电梯房哪层最值钱 哪几层最好?_房产_房产频道_株洲新闻网
电梯房哪层最值钱 哪几层最好?
购买低楼层需注意
低楼层一般不受年轻人的欢迎， 1&3层距离地面近，空气循环减缓、阴影和湿度大、若是通风不好的楼区其污染也比较严重。特别是一些年代久远的老小区，地下室还有可能出现返潮、管道返水等情况，常年居住的话，不仅影响老人身体且易受到蚊虫的侵扰。此外，由于1~3层楼层较低，采光会比较差，视野也可能被高层挡住。
选择多层建筑需谨慎
如果是多层建筑，3&4层是性价比较高的层数，自然也是多层中价格最高的楼层。这两层的有害物质相对来说比较少，因为在这个高度，有害物质开始下沉或水平方向消散。且多层建筑中大多是没有电梯的，住在3&4层的话，受到底层潮湿影响小，还能避免5、6层上下楼梯的麻烦。
选择小高层记住诀窍
对于小高层， 6、7层是相对较好的选择，因为6、7层不仅避免1、2层潮湿、采光差的问题，而且也更安静。小高层一般都有电梯，如果电梯出故障或者停电时，6、7层也不会因为太高而带来不便。
高层建筑选择有技巧
高层建筑的顶楼可不敢轻易选择，顶层的隔热和防水设施如果没有做好的话，夏天太阳直射面积大，温度会比较高，下雨天易渗漏，会出现&夏暖冬凉&的困扰，生活起来也更加费电。
超高层选择要看好
如今的楼房是越来越高，很多人会选择高层感受&一览众山小&的感觉。越高的楼层视野越开阔，但是也有一些弊端。比如，高层的空气质量会更差。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。另外，身居高层的人容易产生一种&根基不稳定&的感觉，经常会感到内心压抑，因此对于有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者的家庭来说，选择高层楼房时更要谨慎。
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小区电梯收费哪种更合理？房管局：完全公平很难
07:06 & &来源:东南快报
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自从，兖州市怡和花园小区推出了“电梯使用新政”的报道一出，瞬间引发了市民对小区电梯收费标准与方式的讨论，自然在楼市高速发展的福州也不例外……
　　案例：据报道，兖州市怡和花园小区推出了&电梯使用新政&，电梯内安装刷卡器，业主上下楼需要刷卡，每乘一次电梯花费0.1元钱。对这种全新的收费方式，物业公司没有和业主协商就确定了收费标准，而且不论到几楼都是0.1元，太过草率了，加上按次收取电梯费花费过高，绝大部分业主持质疑与反对态度。此报道一出，市民针对此事件各抒己见，同时也引发了市民对小区电梯收费标准与方式的讨论。【相关阅读：】　　　　调查：福州以平摊和按面积收为主　　　　小区电梯的收费方式，关系到社区每个业主的切身利益，市民十分关注，在楼市高速发展的福州也不例外。　　　　记者调查发现，在福州对于电梯费的收取，各个小区做法不一，各唱各的调。有的小区按照每栋业主平摊，有的按照面积收费，几种方式各有利弊，因此，总是有部分业主感觉电梯收费不公平，有的还借故不交物业费。　　　　对小区业主平摊电梯电费的方式，家住金山浦上大道的郑先生表示，楼层越高，电梯电费就会用得越多，损耗也大，因此理应多收费。　　　　郑先生家住4楼，他认为，不管是从用电量还是运行损耗上看，坐到4楼的都应该比坐到17楼的少交费，可现在为什么要交一样的钱呢？还好小区平摊的电梯费比较少，每户每月大约交30元，他也就不和物业公司计较了。但是从公平角度来说，他认为高楼层应该多承担一些电梯费。　　　　记者走访了解到，大部分小区电梯费采用的是&平均分摊&的方式。住宅楼越高，低楼层的业主对平均分摊电梯电费的意见就越大。　　　　另外，还有很大部分物业管理运行正常的小区，电梯费按房屋面积收费，直接包含在物业费里收取。仓山区一小区就是按照这种方式收取的，业主每月都按照0.4元/平方米的价格交纳电梯费。不过相同面积的情况下，低楼层的住户还是觉得很冤，认为自己很少享受电梯，却要收取和高层一样的电梯费用。　　　　无论是平摊还是按面积收取，虽然有人会&吃亏&，但大部分业主还是能想通，他们认为小区里除电梯费以外需要业主平均分摊的费用还很多，如果每一项都要完全公平几乎是不可能的，这里&吃亏&说不定在别的地方就&占便宜&了。　　　　房管局：物业要和业主共商　　　　案例中，该小区物业公司表示，采用这种收费方式是出于对业主的人身安全和消费公平考虑，至于价格问题，下一步他们将在小区业委会成立后，再做商议和修改。　　　　那么，如果在福州也实行按次刷卡收费是否符合相关规定呢？福州市房管局物业处有关负责人说，对这一问题，法律并无明确规定。　　　　按面积、平均分摊还是刷卡计费，到底哪一种电梯费收取方式合理？该负责人认为，目前这些收费方式各有利弊，总有一些业主感觉自己亏了。电梯费收取要达到全体业主满意，或者做到完全公平很难。现在物业公司只能力求做到让大多数业主满意、小部分业主谅解。　　　　他解释，在每个小区，物业公司都会和业主签业主规约，大家可以集体商讨物业费以及电梯费的收取方式，找出绝大多数小区居民都可以接受的合理收取方式。业主们可以通过召开业主大会或组成业主委员会，与物业公司共同商讨，选择一种居民和物业公司都认为合理的收取方式；在签订相关协议时，让业主有充分的知情权。只有做到以上这些，才能得到业主的支持。
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梅里达科普:你知道谁是电梯中的劳斯莱斯吗？
[导读]梅里达·岸上阳光高层住宅公寓就是使用蒂森克虏伯电梯作为小区日常上下楼运输工具。蒂森克虏伯电梯是世界上最大的电梯制造商之一，拥有世界一流产品的良好声誉，号称电梯中的劳斯莱斯
&&& 时间倒回18世纪中叶，英国人瓦特改良蒸汽机之后，由一系列技术革命引起了动力机器大面积推广。不仅仅是手工业劳动转向了动力机器的工作体系，还有在日常生活中机器的参与度也越来越高。
&&& 1852年美国人伊莱莎·格雷夫斯·奥的斯终于发明了第一台安全电梯。这样动力机器与滑轮效果结合，给现当代建筑带来了更大生活空间和城市建设的可能性。此后电梯也成为了建筑中不可或缺的工具。
&&& 时间拉回到当下，随着电梯在全世界的逐渐普及运用，他所带来的危险又成为了全球人口死伤率的又一来源或者说是一个豁口。太远的我们不说，就说最近便频频出现电梯事故，电影剧情也常常采用“电梯惊魂”的经典桥段。
&&& 被困在电梯不能出来
&&& 电梯突然向上/下快速运作
&&& 电梯外显示电梯已经到了，但是外门打开里面却没有电梯轿厢
&&& 电梯停在了半空中
&&& 电梯作为一种公共交通工具，在质量上应该过硬。这是据媒体报道显示导致电梯安全隐患的因素中，制造质量就据占16%。
&&& 当然一个电梯的造价是跟所使用单位的性质挂钩的，有媒体为中国电梯排出了十大质量值得信赖的品牌电梯：上海三菱电梯、西子奥的斯电梯、日立电梯、通力KONE电梯、迅达Schindler、东芝Toshiba、富士电梯、广日电梯、富士达电梯、蒂森克虏伯电梯。
&&&&拥有品牌信誉度高的电梯在电梯的质量造价上就更能得到广大群众的认可。
&&& 不过以上电梯作为电梯之中的神级品牌，一般是不会用在日均客量不大的楼梯中。一来是因为好的品牌电梯在造价上非比寻常，二是因为确实必要性不大。以上电梯品牌基本都是在平常的居民住宅中少见，一般都是大型办公写字楼等人流量大的电梯中使用。
&&& 但是说住宅使用这种高品质电梯的必要性不大，其实这话本身就是有问题的。电梯作为现在人们日常生活不可缺少的一部分，它的安全性就非常重要，因此，在考虑电梯品牌的时候当然是越信得过得电梯品牌越好。不过，在城市中摸索了这么多年，小编也确实很少见过有哪家开发商将以上这些高端电梯品牌加驻到自己的楼盘中。
&&& 直到海宁的梅里达·岸上阳光。
&&& 是的，梅里达·岸上阳光高层住宅公寓就是使用蒂森克虏伯电梯作为小区日常上下楼运输工具。要知道蒂森克虏伯电梯是世界上最大的电梯制造商之一，拥有世界一流产品的良好声誉，号称电梯中的劳斯莱斯。很多办公写字楼都舍不得用这样的一种电梯中的战斗机，而梅里达·岸上阳光作为一个小型的住宅地产项目，却敢心胸开阔的使用。可以想象开发商在整个楼盘打造上的细心度。
VIP电话：400-890-1122转25013
会所销售中心地址：海宁经济开发区隆兴路与双联路路口梅里达花园会所销售中心
开发商：海宁市福莱德置业有限公司
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商业特许经营备案号：0005湖南用的最多的是哪个电梯品牌？
全部答案（共2个回答）
通力，适合用在住宅小区里。以上都是一线品牌，如果不差钱可以选择。二线品牌有：东芝、蒂森、迅达、博林特价钱和质量都要次于一线品牌。三线品牌有：成都慕尼黑、永日、东南、华升富士达等。如果对价格敏感可以选这些。杂牌梯有各种富士如：上海富士、浙江富士、恒达富士、四川富士、辽宁富士、新疆富士、珠江富士、广州富士、东莞富士、许继富士、重庆富士等等。还有广州东方、富菱达、阿尔法、弗朗、铃木、台凌、三洋、利达等等莫名其妙的品牌，价格较低，但质量就仁者见仁了。暂时就这些了，如果对哪个品牌感兴趣，我可以帮助你参考质量或售后服务。
没有他的排名。
NO.1 三菱电梯 (机械工业竞争力企业,中国最大电梯制造企业之一,上海三菱电梯有限公司)
NO.2 西子奥的斯电梯OTIS (行业著名品牌,...
国内的公司没有超2亿的，但在国际上迅达、三菱、OTIS、通力等都有两亿以上
在电梯品牌中的国际品牌还是非常多的，想要在这么多的国际电梯品牌中脱颖而出也并不是件容易的事情。那么，新鲜出炉的国际电梯品牌排行榜上又是何种情况呢？
你要点中间企业用户登录，先注册设定密码，然后登录。看图吧，一步步，边看边做。
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