在自己房子没有土地证能买吗的情况下,五保户可以建房子吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-08 14:56 标签： 房子没有土地证能卖吗
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农村人请注意：宅基地确权登记，以下几种情况不能确权
1.宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》。有农户在没有取得合法的程序之前就新建的房子； 2.除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的。如果一户超过一处，只能确认原宅基地，但父母和孩子分户独立后就可以按照两户确权； 3.非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅。购买了农村的宅基地，但是户口又不在本村的，或者已经在本村有其他宅基地的，这类通过流转的宅基地具备商业价值，不能确权；
4.土地权属有争议尚未处理结束的。某些地区由于历史原因或者和邻居家庭、集体组织等存在土地纠纷，对宅基地的归属权存在争议，这部分土地要等纠纷解决后才能确权； 5.农村村（居）民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的。有的家庭因为新建了房屋，通过其他途径取得了新的宅基地，但是老的宅基地一直没有归还给集体组织，新批准的宅基地不能确权； 6.空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。这点很清楚，宅基地上超过两年以上时间没有可居住的建筑物，类似于闲置土地； 7.因或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的。已经拆迁了或者征收了，且又进行了土地或者钱的补偿，那么原来的宅基地就不属于您了，不能确认；
8.土地违法违规行为尚未处理或正在处理的。像占用基本农田建房子，又没有进行垦荒置换，未取得合法程序的不能确权； 9.经批准后连续两年未使用的； 10.集体供养的五保户腾出的住宅。包括村民或者外来人口租用集体土地建房子、办企业，不能确权； 11.原土地证书记载的权利人与现用地人姓名不一致不能确权。可通过变更宅基证或者原权利人留下的经过公证具备法律效益的字据来解决。
12.直系亲属去世后，没有立下书面遗嘱的，没有经过合法的继承程序的； 13.因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的； 14.法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。 本文为头条号作者发布，不代表今日头条立场。
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提问者:热心网友
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自己在老家盖房子没有土地证可以办房产证吗
你好，可以办理，带着你的房产证、身份证、户口本到当地的房管局办理就好。望采纳！
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我已阅读并同意屯昌五保户获7万元危改资金 因土地纠纷无法建房
屯昌五保户获7万元危改资金 因土地纠纷无法建房
11:02:50&&&&&&来源：画乡网收集于网络&&
&&&&摘要:　　一位7旬五保户的烦恼　　独自居住在一间危房里 一下大雨雨水就往家里灌；2年前，他的遭遇经本报报道后获得7万元危房改造资金；然而却因该地存在纠纷，房子拖到现在还未修建&&　　住了20多年的瓦房 真担心
　　一位7旬五保户的烦恼
　　独自居住在一间危房里 一下大雨雨水就往家里灌；2年前，他的遭遇经本报报道后获得7万元危房改造资金；然而却因该地存在纠纷，房子拖到现在还未修建&&
　　住了20多年的瓦房 真担心有天会突然塌下来
　　在屯昌县城繁华的昌盛路，一间摇摇欲坠低矮的砖瓦房嵌在高楼之间，格外醒眼。6月21日，寡居这间危房的77岁五保户老人卢多伍见到记者，老泪夺眶而出。&2年多前，我的遭遇经《南国都市报》报道后，屯昌县民政局张局长答应拨款7万元给我改建危房，因邻居阻挠，一直没能动工。&卢多伍说。□南国都市报记者 吴岳文 文/图
　　卢多伍
　　住了20多年的房子 真担心有天会塌了
　　&前些天，下大暴雨，家里都进水了。住在这间危房里，我每天睡觉都提心吊胆，多根房梁已断裂，担心屋顶经不起风吹雨打塌下来。&卢多伍说，他今年77岁了，3岁大时就没了父母，也没兄弟姐妹。记者看到，卢多伍家是一间临街低矮破旧的砖瓦房，屋里的水泥地板比路面低了足有1米多。&这间房子建有20多年了，这条路是后来修建的，路面升高了很多，一下大雨哗哗的水就往我家里冲。&卢多伍说。
　　卢多伍是本报的忠实读者，家里存放一叠叠厚厚的报纸。日，《南国都市报》对卢多伍的不幸遭遇进行报道后，引起了屯昌县民政局、住建局的重视，有关负责人派人到卢多伍家探望，表示将筹资金帮助老人修缮房子。
　　有了7万元危房改造资金 却因土地存争议无法修建
　　屯昌县民政局张局长告诉记者，该局和住建局已多次派人去调查了解，考虑到卢多伍家境贫寒，决定破例拨款7万元给他改建房子，让他安度晚年。&可因卢多伍家所在的这块地存在纠纷，房子拖到现在还未动工修建。&张局长说。记者21日了解到，卢多伍所居住的危房所在地为屯昌屯城镇昌盛三路15号，居民苏某某、林某某均认为拥有此宅基地使用权，他们曾为此事起诉至法院。根据民事裁定书显示，日，省中级人民法院(现更名为省第一中级人民法院)终审裁定，此块有争议的宅基地属于国有土地。苏某某、林某某主张该地的使用权，缺乏合法有效的证据。卢多伍在该地建房，并未报经政府批准而取得合法用地手续。海南中级人民法院认为，双方因该地使用权发生争议，应由当事人向政府申请解决。屯昌县国土环境资源局依此裁定一直未给双方当事人颁发土地使用证。21日下午，屯昌县民政局有关负责人表示，因该宅基地使用权不明确，希望卢多伍本人到国土部门申请土地使用证，否则该局无法启动重建方案。目前，屯城镇政府已对该宅基地使用权进行公示，并将协助卢多伍申请办理土地使用证。
　　卢多伍靠帮人理发挣点生活费。卢多伍告诉记者，前几年有关部门为他办理了五保户，现在每个月能领到几百元生活补助。&我在这里建房住了20多年，怎么说这块地不是我的。希望政府部门能帮帮我，让我早日告别这间危房。&卢多伍说。
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我家是农村的，当年我爷爷那代养五保户得到的土地，建了房子，门口里大路还有十五米左右，不过邻家想占多点
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我家是农村的，当年我爷爷那代养五保户得到的土地，建了房子，门口里大路还有十五米左右，不过邻家想占多点地，他家拿了伪造图纸来量我家地，量了四百多平方后立刻砌墙为了起来，我家去法院拿了当年的判决书下来是写着五百多平方地，找了居委村干部反应故意不理，我家私自拆墙要负什么后果
广东 江门 发表时间： 18:57
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