2017农村盖房子新规定两幢房子并在一起,要分高低吗

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农村建房,左右相邻的两栋房子之间的安全距离是多少米?有什...
用户:zjjq*** &
| 湖北-孝感 | 发布: 21:35:05
农村建房,左右相邻的两栋房子之间的安全距离是多少米?有什么相关法规规定吗?
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国家信息产业部备案 鲁ICP备号 【济南市公安局网警支队备案:20】
公司地址:山东省济南市高新区新泺大街1166号奥盛大厦3号楼16层  在农村,房子和土地是大多数农民一辈子的依靠和追求,也是农民最不能让、不能放的。去年7月,为解决现有农村农房改造政策与现实存在的矛盾,破解农民建房难,金华市国土资源局在全市35个行政村开展农村土地民主管理试点工作。危房比例近六成的浦江县檀溪镇小洑村就是其中之一,一年多来,该村改造进度居全市前列。
  近日,小洑村首批危旧房屋拆除,部分新房动工,这背后的故事有着感动与被感动&&&11户无房户&终于有根了&喜出望外,和周如明一样住着危房、等待宅基地分配指标农民激动期盼,也有20多户少了居住面积、为村农房改造损失数十万元的村民的&舍小家、为大家&&&
  这一试点的成功为解决农村宅基地分配矛盾提供了新模式,保证零增地,节约用地,将权力下放给村集体,&有钱没指标,硬是盖不了&得以破解,全村一起住新房近在眼前。
  近六成白蚁危房:有人等了七八年,终于盼来了&农房改造&
  拆危房、盖新房,是小洑村村民周如明的心愿,但因为&没指标&,老两口在白蚁危房里一住就是七八年。
  走近周如明的家,黑色瓦片、黄色泥墙,向内倾斜超过30度的南墙,看着让人触目惊心;看不见的更可怕,用电钻轻轻钻开屋里的立柱,外表完好的木头实际早已被白蚁蛀空。这几年,两人只能把床安在大屋前的小平台下,每晚睡觉都提心吊胆。
  周如明家里条件不错,危房之所以拖了七八年没修,是受困于农村宅基地改造土地利用规划与村庄规划条件不符。2008年,他就发现家里墙体倾斜,一年比一年严重;2012年,老周家的房子被鉴定为危房,2013年通过审批,地市级国土部门都上门查看过,苦于没有宅基地改造指标;甚至有人提议&先在条件内改了,这样住着谁都不放心&,但老周划算来划算去,还是不敢动手。&在农村,盖房子是大事,农民一辈子收入就指着这房,原地重建面积不够,拓出面积就是违法。&
  危房改建的事就这么拖下来。每逢大风雨雪天气,老周夫妻遭罪又糟心,早早收拾东西,走街串巷找住处。村口几户建了新房的乡亲家,是他们最常借宿的去处。
  在小洑村,像周如明这样的家庭,占全村人数的58%。这个位于檀溪镇东北部的山村,全村(包括小洑、下余两个自然村)171户、506人,居住在378间房子里,其中225间因白蚁危害已成危房,还有11户无房户(一家两代以上共居小于46平方米,且子女达到法定结婚年龄)。
  旧房成危房,哪怕经济条件具备,没指标却动不了。小洑村的现状也是当下农房改造矛盾的集中展现,特别是宅基地指标分配与土地利用规划、村庄规划上的矛盾。檀溪镇城建办主任余遵链说,以山区为主的檀溪镇,全镇1.6万人每年只有3.5亩的农民建房指标,按40平方米为一间的标准,每户平均申请2间,指标只够分配给25户人家,供不应求。
  为了住危房的乡亲,含泪拆掉新造的两幢房子
  小洑村把宅基地管理、建房用地审批、房屋建设监督纳入村规民约。村民建房执行&一户一宅、不超限额&的规定,在建房用地安排上,因原拆原建后期规划实施困难,拆迁农户安排在规划区的,实行级差排基有偿;允许农户经过自行协商,在符合规划的前提下,利用原有宅基地建房。
  这就意味着,全村涉及拆迁重建的有314间房屋,规模大、难度高。有人欢喜有人愁,村里20多户新造房的村民不得不面临整体统一规划带来的损失,不少留守老人面临规划搬迁的现实,比如下余自然村的村民就在规划中倾村撤并搬迁到中心村。
  周仙美一家就是其中一户,他们名下有祖上留下及正常买卖获得的7间房,按规定他们得分出两间(90平方米);而且,三幢不符合新规划(符合原规划)要拆的房子都是前几年新建或装修的,损失三四十万元,这在以种茶叶和四季豆为主、每年每户收入5000元的留守老人眼里,实在是大数目。
  谈起原先的房子,周仙美是含着眼泪看它拆除的。&拆掉的三幢房子,两幢是这两年新建的,还有一幢去年刚重新装修,我们老两口辛苦一辈子,就靠着住的房和种的地。&周仙美说,自打知道要拆房重建,她和丈夫就整天吃不下、整宿睡不着。上个月,村里第一批房子开始拆除,其中就包括她家的三幢楼,夫妻俩被安排在村集体空闲的小屋里暂住。
  &看不得又忘不掉,好好的房子拆掉。&说着,周仙美抹了一把眼泪。这么难,为什么最后含泪答应拆房?一辈子没出过浦江的农妇说的话很实在:&我们不能自己有房住,就不顾人家死活,谁都想住安心踏实的好房子,一辈子乡里乡亲、隔壁邻里&&&早些年,每当台风天,周仙美家也是很多危房户的借宿处。&这样折腾的日子不能一直折腾,想想大家,只能咬牙答应。我们面积多,把房子分给有需要的人家,大家一起住新屋。&
  蛋糕重新分:考验干部智慧,体现淳朴民风
  为了这次民主试点工作,小洑村村支书周土良和村主任周小明几乎天天泡在这件事上。周小明头发都愁白了:&我也是土生土长的小洑人,留守老人都是亲人长辈,房子和地就是农民的命。&
  周小明带头签字,拆掉祖上老屋。他们的辛苦付出,乡亲看在眼里,乡亲的通情达理、牺牲小我,更让周小明感慨&真是父老乡亲&,感动得湿了眼眶。54岁的村民周伟强一家是失独家庭,家里只有身体不好的他与55岁的病妻,上面还有80多岁的老丈人和舅父需要赡养。他坦言,造新房对他们一家来说并不是好事,新房建起来&后继无人&还增加经济负担,但最后他还是顺应乡亲们迫切的愿望签下合同。&如果我们不签,整个工程就要停下来,大家比小家重要。&针对困难群众,镇村也在联系银行低息贷,申请困难家庭农村危旧房改造补助。
  改造过程中涉及家家户户利益分配,存在很多现实矛盾,比如宅基地的位置问题,比如统一分配后全村涉及20多户村民的房屋面积会减少,比如路面拓宽或规划整改后,涉及新房拆迁的,补贴大大少于实际损失(仅占裸房1/3)。农村宅基地民主管理试点工作把权力民主下放到村里,把固定已有的宅基地面积重新分配,涉及的都是老百姓最切实的利益。蛋糕如何分,怎么才分得好?难题摆在面前。
  周土良说,办法是动之以情,动员为主、实际结合。这么多矛盾最后得以化解,还是得益于淳朴深厚的乡民感情。&我们村98%都是周姓,500多年世代生活在这里,沾亲带故,最共通的感情化解了矛盾。&而且,农村宅基地民主试点对于小洑来说是&前人栽树后人乘凉&。&我们村有农房改造的迫切需求,试点工作符合本村实际情况。改造后,我们打算开发民宿,结合已有300亩牡丹花田,搞乡村旅游,富民惠民。&
  檀溪镇镇长蒋建正说,农村宅基地民主管理试点对于破解农民住房困难意义重大,通过资源整合,保证零增地,节约用地,权力下放给村集体,实行民主管理,突出村级组织对违法用地、违法建设的日常监管,充分发挥村民对宅基地管理、规划建设等方面的监督作用,促进村级组织自觉宣传土地管理法律法规政策。
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农村4间2层楼房,准备拆掉西边两幢,这样会影响东边两幢房子吗
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外籍人在大陆买不了商铺!以公司可以买。
怎么会有影响呢?
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