微信扫一扫
关注【遇事找法】随时随地获取法律帮助与生活法律热点常识
微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
办理房产委托公证，交齐了有关材料后，当场可以拿到公证书吗？
wl0063ydlh
办理房产委托公证，交齐了有关材料后，当场可以拿到公证书吗？
闸北区发表时间： 23:24
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
微律云服务平台
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
与公证内容有关，以公证处工作流程为准。
回复时间： 16:50
回答者将收到好评 好评数已记录
公证书房产
律师回答共 4 条
上海-徐汇区
看不同公证机构的做法。。
回复时间： 14:47
回答者将收到好评 好评数已记录
上海-徐汇区
看不同公证机构的做法
回复时间： 06:16
回答者将收到好评 好评数已记录
1898520****
一般情况下没问题
回复时间： 23:27
回答者将收到好评 好评数已记录
上海-虹口区
1366140****
看不同公证机构的做法。
回复时间： 10:37
回答者将收到好评 好评数已记录
公证书:亲属
公证书:房屋
公证书:房产
公证书:有效期
公证书:委托
房产纠纷相关词条：
遇到二手房问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
律师回复后第一时间短信通知您
请输入正确的手机号码
验证码错误!
找法推荐律师
吉安优秀律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
办理了买卖委托公证书，现在又不想卖房了，现在房产证和委托书在我手上，被委托人还能进行房屋买卖吗？
我今年办理了房屋买卖委托公证书。我现在又不想卖房了。但我委托了我的岳父帮我办理房屋出售有效期是一直到出售到为止的一切手续。现在房产证和在我手上，他还能进行房屋买卖吗？我还需要做什么吗？谢谢！
律师回答地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：398213 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_49 人撤销 09:04地区：广东-深圳咨询电话：帮助网友：1502 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以不卖
但要解除委托
解除买卖合同
越早处理损失越小
需要委托律师处理
如果不处理
他是可完成房屋买卖的 09:53地区：广东-深圳咨询电话：15112***帮助网友：3612 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人委托书在你手上没有关系，你有时间去撤销公证委托或者烧了委托书。 12:09地区：广东-深圳咨询电话：18718***帮助网友：14765 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人如公证书和委托书在你手中，你岳父没有公证书和委托书也无权处理，建议你及早携带前述文件到公证处撤销前述委托。 13:57　　卖方时买家提出可以贷款的人现在不在本地，需要过一段才能回来办贷款　　所以先把全款给我，之后和我去办一个房屋委托公证　　这个公证我之前倒是听说过，知道一般房虫子经常是用这种办法倒房　　我倒无所谓买房的是不是房虫子，因为买方可以一次性价格也算合理　　不过就是有几点不大放心，请知道的朋友给指点一下　　1、这个公证如果办理了，肯定是要把房本给买方了，这样他有没有可能拿着我的房本和公证书去银行把房子抵押了。不是那种买房办的房屋按揭贷款，而是直接那种抵押贷款。这个是我最担心的。　　2、这个公证可不可以双方做一个时间约定。例如要求买方必须在2013年12月之前去办理过户手续。　　不然房子一直在我名下，我想买房就必须算二套了。　　3、办这个公证还有没有其他需要注意的地方，如果有也请务必指点。　　在这里先叩谢了！！！！！！！
楼主发言：8次 发图：0张 | 更多
　　前些天看到有人可以用一个房本多次抵押变现，这个是我现在比较担心的问题。
　　没有人知道吗？　　人工置顶。。。。。。。。。
　　彪淮蚂拼绊竣跌并uqwl54297
　　忒恶心了，居然第一个回复是小广告。。。。。。。。。。
　　回复第2楼(作者:@奇葩世界杯 于
19:58) 　　没有人知道吗？ 　　人工置顶。。。。。。。。。 ==========我是买方，房屋全款给卖方了，约定下个月过户，也是去办理了买卖委托公证，不过我找中介了，房产证和土地证还有少量房屋尾款都由中介保管着　　
　　@曾经相信爱情2010 5楼
08:58:45　　回复第2楼(作者:
@奇葩世界杯
19:58) 　　没有人知道吗？ 　　人工置顶。。。。。。。。。 ==========我是买方，房屋全款给卖方了，约定下个月过户，也是去办理了买卖委托公证，不过我找中介了，房产证和土地证还有少量房屋尾款都由中介保管着　　-----------------------------　　太感谢了，太有帮助了　　还真没想到要求把房产证由中介保管
　　@奇葩世界杯
13:49:53　　前些天看到有人可以用一个房本多次抵押变现，这个是我现在比较担心的问题。　　—————————————————　　公证书抵押变现不可能，因为房管局有备案的而且抵押值总值不能超过评估价的百分之五十。
　　公证书的内容可以约定该公证书只授权给委托人用于在什么时间前办理房屋过户手续使用即可，不建议交给中介，这个行业忒烂。另外，既然贷款人不在，买方又能一次性，那为啥不先签合同，等具备交易条件时再过户啊？啥时候过户啥时候收钱呗？然后交房。这里没看懂？　　[来自iPhone客户端－贝客悦读]
　　@lawrencedj 8楼
23:59:25　　公证书的内容可以约定该公证书只授权给委托人用于在什么时间前办理房屋过户手续使用即可，不建议交给中介，这个行业忒烂。另外，既然贷款人不在，买方又能一次性，那为啥不先签合同，等具备交易条件时再过户啊？啥时候过户啥时候收钱呗？然后交房。这里没看懂？　　[来自iPhone客户端－贝客悦读]　　-----------------------------　　哦，谢谢指点　　因为我要求一次性，而买家是要贷款的，所以他先一次性把房款给我，然后等贷款人回来再他们自己去办贷款，把钱倒出来。所以才打算这样的。　　我主要是担心他能用公证书去抵押变现，如果这个不成立那就没有什么大问题了。　　对您的回复表示衷心感谢！
　　1、这个公证如果办理了，肯定是要把房本给买方了，这样他有没有可能拿着我的房本和公证书去银行把房子抵押了。不是那种买房办的房屋按揭贷款，而是直接那种抵押贷款。这个是我最担心的。　　答：这个不用担心，抵押贷款必须要房屋产权人本人携带相关资料（身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等，注意关键词：本人到场）。注意看看公证书里面的内容。　　.........................................................................　　2、这个公证可不可以双方做一个时间约定。例如要求买方必须在2013年12月之前去办理过户手续。　　不然房子一直在我名下，我想买房就必须算二套了。　　答：可以约定有效时间的，在公证处打印资料的时候给公证处人说明情况。　　.........................................................................　　3、办这个公证还有没有其他需要注意的地方，如果有也请务必指点。　　答：主要是看公证的内容，其一、委托公证里面最为重要的莫过于收款方是谁；其二、是否有超出你们谈判的其他约定；其三、有无转委托权。一般没有太大问题。　　针对你这种情况，一般情况为两种，也就是你自己分析的样子：1、确实如客户所说，他需要办理按揭，而你需要全款，故客户先以全款支付给你，而后公证再贷款；2、也如你说的房虫子收购你的房子，低收高售。但是不管是哪种方式，只要你接受得了价格，也就显得不那么重要了。反正收到全款、做完公证，你的相关资料（房屋全套资料原件；身份证明、户口本、结婚证复印件）必须给买方或者第三方（经纪方），这是你的义务。
　　举报 回复 作者：@lawrencedj 时间： 23:59:25 　　　　公证书的内容可以约定该公证书只授权给委托人用于在什么时间前办理房屋过户手续使用即可，不建议交给中介，这个行业忒烂。另外，既然贷款人不在，买方又能一次性，那为啥不先签合同，等具备交易条件时再过户啊？啥时候过户啥时候收钱呗？然后交房。这里没看懂？　　..........................................................................　　你不懂的还多。
　　@曾经相信爱情2010
08:58:45　　回复第2楼(作者:
@奇葩世界杯
19:58) 　　没有人知道吗？ 　　人工置顶。。。。。。。。。 ==========我是买方，房屋全款给卖方了，约定下个月过户，也是去办理了买卖委托公证，不过我找中介了，房产证和土地证还有少量房屋尾款都由中介保管着　　-----------------------------　　@奇葩世界杯 6楼
10:33:19　　太感谢了，太有帮助了　　还真没想到要求把房产证由中介保管　　-----------------------------　　我做公正是无奈的，因为看了好多二手房才看中这家的，装修都还很新，价格也在接受的范围内，就是还差一个多月才满5年，我当然不想交营业税了，就说能不能我先定下，等下个月再过户，卖家是想快点拿到房款，说付全款的话价格还可以有点优惠，我是不想再看房子了，为了避免再节外生枝，就按中介建议的我先付款，然后双方去做个买卖公正，并去房管局做了交易备案，等下个月满5年再去过户。现在就安心等过户收房，不用再奔波看房了。
　　@独钓寒江雪1985 10楼
11:10:09　　1、这个公证如果办理了，肯定是要把房本给买方了，这样他有没有可能拿着我的房本和公证书去银行把房子抵押了。不是那种买房办的房屋按揭贷款，而是直接那种抵押贷款。这个是我最担心的。　　答：这个不用担心，抵押贷款必须要房屋产权人本人携带相关资料（身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等，注意关键词：本人到场）。注意看看公证书里面的内容。　　.....................................................................　　-----------------------------　　衷心感谢您的详细解答
　　@曾经相信爱情2010
08:58:45　　回复第2楼(作者:
@奇葩世界杯
19:58) 　　没有人知道吗？ 　　人工置顶。。。。。。。。。 ==========我是买方，房屋全款给卖方了，约定下个月过户，也是去办理了买卖委托公证，不过我找中介了，房产证和土地证还有少量房屋尾款都由中介保管着　　-----------------------------　　@奇葩世界杯
10:33:19　　太感谢了，太有帮助了　　还真没想到要求把房产证由中介保管　　-----------------------------　　@曾经相信爱情2010 12楼
15:41:21　　我做公正是无奈的，因为看了好多二手房才看中这家的，装修都还很新，价格也在接受的范围内，就是还差一个多月才满5年，我当然不想交营业税了，就说能不能我先定下，等下个月再过户，卖家是想快点拿到房款，说付全款的话价格还可以有点优惠，我是不想再看房子了，为了避免再节外生枝，就按中介建议的我先付款，然后双方去做个买卖公正，并去房管局做了交易备案，等下个月满5年再去过户。现在就安心等过户收房，不用再奔波看......　　-----------------------------　　还可以到房管局做交易备案吗,那我也到我们这里房管局问一下
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)