租金递增合同怎么写
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租金递增合同怎么写
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篇一：租赁合同书 场
租 赁 合日 书 地
出租方：（以下简称为甲方） 公司名称：
公司地址 承租方：（以下简称为乙方） 名称：
依据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规的相关规定，甲乙双方在平等自愿的条件下，秉承互惠互利的原则下，充分协商一致达成并签订以下合同，供甲乙双方共同遵守。
第一条基本条件 1、出租给乙方经营慢摇吧娱乐城及其他经营项目的场地位于芒市天龙时代购物中心第二层商场的南面前半部分。场地建筑面积为1299平方米。（场地最终面积以房产证为准）并以此建筑面积作为租金和水电使用费等其它费用的计算依据。 2、免租期为：三个月（日起至日）3、从日起计收，其基准租金单价为40元/平方米·月人民币。第1-2年的租金单价为40元/平方米·月人民币，第3-7年的租金单价递增12％。
第二条合同期限 1、期限为 7年，即自日起至日止。 2、在签订本合同支付押金后10天内甲方交场地给乙方，乙方组织装饰施工和筹备开业及试营业。即自甲方交付场地之日起至日止为乙方装饰施工和试营业期及筹备开业，该期间为免收租金期。
第三条租金及增幅 1、租金按乙方租赁甲方场地的第二层建筑面积（1299平方米)计算，并从本合同规定甲方计收租金之日起计收，基准租金单价为每平方米每月40元人民币。 2、租金增幅从日至日止的第三年开始递增租金，第3-7年的租金每年递增12％.即： 第一年年度租金单价为：40元/㎡·月，合计年租金623520元（第一年度免交3个月租金，实交租金为： 元）； 第二年年度租金单价为：40元/㎡·月，合计年租金623520元； 第三年年度租金单价为：44.80元/㎡·月，合计年租金698342元； 第四年年度租金单价为：50.18元/㎡·月，合计年租金782143元； 第五年年度租金单价为：56.20元/㎡·月，合计年租金876071元；第六年年度租金单价为：62.94元/㎡·月，合计年租金981109元； 第七年年度租金单价为：70.49/㎡·月，合计年租金1098849元；
第四条租金支付方式 1、乙方支付租金方式为先付租金后使用，签订本合同起15日内（即日），支付时间为每年1月1日前10日内，支付方式为一年一付。 2、乙方必须按照约定向甲方交付租金，如无故拖延租金，从第2天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金2％加收滞纳金。
第五条租赁期间房屋修缮 甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的场地后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第六条各项费用的缴纳 1、管理费：本合同租金已包含物业管理费，合同签订后乙方应与商管公司另行签订物业管理合同，相应物管费用应从本合同租赁费中分离支付给商管公司。 2、水费：按0.8元·1452㎡/月，在本合同履行期限内，如商业用水收费标准调整，按调整后的单价相应增减。安装水表后按水表实际计数收费。 3、电费：按芒市的商业用电收费标准按实交给甲方；在本合同履行期限内，如果商业用电收费标准调整，按调整后的收费标准执行。电量损耗按每月自用电量的5％标准收取（即损耗）。公共用电按整栋建筑物当月总用电量的8％收取（即公摊）。 4、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损坏（包括门窗、水电等），维修费由乙方负责。 5、使用该场地进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方支付，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 以上费用按月收取。自乙方进场之日起计收。 第七条
押金 为确保本合同顺利履行，在签订本合同时乙方向甲方支付人民币拾万元整（￥100，000.00元）作为押金；本合同到期或终止后, (在乙方无违约行 为的前提下)甲方不计利息如数返还乙方。
双方权利和义务
（一）甲方的权利和义务 1、甲方保证出租给乙方的场地经营符合国家法律法规的相关规定。
2、甲方有权按本合同规定的租金标准和支付方式按期向乙方收取租金，并每月向乙方收取水电费等所有应收取的相关费用。 3、甲方保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修。 4、甲方对乙方所租赁的场地装修或改造时的方案进行监督和审查权。篇二：租金递增式房屋租赁合同书 房屋租赁合同书 甲方： 乙方： 甲方将
租给乙方有偿使用，经双方协商同意，特拟定以下条款： 一、乙方在租赁期间，对原有建筑构造设施不能改动，如造成损坏，乙方赔偿并恢复原样；如确需改造，必须经甲方同意后按规划改造，但合同终止时，改造的设施归甲方所有，甲方不赔偿任何费用。 二、租赁期间水、电、天然气、取暖费、闭路费及网络通讯费等物业费用按阳光舜花园物业管理处的规定交费，并服从阳光舜花园物业管理处的管理。 三、租赁期间，工商、税务、治安、保卫、生育、门前卫生及绿化均由乙方自负，经营发生的债权债务、经济纠纷等问题，均与甲方无任何连带责任；对消防工作失误造成的一切经济损失以及对甲方固定资产造成的损失，均由乙方承担和赔付。 四、合同期限自 年 月日至
年 月日止，第一年租金人民币贰万元整，第二年租金人民币贰万贰仟元整，第三年租金人民币贰万肆仟元整。第一年租金于签合同时付给甲方，余后两年的租金在每年的 月日付给甲方，延迟缴纳租金视为自动解除合同。 五、合同终止后，甲乙双方重新签订租赁协议。 六、租赁期间如遇不可抗拒的自然灾害或政策性变化，合同自行终止，甲方对乙方无任何补偿。 七、合同末尽事宜，双方另行协议。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签章后具有法律效力。 甲方： 乙方：
日篇三：范本
5）租赁期间，该物业每月的物管费、通讯费、水电费、天然气费及其他相关费用均由乙方承担，并 应按相关收费部门的规定缴纳。 6）甲方指定收款账户： 开户行： 户名： 账号：
四、押金： 1） 乙方须于签订本合同后当日内向甲方支付押金人民币
元整（小写：￥ 元）， 甲方应开具押金收据，乙方负责保管押金收据。租赁期满，乙方负责结清使用该物业应由乙方承担的相关费用且在该物业内相关设施无损坏情况下（自然损耗除外），押金由甲方如数退还给乙方（不计利息）。 2） 乙方若于本房屋租赁合同之租赁期内违反本合同相关规定，致使甲方未能如期收取租金或乙方 未缴纳应承担之费用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有关费用，乙方须在接到甲方付款通知书十天内补足。
五、甲、乙双方的权利义务： 1）甲方出租该物业，甲方保证对该物业拥有合法产权证明及享有完整所有权或享有合法处分权，有权 出租该物业，该物业的共有人或第三人（权利人）同意出租该物业，并且甲方保证向乙方提供的有关该物业的资料全部真实合法，如因此而导致的一切法律责任及经济赔偿，由甲方承担。 2）租赁期间，乙方如对该物业及其设施故意损坏或使用不当而引起的损毁，乙方应负责修理和恢复原 状或赔偿经济损失，因此产生的费用由乙方承担。如属正常自然损耗，则由甲方负责维修及保养。 3）乙方使用该物业时，不得未经甲方同意擅自改变物业结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、 爆炸品等物品。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地物管部门的有关规定。 4）租赁期间，乙方若将该物业分租或转租必须事先得到甲方的书面许可。 5）租赁期间，乙方如拖欠租金达十五日或以上，或欠交该物业租赁期内每月的物管费、通讯费、天 然气费/煤气费、清洁费、水电费、及相关费用达一个月或以上视为乙方违约。合同因违约而终止的，乙方须全部承担因违约所造成的责任。 6）在租赁期内若甲方提前解约,必须提前壹个月通知乙方,甲方所收的押金退还予乙方且给乙方一个 月租金作为赔偿，乙方已交租金扣除实际居住天数的租金后,剩余已交未居住的租金由甲方退还予乙方（不计利息）。 7）租赁期间，除不可抗力原因外，甲、乙双方必须按照本合同内容执行。 8）租赁双方的有效文书送达地址以本合同记载的联系地址为准，送达时间以文书到达之日为准。
六、合同的变更、解除与终止 1）租赁期满，本合同自然终止。 2）如乙方擅自将租赁房屋进行抵押担保或利用租赁房屋存放危险物品或进行违法活动，甲方有权立 即单方面终止本合同。 3）租赁期满，乙方如要求续租，则应当在租赁期满三个月之前向甲方提出书面续租申请，如乙方不 在前述时间内提出申请，视为乙方不再续租；如甲方在期满前不书面拒绝续租的，视为甲方同意乙方续租；甲、乙双方应当在租赁期满三个月前参照当时、当地、同等地段的租金标准协商确定续租合同的条件，甲方不得恶意提高租金；在同等条件下，乙方享有优先续租权。 4）租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该物业，在同等条件下，乙方享有优先购买权。若转让给 第三方之后，本合同对新的产权人和乙方继续有效。
七、违约责任及免责条件 1）乙方提前终止合同，乙方所支付的租赁房屋租金和押金不退还。 2）乙方逾期支付租赁房屋租金未超过15日的，应及时全额补交当期未缴租金。3）乙方逾期支付租赁房屋租金超过15日或以上（即超过下季度租期开始时间），或欠交该物业租赁 期内每月的物管费、水电费、及相关费用达一个月或以上视为乙方违约，甲方有权解除合同，自甲方书面解除通知达到乙方之日起本合同终止，乙方应当补交已使用天数的租金，押金不退还；甲方如果不解除合同，乙方除应及时全额补交当期未缴租金外，从应缴之日起，每日按当年未交租金额的万分之二向甲方支付违约金。 4）如甲方未通知乙方私自转让或终止租赁房屋的同时导致本合同不能继续履行的，乙方除有权向司 法机关申请撤消转让行为外，甲方应当向乙方承担相应损失。 5）乙方违反本条款第3）款的约定，甲方有权解除合同，自甲方书面解除通知达到乙方之日起本合 同终止，押金不退还乙方。如造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
八、服务费： 基于经纪方在促成租赁中所提供之服务，于签订本合同同时，甲方同意即时支付经纪方服务费详见佣金确认书；乙方同意即时支付经纪方服务费详见佣金确认书。甲、乙双方应于本合同签订后当日内分别按照本合同约定的金额各自支付给经纪方，若逾期未支付，经纪方有权从逾期日起向未支付方每日加收相当于服务费千分之二的滞纳金，且甲、乙双方同意经纪方可从转付或保管的任何款项中扣除应付的服务费。
九、其它： 1）本房屋租赁合同的订立、生效、解释及争议均适用于中国法律。如发生争议时，合同各方首先应 通过友好协商解决，如协商不成可以向该合同签订地重庆渝北区人民法院提起诉讼。 2）甲方有义务配合乙方开具正式的租赁发票。开具租赁发票的税金由 乙 方承担。 3）甲、乙双方同意，除本房屋租赁合同的内容外，本房屋租赁合同内容如有任何更改或补充，甲、 乙双方同意以书面补充协议补充，并经甲、乙双方及经纪方签署作实生效。 4）本房屋租赁合同一式 肆 份，经甲方、乙方、经纪方三方签署后生效，甲方执 壹 份，乙方执 贰 份、经纪方执 壹 份，具同等法律效力。 5）经纪方提示：甲乙双方须自行到有关政府部门及房管部门办理房屋租赁合同登记备案及到有关政 府部门及税务部门交付相关租赁税费。
十、备注： 甲方（签章）：
经纪方：重庆尚道房地产顾问有限公司乙方（签章）：
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全部1个回答
您好！您就把之前的公司名字写上说现在我公司业务扩展现更名为某公司名字盖上现在新公司的章就可以了
答: 您好！
新的物业公司肯定要履行以前的合同的（合情，合法，合理），如不履行您完全可以到有关部门投诉。
答: 住房的建筑面积X0.1X当月天数
这个管理费够贵的赞同0评论
答: 您要把问题说清楚，是业主把房子抵押给银行了，还是怎么了。如果是抵押给银行是有出租权利的，所以都受法律承认及保护。
答: 既然物业要求你们写的他们会有文本的，即使没有也要问清怎么写避免你自己写了后他们说不行就麻烦了
答: 如果新业主同意继续租你的话 必须重签合同！不同意租的话找原房主交涉 看你当时合同怎么签的？以此为依据赔偿
答: 房东应该找房客来承担这一年的物业费！因为当初合同上这样写的！所以租客必须承担。
待解决问题
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