厦门二手房有多火？昨天看的房子今天就被卖掉了！
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厦门二手房有多火？昨天看的房子今天就被卖掉了！&
　　XMHOUSE消息（文/陈雯雯）伴随着首付、税收等利好政策频出，厦门二手房楼市异常火爆。近期，多地频现优质房源遭“疯抢”、“房不待人”的现象。业内人士表示，政策是导致置业者积极购房的主要原因，接下来的二手房市场还会处于持续火热的状态。
　　优质房源遭“抢” 大户型最受青睐
　　“前天，我在海峡国际看中了一套房子，想先回家跟老公商量下，结果昨天过去，中介说已经卖掉了！好不容易看中的房子，连纠结的机会都没有。”曾女士一脸懊恼地告诉记者。
　　无独有偶，据前埔片区置强房产小侯表示，前天他带客户看房，客户看中了国贸新城的一套房，由于出的价格没达到房东心理价位，当时没能促成交易。客户说回去考虑下，第二天过来表示要购买那套房，可是房子在早上就卖掉了。
　　松柏片区孟氏房产小董告诉记者，松柏片区能读松柏一小和松柏二小的房子，基本上出来2、3天就卖掉了。很多好的房子经常会出现客户争抢的现象，有些客户嫌房东出价太高想砍价，可没来得及和房东商量，房东已经把房子原价卖给其他客户了。
　　记者在走访厦门岛内多个片区时，不少中介向记者反映，近期大户型的房子成交量普遍比较好。据槟榔片区高鹏房产小蒋介绍，近期3房的房源比较受欢迎，目前槟榔片区3房的房子只剩下槟榔西里的一套，其他都卖完了。甚至最近有投资客购买2房改成3房后，再拿出来卖。
　　利好政策刺激二手房升温& 上半年将持续火爆
　　火热的二手房市场让很多有意向交易房屋的人动了出手的念头，而最新出台的契税调整政策进一步推动了买卖双方的入市节奏。
　　厦门房博士总经理曹瀚仁分析，综合市场情况来看，置业者积极购房主要受到政策的影响，房贷首付比例下调、公积金利率上调、房产交易契税及营业税减免、人民币存款准备金率下调等很大程度上刺激了房产市场，让处于观望的置业者在开始纷纷入市，导致二手房市场升温较为明显。曹瀚仁预测，就目前情况来看，火热的二手房市场在今年上半年还会继续保持。
　　高鹏房产总经理傅强也表示，近期国家出台各大利好政策大大刺激了购房者的交易心态，使得厦门二手房楼市持续升温。而对于接下来二手房楼市的走势，他是持比较谨慎的乐观态度，他表示，如果未来没有一些大的政策影响，厦门二手房市场将持续火热，成交价还是有进一步上涨的可能和空间。
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泄露我的隐私毛坯房和二手房到底哪种更好？六个方面比较看看-霸州楼盘动态-智房网
毛坯房和二手房到底哪种更好？六个方面比较看看
21:43:21来源：智房网
说到买房，无外乎就是三种形式，毛坯房、二手房和精装房，而毛坯房和二手房，是大部份购房者比较亲睐的。但是很多人常常会在毛坯
说到买房，无外乎就是三种形式，毛坯房、二手房和精装房，而毛坯房和二手房，是大部份购房者比较亲睐的。但是很多人常常会在毛坯房和二手房之间举棋不定，毕竟各有各的优劣势，如果你实在不知道怎么选，那优居网小编来帮你分析分析，从六个方面将两种房源进行比较，大家不妨看看自己注重哪些方面后，再进行定夺。一、地理位置毛坯房：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域，因此大部份的毛坯房地理位置都相对较远。二手房：大多数二手房由于建成时间较早，因此多分布于城市中心区或较成熟的商圈内，地理位置也就自然优越些。二、房价和户型面积毛坯房：新房因为地理位置比较优越，所以可选择的户型面积很多样，其中不乏很多大户型的房源，尤其是地理位置较差的毛坯房，大面积房源占到很大的市场份额。所以大家可以根据自己的经济实力来比较轻松的选择户型面积。二手房：二手房的户型面积普遍偏小，尤其是年限较长，地处市中心的房屋。因此可选择的房源比较有限，尤其是对于想买大户型的业主来说，不仅房源有限，成本也会高出不少。三、交通环境毛坯房：因为很多新房都位于新开发地段，因此交通也受到客观条件的制约，也因此从一定程度上会增加上班族上班的时间成本。二手房：分布于市中心内的二手房交通环境得天独厚，较发达的路面交通为人们日常出行提供了便利条件。四、购房风险毛坯房：由于预售制度的存在，购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，凭空想象未来的家，而一旦交房入住后，购房者有可能发现房屋的某些细节方面与最初预期不符。此外，最大的风险在于开发商有可能无法办理大产证，从而导致购房者也无法取得小产证。还有就是期房存在“烂尾”的风险，也就是开发商资金链出现问题，难以建下去。二手房：二手房是现房现卖，所有的都摆在明处，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者的风险。当然，二手房也不是完全没有风险，最大的风险来自卖家的诚信方面，如故意伪造证件卖出他人房产，可能导致购房者竹篮打水一场空。五、物业服务毛坯房：新房大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。同时，在聘请物业公司时，往往也会选择那些信誉好、服务品质高的公司。二手房：很多二手房建于上个世纪，小区绿化一般，同时社区内车位缺乏，十分拥挤；物业管理都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平相对不高。六、升值潜力毛坯房：新房的升值潜力不小，这是因为虽然大多数新房所在区域相对较偏远，但是随着市政整体规划进程的进一步加快，远郊区域楼盘将会逐渐吸引人们的眼球，而逐渐受到购房者追捧。二手房：购房讲究地段，这是铁律。二手房凭借其地理位置优越、交通便利、小户型面积、总价较低等优势，一直是市场中的热点物业。同时，由于其在租赁市场的强劲表现，其升值潜力也不容小觑。作者：头条号 / 优居装修链接：/a0011266/来源：头条号（今日头条旗下创作平台）著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。
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京公海网安备号& 马上要去看一个二手房，请问要看房子的哪些方面呢？
马上要去看一个二手房，请问要看房子的哪些方面呢？
全部26个回答
二手房主要看格局的啊，觉得合理就可以买啊。装修就是看风格的了
您好！地段、小区、面积、朝向、装修、房屋之前的住户情况、学区名额、产权人、债务纠纷
首选是选择地段和价格，再一个就是房子在小区的位置会不会有噪音等等都是居住的首要条件，楼层和坐向，最后才是看房子装修。
主要是地理位置，还有升值空间
最基本的装修位置和地段当然要看你自己对房子有什么要求！
房子的情况可以仔细观察，但一些内在情况，如房子的产权情况、有无发生过意外等，这些一定要打听清楚
看位置，看朝向，看面积，问小区的物业和产权性质
首先选择在哪块买，周边的配套肯定是能接受的，其次就是小区环境，物业，公共设施，安全；再次就是房子的户型格局，楼层，结构等等了
看房子的话，就看它的朝向，户型、风水这些都很重要，还有就是楼层和它的性价比怎样
环境，套型，装修，采光，等等，比较多。
像北京这样的一线大城市，最主要的就是位置，不要图便宜，位置好的房子任何时候都是最棒的。
主要的来说就是一个房龄是否满5年，房产证的真伪，装修情况，朝向，小区的环境或档次，楼层，小区的物业等等。
看房子，要看位置，楼层，采光，还有房子是不是满五唯一，因为中间有税收
位置是否安静，周边设施是否完善，交通是否便利，此次再看房屋质量，和户型，二手房都是真实存在的，质量、户型一看就知道了，装修基本买回来自己都会做稍稍变动，毕竟是别人住过的房子
您好，大环境主要的是看看周边的环境，配套，交通。房子内部看看户型，格局楼层光线等。
主要看你喜欢什么样的户型，装修啊，楼层啊，价格啊，采光啊，各个方面都会有。
看好房子所在的位置，朝向，房型结构，楼层高的要尝试水压，房龄，产权情况，户口情况，贷款情况，顺便了解小区的物业情况，车位情况等，这些问题都是你要关心的。
仔细观察房子位置沿不沿马路，套型通透不通透，装修材料是自住装修材料还是为了脱手的装修，小区环境如何，容积率怎么样，单价，总价等等。
你好！看你喜欢什么样的房型，南北的还是双南的还有周边的配套，和公交，如果是装修的看看装修可以不是不是可以拎包入住的，毛坯的就主要看房型，位置。还要看看产证，有没有满五年，有没有营业税，个税等。
房龄，是否满五，这些关系到能否商贷和税费的问题，都是比较重要的。然后就是看房型啊，地理位置啊，房子的得房率。还有要找个正规的房产公司，把交易中的风险降到最低点！
答: 错误理解！贷款额是评估价的70%，然后其余部分是首付！实际上首付差不多能达到房屋成交价的40%
答: 提醒置业者购买二手房时注意七个细节。
弄清权属再出手。买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权，还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不...
答: 当然可以退。不过看这情况得费一番波折。因为他们是不会痛快的吐出来的。
当时交钱没与中介签保证金协议吗？
如果有协议上没有其他规定吗？
这叫胡搅蛮缠，破坏中介的名声。...
答: 肯定会找你啊，你那个朋友和朋友的经理为了赚钱也骗你了，他们肯定知道这样做是不好的，既然是一个公司的，你就看看能不能让他们领导出面谈谈了，如果不是一个公司的，那你麻烦可就大...
答: 最好 拿着去房管局查查
答: 您好，一般情况下产权证是没问题的；土地证来讲，好多房子是没有的。（商业地产、商用房、四合院会有土地证）。业主一般来讲都是会主动带着的，肯定可以看。
另外现在在二手房交易...
待解决问题
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优居装修攻略
说到买房，无外乎就是三种形式，毛坯房、二手房和精装房，而毛坯房和二手房，是大部份购房者比较亲睐的。但是很多人常常会在毛坯房和二手房之间举棋不定，毕竟各有各的优劣势，如果你实在不知道怎么选，那优居网小编来帮你分析分析，从六个方面将两种房源进行比较，大家不妨看看自己注重哪些方面后，再进行定夺。一、地理位置毛坯房：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域，因此大部份的毛坯房地理位置都相对较远。二手房：大多数二手房由于建成时间较早，因此多分布于城市中心区或较成熟的商圈内，地理位置也就自然优越些。二、房价和户型面积毛坯房：新房因为地理位置比较优越，所以可选择的户型面积很多样，其中不乏很多大户型的房源，尤其是地理位置较差的毛坯房，大面积房源占到很大的市场份额。所以大家可以根据自己的经济实力来比较轻松的选择户型面积。二手房：二手房的户型面积普遍偏小，尤其是年限较长，地处市中心的房屋。因此可选择的房源比较有限，尤其是对于想买大户型的业主来说，不仅房源有限，成本也会高出不少。三、交通环境毛坯房：因为很多新房都位于新开发地段，因此交通也受到客观条件的制约，也因此从一定程度上会增加上班族上班的时间成本。二手房：分布于市中心内的二手房交通环境得天独厚，较发达的路面交通为人们日常出行提供了便利条件。四、购房风险毛坯房：由于预售制度的存在，购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，凭空想象未来的家，而一旦交房入住后，购房者有可能发现房屋的某些细节方面与最初预期不符。此外，最大的风险在于开发商有可能无法办理大产证，从而导致购房者也无法取得小产证。还有就是期房存在“烂尾”的风险，也就是开发商资金链出现问题，难以建下去。二手房：二手房是现房现卖，所有的都摆在明处，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者的风险。当然，二手房也不是完全没有风险，最大的风险来自卖家的诚信方面，如故意伪造证件卖出他人房产，可能导致购房者竹篮打水一场空。五、物业服务毛坯房：新房大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。同时，在聘请物业公司时，往往也会选择那些信誉好、服务品质高的公司。二手房：很多二手房建于上个世纪，小区绿化一般，同时社区内车位缺乏，十分拥挤；物业管理都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平相对不高。六、升值潜力毛坯房：新房的升值潜力不小，这是因为虽然大多数新房所在区域相对较偏远，但是随着市政整体规划进程的进一步加快，远郊区域楼盘将会逐渐吸引人们的眼球，而逐渐受到购房者追捧。二手房：购房讲究地段，这是铁律。二手房凭借其地理位置优越、交通便利、小户型面积、总价较低等优势，一直是市场中的热点物业。同时，由于其在租赁市场的强劲表现，其升值潜力也不容小觑。
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