买期房和现房的首付区别，交了首付拿到钥匙两年还要还多久房贷

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-14 18:15 标签： 期房两年后交房
的分期付款是在交了首付之后就开始付，还是交房后开始付？
您签约前一定要想清楚付款方式.
付款方式一般有:一次性付款;分期付款;按揭付款;公积金贷款;按揭公积金组合贷款(一般不用,到款的时间太长).
1、一次性付款就是签约时一次性付清房款;
2、按揭付款就是签约时付清首付款,由开发公司担保并拿您购买的房做抵押取得贷款,一般开发商会要求您在签约时就把贷款所需的资料带齐,半个月左右贷款就可以到开发公司帐户;
3、您与开发商签订的合同中会有约定,应该在您签约交完首付款后在一定期间内付完(比如说一个月或两个月之内,不会时间太长),否则就会有违约责任.
肯定不会是交房后付,因为开发商卖房的目的就是要尽快回笼资金,而且是要在销售期内就回笼资金,他要拿这些钱去盖房及付各项费用,如果交房后再付完剩余款项,他拿什么钱去搞开发呢?不可能再去银行贷款吧,这会花多少的利息呢?如果这样的话,客户都要分期付款了.如果这样的话，房价就会更高了。
不绕那么大弯了,期房的分期付款是在交了首付之后就开始付.
其他的付款方式我就不说了.
其他答案（共1个回答）
给你做完抵押登记以后就开始还贷了．交完首付，银行批贷以后就开始还贷了．
开盘是指项目拿到预售证后正式开始对外销售的时间，但是现在很多楼盘在开盘前就已经做了认购登记等，收取了客户定金，所以真正等到项目开盘再去咨询时已经销售了大部分甚至...
你好!一般是支付定金,7-10天签定商品房预售合同,签定合同时就要支付首付了!你在付定金时,房产商会和你约定具体时间的!
因为这是由于个人原因，属于违约，开发商有不退还首付的充分理由。但如果经过审核确实不符合贷款要求，又没有能力交付剩余的房款，可以向开发商申请退还首付。
期房：一般指一手房，你买下来不能住，要在开发商指定的时间交房了之后才能住
待售：没开盘，没开始卖的
现房：买了就可以马上住的
尾盘：卖的快完了，没有好的楼层或者...
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