成都，成都二手房贷款，全公积金贷款。 房总价120万，公积金最高申请40万，自80万，问：

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-11 04:03 标签： 成都二手房贷款服务费
公积金贷款40万，购买房屋总价60万的二手房，手续费是多少？
房子在成都高新区，还没有满5年，房东是二套房，我是第一次买房。
请问从二手房交易，过户，到公积金贷款，中间的过户费，担保费，个税，贷款费用一共需要多少呢？
麻烦提供下明细，谢谢啦。
另外，我公积金个人月交360，公司360，已经满2年，贷40万，问题大吗？
这个得看你们那个楼盘的评估价了，还要看你们买的那个房子具体面积
最好找专业的经纪人，能够为您省去很多担忧可顾虑
我拿你们房子的面积在90平米以下来计算：
基本费用有：契税：评估价面积1%
个人所得税：评估价面积1%
营业税及附加税：评估价面积5.6%
过户的费用大概就是这些了，还有些杂费不多，就几百元
另外您问道的贷款费用，也是要根据您代多少年算
目前根据您的情况，能够代到40万的，如果是20年按照等额本金还的话第一个月的月供是2532，每个月会逐渐减少的；如果是按照等额本息还的话每个月就是3168，每个月的月供都是一样的。具体的费用要了解清楚您的需求才能算出来的哈，
可以追问的
希望能帮助到您，更希望您能够采纳
采纳后不可撤销，确定采纳？
看你买多大的房子我这边可以给你大概的算出来。
呆40万都是最高的限额，一般情况您月交的公积金，是贷不了那么多的。您首套房就是7.6哥点，在看看你们那边的指导价。就是税费。
你好，契税1%，个人所得税1%，营业税5.6%。。
你的公积金贷款最高可贷40万，税费明细只能根据你房子具体情况而定
营业税5.55%，个税1%，契税1.-1.5%，公积金贷款费用约1-1.2万。
你好只要你的银行流水没的问题和信用没的问题那么就基本上贷到40万！过户费现在要以房管局的评估价为标准！现在没的一个具体的参数。贷款费就几千
公积金买房要去公积金管理中心做初审审核资质，公积金缴纳满12个月就可以贷款了，月缴存560左右可以贷款80万，根据您的月缴存可以贷款40万，然后评估，面签，后面的程序是：1.签订买卖合同（合同备案7天时间），签订合同当天需要将首付给予上家。
2.评估（房产交易中心）
3.到交易中心过户（需要拿着贷款银行同你签署的贷款合同去过户，一般需要15个工作日房产证会下来）
4.带着房产证后面的抵押登记证交给银行，就会开始排队放款。等着新房产证下来和业主去做物业交割就完毕了。
手续费没有多少的，几千块而已。。。。主要税费多啊
可以，首付20万元，贷款40万元。公积金贷款的费用有点多，过户的费用，契税：交易手续费：工本费：营业税：个税：等这个还要看你购房面积的大小有关的！
契税1个点个税一个点担保费4688营业税5.65个点土地转让费1个点制图等200
看你是撒子公积金有省公积金和市公积金2个。问题不是很大，完全可以。我们公司不收担保费
你好，公积金一个人最多贷30万，具体费用中介会帮你解决。
采纳后不可撤销，确定采纳？
成都公积金贷款买二手房，贷款40万，总价93万，评估费和担保费分别怎么算？首套无贷款
怎么说呢，这种情况主要是看你找俄中介公司，具体的每个公司和贷款公司合作的模式不同。我公司计算出来是，评估1200担保4800
购90年的二手房，总价81万，想公积金贷款20万，还能再贷点装修款吗
首套，首付是30%，但二手房要首付50%，70万，应该要35万首付，如果能贷到公积金款，当然公积金好，利率比商贷低1.9，能省不少利息。
总价80万左右的二手房,我用公积金贷款,首付款大约是多少????
25万左右的公积金贷款能带30万有补充公积金能待40万
在无锡通过中介公司购买54平米总价35.5万元的二手房是二套购房用公积金贷款应支付中介公司哪些费用？
中介公司只收取中介费就可以了
亲……我看中一二手房总价75W我想问下我首付款是多少公积金贷款20年月供多少
我只能大体的给您算一下！如果是首次购房首付是22.5万，月供是3500元！
二手房，欲省公积金贷款，1990年房，面积47，总价80万，现年龄30
可以贷多少？首付多少？
看情况 正常的公积金贷款，月缴存额*27*可带年限（60-现在的周岁） 首付的问题如果您是手套房3层
&&&&&&公积金贷款40万，购买房屋总价60万的二手房，手续费是多少？
Copyright&(C)&&&沪B2-公积金贷款五年以上利率3.25% 个人最高可贷40万字号：&摘要：我市实行公积金贷款套房首付最低2成。 & &住房公积金贷款具有利息低、还款灵活等优势，如今已成为缴存职工改善住房条件的重要途径之一。 & &目前，我市实行公积金贷款套房首付最低2成，对于结清首套房贷改善住房的职工，公积金贷款购二套房首付最低2成。公积金贷款利率方面也比商业贷款更具优势，五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。
& &申请公积金贷款需在本地连续缴存满6个月 & &根据相关规定，申请公积金贷款需要满足相关条件，首先，申请人和共同申请人在申请当月之前，需在本市连续、按时、足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态。外地调入职工将原缴存住房公积金转入本市的，视为正常缴存。 & &其次，申请人和共同申请人具有稳定的经济收入，信誉良好，有按时足额偿还贷款本息的能力。 & &此外，还要提供购买自住住房（含经济适用住房、普通商品房及二手房）的有关证明材料。购买一手商品房须有经房产交易所备案的《商品房买卖合同》，合同内要有加盖备案章或有《房产备案证明书》。 & &需要注意的是，申请人申请的住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房。已经办理住房公积金贷款的，无论贷款还清与否，一律暂停办理住房公积金二次贷款，暂停发放缴存职工家庭（含共同申请人）购买第三套及以上的住房公积金贷款。职工申请住房公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数计算，家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女。 & &个人最高可贷40万，广清互贷最高80万 & &在公积金贷款额度方面，我市实行住房公积金个人贷款差别化政策，缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）首次使用个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，贷款首付款比例不低于20%，个人最高贷款额度为40万元，夫妻双方最高贷款额度为50万元。购买首套普通自住住房，公积金贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率，即五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。 & &此外，根据广州、清远两地住房公积金互贷政策，两地公积金互贷可申请的最高贷款额度，与当地申请的公积金额度计算公式和最高额度看齐。广州住房公积金中心缴存职工购买清远住房申请贷款的额度，是根据账户缴存余额的倍数、贷款比例和贷款最高限额三个条件分别算出的最小值，作为借款人最高可贷额度。 & &其中贷款最高限额一人为40万元，夫妻购买同一住房共同申请为50万元。而在清远缴存公积金的职工到广州买房申请贷款的额度，则与广州当地可申请的额度一致：一人申请住房公积金贷款最高额度为50万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为80万元。 & &结清首套房贷，公积金贷款购二套房首付最低二成 & &目前，我市对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件申请委托贷款购买住房的，最低首付比例降低至20%。 & &清公积〔2015〕17号文件显示，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件申请委托贷款购买住房的，最低首付比例降低至20%。公积金贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
& &不过，购买第三套及以上住房的，目前仍不可申请公积金贷款。市住房公积金管理中心负责人表示，贷款审核部门在核定申请人的贷款资格及最低首付比例时，既计算贷款申请人家庭在购房所在地拥有的住房套数，又计算银行征信记录中住房贷款次数，不受理第三套住房贷款申请及第二次住房公积金贷款申请。 & &公积金贷款购“二手房”须办理房产评估 & &对于使用公积金贷款购买“二手房”的职工来说，必须先办理房产评估。 & &“二手房”是指商品房或公有住房第二次上市交易。其与商品房的区别主要在于买卖主体和成交价格，商品房买方一般为自然人，卖方是开发公司以法人身份出售，商品房的成交价格是根据土地分摊、建筑成本、各项政策性收费、附属配套设施分摊等构成；而“二手房”买卖主体均是自然人，成交价格是由买卖双方商定；因此“二手房”买卖的价格和房地产实际价值存有差距。 & &在公积金贷款中，房产价值是确定贷款额的重要因素，贷款风险的大小，很大程度上取决于房产是否真实，价格是否合理。因此，对“二手房”须由具有资质的评估机构对其真实价格进行评估是降低贷款风险的需要。图片来源网络 & &答疑 & &问：可否提取公积金来支付住房贷款首期？ & &市住房公积金管理中心：不可以用公积金来付贷款首期。首次申请提取住房公积金的，可以一次性提取账户金额，但不能超过首期金额。次年再申请提取时，则只可提取上一年度供楼贷款的总额。
& 问：是否可以提前偿还住房公积金贷款？ & &市住房公积金管理中心：借款人可以提前偿还住房公积金贷款，需征得贷款人的同意。主要有两种形式：一种是一次性提前还清全部贷款；另一种是提前偿还部分贷款。第一次提出提前偿还部分住房公积金贷款的，应在原贷款合同履行一年以后。 &
问：夫妻双方均是单位职工，分别缴存了住房公积金，可以分别申请住房公积金贷款吗？ & &市住房公积金管理中心：按照贷款的相关规定，夫妻一方申请贷款时，另一方即成为共同债务人，因此，夫妻双方不能分别申请两笔住房公积金贷款。 & &问：为何二手房的贷款比例要低于商品房、经济适用住房的贷款比例？ & &市住房公积金管理中心：因二手房已是旧房产，其使用寿命已缩短，判断其价值的标准主要通过有资质的房产评估机构评估，而房产评估本身含有某些不确定因素；贷款期限越长，其价值越低，故在确定贷款额度上须考虑降低贷款比例，确保贷款的安全性。因此，对于不同类型的房产，确定不同比例的贷款额度，主要是出于对住房公积金资金安全的考虑。采写:清远日报记者　许甜　通讯员 李琳琳清远日报版权所有，未经允许请勿转载或用于其他商业用途。欢迎关注清远日报官方微信qyreport 获取更多本地活动资讯。0头条推荐公积金贷款利率方面也比商业贷款更具优势,五年及以下为2.75%,五年以上为3...2016年,省下达我市“三旧”改造新增实施改造任务855亩,我市已完成620...日至31日暂停办理住房补贴业务（包括房改办及银行补贴专柜的业...全家8口人，分到了4套房，还有120平商铺，对于未来的生活，一家人充满了期待...除了住房消费以外,住房公积金也可以作为突发事件的应急方式之一。市政府日前出台的《清远市城市规划区土地及房屋征收补偿安置办法补充意见》(征求...热文排行12

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