房产开发企业的土地使用营改增房产税计入科目什么科目

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-11 07:19 标签： 房产税计入哪个科目
城镇土地使用税(计入管理费用，所得税前可扣)
发布时间： 09:48:03　 信息来源：　 作者：
　　（计入管理费用，所得税前可扣）
　　一、纳税义务人：
　　（1）拥有土地使用权的单位和个人；
　　（2）所有权人不在或产权未定的，实际使用人；
　　（3）共有的，共有各方。（不包括外商投资企业和）
　　二、征税范围：除外的国有和所有的土地。
　　全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）&适用税额
　　实际占用面积：测定面积，土地使用证上确定的面积，纳税人自行申报的面积。 定额税率（每个幅度税额的差距为20倍） 健机构等卫生机构自用土地，免征；
　　企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业明确区分的，免征；
　　免税单位无偿使用的土地，免征；纳税单位无偿使用免税单位的土地，照征。
　　总行（含）所属分支机构自用的房产，免征
　　其他。
　　（1）对企业厂区以外的和向社会开放的公园用地，暂免。
　　（2）对高校后勤实体免征
　　二、下列土地由确定减免
　　1、个人所有的居住房屋及院落用地。
　　2、房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地。
　　3、免税单位职工家属的宿舍用地
　　4、民政部举办的福利工厂用地
　　5、集体和个人办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地
　　6、企业搬迁后原场地不使用的、企业范围内荒山等尚未利用的土地免征，由企业在申报时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明，同时需提供有关材料（变动）
　　一、纳税期限：
　　按年计算、分期缴纳
　　二、纳税义务发生时间：
　　1、购置新建房，交付使用次月起；
　　2、购置存量房，办理手续，签发证书之次月起；
　　3、出租、出借，自交付房产之次月起；
　　4、房地产开发企业自用、出租、出借其建造的商品房，在使用或交付之次月起；
　　5、新征用的耕地，自批准征用之日起满一年时；
　　6、新征用的非耕地，自批准征用次月起。
　　三、纳税地点：
　　土地所在地
　　一、国家统一规定免缴
　　1、国家机关、人民团体、军队自用地，免征；
　　2、由部门拨付事业经费单位自用的土地，免征；
　　3、宗教寺庙、公园、自用土地，免征（生产经营除外）；
　　4、市政街道、广场、绿化地等公共用地，免征；
　　5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地，免征（场地和生活办公用地除外）；
　　6、批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用月份起免征5年至10年；
　　7、非营利性医疗机构、和妇幼保房地产开发企业的土地使用税是否可计入开发成本_百度文库
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房地产开发企业的土地使用税是否可计入开发成本
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不计入房地产开发企业管理费用的税金有哪些
11:49&&自考365 【
　　2004年10月自学考试《》真题单项选择题第9题
　　不计入房地产开发企业管理费用的税金有（　）
　　A.房产税
　　B.增值税
　　C.印花税
　　D.土地使用税
　　正确答案：B
　　自考365网校答案解析：P173页。
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房地产开发企业交纳的土地使用税如何列支是进土地成本还是进管理费用(中税网)
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