林地租赁合同范
篇一：林地租赁合同文本
林地租赁合同文本 甲方（流出方）： ；地址： 乙方（流入方）： ；地址：
为规范山林流转行为，维护流转双方当事人合法权益，根据《森林法》和《农村土地承包法》等有关规定，本着自愿、平等、公开、合法、有偿的原则，经双方协商一致，特订立此合同。合计转包（租赁）面积（大写）： 亩。
二、转包（租赁）期限及用途 转包（租赁）期限， 自
年 月 日起至
年 月 日止。
（转包（租赁）的期限不得超过该山林承包期的剩余期限。） 转包（租赁）山林的用途必须符合国家有关法律法规的规定。 三、转包（租赁）价款及支付方式
。 支付方式
。 四、甲方的权利和义务 1、依法取得山林经营权的转包（租赁）价款。 2、监督乙方合理利用、保护转包（租赁）山林，制止乙方损坏转包（租赁）林地和其他森林资源的行为。 3、按时交付约定转包（租赁）的山林。 4、维护乙方的生产经营权，不得非法变更、解除合同。 5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 6、法律、法规规定的其他权利和义务。 五、乙方的权利和义务 1、依法享有生产经营自主权、产品处Z权和产品收益权。 2、依法保护和合理利用林地，不得改变林地性质。积极做好森林防火、病虫害防治及森林资源的管护工作。需采伐林木的，必须依法申请《林木采伐许可证》。 3、按时向甲方支付约定的转包（租赁）价款。 转包（租赁）价款4、山林转包（租赁）期间，乙方将山林进行再流转，必须取得甲方的书面同意。 5、转包（租赁）到期时，及时向甲方交还转包（租赁）的山林或者协商继续转包（租赁）。 6、法律、法规规定的其他权利和义务。 六、合同到期后森林、林木、林地和地上附着物及相关设施等事项的处理(转 载自: 唯才 教 育网:林地租赁合同范) 1、
。 七、违约责任 转包（租赁）当事人一方违反转包（租赁）合同时，除依法可免除责任外，应向对方支付违约金，违约金按
支付。如果由于违约给对方造成了损失，且损失额超过违约金的，还应进行赔偿，弥补违约金的不足。 八、其他事项 1、转包（租赁）期内，因依法征用林地等原因造成部分或全部合同无法履行的，双方当事人应当就变更或解除合同事宜达成书面协议。 2、合同发生纠纷，双方应当协商解决。协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府（街道办事处）调解解决。调解不成的，可以选择下列第
种方式解决：（1）向申请仲裁，（2）直接向人民法院起诉。 3、其它需说明的事项： 。 4、本合同一式四份，甲方、乙方各执一份，村（社）和镇（乡、街道）合同管理部门各备案一份（如有鉴证方，相应增加一份）。 5、本合同自签订之日起生效。合同在执行期间如有未尽事宜，可由甲方和乙方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方（签章）： 乙方（签章）：
签订日期：年
月 日签订日期： 年
月 日 鉴证单位（签章）： 鉴证人（签章）： 鉴证日期： 年
月 日篇二：山林租赁合同样本(实用版本) 山 林 承 包 合 同 书 出包方：
（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方）经甲、乙双方协商，甲方同意将所属的山岭承包给乙方经营，具体条款如下：(共计三页) 一、承包地点：经双方现场实测面积亩(其中包括荒田面积 亩),
甲方林权证号: 二、山林权属：山岭权属为甲方所有。在承包期间，乙方拥有经营权、使用权和林权及所有的经营权益，甲方不得干涉 三、承包时间：年。从年
月 日起至年月日止，合同期满后，乙方如无续租, 乙方无偿将林地归还给甲方。 四、租金以甲方交山之日起计算。 五、租金交付方式：签订合同、甲方交出林地时预交
年租金，租金每年元。以后每年租 金必须在当年12月底前付清，否则，作乙方违约处理，合同终止。 六、其他： 1、乙方造林后，甲方群众不得进入造林地葬坟焚烧、采矿、采石、挖土、修建坟墓、建房、放牧、损林及偷砍林木 壹2、根据林区建设需要，甲方允许乙方在承包的山岭内开设林区公路,
及在承包的山岭外开设的原有道路应无偿给乙方使用，不另作补偿。以及乙方在本村水库用水（无定量用水）都为无偿使用，不另作补偿。 3、如发现有人在林区焚烧、采矿、采石、挖土、修建坟墓、建房、放牧、损林及偷砍林木，甲方务必协助乙方及时制止并按乡规民约处理，甲方应负责赔偿乙方林地因发生上述行为所造成的经济损失。 4、若乙方需要申请砍伐树木，甲方要无条件帮助提供砍伐证件的证明及手续。 5、乙方在清山期间，甲方不得以任何理由干涉或阻止清山，否则，甲方负责赔偿乙方的一切损失。 6、甲方负责处理乙方租用林地所发生的权属争议，因林地权属争议而导致乙方发生的实际损失，由甲方负责赔偿。 七、违约责任： 1、乙方不如期交纳承包金属违约，以双方商定日期为期限，逾期六月不交作自动终止合同处理，且甲方有权收回所有权益。甲方不得借故终止合同，否则造成乙方损失由甲方全部负责赔偿给乙方。 2、如出现山岭纠纷影响乙方经营，全部损失由甲方负责赔偿给乙方。 贰八、山岭承包给乙方只能作种植,养殖,或另类开发、乙方在承包期间因其它原因如需转让，在不影响甲方利益的前提下，甲方应理解给予支持。 九、如因国家建设、采矿需要征收已经承包给乙方的山岭，国家给予的林地补偿费归甲方所有，甲方以实际面积减少乙方付给甲方的租金，减少租金按实际面积比例计算，经营上的补偿（如林木补偿费）归乙方所有。 十、乙方使用甲方原有机耕路为无偿使用，但不准损坏，损坏路乙方必须修复。 十一、其他未尽事宜，由双方本着友好、平等、互利的 原则协商解决。 十二、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证人一份，具同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效，至合同期满时结束，本合同不因双方签订人或法人变更而解除或终止。 甲方代表： 乙方代表： 公证人： 年 月日 附件：1、租赁林地的《山林权证》复印件 2、租赁林地的平面图。 3、租赁林地村民签名单。 叁肆篇三：林地租赁合同 林地租赁合同
（以下简称甲方） 身份证号： 承租方：
（以下简称乙方） 身份证号： 依照国家有关法律、法规，遵守双方自愿、公平合理、平等互利的原则，经双方充分协商，就乙方租赁甲方林地从事农业综开发事宜，达成如下协议： 一、甲方愿将本人座落南康市麻双乡
组 用林地共计 亩 林证字（
。 林地界址：东至 南至
。出租给乙方经营种植桂花、油茶或其它对山地没有污染的经济林木，造林苗，园林绿化苗。 注： 二、租赁期为50年，自 年 月日至年 月 日止。 三、租赁价为每年每亩人民币租金按 由乙方在每 年的
月 日前先把 年的租金存入甲方的银行帐户（专户）或现金支付。 四、①租赁期间，乙方享有该林地的使用权和经营管理权，甲方不得以任何理由干涉乙方在此林地的自主生产经营；该林地的项目建设和生产经营由乙方自负盈亏，经营期间的全部投资、所涉及的所有税收及各项规费及生产经营活动所产生的经济责任均由乙方承担。 ②乙方有权在租赁地域内进行道路排灌，水泵和水池等辅助生产的基础设施建设，修建因生产经营所需的大棚和办公用房，生产管理用房。 ③乙方有权在本林地上用于高效农业、农业观光、养殖业、生产或规范化的农业开发和生态园建设。 ④乙方在生产中种植过程中，园林绿化苗、造林苗，经济林木等树苗要带土移栽，甲方不得阻扰干涉。 五、租赁期间，乙方享有经营形式的自主权和选择权，在不违背本合同基本原则的前提下，甲方允许乙方将林地转租或转让给第三方经营。 六、 甲方出租的林地应无林权纠纷，租赁期间如出现林权纠纷及其他侵权事件，甲方有义务进行调处，如因调处不当造成乙方损失的，甲方负赔偿责任。 七、租赁期间甲方有义务协助乙方做好森林防火及防范偷盗砍伐等到工作，甲方应遵守乙方制定的各项林保规章制度、共同防御森林火灾及砍伐盗偷事件的发生。 八、租赁期间甲方有义务给乙方提供进入林区水、电、路等基础设施建设的方便，同时为乙方在林区进行必要的生产、生活设施建设提供便利。 九、租赁期间，如因政策调整或国家建设需要征用所租林地，林地补偿归甲方享有，地表上的种植和建筑物及基础设施、设备补偿归乙方享有。 十、违约责任：租赁期间双方应严格遵守合同条款，如甲方违约则甲方赔偿乙方该林地开发投资及相关项目建设投资应摊费用总额的200的赔偿金，如乙方违约则乙方赔偿甲方该林地两年的期限的租金。 十一、流转事宜： ①甲方应协助乙方办理相关林权证件的过户和流转变更手续， ②本合同项下的过户和流转变更手续涉及相关税费由乙方承担。 ③甲方将林地使用权用权租赁或流转乙方后，由乙方享受国家有关农业开发的各种优惠政策，乙方享有自主经营权，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工，采购、施工、生产等。 ④在林地租赁或流转期间，因人力不可抗拒的自然灾害，造成甲方土地损毁；乙方不承担赔偿责任。 十二、合同未尽事宜，双方另行协商，签订补充条款，具有同等到法律效力。 十三、本合同履行过程中如有争议，双方协商解决，若协商不成，可诉讼至当地人民法院解决。 十四、本合同租期到期限后，在同等条件下优先考虑乙方。 十五、本合同自双方签字之日起生效，一式五份，甲乙双方各执一份，麻双乡林管站及村委会各执一份，市公证处存档一份，具有同等法律效力。 甲方（签章）：乙方（签章）：
鉴证单位：
南康市林业局麻双林管站 ：
签订日期：年个人房屋租赁需要缴纳哪些税收
个人房屋租赁需要缴纳哪些税收
学习啦【税务知识】 编辑：立康
　　个人房屋租赁需要缴纳哪些税收?想知道更多详细的内容，请看下文，学习啦小编将为您作详细的解答。
　　房屋租赁经营需要交纳的税及税率
　　1、营业税：按出租房屋租金收入的5%计算。
　　2、城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。
　　3、教育费附加：按营业税的3%计算。
　　4、印花税：按签订租赁合同所载租赁金额的千分之一计算。税额不足一元的，按一元贴花。
　　5、房产税：按租金收入的12%计算。
　　6、企业所得税：按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。
　　7、城镇土地使用税：拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地(含出租的院落占地)面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
　　房屋租赁发票税率
　　房屋租赁发票税率有以下几种形式，小编简单为大家介绍一下。
　　一、房屋租赁发票税率：个人出租非住房(商铺、写字间等)
　　1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
　　2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
　　4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
　　5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
　　二、房屋租赁发票税率：个人出租住房
　　1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
　　2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
　　3.城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。
　　4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元，4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。
　　5.免征城镇土地使用税。
　　6.免征印花税。
　　三、房屋租赁发票税率：企业纳税人出租
　　1.房产税：房产承租方用于经营以租金收入12%计算缴纳，若按市场价格向个人出租则以租金收入4%计算缴纳。
　　2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费的附加率3%计算缴纳。
　　4.企业所得税：年终汇算清缴。
　　5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
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>> &土地出租是否需要缴纳增值税发布日期：来源：网站留言浏览次数：咨询内容：请问：我是一家国营农场，现将土地出租给当地人耕种，是否需要缴纳增值税？发票是否在地税机关打开？回复内容：您好,您所咨询的问题已收悉。现针对您所提供的信息回复如下：您所咨询的问题不属于地税的征管范围，具体请咨询国税部门。感谢您的咨询。上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税服务热线或主管税务机关。 部门：12366纳税服务中心
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