风水好不好决定了房子未来的延庆万科城升值潜力力

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-10 02:30 标签： 延庆万科城升值潜力
不知道长沙的房子未来有没有升值的潜力，大家有好的建议吗？
小猴子妈妈123
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不知道长沙的房子未来有没有升值的潜力，大家有好的建议吗？
不知道长沙的房子未来有没有升值的潜力，大家有好的建议吗？想投资一套小房子，贵的买不起，&想购一套长沙的二手房，60万左右，然后租出去，不知道未来有没有升值的潜力，大家给点意建。本人不在长沙，老家长沙的
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还不如去临深买
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长沙供给量太大，是坑。。。非刚需自住不要投了，而且那个长江中游位置国家未来定位武汉是重点，长沙是配角。
小猴子妈妈123
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谢谢你的建议，是的，长沙的房子一直涨不上去，维持在6000的样子，好便宜引用2楼fm198742的发言:长沙供给量太大，是坑。。。非刚需自住不要投了，而且那个长江中游位置国家未来定位武汉是重点，长沙是配角。
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亲，如果是自住可以买，投资就千万不要买。我也是湖南人，07年的时候觉得深圳房价高，自己又是单身就在长沙（非中心地段）买了个120平方的房子。至今房子还是毛坯的空在那里..............卖吧估计还是9年前买的价格，自己亏了利息和贷款月供的。亏大了，而且不太好卖
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顶帖讨论，长沙和临深置业比较
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在深圳买不了可以回长沙买。长沙的房价现在已慢慢涨起来了。如果打算回去住就早买。
newbeginning
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长沙今年难得也涨了一下，涨了百分之15左右吧。
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投资建议慎重，德思勤那边还在涨，其他的基本维持不变
小猴子妈妈123
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暂时不会回长沙住噢，估计老了有这个可能性，只是想投资引用6楼雨舟爱航的发言:在深圳买不了可以回长沙买。长沙的房价现在已慢慢涨起来了。如果打算回去住就早买。
小猴子妈妈123
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谢谢你的建议，是的，长沙的房子是涨的好慢，我09年在株洲买了一套，11年卖的，当时是赚了20万，但现在发现我卖的这个小区至今还是我11年卖的价格引用4楼yangszmmm的发言:亲，如果是自住可以买，投资就千万不要买。我也是湖南人，07年的时候觉得深圳房价高，自己又是单身就在长沙（非中心地段）买了个120平方的房子。至今房子还是毛坯的空在那里..............卖吧估计还是9年前买的价格，自己亏了利息和贷款月供的。亏大了，而且不太好卖
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长沙房子没有任何下跌可能，临深我就呵呵了。经过未来一两年的去库存之后总体价格应该会稳步上升，但绝不可能出现深圳一样的暴涨。今年长沙热点板块好房子已经脱销，我爸养老去年在洋湖买了一套，今年还想投一套，但价格已经从5k+涨到7-8k了。其实热点非常简单:梅溪湖，滨江，洋湖，滨江。长沙未来在西边，年轻人喜欢住梅溪湖，老年人喜欢住洋湖，商业中心在滨江。长沙的投资风险在于饼画太大，人口资金流入不够。所以一定不要跟错热点，不然涨不过利息。
失意的老鼠
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买长沙还不如买临深的东莞。为什么？1.长沙居民的高收入群体没有深圳，东莞这边的多，高收入群体托盘的比例小，房价上涨乏力。2. 长沙没有强大的制造业或服务业或金融业做支撑，外来流入人口少，对房子的需求没有这边沿海城市的需求高。 3. 长沙市的总面积有11819.5平方公里，土地供应面积太大，如果政府缺钱，可以拼命的卖地建设新房子，要多少给你建多少。房子供大于求，房价不可能涨得起来。所以，这么一对比，投资长沙的房产还不如投资这边的房产。如果投资不起深圳的，就去投资东莞的。深圳的未来是香港，东莞的未来是深圳。如果你搞的起深圳的房子，就去搞。搞不起，就去搞东莞的。东莞的房价跟深圳的房价相差三四倍，而且跟深圳紧挨着，能完美的承接深圳的产业转移和人口外溢，未来房价的上涨潜力很大，不可轻视。如果想了解更多，可以查看我发过的帖子。
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据说长沙最近要补涨？
不怕不怕123
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会炒涨，但是虚涨，因为没有对应的价值支撑虚涨的价格。引用河西的风的发言:据说长沙最近要补涨？
newbeginning
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一个省会房价像长沙这么丢人的真是没几个
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投资长沙会涨的慢
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本地人不热衷炒房，量大，空气一般
蜂巢思维装饰
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勇往直前B左右逢源
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最大的消费群体公务员，单位都有自建房，所以……
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现在长沙已经涨了很多了
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（家在商务合作）选房四大黄金原则 不为明天的升值买单
很长时间以来，房价是 “乱花渐欲迷人眼”，而老百姓则是“为伊消得人憔悴”。这让很多人看不懂、猜不透。究竟是现在买，还是再等一等？业内专家认为，做一个聪明的购房人必须掌握四个黄金原则。
明确生活居住需求
房地产营销策划专家认为，现在该不该买房，要首先抛开房价涨跌的心理预期。对于购房者来说，最关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。
从家庭成员状况、日常起居、工作、学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了，那么就需要考虑购置一套能符合需求的房子了。
确定价格承受范围
由于房价已经处于高位水平，为了不背上过于沉重的贷款压力，在了解到满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。
判断价格底线，可以用贷款最高额度与最高年限，来算出每月还款额，只要月还款额占家庭月收入比的三分之一以下即可。判断价格浮动空间，可以根据住宅指标家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。
这样一来，就可以在有限的财力之下，得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。
衡量房子性价比
衡量住宅性价比是否最优化，也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加值是否最高。我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等。区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面，这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括：绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。
不为明天的升值买单
房子的出售方总是对房子所在的区域发展规划进行夸大性的描述，手中拿着升值潜力这张牌，试图让买家感受到：他买到的不仅是一套房子，更是一枚在不断长大的金元宝。
对于自住型购房者来说，房子买来是为了解决当期的居住，应该更看重的是房子当期所具有的价值，而不要过多地考虑房子的未来升值潜力，不要用今天的钱为明天的升值买单。 (张友善)
本文来源：山西新闻网-山西日报
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