房产经纪人最新薪酬报告出炉，不同城市中介收入差距这么大？_房产经纪人那些事儿_传送门
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房产经纪人那些事儿 热门头条文章今天心血来潮，按照手上的《上海楼市》和《房地产时报》上的房产中介和售楼电话打了一通，结果如下：　　　　实验目的：求证房产中介和售楼处对普通购房者的蒙蔽和欺骗程度。　　　　　　实验方法：冒充前期客户，指责无良中介和销售人员的品德。　　　　实验样本：共抽取中介门店二十家，包括中原、二十一世纪、汉宇等知名品牌；共抽取楼盘九个，包括达安春之声、大华阳城世家、中远两湾城等　　　　实验过程和记录：　　一.拨通电话后，对中介一律质问“***，我四月份在你们门店买的房子，到现在跌了**万，你们当初不是说上海楼市不会跌的吗？？现在怎么说？！”。　　　　其中十二家中介直接说“你自己要买的，我们当初是建议，不管我们的事”，　　
四家中介直接挂电话，还有四家在电话那头冷嘲热讽，说亏不起你玩什么之类的，甚至脏话。　　　　二.对开发商一律质问“***，我是前两个月在你们这里买房的，你们销售员不是说肯定不会降价的吗？？这才多久啊？我要求补差价！！”　　　　
春之声比较好，问偶是那一个合同编号的，他们先查一下，开发商有统一的处理办法。　　
三家说我有病，是不是房子如果涨了我再添钱给他们？我说你们当初信誓旦旦说不会跌的呀？？他们说谁说的你找谁去。　　　　
其他的态度还可以，有的抵赖是搞优惠不是跌价，有的说目前的让利是暂时的，最好笑的是有一家（名字不举了），销售员跟我说如果我前期买过房子，现在去买可以有比当时优惠的价格，我靠！！！　　　　实验结论：房产中介和销售代理都在买房过程中胡乱保证，煽动购房者落定，因为没有一家反驳过我，说当时没有承诺过以后房价坚挺。这个比率是100%！！！　　　　
除了哀叹现在的为商不仁，而且毫无诚信以外，提醒广大善良的人们，买房子千万慎重，特别是现在这种下降通道中，别听信任何销售人员的鬼话。因为他今天穿着西装给你做“专家推荐”，明天自己的饭碗都不知道在哪里的！
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　　有理,顶!
　　转个消息：　　　　在央行一系列政策出台后，深感“钱途”暗淡的房地产业，各施手段寻找“钱路”，基金、信托呼声渐高。但本来一片光明的前途突然出现变故。 　　 　　　　
建设部副部长刘志锋上月表示，近期不再出台新的政策，而这句话也变成开发商们用来证明楼市将于“金九银十”走出观望的政策论据。然而据中信信托消息灵通人士透露，银监会“第212号文件”已经下发至各地银监局，文件规定：各信托公司开展贷款类房地产信托时，信托资金投向的房地产开发企业必须满足三项条件：35%资本金“到位”、“四证齐全”和具有“二级资质”。消息传出，业内有评论指出，通过信托之路筹集开发资金的路，实际上被堵死了。 　　　　
银监会相关负责人表示，目前银监会尚未正式发布此类文件，而银监会政策研究室的专家则表示此类政策尚在研究当中。尽管尚未正式发布，这份“212号文件”对房地产业内已开始造成影响。 　　　　
212号文件切断信托奶嘴？ 　　　　
“房地产信托将名存实亡。”北京玉泉新城董事总经理庄宗汨表示，之前玉泉新城项目的开发资金就是依靠信托来完成的。庄宗汨说，如果按照“212号”文件规定的这三项条件执行，那么实际上是把开发商利用信托融资的准入条件和央行“121号”文件之后银行放贷的准入条件等量齐观（121号文件规定，银行发放开发贷款时要求开发商必须“四证齐全”且“自有资金达到30%”），信托的利息一般都在9%以上，“加上管理费用银行监管费用等，综合成本在10%以上”，而到银行贷款则是5.51%或者6.12%。以前利用信托是因为其准入门槛不高，如果其门槛抬高到同银行一样，那么还不如到银行贷款呢。 　　
至于“四证齐全”和具有“二级资质”，不只一位开发商表示，这是和建设部的规定相互冲突的。建设部规定一个项目必须有一个项目公司，而这个临时自治的项目公司根本达不到“二级资质”；至于四证齐全，“实际上开发商都是在四证之前缺钱，四证齐全之后就不缺钱了，还要信托做什么？” 　　　　
据统计，月，仅公开发行的集合类信托计划，就有70亿元投向房地产市场，而这当中贷款类信托计划占到了六成以上。在银行紧缩银根之后，信托成为开发商开发投资的重要渠道，如果“212号文件”正式执行，房地产开发的融资渠道必将越来越狭窄。 　　　　
　　好，这个实验做的好！
　　本来就不应该对这些吸血鬼报任何希望！
　　呵呵，路过，赞一个，先
　　兄台手法高明
　　注意LZ 很久了，也将您列为我尊敬的高人之一。
　　赫赫,其实天涯的多头大部分都是中介公司的小黑领.基本都没读过什么书,收入也非常低.所以在这里冒充有钱人的是他们,疯狂谩骂的也是他们.更主要的是,他们的工作就是做托或者做托的托.所以有的是时间疯狂发贴,以为谎言说一千遍就成真理了.
　　高明的试验！赞！
　　没有信用和服务态度差是中国目前的通病　　这要拜GD的福　　50多年了人的素质越来越差　　教育这个重大工程搞了产业化　　　　中国哪有希望　　
　　商家追逐利润本来是正常不过的事情了。　　做这个试验简直就是脱裤子放屁－多此一举，想都想的到他们的反应了。　　一个愿打，一个愿挨，没什么好指责的。　　一切的一切，都要看合同办事，没有落在纸面上的东西，全都是空话。　　　　我不是托，也不代表任何利益集团，仅仅觉得这么做完全没有必要，无聊罢了。
　　有意思的实验
　　有意思~
　　KFS的鬼话难道真有人相信?
　　楼主高人!佩服!KFS.中介哪一个是好东西?　　相信他们的话的人现在天天在家哭呢!有多少多花几十W的接棒的人现在哪一个晚上能睡得着觉啊!,教训啊.各位空军兄弟要牢记,千万不要对KFS客气.不要有任何的同情心,也不要相信他们的任何话!　　一句话:要痛打落水狗!
　　冷冷的箭　回复日期：　22:33:50　
　　　　商家追逐利润本来是正常不过的事情了。　　　　做这个试验简直就是脱裤子放屁－多此一举，想都想的到他们的反应了。　　　　一个愿打，一个愿挨，没什么好指责的。　　　　一切的一切，都要看合同办事，没有落在纸面上的东西，全都是空话。　　----------------------------　　合同说退房子交5W违约金!大家全退房!这是唯一正确的选择.按合同办事.
　　冷冷的箭　回复日期：　22:33:50　 　　　　　　商家追逐利润本来是正常不过的事情了。　　　　　　做这个试验简直就是脱裤子放屁－多此一举，想都想的到他们的反应了。　　　　　　一个愿打，一个愿挨，没什么好指责的。　　　　　　一切的一切，都要看合同办事，没有落在纸面上的东西，全都是空话。　　======================================　　盗亦有道,商亦有道,人性不如合同,良知难敌利润,嘿嘿,这时代!!　　　　算了,不跟你说了,象你这样的社会上确实不少,还是大环境不好啊
　　LZ是个有心人，赞一个！
　　作者：冷冷的箭　回复日期：　22:33:50　
　　　　商家追逐利润本来是正常不过的事情了。　　　　做这个试验简直就是脱裤子放屁－多此一举，想都想的到他们的反应了。　　　　一个愿打，一个愿挨，没什么好指责的。　　　　一切的一切，都要看合同办事，没有落在纸面上的东西，全都是空话。　　　　　　　　我不是托，也不代表任何利益集团，仅仅觉得这么做完全没有必要，无聊罢了。　　--------------------------　　顶一个,有理.国人只有吃过这种亏,商业诚信才会真的被重视.
　　　　顶　　
　　实验做得好　　可以让少些傻瓜上当
　　盗亦有道,商亦有道,人性不如合同,良知难敌利润,嘿嘿,这时代!!　　算了,不跟你说了,象你这样的社会上确实不少,还是大环境不好啊　　　　人性确实不如合同！－－人性向善，不是本善！成长就是慢慢学会保护自己，　　良知难敌利润！－－马克思200年前的理论，资本唯一目的追求剩余价值
　　作者：水清月现　回复日期：　10:14:32　
　　　　盗亦有道,商亦有道,人性不如合同,良知难敌利润,嘿嘿,这时代!!　　　　算了,不跟你说了,象你这样的社会上确实不少,还是大环境不好啊　　　　　　　　人性确实不如合同！－－人性向善，不是本善！成长就是慢慢学会保护自己，　　　　良知难敌利润！－－马克思200年前的理论，资本唯一目的追求剩余价值　　========================================================　　你可以出版书了，题目叫《无耻者说！》
　　现在这个社会真是为了赚钱，什么都可以不要。道德不要，信誉不要，连自己的脸皮都不要了。　　　　我一个朋友前些天去看房子，居然还有中介睁着眼睛说瞎话，跟我朋友说房价没有跌，上海的房价不可能跌。现在房子卖得很好，好房型一出来就卖完了之类的鬼话。我跟我朋友说，这个中介再打电话给她，直接跟她讲，既然房子卖得这么好，就让他们留着多赚点钱吧。等什么时候房子卖不掉了，再打电话给她。　　　　对于这类东西，简直鄙视到极点。就算是为了做生意赚钱，也不能把别人都当作白痴来耍。上海的房价现在什么情况人人都知道。打算去看房的，不会一点行情都不领，凭他几句话就被蒙了的。连这点最基本的做人的诚心都没有，根本不配做人。
　　作者：水清月现　回复日期：　10:14:32　 　　==========　　鄙视你的为人
　　持币待购，持币待购
　　哪位有兴趣把这个实验继续下去
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