孩子买房能用爸妈的公积金
我省公积金政策进行多项重大调整,首次允许支付物业费
日　　来源：生活日报
　　□记者　赵国陆　　生活日报8月6日讯　6日上午,记者从省政府新闻办召开的新闻发布会获悉,全省对公积金管理政策进行调整,购房提取条件放宽。首次允许家庭代际互助,买房没用公贷的话,三年内不但可提取本人及配偶的余额,还能提取父母、子女的。首次允许提取公积金支付物业费、住宅维修资金。公贷最高额度不再与个人缴存余额挂钩,商业贷款允许转为公积金贷款。公积金在“放闸”的同时“开源”,将试点商贷贴息业务,全省统筹使用资金,城市间、行业间可调剂。记者发现,此次进行调整的政策中,有不少济南早已施行。贷款额与缴存脱钩,最高可贷50万　　6日上午,省政府新闻办召开新闻发布会,省住建厅、省财政厅、人民银行济南分行有关负责人通报并解读《山东省人民政府办公厅关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》。围绕进一步释放结余资金、提高资金使用效率,我省提出了16条有针对性的政策措施,在放宽贷款条件、提高可贷额度、扩大提取范围等方面有所突破。　　据省住建厅副厅长李力介绍,根据该意见,公积金贷款门槛降低了,可贷额度提高了。比如,在公积金贷款率低于85%的城市,取消贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制,有效提高了职工实际可贷额度。　　以济南市为例,目前申请公积金贷款,个人最高限额25万元,并且不能超过缴存余额15倍。也就是说,职工账户有1万元公积金余额,最高只能贷到15万元,取消与余额挂钩的限制后,职工家庭最高可贷到50万元。　　此外,公积金贷款年限放宽至借款人法定退休年龄后5年。开展“商转公”业务,允许缴存职工将已办理的商业住房贷款转为公积金贷款,使公积金贷款政策惠及更多缴存职工。记者了解到,2007年时,济南便已允许商转公,只是由于办理难度较大,很少有人办成。连续缴存时间从12个月降为6个月　　新的指导意见明确,职工申请贷款的连续缴存时间,由12个月以上降到6个月以上,首套房、二套房最低首付款比例分别由30%、50%降到20%、30%,以减轻职工购房压力。　　事实上,济南住房公积金管理中心从今年5月25日起,已经对公贷首付比例进行调整,首套房最低两成首付、二套房最低三成首付。从去年11月起,连续缴存时间就改为6个月。　　指导意见明确,职工在缴存地之外的省内城市购买普通自住住房,可以向住房所在地住房公积金管理中心申请公积金贷款,缴存地住房公积金管理中心要积极配合住房所在地住房公积金管理中心,及时提供相关证明材料。住房公积金管理中心也可为本地缴存职工发放异地购房贷款。全国范围内异地贷款业务按国家有关规定执行。　　《意见》还提出,开展逐月冲抵还贷和一次性冲抵还贷等业务,提高住房公积金服务效率。可提取公积金交物业费和维修基金　　在公积金提取条件方面,新政策也有所突破。职工购买自住住房,未申请住房公积金个人住房贷款的,在取得有效购房凭证3年内,可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金,提取金额不得超过购房款总额。　　申请住房公积金个人贷款的,在取得首付款支付凭证1年内,可一次性提取职工本人及配偶的住房公积金,提取金额不能超过首付款金额。农民工在城市或农村新型社区购买自住住房,或依法依规在农村宅基地上建造自住住房,可提取本人及配偶的住房公积金。也就是说,以后公贷买房,公积金余额既能提又能贷,而过去只能二选一。　　另外,允许职工提取住房公积金支付物业费,具体提取额度由各市自行制定。职工缴纳住宅专项维修资金,可以在取得有效凭证3年内提取公积金,提取额度最高为实际缴纳总额。　　同时,落实房租提取政策。职工连续缴存公积金满3个月,本人及配偶无自有住房且租房的,提供无房证明可提取夫妻双方的公积金支付房租。公租房按实际支出全额提取,商品房各市根据当地租金水平确定提取额度。目前,济南市已允许提公积金支付公租房房租。试点商行放款公积金中心补利息差　　据介绍,这次公积金政策调整,堪称有史以来最宽松的。那么,就有可能出现因门槛太低而出现公积金无款可贷的情况。李力指出,指导意见为各市设置了一条“安全线”,即住房公积金贷款率超过85%时,各市可及时调整贷款、提取政策,确保住房公积金业务持续健康发展。　　目前,青岛市的公积金个贷率已达93%,资金使用较为紧张,可以结合当地资金使用的实际情况制定配套政策。　　同时,指导意见提出扩大公积金资金来源。开展贷款贴息业务,即公积金个贷率超过85%的城市,符合公积金贷款条件的职工提出贷款申请,住房公积金管理中心审批,可以试点由商业银行用自有资金发放贷款,公积金中心给予银行利差补贴。　　此外,统筹使用资金,结余资金多、贷款率低的城市、行业,全省可调剂使用,增强资金短缺城市贷款能力。胜利油田、电力、铁路、济钢、莱钢等大型国企的公积金分中心的资金,要纳入所在城市统一管理、使用。在市本级资金不足时,委托分中心发放贷款。
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按日期查阅儿子买房写儿子的名字也可以提取母亲的住房公积金吗?儿子和母亲户口分老的.在
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可以,您可以看当地《住房公积金管理办法》,自己和家庭购房都可以申请提取住房公积金,一般用购房合同证明。 以某市规定为例:购房可以提取配偶及直系亲属(父母和子女)“1、提取本人帐户余额的:购买自住住房,提供购房专用**(原件、复印件),为贷款购房的提供首付款收据(原件、复印件)、商品房借款合同(原件、复印件);……2、提取配偶帐户余额的:除上述第l点中所需资料外,还需提供结婚证复印件或同一户口的户口簿复印件、配偶同意支取的承诺书。3、提取父母、子女(直系血亲)帐户余额的:除上述第l点中所需资料外,还需提供同一户口的户口簿复印件(不在同一户口簿的,提供由当地派出所出具的证明材料)及父母、子女同意支取的 承诺书
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交房过户中
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怎样可以把住房公积金给子女用？
　　住房账户里余额很多，无贷款，也无购房需要，想给子女用行不行?下面是yjbys小编收集的一些资料，让我们一起来看看吧。
　　4种情况可把公积金给子女用
　　父母的公积金是否可以给子女用是长期以来市民咨询的热点，昨日，市住房公积金管理中心向东时记者透露，在4种情况下，子女可以使用父母的公积金。
　　子女未成年 可用父母公积金买房
　　市民蓝先生夫妇45岁，离退休还有10多年，两人公积金账户余额不少，但因房贷早已还清，又无购房需求，大笔的公积金一直躺在账上动不了。尤其是近段时间人民币贬值，蓝先生担心，等到退休再提取出来的公积金，那时的购买力已不高，倒不如现在提取出来理财。
　　针对蓝先生的问题，市住房公积金管理中心相关科室负责人称，为自己的未成年子女买房，也是符合提取公积金的要求的。
　　东时记者了解到，2015年连续降息降准，当前贷款利率已处于历史罕见低位，而一些片区因库存多，开发商推出的优惠力度也较大。此时选中好地段的房子既可激活账上的公积金，说不定还有升值空间。
　　与成年子女一起贷款买房
　　根据规定，成年子女单独买房，不能使用父母的公积金，但如果是与父母联名买房，则可以提取父母的公积金作首付款，如果一起联名借贷，还可以提取父母的公积金用于还贷。但如果不联名申请贷款只联名买房，则只能提取父母的公积金用于首付款，不能提取来偿还月供款。
　　需要注意的是，父母和子女联名买房的，提取公积金额度按产权约定的比例来核定，如果没有约定产权比例，则默认为平均分配提取额度。例如一套房子，如果约定父母占60%，则父母可提取公积金的额度为房子首付款的60%，子女支付另外的40%，月还贷提取亦然，如果没有约定，则父母和子女各提取一半。
　　子女生病可提取父母公积金来支付医药费
　　身患重病可提取公积金支付医药费，根据规定，本人、配偶和直系亲属都属于可提取本人公积金的范围。因此，如果子女患重病，可根据余额提取不超过报销后的自费部分额度来支付医药费。此类提取条件可参考《东江时报》日A08版报道，也可登录市住房公积金管理中心网站查询提取服务。
　　最后一种符合提取公积金给子女用的情况是，父母去世，子女可凭继承文书等相关资料代办提取公积金。
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[怎样可以把住房公积金给子女用？]网友评论子女买房能用父母公积金还贷吗
读者反映市民严女士：我女儿要购买一套婚房，想用父亲的公积金一起还贷，不知是否可行？需要满足什么条件？申请贷款的最大金额是多少？记者调查上海市公积金管理中心表示：子女购房并申请公积金贷款的，直系血亲可使用公积金账户余额共同还款。主贷人必须上产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。住房公积金贷款条件有：购买本市城镇具有所有权的自住住房；申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。购房时如果未申请公积金贷款，可在(
)证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购房发票、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料，办理住房公积金的提取。贷款额度要符合四个“不高于”：不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数，即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额；不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；不高于按照还款能力确定的贷款限额；不高于最高贷款额度。至于最高贷款额度，购买首套住房或改善型第二套普通住房，2人以上参与贷款的，缴纳住房公积金可贷金额为100万元；缴纳补充住房公积金可贷金额为20万元，总计为120万元。
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