房子办房产证还买新房要交契税吗吗 买新房办房产证时需要交

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-07 20:55 标签： 买新房要交契税吗
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新房是不是先交契税才能办到房产证要带齐什么去地税局
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新房是不是先交契税才能办到房产证？要带齐什么去地税局？
一套商品房的合法手续是三证齐全：房产证、契税、土地证。&契税属于当地税收，要到地税局去交。先交了契税才可以凭票到房管所去拿房产证。你也可以不交契税，一辈子不要房产证，以后房子有任何拆迁变动，你一点保障都没有
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
其他回答(0)
按揭取得房产证：&按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。&按揭贷款房产证领取流程&1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理;&2、房产证办出来后，原件通常押在银行：&3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证;&4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。
我家准备装个好点的铜门、金太子铜门谁知道？？？
但是没房产证是不能卖的,因为过户的时候必须有房产证才可以，除非改底单子,你只要交个契税和公共维修基金就可以了,房产证就可以办下来了,很简单的,没多少钱的,现在的政策是没什么,谁知道将来政策会变成什么样呢,对不早办下来对你也是有好处的,房产证如果下来的早，慢了5年以后在卖是没有营业税的,便宜不少呢5.5%呢营业税
A：单身要带身份证，户口本，到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证，户口本，
如果是第一次买房，要到房管局去打首套房证明，如果是2套就会收2套的税费。
房产证（Premises
Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
先验房发现了质量问题，开发商如不能及时修复或久拖不修，因业主还没收房，期间影响使用，业主可以向开发商索赔房屋未能按期使用的经济损失费；先交钱签字收房，发现质量问题开发商维修不好或推诿扯皮，因业主已收房，此刻业主的经济索赔就难以得到法律的支持。
房产再按揭应该怎么办理：1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。&2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。&3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。&4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。
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买房时候单身交房办房产证时已婚税怎么算
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&办理跟踪信息：
22:14:58已进入民心网处理系统。
13:34:11民心网已分派到大连市政务公开办办理。
10:01:09部门已报结，民心网正在初步审核。
14:33:00民心网回访复核，终审结案。
受理单位：
&(&平均办理速度 36&天&&平均办理质量 5.18&分&&诉求办理总量 2696&件&)
处理结果：
金州新区土地房屋局答复：
&&&&居民在办理房屋产权登记时需提供完税证明（契税发票等），而其在税务部门缴纳税款之前，税务部门会要求其提供身份证、结婚证或单身证明、户口本、房屋信息查询证明等材料。其中的房屋信息查询证明由居民携带身份证、结婚证或单身证明、户口本到金州新区房屋登记管理中心的档案科进行查询，由该部门根据居民提供的上述材料出具《金州新区房屋登记信息查询证明》。税务部门将根据《金州新区房屋登记信息查询证明》及其他相关材料载明的信息依据国家税收相关政策要求居民缴纳一定比例的税款。
开发区地税局答复：
&&&&依据大财法[号文件，家庭唯一住房认定标准：唯一住房认定以家庭为单位，成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，在办理住房产权登记手续前，家庭成员名下都没有住房即为唯一。咨询人表述的情况，不符合家庭唯一住房标准。
&&&&咨询人可以到大连市开发区地方税务局房地产交易中心税务所（大连市开发区黄海西路169号房产交易中心二层办税服务厅）办理申报纳税。
&&&&咨询人需缴纳：契税=房屋销售价款×适用税率（普通住宅3%、非普通住宅4%）。不会课征滞纳金。
回访情况：
9:58:16 民心网电话回访，诉求人表示满意。
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满意 基本满意不满意线索建议
评论内容：
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&注：图片格式要求为JPG、JPEG，且每张图片大小必须限制在500KB以内。
注：本留言栏非投诉窗口，如欲投诉请点击[]
相关评论：
[基本满意] 相关单位已经联系我了 不过还是要按照夫妻二套房交税
说有相关政策 唉
觉得不大合理
如果这样 我结婚前干嘛着急买自己名下的房子呢 等我有空去办事的地方办理吧 不过真心谢谢民心网 这真是个好地方&&
, All Rights Reserved . 技术支持维护：民心网技术中心2016年交房的业主注意啦 拿房时你需要准备这些费用
发布时间： 11:05:27 &&
来源：合肥网&&
资讯标签：&2016年交房 业主 费用
核心提示：交房时要交哪些费用是准业主们比较关心的问题，除了购房款项外，购房者办理入住手续还需要缴纳哪些费用呢?物业费、煤气、天然气、电话等初装费、开通费是必须要缴纳的吗?在缴纳新房税费的时候要注意哪些事情呢?
　　交房时要交哪些费用是准业主们比较关心的问题，除了购房款项外，购房者办理入住手续还需要缴纳哪些费用呢?物业费、煤气、天然气、电话等初装费、开通费是必须要缴纳的吗?在缴纳新房税费的时候要注意哪些事情呢?
　　1、房屋面积经过测量后的补差费用，一般是多退少补!
　　2、契税，缴税标准：首套90平米以下1%、90-144平米2%、144平米以上4%。二套房无论面积大小都是4%。
　　3、公共维修金，用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。缴税标准：多层1%，高层、小高层2%
　　4、装修时需要交纳的装修保证金、垃圾清理等费用,具体费用需要与物业协商决定!
　　5、办理房产证的一些手续费用，如印花税、交易服务费、测量费、公证费、工本费等
　　6、银行按揭的会有按揭的服务费和手续费
　　办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费、公证费、保险费，按揭手续具体费用由各贷款银行确定。
　　可参考：1、评估费：房产价值的0.2%。2.抵押登记费：每笔80元。3.保险费：贷款额&保险率&贷款年限。4.公证费：千分之一点五&贷款额。(以上仅供您参考，各个银行在费用上可能并不相同，具体还需要咨询所办理按揭的银行。)
　　7、物业管理费
　　以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
　　8、煤气、宽带、电话开户和开通需要缴纳的费用!
责任编辑：刘东伟

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