单位福利房与商品房和福利房的区别在二手卖过程中有何差别？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-08 15:56 标签： 自主型商品房 福利房
购买商品房和二手房在手续或者过程中有什么不一样啊？
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
买新房的费用：房款、契税、印花税、公共维修基金、还有房产证工本费等等小钱。买二手房的费用：房款、契税、还有工本费等等小钱。如果房产证或契税票不满五年，还得交营业税及个人所得税。贷款还有评估费，担保费等等，有中介参与还有中介费、过户费。
已装修的二手房由于需要通过中介机构，所以要交纳中介佣金，一手房不需要，其他费用基本一样
各有好处和利弊了
一手房没税费的直接和开发商签合同的二手的话是和房东还需要去交易中心过户房子才是你的
有效合同，身份证，户口本，房产证
需要对方的身份证，房子两证，户口本，还有结婚证，最好的建议：私人交易而且对购买程序不了解，最好是通过中介方去处理，如果已经理想的房子可以委托中介公司办理，安全方便，一般就是2000元左右
商品房可以直接和开发商签合同，价格一般比二手房贵，一般都是期房。过户只用交评估价的4.25％的费用。二手房价格比新房价格便宜500-1000元每平方，小区环境成熟，可以直接进入生活节奏，地段一般也比较好。过户时产生交易，所以过户相对来说比较麻烦些。
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意您的位置：
单位福利房如何过户？过户流程是什么
来源：房天下 &&发布时间：
很多时候单位福利房想要会面对许多问题，比如产权是否清晰，有没有等，那么今天小编就关于单位福利房如何过户来给大家说一说，单位福利房是什么。
单位福利房如何过户？ １、单位福利房是指享受国家政策扶持而建的公有住房，国家对其购买和出售有很多规定，其主要有成本价购买和标准价购买两种形式，前者产权归个人所有，即房主具有占有、使用、收益、处分权，出售时，其收入在按照规定交纳有关税费和土地收益后归职工个人所有、 ２、而购房者要，后者则只有部分产权，即永远使用权和，而收益、处分权则限制在一定范围之内，如直接上市，出售时要先按成本价补足房价款及，或购买５年以后才准上市，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关费用后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。 ３、要看看是否有产权证，无证的单位福利房相当于，不受法律保护，不能买卖。有证的单位购买时需要注意，了解该单位房的权属性质，是属于还是，是全产权还是部分产权。 ４、单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买。　　 单位福利房过户流程是什么 １、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。 ２、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。 ３、拿单位盖好章的申请表到市房产局科盖章（需要１０个工作曰左右时间）。 ４、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：、、人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件２份），（夫妻离异的提供协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供原件）。 单位福利房该如何过户，其实过户并不复杂，核心是我们要先了解好这个福利房的产权性质以及房产证有没有办理，这样在单位福利房过户流程时才比较方便。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找中国新房、二手房，也可以按区域查询中国房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

我要回帖

更多关于 自主型商品房 福利房 的文章

 

随机推荐