大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
不再遵守房产中介独家房源合同,要赔违约金吗?
作为卖房方，曾经与某中介签订过独家房源。此独家房源合同中规定如擅自把房屋委托其它中介买卖，需赔偿违约金，2%的总房价。请问此合同是否合法？如卖房方确与其它中介完成房屋售卖，一定要赔偿违约金吗？
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
购买期房交完数十万首付款之后,因为银行贷款迟迟未能到账,在开发商出现交房延期的情况下,业主反而有可能要倒赔开发商数万元违约金。近日,在武汉某项目购房的几位业主忧心如焚,向武汉晚报反映他们买房时遭遇了这样一场“意外”。 开发商延期交房:居然业... []
来源：成都房产e网
买二手房仍然只能通过中介来完成。我们怎么才能找到满意的真房源呢? []
浏览量：19277
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:3,asku:1,askr:1065,askz:345,askzx0:377,ask0:0askR:1107,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:1693
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：相关阅读关键词离婚房产分割分家析产继承房屋拆迁安置房屋买卖纠纷其他房产纠纷诉讼常识卖房合同无效还需要赔违约金吗-律师365
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
卖房合同无效还需要赔违约金吗
当事人因合同的履行过程之中发生合同纠纷，往往给一方当事人带来巨大的损失。所以，发生合同纠纷第一时间选择法律途径维护自己的合法权益，不是采用过激手段或默默承受损失。
关于卖房合同无效还需要赔违约金吗的精选问答：
共 2 位律师回复Q
律所：区域：上海/浦东新区/擅长施立功律师 19:21:29回复该合同属．假房东应该赔偿你因此产生的实际损失． 律所：浙江和义律师事务所区域：浙江/宁波/擅长合同事务俞友多律师 20:14:22回复的,即使你不主张优先受让权共 1 位律师回复Q
律所：江苏蓝海律师事务所区域：江苏/南京/擅长刑事辩护周友权律师 18:53:13回复如果&房东&出租房屋时没有经过产权人同意的话,那么合同就无效,反之则有效.但不管是否有效,如果给你造成损失,对方都应赔偿损失,赔偿多少以你的实际损失为准.共 2 位律师回复Q
律所：上海森岳律师事务所区域：上海/长宁区/擅长刑事辩护刘文广律师 21:37:53回复&&&&是&实事求是&的过程，合同约定出租人，需要提前三个月通知，因此只要提前三个月其告知你三个月后解除合同即可，除非合同明文规定“书面方式通知”，否则出租人不承担。&br&&&&&现在应当分析合同，寻找是否有其他的索赔根据，来弥补的不利。诉讼的被告应当是房东父母，房东不承认的可以举证予以反驳。&br&&br&&br&法律意见供参考，具体事项可预约到律所进行正式&br&&br&专业方向：管理与索赔、、安置补偿 律所：上海正贯长虹律师事务所区域：上海/虹口区/擅长债权债务韦娟律师 20:56:12回复起诉房东的父母,即使,其父母也要承担损失赔偿责任.详情可来电咨询.
别人的问题仅供参考，建议您写出问题让律师做针对性解答
关于卖房合同无效还需要赔违约金吗的热门法律知识
我们都知道，合同一旦经过认定为无效，那么合同中的内容自然也就视为无效，但是还有一些情况，比如购房合同中一方并不知合同无效并且已经付出了定金，但是合同无效且卖方并不退还定金和交付房屋，难道这时合同的买方只能吃哑巴亏吗?下面就让律师365小编来谈谈，无效合同的违约金的问题。在购房合同签订后，如果一方有对购房合同违约的情况，就应该承担相应的违约责任。那么通常情况下购房合同违约责任该怎么确定呢?可能很多人都不是很清楚，接下来，就让律师365小编来为您做详细解答。在多重买卖情形下，标的物的所有权只能有一个买受人取得，其他未取得该标的物所有权的买受人可以援用合同法关于违约责任的规定来维护自身合法权益。那么在多重买卖中出卖人应该承担什么样的的责任呢？律师365的小编为大家整理这这篇文章，希望对您有所帮助。
合同纠纷法律百科
劳动者在工作期间如果购买了养老保险，那么在退休之后就可以领取到退休工资，因此很多人就非常关心退休工资是多少的问题，下面律师365小编通过为大家介绍退休工资新规定的知识，来告诉大家退休工资如何计算。
地区找律师
专业律师权威解答
注：我们将对您的联系信息严格保密
专业律师专业解答
一站式服务
案情关键词
400-64365-00
服务时间：周一至周六8：00~22:00，
提供法律咨询解答和找律师服务
吉安合同事务专业律师
关于合同纠纷的最新专题
其他人正在看
违约责任最新咨询
律师365，优质法律服务平台400-64365-00服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)450万房子被中介抢走卖510万 独家协议被指推高房价_新浪上海_新浪网
　　东方网2月24日消息：记者连日调查发现，随着一线城市的楼市升温，目前房产中介市场乱象重重。为抢夺市场，有大牌中介推出签约独家房源、办短期借贷、虚构房源等种种招数，再加上从业者良莠不齐，使得中介市场乱象丛生，被购房者指责成为助涨房价的推手。
　　乱象一：为获独家变相助涨房价
签约独家迎合了卖方的心理，并在一定程度上助推了房价的上涨，而且容易造成垄断。
　　2015年下半年，记者打算卖掉自住房，于是以卖房者身份联系了几家中介，立即有中介业务员上门约谈签约独家房源，而且开出的条件十分优厚。
　　记者的房子当时按同小区市场价在200万元左右，中介提出若签约独家房源，可保证在一定时间内以高出200万元价格卖出；过期若未售出，中介公司则赔付一定数额补偿金；而如果成交价高出约定价，则需要给独家代理中介一定提成。相应的条件是，房主不能将此房源在其他房产中介挂牌。
　　为抢到更多独家房源，中介甚至将独家房源签约情况与员工收益挂钩。
　　其实，签约独家迎合了卖方的心理，并在一定程度上助推了房价的上涨，而且容易造成垄断。
　　记者了解到，上海某小区一套房源本已约定以450万元成交，购房者付了5万元定金。另外一家中介联系到卖方之后，暗示若与之签约独家可以卖得更高，该房东最后赔付10万元违约金后，再重新由中介挂牌，后以510万元成交。
　　以链家为例，为了获得更多独家房源，2015年其纷纷与房屋出售人签订“独家房源协议”。事实上，太平洋、中原等一些大型房产中介如今也已开始效仿这一做法。
　　法律界人士告诉记者，类似独家协议并不具备法律效力。一旦产生纠纷，中介往往会利用优势地位，恶意锁定委托房源。
02-24 10:20|分享
02-24 09:47|分享
02-24 09:31|分享
02-24 08:54|分享
02-24 08:50|分享
02-24 08:22|分享
02-24 08:05|分享
02-24 08:04|分享
02-24 08:03|分享
02-24 07:49|分享
新浪地方站它们吃的都是官粮，有的动物伙食标准比我们高得多。
从村民家借来梯子，司机才拿着手机爬了出来。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　小编说
　　加入【官方微信群】，与更多百万经纪人探讨！请先加微信号：china-broker，小编拉你进群哦！本平台（数十万粉丝）承接上海及周边一手房分销代理与广告营销！诚邀新房中介分销商（15个工作日内垫付佣金），品牌加盟（以门店为单位，提供房客源系统、二手房签约与贷款服务）工作岗位若干。欢迎关注《上海豪宅》（公众号ID：SHHZ-2013），期待您的关注！微信广告热线：王经理
　　前前后后看了2个月的房
黄小姐原本并不想买二手房的，但是看了几次房下来，发现新房不仅价格高，最大的致命伤是地段偏远。本来想把房子买在浦东，就是希望能离公司近一点，而看过的那些新房，距离公司少说也有两个小时的车程。
　　跳过中介买房 竟然惹官司上身
几番权衡下来，黄小姐觉得有必要改变置业需求，公司周边的老小区中寻找合适的二手房。
黄小姐寻找到了某中介公司，在该公司置业经理的陪同下，陆陆续续看了5套房子，最后敲定了一套200万出头的房子，随后双方签订了居间合同，合同中约定“合同有效期为自合同签订之日起72小时，张女士支付中介公司诚意金10000元”。
同时还签署了一份《看房确认书》，约定“黄小姐不得私下与中介公司曾介绍的出售方进行本委托事项的交易，违者应按私下成交价的1.5％支付中介公司违约金”。
签完合同回到家后，黄小姐和家人又开始肉疼起将近3万多的中介费用，毕竟买房花去了他们大部分的开销，他们甚至没有预留出装修的钱款。
她想到正式的购房合同还没有签，也许还有反悔的余地，于是又开始在网上搜索起二手房信息，希望找到一些个人房源。这时候她浏览到一条帖子，关于如何越过中介的买房攻略，她突然觉得可以冒险尝试一下。
第二天，在家人的怂恿下，黄小姐再次前往之前看中的那套房子。通过游说，黄小姐和原房东私下进行了买卖交易。
十天之后，双方办理了房产过户手续。而在这期间，中介公司也以书面形式通知黄小姐前去签订合同，黄小姐置之不理。
　　省了服务费多了违约金
就在黄小姐以为买房大事完满落幕的时候，突然被中介公司告上了法院。原来中介公司的置业经理带领新的顾客前往该房源的时候，被原房东告知已出售。置业经理狐疑之际，打听到了黄小姐就是该房子的新买主，遂将此事汇报到公司。
中介公司重新与黄小姐进行交涉，在无法协商的情况下，公司最终决定走法律途径。
按照规定，黄小姐最终需要赔付违约金共计4万余元。在感叹“得不偿失”的时候，黄小姐也只好将苦水往心中咽。
律师提醒，买房者与中介公司签订的居间合同是合法有效的，双方就应该恪守，违约者须承担责任。另外中介公司作为专业的二手房交易公司，实则替购房者承担了交易中可能存在的风险。
中介公司作为交易的第三方会对买卖双方身份的真实性、房产证的真实性进行必要的审查。跳过中介交易，虽能省下一笔不菲的中介费,但无形中却暗藏了诸多交易风险。
每个人的劳动都应该得到尊重，私下交易不仅无视了别人的劳动成果，也触犯了法律，各位要引以为戒。
　　更多精彩内容点击下方：
感谢您花分秒阅读，再花1秒分享，胜过独自拥有快乐！
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
搜狐公众平台官方账号
生活时尚&搭配博主 /生活时尚自媒体 /时尚类书籍作者
搜狐网教育频道官方账号
全球最大华文占星网站-专业研究星座命理及测算服务机构
北上广深房地产与百万经纪人Club
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：