还想去续租吗？
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安家基金：
很多的都会遇到的。
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安家基金：
这绝对是真的，没经历过的人是无法写出如此真实的过程，与本人“滴血经历”同出一路。本人是在东莞横沥的一家最大的中介购买的二手房，种种的不平、欺骗、耍弄，真是外人所不为道。欺瞒、肆意加价、谎话连篇是这些唯利是图的中介惯用的伎俩，几经波折收了房、受了气、上了当、交多了钱、伤了心。在此告诫准备入手的朋友们，二手房可以买，但一定多看看、多等等，做到比一比，多了解，常与业主或物业多沟通，避免受黑心中介的耍弄。免得花多那好几万的差价，多花钱还找气受！切记切记！
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安家基金：
你算是幸运的了,在这买卖二手房中有的人付了几十万百把万连房子都不是他的,总之多提个心眼,中介那些人惹不起
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安家基金：
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安家基金：
楼主我跟你同感，买房期间一波三折，而且被中介白白坑了近三万块，不退给我。我现在要找相关部门投诉，但是中国的政府都不处理这些事情，真的是伤心死了。
我真想知道中国的政府是干嘛的，老百姓的合法权益受到侵害后，根本没有地方去维权。难道真的要发生流血后才能引起有关部门的重视吗？房产中介一个到处都是陷阱的行业，然而，惊爆、投诉再多也无人监管，房产公司到底怕谁？还是无人可怕？社会的道德底线是什么？人与人之间的基本信任在哪里？我相信跟我一样遭遇的有很多，但是政府部门为何对房产中介不闻不问，还是你们根本就是一丘之貉？遇到这样如此黑心的中介我该怎么办？
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[买卖房记]
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妈豆3541 &地区:街道:宝宝生日&积分2420&
美妈也太急了些，买房前应先做足功课，特别是中介这一块，我们那时候是谈好签好合同给两万给房东中介压其中一方说保证双方权利，中介费是做办房产过户的时候给一半，我们的产证拿到手银行**走完给剩下的一半，那时候介绍房源的也说要什么合同费、按揭费，我跑妈网来问后，没听过的统统不给，最后她们不敢要了。钱一次给了，要回来估计是很难的。
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妈豆4138 &地区:宝安区街道:西乡街道宝宝生日&积分2715&
中介带客户看房也累，但是这样不明不白收你费用不应该，也有好的中介的，看人而定吧，美妈在哪个中介公司的
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妈豆27356 &地区:福田区街道:梅林街道宝宝生日&积分34626&
唉，买个房子给这些中介坑钱，花得好纠心呐。
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妈豆1341 &地区:宝安区街道:西乡街道宝宝生日&积分908&
中介费是有**的，一定要他们开，按揭服务费之类一两千块就不要说了，我不知道你买了多少总价的房子，但三万的中介费不算少，你不在这头砍价，却在纠结一两千的按揭服务费？签字了，房子买了，不要为一两千烦了，免得搞得买个房子都闹心，夫妻吵架就更划不来了。
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妈豆6497 &地区:街道:宝宝生日&积分5045&
按揭服务费我们也收了1000，这个是小钱，他们也找了担保公司，不过跟我们一点关系都没有，中介费多讲一点就是了，我们按揭服务费+中介费一共给了15000，反正房价和业主已经谈妥了，他家不做找别家。不过中介确实是付出了很多劳动该给的钱还是要给的。
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妈豆3171 &地区:街道:宝宝生日&积分2377&
看来我也被骗了。。按揭服务费1100，担保费4200，短贷利息3000多一个都不少的交了，还有个银行评估费的500元。除了中介费之外的这些费用下来也要一万五多了，含契税。并且中介费也没谈下来。我只看了两套房子就买了。。。这个中介也没帮我们谈下价格。。业主一分钱也没少
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妈豆4965 &地区:龙岗区街道:南湾街道宝宝生日&积分3934&
中介费是可以讲价的，正常是3%点，但是一般一万二万就可以搞定了。% d7 n) g* @- m& z$ n
交中介费后一定要是中介所的正式**的。
女儿的成长，开心快乐伴随！
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妈豆12693 &地区:宝安区街道:宝宝生日&积分8408&
已经发生了, 就接受吧, 至少自己心理好受些, 不然自己过得也好难受, 要是关系搞得实在是太僵, 最后受伤受气的还是你,% Y" P9 S4 W1 s& W. F
我买的时候, 周边的中介一个比一个黑,
我选了一家相对较低的, 似乎行情就是这样, 没办法.
中介说你也可以自己找担保公司或者银行, 但是我们找了, 没找着, 6 P4 Y* ?8 u
只能委托中介, 明知他们会吃很多, 但没办法了.
我中介 + 税 + 担保公司的相关费用, 花了三万多, (有一家真的黑中介, 居然算了6万多, MD, 怎么不去死)
税的话, 是税务局实打出来的, 这个中介有帮忙做低成交价格,所以少了四五千.&&w' W) F9 i+ f! X; x$ a
中介费, 1.5个点, 1万2 .
担保公司的费用, 什么评估费 / 服务费什么的, 收得蛋疼, 居然也花了1万2左右.3 x- G8 Y4 N/ \
# @* K- M% R% D+ j&&v8 n
算下来, 3万6了.
我只能自我安慰一下, 如果我自己做中介, 也是一样的, 毕竟是吃这碗饭的,+ m4 H4 l# S8 E8 w! [' \
要不你就一次性付款, 要不就自己找银行,
唉, 哪那么容易, 银行和按揭公司还有中介一条裤子来的, 三方利益有牵扯的, 利益分摊, 回扣, 谁多谁少的问题.
但是中介费尾款, 一定要等到所有事情办完了再给, 我之前觉得中介挺好的, 就提前给了, 我们太好说话了, 到拿房产证的时候确实没以前那么上心了, 一直是我们在问什么时候可以拿到房产证, 虽然中介态度还是比较热情, 但是总觉得比最初欠了点, 所以尾款还是要最后再给中介.- m, m+ E; @8 w, r- L
" K; ~6 m- F3 D8 ?
想开点吧, 早些把事情了结了, 我老公就这样安慰我的." V& r) E& u# p: f9 W3 k- T8 Y
最后登录&注册时间&阅读权限100&帖子1650&积分8408&精华0&
妈豆12693 &地区:宝安区街道:宝宝生日&积分8408&
楼主自己找的银行做贷款, 其实不需要付服务费了, 只需中介费 + 税,
( Z( Z7 P; K+ ]% c& A! q( N: _
我们有付, 是因为有担保公司在里面, 没有直接面对银行作贷款,
2 B' _( d+ J! A
现在银行已经被中介收买了, 唉, 只能吃亏了.
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妈豆10 &地区:街道:宝宝生日&积分10&
中介费是过户当天才交的!
买二手房竟然遭遇黑心中介，那些被坑的具体故事真不得不发泄给大 ...
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[八字算命-财运类]
各位大师，帮我看看，我是不是被人坑了？？？房子、钱还能回来了？？？？？？
为了买房子，图便宜省钱，今年夏天通过中介公司买包工头（2个包工头，他们说有门路弄到房子）的房子，当时签订了协议（协议有2个包工头和中介公司签字），可是现在因为2个包工头之间矛盾，牵扯到我房子困难重重。房子看不到，钱也要不回来。。
各位大师，帮我看看，我是不是被人坑了？？？房子、钱还能回来了？？？？？？
钱大部分是借的，偷偷哭了一场又一场。出生时辰在早上3点左右。
早上3点多的八字是：
命主姓名：某人，出生地：山东,经度:117度30分。
出生公历：日3时5分(北京时间)。
出生公历：日3时11分(真太阳时间)，星期四。
出生农历：丁卯年 九月 廿一日 寅时。
　　　　食　　　　杀　　　　日元　　　才　　　　
乾造　　丁　　　　辛　　　　乙　　　　戊（日空戌、亥）
　　　　卯　　　　亥　　　　丑　　　　寅　　　　
藏干　　乙　　　　甲壬　　　癸辛己　　甲丙戊　　
　　　　比　　　　劫印　　　枭杀财　　劫伤才　　
地势　　临官　　　死　　　　衰　　　　帝旺　　　
纳音　　炉中火　　钗钏金　　海中金　　城墙土　　
节气：立冬日7时6分，大雪日23时53分
起大运周岁：1岁 3个月 9天，每一交大运年 2月 21日起运(公历)。
　　　官& & 财& & 才& & 食& & 伤& & 比& & 劫& & 枭& &
大运　庚戌&&己酉&&戊申&&丁未&&丙午&&乙巳&&甲辰&&癸卯&&
　　　墓& & 绝& & 胎& & 养& & 长生&&沐浴&&冠带&&临官&&
岁数　3& &&&13& & 23& & 33& & 43& & 53& & 63& & 73& &
年份&&&&&&&&&&
始于 己巳　己卯　己丑　己亥　己酉　己未　己巳　己卯　
1& & 庚午　庚辰　庚寅　庚子　庚戌　庚申　庚午　庚辰　
2& & 辛未　辛巳　辛卯　辛丑　辛亥　辛酉　辛未　辛巳　
3& & 壬申　壬午　壬辰　壬寅　壬子　壬戌　壬申　壬午　
4& & 癸酉　癸未　癸巳　癸卯　癸丑　癸亥　癸酉　癸未　
5& & 甲戌　甲申　甲午　甲辰　甲寅　甲子　甲戌　甲申　
6& & 乙亥　乙酉　乙未　乙巳　乙卯　乙丑　乙亥　乙酉　
7& & 丙子　丙戌　丙申　丙午　丙辰　丙寅　丙子　丙戌　
8& & 丁丑　丁亥　丁酉　丁未　丁巳　丁卯　丁丑　丁亥　
9& & 戊寅　戊子　戊戌　戊申　戊午　戊辰　戊寅　戊子　
止于 &&&&&&&&
※胎元：壬寅（金箔金）& & 命宫：甲辰（佛灯火）
吉神凶煞：
年柱 福星 灾煞 禄神
月柱 国印 驿马 空亡
日柱 天德 福星 寡宿 金神
时柱 劫煞 亡神 羊刃
☆星座：天蝎座。&&生肖：兔 二十八宿：斗。
☆命主福元：巽宫，属东四命。
早上不到3点的八字是：
命主姓名：某人，出生地：山东,经度:117度30分。
出生公历：日2时50分(北京时间)。
出生公历：日2时56分(真太阳时间)，星期四。
出生农历：丁卯年 九月 廿一日 丑时。
　　　　食　　　　杀　　　　日元　　　食　　　　
乾造　　丁　　　　辛　　　　乙　　　　丁（日空戌、亥）
　　　　卯　　　　亥　　　　丑　　　　丑　　　　
藏干　　乙　　　　甲壬　　　癸辛己　　癸辛己　　
　　　　比　　　　劫印　　　枭杀财　　枭杀财　　
地势　　临官　　　死　　　　衰　　　　衰　　　　
纳音　　炉中火　　钗钏金　　海中金　　洞下水　　
节气：立冬日7时6分，大雪日23时53分
起大运周岁：1岁 3个月 8天，每一交大运年 2月 20日起运(公历)。
　　　官& & 财& & 才& & 食& & 伤& & 比& & 劫& & 枭& &
大运　庚戌&&己酉&&戊申&&丁未&&丙午&&乙巳&&甲辰&&癸卯&&
　　　墓& & 绝& & 胎& & 养& & 长生&&沐浴&&冠带&&临官&&
岁数　3& &&&13& & 23& & 33& & 43& & 53& & 63& & 73& &
年份&&&&&&&&&&
始于 己巳　己卯　己丑　己亥　己酉　己未　己巳　己卯　
1& & 庚午　庚辰　庚寅　庚子　庚戌　庚申　庚午　庚辰　
2& & 辛未　辛巳　辛卯　辛丑　辛亥　辛酉　辛未　辛巳　
3& & 壬申　壬午　壬辰　壬寅　壬子　壬戌　壬申　壬午　
4& & 癸酉　癸未　癸巳　癸卯　癸丑　癸亥　癸酉　癸未　
5& & 甲戌　甲申　甲午　甲辰　甲寅　甲子　甲戌　甲申　
6& & 乙亥　乙酉　乙未　乙巳　乙卯　乙丑　乙亥　乙酉　
7& & 丙子　丙戌　丙申　丙午　丙辰　丙寅　丙子　丙戌　
8& & 丁丑　丁亥　丁酉　丁未　丁巳　丁卯　丁丑　丁亥　
9& & 戊寅　戊子　戊戌　戊申　戊午　戊辰　戊寅　戊子　
止于 &&&&&&&&
※胎元：壬寅（金箔金）& & 命宫：乙巳（佛灯火）
吉神凶煞：
年柱 福星 灾煞 禄神
月柱 国印 驿马 空亡
日柱 天德 福星 寡宿 金神
时柱 福星 华盖 寡宿
☆星座：天蝎座。&&生肖：兔 二十八宿：斗。
☆命主福元：巽宫，属东四命。
今年是回不来了，，，
今年是回不来了，，，
那什么时候回来呢？？？
回来的是房子还是钱？？？？
今年比肩夺财，很倒霉
你的红包支持，会有更详细的分析
前面都是不好运的。
但是好日子不远了。
您的有情红包将激励我进一步地关注和回复您
今年有破财可能。
随机回帖一次，再问请发红包
今年有破财可能。
24万啊啊？？？？大师，能要回来吗？？？？
前面都是不好运的。
但是好日子不远了。
24万啊啊？？？？大师，能要回来吗？？？？
目前的事。
你的未来有一串好运。&
今年比肩夺财，很倒霉
24万啊啊？？？？大师，能要回来吗？？？？
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目前的事。
你的未来有一串好运。
您的有情红包将激励我进一步地关注和回复您
看来会到2017年解决，你不是有中介签字的吗？找他们呀？另外你也应该早一个律师咨询一下，让律师代理准备打官司呀。
如果您认为我预测你的前事还算准确，请以资鼓励一下
问过家长，时辰确定了，是下午6点左右出生。请大师帮看看。。。
命主姓名：某人，出生地：山东,经度:117度30分。
出生公历：日18时2分(北京时间)。
出生公历：日18时8分(真太阳时间)，星期四。
出生农历：丁卯年 九月 廿一日 酉时。
　　　　食　　　　杀　　　　日元　　　比　　　　
乾造　　丁　　　　辛　　　　乙　　　　乙（日空戌、亥）
　　　　卯　　　　亥　　　　丑　　　　酉　　　　
藏干　　乙　　　　甲壬　　　癸辛己　　辛　　　　
　　　　比　　　　劫印　　　枭杀财　　杀　　　　
地势　　临官　　　死　　　　衰　　　　绝　　　　
纳音　　炉中火　　钗钏金　　海中金　　泉中水　　
节气：立冬日7时6分，大雪日23时53分
起大运周岁：1岁 5个月 24天，每一交大运年 5月 6日起运(公历)。
　　　官& & 财& & 才& & 食& & 伤& & 比& & 劫& & 枭& &
大运　庚戌&&己酉&&戊申&&丁未&&丙午&&乙巳&&甲辰&&癸卯&&
　　　墓& & 绝& & 胎& & 养& & 长生&&沐浴&&冠带&&临官&&
岁数　3& &&&13& & 23& & 33& & 43& & 53& & 63& & 73& &
年份&&&&&&&&&&
始于 己巳　己卯　己丑　己亥　己酉　己未　己巳　己卯　
1& & 庚午　庚辰　庚寅　庚子　庚戌　庚申　庚午　庚辰　
2& & 辛未　辛巳　辛卯　辛丑　辛亥　辛酉　辛未　辛巳　
3& & 壬申　壬午　壬辰　壬寅　壬子　壬戌　壬申　壬午　
4& & 癸酉　癸未　癸巳　癸卯　癸丑　癸亥　癸酉　癸未　
5& & 甲戌　甲申　甲午　甲辰　甲寅　甲子　甲戌　甲申　
6& & 乙亥　乙酉　乙未　乙巳　乙卯　乙丑　乙亥　乙酉　
7& & 丙子　丙戌　丙申　丙午　丙辰　丙寅　丙子　丙戌　
8& & 丁丑　丁亥　丁酉　丁未　丁巳　丁卯　丁丑　丁亥　
9& & 戊寅　戊子　戊戌　戊申　戊午　戊辰　戊寅　戊子　
止于 &&&&&&&&
※胎元：壬寅（金箔金）& & 命宫：己酉（大驿土）
吉神凶煞：
年柱 福星 灾煞 禄神
月柱 国印 驿马 空亡
日柱 天德 福星 寡宿 金神
时柱 天德 将星 灾煞 童子
☆星座：天蝎座。&&生肖：兔 二十八宿：斗。
☆命主福元：巽宫，属东四命。
等等吧！身重而杀轻，食神制杀太过，现在又行的是杀运怕是不很好。
感谢您的认可和支持。
等等吧！身重而杀轻，食神制杀太过，现在又行的是杀运怕是不很好。
大师，这钱或房子能要回来么？？？
问过家长，时辰确定了，是下午6点左右出生。请大师帮看看。。。
命主姓名：某人，出生地：山东,经度:117度30分。
出生公历：日18时2分(北京时间)。
出生公历：日18时8分(真太阳时间)，星期四。
出生农历：丁卯年 九月 廿一日 酉时。
　　　　食　　　　杀　　　　日元　　　比　　　　
乾造　　丁　　　　辛　　　　乙　　　　乙（日空戌、亥）
　　　　卯　　　　亥　　　　丑　　　　酉　　　　
藏干　　乙　　　　甲壬　　　癸辛己　　辛　　　　
　　　　比　　　　劫印　　　枭杀财　　杀　　　　
地势　　临官　　　死　　　　衰　　　　绝　　　　
纳音　　炉中火　　钗钏金　　海中金　　泉中水　　
节气：立冬日7时6分，大雪日23时53分
起大运周岁：1岁 5个月 24天，每一交大运年 5月 6日起运(公历)。
　　　官& & 财& & 才& & 食& & 伤& & 比& & 劫& & 枭& &
大运　庚戌&&己酉&&戊申&&丁未&&丙午&&乙巳&&甲辰&&癸卯&&
　　　墓& & 绝& & 胎& & 养& & 长生&&沐浴&&冠带&&临官&&
岁数　3& &&&13& & 23& & 33& & 43& & 53& & 63& & 73& &
年份&&&&&&&&&&
始于 己巳　己卯　己丑　己亥　己酉　己未　己巳　己卯　
1& & 庚午　庚辰　庚寅　庚子　庚戌　庚申　庚午　庚辰　
2& & 辛未　辛巳　辛卯　辛丑　辛亥　辛酉　辛未　辛巳　
3& & 壬申　壬午　壬辰　壬寅　壬子　壬戌　壬申　壬午　
4& & 癸酉　癸未　癸巳　癸卯　癸丑　癸亥　癸酉　癸未　
5& & 甲戌　甲申　甲午　甲辰　甲寅　甲子　甲戌　甲申　
6& & 乙亥　乙酉　乙未　乙巳　乙卯　乙丑　乙亥　乙酉　
7& & 丙子　丙戌　丙申　丙午　丙辰　丙寅　丙子　丙戌　
8& & 丁丑　丁亥　丁酉　丁未　丁巳　丁卯　丁丑　丁亥　
9& & 戊寅　戊子　戊戌　戊申　戊午　戊辰　戊寅　戊子　
止于 &&&&&&&&
※胎元：壬寅（金箔金）& & 命宫：己酉（大驿土）
吉神凶煞：
年柱 福星 灾煞 禄神
月柱 国印 驿马 空亡
日柱 天德 福星 寡宿 金神
时柱 天德 将星 灾煞 童子
☆星座：天蝎座。&&生肖：兔 二十八宿：斗。
☆命主福元：巽宫，属东四命。
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