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在租房合同协议没到期时甲方违约违约金应该怎么赔偿?但协议上没写违协金额
装修投资将近20万合同到期2015年我们还想公司继续开下去我们是外地人在浙江创业不知道该怎么办
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按你的需求，你可以要求继续履行合同。如果你确定不继续开下去，你可以主张对方承担违约责任。合同虽然没有写违约金，你依然可以主张损失。损失包括你的装修损失及预期利润的损失即你每月的营业利润。当然，能不能得到支持要取决于你的证据是否充分。
按照实际损失主张赔偿
建议协商解决，如果协商不成，按照你的实际损失向法院起诉要赔偿经济损失，但要有证据。
具体的损失，你们可以举证，要求对方赔偿。当然，也可以要求继续履新合同。有需要可以联系我。携带合同谈一下。
可以按照你们实际损失主张赔偿。
你可以选择两种途径：1、要求继续履行合同2、解除合同的，你可要求出租人赔偿你们装修投资的损失。
跟对方协商，协商不了按照实际损失主张赔偿
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解除购房合同违约金怎么算
想要解除怎么算，怎么样才能减少的支付，或者说什么情况下解除而不用支付违约金
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地区：四川&成都
|解答问题：20540条
在中，多次提到违约金，所以购房违约金问题不能忽视。不过，由于有些人不知道违约金怎么算，以下将对解除购房合同违约金怎么算进行解答“违约金”是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的，实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。?对于者(甲方)来说，如果逾期付款，就应该向卖房者(乙方)支付违约金。因为由于甲方未在规定的日期向乙方付款，实际上就等于乙方在从甲方应该付款之日至实际付款之日的这段时间里为甲方垫付了甲方应该支付的款项，相当于乙方在为甲方提供，甲方在这段时间内占用了乙方的资金，当然除了应向乙方支付违约金之外，还应向乙方再支付由于占用资金而需支付的利息。?对于乙方来说，如果未能按合同规定的时间将房屋交给甲方，也应该向甲方支付违约金。因为乙方的违约行为给甲方造成了某种程度上的经济损失。除了支付违约金之外，由于乙方在合同规定应交付房屋之日至实际交付日这段期间实际上占用了甲方的资金，还应向甲方再支付所占用资金的利息。?如果开发商违约，一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，比如说延期交付万分之一赔付的，那么100万元的总房款，违约金就是每天100元，然后再乘以违约的时间。而维权的时候，则要等到侵害时间结束，也就是开发商通知购房者收房的时候为止。?另外，如果购房者觉得违约金过低，购房者可以要求，一般有三种情况就可以退房了：?1.延期交付房屋到了开发商与购房者在合同中约定交房日后，却迟迟得不到开发商入住通知。根据现在《司法解释》规定，开发商经购房者催告后3个月的合理期限内仍未履行的，购房者就有权要求开发商退房，并要求返还或支付房款利息。?2.房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋实测面积与签合同时暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房者可以提出退房并要求退赔利息。3.房屋质量不合格导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
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地区：云南&昆明
|解答问题：22273条
中解除购房合同违约金数额的多少，由买卖双方自主决定。?《》一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”可见，是否在房屋中约定违约金，以及约定违约金的数额，适用意思自治原则，法律不予规范，由买卖双方决定。
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地区：陕西&西安
|解答问题：22575条
解除购房合同违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指在一些法规(如《工矿产品条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金比例。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关条例也没有明确规定违约金比例的，则可按《》及《经济合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，可按照签订合同时有效的有关条例的规定执行，有关条例对违约金比例未作规定，而违约又未给对方造成损失的，可以根据实际情况酌情处理。以下着重谈谈法定违约金与约定违约金的确定和适用。&&法定违约金合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。第一，有关条例明确规定了违约金比例的，即可按该比例直接计算出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第5项规定，逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货总值计算，向需方偿付逾期交货的违约金。这里明确规定了延期交货的违约金比例为每日万分之三。再如，《如工条例》第21条第4项规定，逾期交付定作物，应当按照合同规定，向定作方偿付违约金。以酬金计算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金总额的千分之一偿付违约金。由此可见，延期履行合同的法定违约金的计算标准是固定的。各种滞期费、滞纳金等适用如上规定。第二，有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率，才能计算出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第1项规定，供方不能交货的，应向需方偿付违约金。通用产品的违约金为不能交货部分货款总值的百分之一至百分之五。一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金为一定的比例范围。 约定违约金&&由于约定违约金的比例法律无明文规定，有的同志认为约定违约金的数额不能超过法定违约金，超过的就是无效。实践中也常常遇到约定违约金过高的问题。究竟应如何确定约定违约金的比例，下面从几个方面谈谈看法。笔者认为，约定违约金的最高限额为违约部分的货款或酬金的总额。这里既包括不履行或不完全履行合同的违约金，也包括延期履行合同的各种违约金。从法律上讲，《民法通则》第122条第2项规定，当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金。该法条对约定违约金的数额未作限制，允许当事人用约定违约金来弥补某些法定违约金过低的缺陷。如《工矿产品购销合同条例》规定通用产品的法定违约金的比例只是违约部分货款的百分之一至百分之五。这就使一些不法商人有可乘之机，如供货方在因市场行情变化使自己产品变为紧俏时，可能径行违反合同不供货，即使按最高数额支付违约金，仍大有利可图。这显然不处利于社会主义经济秩序的稳定，不利于保护合同当事人的合法权益。因此，法律规定当事人通过协商，在法定违约金之上议定约定违约金是完全必要的。通过较高的约定违约金可以起到预防违约的积极作用。但这样的约定也不是无限制的，根据《民法通则》的公平原则和诚实信用原则，以及司法实践中的惯例，将约定违约金的数额限制在违约部分的货款总额或酬金总额之下较为适宜。但如果有关条例对违约金数额有特别规定的，应按特别规定办。如《公路实施细则》第19条第1项规定，违约金数额由双方商订，同等对待，一般最高不应超过违约金部分运量应计运费的10%。对此，约定违约金的最高比例也应为违约部分运量应计运费的10%。值得注意的是，这里所说的对违约金最高数额的限制，不同于违约方对另一方的实际损失所做的赔偿。《民法通则》第122条第1款规定，当事人一方违反合同的赔偿责任，应相当于另一方因此所受到的损失。如一份购销合同的货款总值为5万元，违约金为1万元。如果由于供方未履行合同，使需方受到了6万元的经济损失。对此，违约的供方除支付1万元的违约金外，还应赔偿5万元的经济损失。在司法实践中，对具体合同的违约金条款进行认定时，应首先看其是否符合订立经济合同的一般原则性规定。即要看其是否有显失公平、是否有胁迫或欺诈等情况的存在。如果发现有属于《经济合同法》第七条关于无效经济合同规定的，就应认定该违约金条款为无效。
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合同违约金条款怎么写
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篇一：合同违约责任怎么写 合同违约责任怎么写： 1、违约责任承担方式 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、违约责任条款约定 违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款：“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币 元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。 3、损害赔偿的范围 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 4、违约金 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 以上为合同违约责任的写法。篇二：合同条款-违约条款 承运人
第十二条乙方违约责任 1．乙方未按期将货物运达目的港码头，每逾期一天，应偿付甲方违约金 元。 2．乙方船舶起航后未电报通知甲方准备卸船时间，所造成损失由乙方负责。 3．乙方违章装、卸造成货物损坏，应赔偿实际损失，并向甲方偿付损失部分价款 ％的违约金。 4．乙方不履行合同或擅自变更合同，应偿付甲方 元违约金，并退还甲方的预付款。北京市道路货物运输合同［适用托运人］ [官方文本] 五、事故处理 1、货运事故是指货物运输过程中发生货物毁损或灭失。货运事故发生后，承、托双方应编制货运事故记录。 2、货物运输途中，因第三方责任造成货物毁损或灭失的，承运人应先行向托运人赔偿，再由其向第三方追偿。货物已投保的，承运人应不迟延的通知托运人，并采取一切方便协助托运人获得赔付。若承运人怠于履行通知义务和协助义务，应赔偿托运人因此受到的损失。 3、承运人能够证明是由于《合同法》第311条规定的原因造成货物毁损、灭失的，不承担损害赔偿责任。 4、货运事故处理过程中，收货人不得扣留车辆，承运人不得扣留货物。由于扣留车、货而造成的损失，由扣留方负赔偿责任。多式联运合同［适用承运人］ [行业合同] 11．乙方在运输甲方货物的过程中应尽心尽责，对于因乙方的过失而导致甲方遭受的损失和发生的费用承担责任，以上损失不包括货物因延迟等原因造成的经济损失。在任何情况下，乙方的赔偿责任都不应超出每件 元人民币或每公斤 元人民币的责任限额，两者以较低的限额为准。多式联运合同［适用承运人］ [行业合同] 5．乙方自接货开始至交货为止，负责全程运输，对全程运输中乙方及其代理或者区段承运人的故意或者过失行为而给甲方造成的损失负赔偿责任。货物运输合同［适用各方］ [实务合同] 第十条违约责任 一、托运方责任 1．未按合同规定的时间和要求提供托运的货物，托运方应按其价值的 ％偿付给承运方违约金。 2．由于在普通货物中夹带、匿报危险货物，错报笨重货物重量等而招致吊具断裂、货物摔损、吊机倾翻、爆炸、腐蚀等事故，托运方应承担赔偿责任。 3．由于货物包装缺陷产生破损，致使其它货物或运输工具、机械设备被污染腐蚀、损坏，造成人身伤亡的，托运方应承担赔偿责任。 4．在托运方专用线或在港、站公用线、专用铁道自装的货物，在到站卸货时，发现货物损坏、缺少，在车辆施封完好或无异状的情况下，托运方应赔偿收货人的损失。 5．罐车发运货物，因未随车附带规格质量证明或化验报告，造成收货方无法卸货时，托运方应偿付承运方卸车等存费及违约金。 二、承运方责任 1．不按合同规定的时间和要求配车（船）发运的，承运方应偿付托运方违约金 元。 2．承运方如将货物错运到货地点或接货人，应无偿运至合同规定的到货地点或接货人。如果货物逾期达到，承运方应偿付逾期交货的违约金。 3．运输过程中货物灭失、短少、变质、污染、损坏，承运方应按货物的实际损失（包括包装费、运杂费）赔偿托运方。 4．联运的货物发生灭失、短少、变质、污染、损坏，应由承运方承担赔偿责任的，由终点阶段的承运方向负有责任的其它承运方追偿。 5．在符合法律和合同规定条件下的运输，由于下列原因造成货物灭失、短少、变质、污染、损坏的，承运方不承担违约责任： （1）不可抗力； （2）货物本身的自然属性； （3）货物的合理损耗； （4）托运方或收货方本身的过错。家电产品配送合同书 （邮政专用）［适用各方］ [实务合同] 第十条违约责任。 （一）甲方责任。 1、不按时与乙方结算配送费用，每超一天偿付给乙方当月结算费用1%的违约金，但由于乙方提供的结算单据不及时除外。 2、因甲方原因，造成乙方的承运车不能及时返回，甲方应根据当次加付运费10%作为补偿金。（规定卸货时间为2小时） 3、甲方有负责为乙方营造良好的服务环境，如甲方员工在货物配送过程中发生以下现象之一的，甲方应向乙方支付违约 元/次。 （1）不按预约时间装卸货物。 （2）装卸货物当中有野蛮装卸行为，乙方指出，甲方工作人员不及时更改。 （4）甲方发错货，造成乙方承运货物到达商场后，商场拒收，返程运费由甲方支付。 4、由于在货物中夹带、匿报危险货物，而招致货物破损、爆炸，造成人身伤亡的，甲方应承担由此造成的一切责任。 （二）乙方责任 1、乙方如送货到达时间每晚于规定时间一天，应向甲方支付当次运输费10%的违约金（阻车、修路、交通管制除外），若乙方送达目的地错误，应自费将货物送达甲方要求的目的地，因此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。 2、经双方确认，货物在运输途中造成的破损、遗失、短缺等任何损失，由乙方负责赔偿，赔偿值按批发价计算，且乙方不得擅自拆除货物并重新包装，因以上原因造成甲方违约或其他损失后，由乙方负责赔偿。 3、乙方有责任为甲方提供优质服务，如乙方员工在货物配送过程中发生以下现象之一的（属于乙方责任造成的），乙方应向甲方支付违约金200元/次，同时乙方应按本合同继续履行合同。 4、在符合法律和合同规定条件下的运输，由于下列原因造成货物灭失、短少、损坏的，乙方不承担违约责任。 （1）不可抗力； （3）甲方或收货人本身的过错。 （三）其它。 1、甲方仅支付乙方运费。在运输途中发生的其他一切费用（如过路、过桥费等）全部由乙方负责，具体支付标准（详见合同附件《价格表》）。 2、双方不能以任何形式向公众透露对方的商业机密，否则，由此引起的任何损失（如名誉受损、经济受损等）均由泄密方负责赔偿。 3、不可抗力的原因，影响本合同不能履行或者部分不能履行或延期履行时，遇有不可抗力事故的一方，应立即将事故情况通知对方，并详细提供事故详情及造成合同不能履行，或者部分不能履行，或者延期履行的理由及所有的相关文件资料。 4、一方违约，另一方有权以书面形式通知对方解除本合同或双方签定的其他合同、协议，合同自发出通知之日起 30天后解除，由违约方承担违约责任。 5、自本合同生效之日起，甲乙双方原先签定的产品配送合同自动作废。 （3）甲方协调不到位，造成乙方被投诉。（2）货物本身的自然属性； （1）不按时运送货物，造成用户投诉。 （2）在运输过程中，损坏货物并强行留给用户，造成用户投诉。 （3）在装卸货物中，司机刁难用户，造成用户投诉。 （4）在运送过程中，送错货物，造成用户投诉。 6、本合同如有未尽事宜，应由双方协商解决；协商不成时，按下列第_________种方式解决： （1）向 仲裁委员会申请仲裁； （2）向人民法院起诉。 7、本合同一式二份，合同双方各执一份。棉花运输合同［适用各方］ [实务合同] 第十条违约责任 一、托运方责任 1、托运方不应超过协议规定的数量向承运方交运棉花，承运方不承诺超过协议规定数量的棉花的运输。因托运方运至 监管库的棉花数量低于协议约定数量95%部分而造成承运方运能浪费的，托运方给予承运方每吨80元补偿。 2、托运方应将交运棉花的原始码单、质检证书随棉花一并交 监管库，棉花发运后由承运方及时寄往内地收货指定交割仓库，以便指定交割仓库验收和提供公检使用。原始码单、证书不全或没有的，承运方不安排发运，由此而造成损失的，托运方自行承担。 二、承运方责任 1、承运方不按合同规定的时间和要求配车、发运，影响托运方在交易市场交割并造成损失的，承运方应按交易市场核定的标准偿付托运方损失（如因人力不可抗拒的因素及铁路部门限制运输、编组等原因，造成运输受到影响，承运方应在得知情况的当天，依据铁路运输部门出具的相关书面证明，以电话或传真方式及时告知交易市场和托运方，以便交易市场及时调整运输流向或通知交易商采取其他措施，避免违约）。 2、运输过程中，造成棉花的灭失、短少、变质、污染，承运方应负责向铁路部门申请开具货损、货差证明，并负责向保险公司办理理赔手续，承运方也可委托内地指定交割仓库作为收货人，负责协调、办理险内理赔事宜，托运方应对此提供必要的协助。
承租方 三、及时归还甲方，若有延迟则加倍租金，如违反规定操作造成损坏则有乙方负全责。北京市房屋［适用各方］ [官方文本] 第十五条违约责任 （一）甲方有本第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 ％向乙方支付违约金。 （二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 （三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的 ％支付违约金。 （四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 ％向甲方支付违约金。 （五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 （六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方，并按月租金的 ％支付违约金。（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。 （八）其他： 。北京市汽车租赁合同［适用各方］ [官方文本] 第八条承租方的违约责任 承租方不能按合同约定交纳费用、使用租赁车辆、保管租赁车辆、归还租赁车辆时，应承担下列违约责任： 1．逾期交纳租金的，每逾期一日按应交租金总额的0.5％交纳滞纳金。逾期归还租赁车辆的，除继续计收租金外，应交纳逾期应交租金20％的违约金。 2．提前解除合同归还租赁车辆的，应按未履行部分租期租金总额的20％向出租方支付违约金，已交纳租金的，出租方在扣除违约金后应将余款退还承租方。 3．承租方有下列行为的，出租方有权解除合同并收回租赁车辆： （1）提供虚假信息。 （2）拖欠租金或其他费用。 （3）转卖、抵押、质押、转借、典当、转租租赁车辆或确有证据证明存在上述危险的。 （4）确有证据证明承租方利用租赁车辆从事违法犯罪活动的。 4．不按车辆性能或操作程序使用而造成的租赁车辆修理、停运损失；承担因过失被保险公司拒绝赔偿的损失。 5．擅自改装、更换、增设他物等改变租赁车辆原状造成的损失。 6．未协助出租方按时参加车检或维修保养而造成的损失。 7．非出租方原因导致车辆被第三方扣押的责任。 8．违反交通安全法规时，应在被告知的5日内接受处罚。如拒绝接受处罚，合同中登记的驾驶员将作为违章责任人被提交公安交通管理部门处理。北京市市场场地租赁合同（试行）［适用各方］ [官方文本] 第八条合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照 的标准支付违约金： 1．在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 2．未按照约定的用途使用场地，经甲方 次书面通知未改正的。 3．利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4．进行其他违法活动累计达 次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5．将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6．逾期 日未支付租金或水电、 等费用的。 7．违反保证金协议的有关约定的。 8．未经甲方同意连续 日未开展经营活动的。 9．违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。 10． 。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前 日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照 的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。北京市市场场地租赁合同（试行）［适用各方］ [官方文本] 第九条其他违约责任 1．甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2．甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。 3．乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用 ％的违约金。4． 。北京市外来人口租赁合同［适用各方］ [官方文本] 六、违约责任： （一）任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家、本市有关房屋租赁管理规定的、另一方有权提前解除合同，由此造成的损失由责任方承担。 （二）乙方逾期交付租金，应付违约金。 （三）租赁期内，一方未征得另一方同意而单方面解除合同，另一方除有权要求赔偿损失外，还有权收取违约金。北京市租赁合同 [官方文本] 第十一条出租人违约责任： 。 承租人违约责任： 。参展合同［适用各方］ [实务合同] 五、违约责任 1、乙方违约责任及退展申请：由于乙方违约，或提出退展，甲方可依据下列条件允许乙方退展； a）乙方必须书面告知甲方其退展申请，若甲方同意乙方退展，要书面通知乙方其决定。 b）乙方已支付给甲方的任何费用将不退还。 c）由于乙方未遵守本合同条款的规定，或未在上述规定的期限内支付场租费，甲方将以书面形式通知乙方解除本合同。乙方已支付给甲方的任何费用将不退还。 d）依据本条款的子条款c）的规定，甲方可行使其权利与乙方解除本合同后甲方可以转租违约的乙方的展位，如甲方未将乙方展位转租出去，乙方将承担该展位所有的损失。 2、展会失败：由于下列直接或间接的原因，致使展会被取消、暂停、或缩短展期，从而给乙方带来损失，甲方将不对乙方承担责任： a）不可抗力； b）战争行为、军事活动、地方性法规或政府部门的要求； c）火灾、水灾、台风、极端的恶劣天气、地震、流行性疾病或这些自然灾害同时发生时； d）由于飞行物体或飞机造成的损失； e）工人的罢工或停工； 3、除上述约定以外，任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。场地租赁合同（1）［适用出租人］ [法意范本] 第九条合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照 的标准支付违约金： （1）未按照约定的用途使用场地，经甲方 次书面通知未改正的。 （2）进行其他违法活动累计达 次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 （3）将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 （4）逾期 日未支付租金或水电、 等费用的。 （5）违反保证金协议的有关约定的。 （6）其他。 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照 的标准支付违约金： （1）未按照约定交付场地，经乙方书面催告后 天内仍未交付的。 （2）干涉乙方的正常活动，严重影响乙方致使乙方无法正常活动的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前 日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照 的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。场地租赁合同（1）［适用出租人］ [法意范本] 第十条其他违约责任 1．甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2．甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。 3．乙方未按照约定支付水电等费用的，应每日向甲方支付迟延费用 %的违约金。 4．甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁场地，每日向乙方偿付违约金 币 元，累计不超过 个月的租金。篇三：合同中必不可少的条款(违约责任) 合同中不可或缺的条款---违约责任
违约责任就是合同当事人因不履行或不完全履行合同应承担的民事责任。《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）对违约责任也进行了明确的规定，为保护当事人的合法权益提供了有力依据。 按照我国《合同法》规定，承担违约责任主要有以下方式：强制实际履行或称继续履行；修理、重作、更换、减少价款或者报酬；赔偿损失；支付违约金等。 违约责任条款主要是对违约形态和后果的规定或约定，通常是合同当事人协商选择的结果。我国《合同法》规定，违约责任条款不是合同的必备条款，即合同中是否约定违约责任条款对认定合同成立和生效并不构成障碍。在合同中未约定违约责任条款的，也并不意味当事人可不承担违约责任，《合同法》对违约责任已作了完善的规定。故而，一旦发生合同纠纷，当事人未在合同中约定违约责任条款的，法院或仲裁机关在审理时，不仅不会据此否认合同的效力，而且仍可依法确定违约方承担违约责任。亦即违约责任条款既可依约而定，也可依法适用。 尽管违约责任条款不是合同内容中的“要素”，缺之不会影响合同的成立和效力，但当事人事先设定违约责任条款在实践中也非常重要。这是因为，在合同中事先约定违约责任条款，对于告诫当事人，迅捷确定违约者应承担的后果，减少计算和举证麻烦等均具有意义。它能明确告诉对方违约后要承担何种责任，将要承担双方约定的由于违约方给对方所造成的一切损失，有利于合同双方按照合同要求履行合同权利和义务。 近期集团行政管理中心通过处理几件合同纠纷案件的办理，发现部分子公司的合同中均不同程度地存在违约责任约定不明的现象。例如：有的合同中只是简单约定违约方承担违约责任或依据《合同法》承担违约责任，这种约定毫无实际意义；有的合同干脆就根本没有违约责任条款，在违约条款一栏是空白。这样，违约责任不明确的合同对相对方起不到有效地约束作用，对方违约后执行赔偿过程中就赔偿金数额也容易产生分歧，给公司维权带来不必要的麻烦。 那么，怎样才能更有效维护公司利益，避免违约责任约定不明后果呢？ 行政管理中心认为，分子公司合同管理人员（拟员）应当加强法律学习，不确定的或者操作不了的可以上报集团行政管理中心，切不可盲目大意。合同批准人应当提高该方面的防范意识，此项条款一般为合同的核心条款，各位管理者应当慎重再慎重，应当努力维护公司利益的最大化，保证在以后的诉讼中公司能够站在有利的地位。 在今后的合同中，尽量约定因违约产生的损失赔偿，（对方违约赔偿我方经济损失）可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，从而有效的约束对方，避免恶意违约；当对方违约时依据约定可以迅速追究其违约责任，有效维护公司利益。 在今后的合同中再因违约条款不约定或者约定不明的，出现诉讼给公司追偿造成重大困难的，将给与警告。 行政管理中心 日