在呼伦贝尔大雁镇买二手房没国有土地使用证过户可以过户吗

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买二手房只有大红本,没有土地使用证敢买吗?
买二手房只有大红本,没有土地使用证敢买吗?
律师回答地区:山西-太原咨询电话:帮助网友:106164 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_0 人咨询房管部门
点击“采纳”,进行评论,可以详细咨询 23:22地区:山西-太原咨询电话:帮助网友:14299 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人咨询房管部门 07:44地区:山西-太原咨询电话:帮助网友:6910 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人您好,有房产证却没有土地使用证的原因主要是土地为集体所有或者国有划拨土地。这不会影响到你对房产的所有权,也不会影响到未来的房产交易,唯一的影响是:如果房屋一旦哪天需要拆迁,可能无法获得有关土地征用方面的补偿 10:55地区:山西-晋城咨询电话:帮助网友:4456 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人建议咨询房管部门,只要能过户就可以买 17:53地区:山西-太原咨询电话:15834***帮助网友:231 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人能买,但是因手续不全,有一定风险;应调查清楚对方的相关情况,并尽可能完善买卖合同以规避风险。 08:36买的二手房只有房产证,没有土地使用证是否合法?
提问者:热心网友
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你好,建议不要购买。 购买的二手房在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户,这些都是购房者要面临的现实问题。 根据法律规定,农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让,由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织,只有集体经济组织的成员才可申请使用,因此这类房产有房产证无土地证,且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下,但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。如今,各个地段的房屋升值较快,如果购买这种没有土地证的房产,其日后的权益很难得到保障,因此尽量不要购买此类房产。 有房产证没有土地证对房屋交易的影响。 只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。 难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。 难以发现开发商违规用地的事实。 二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。 在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定,房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值,还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证,在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。望采纳,谢谢
我是抚顺市的,想买一套市区单间二手房,95年的,二楼,双阳。可是房主只有房产证,没有土地使用证,请问可以购买吗?
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买了二手房,原房主只有房产证,如何办理土地使用证?
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二手房买卖,如果取了客户的新产权证后,如果房东在的情况下,到房管局(后子门)二楼办理国土证,准备的资料:买卖双方身份证原件和复印件,新产权证原件和复印件,交易手续费发票(两张)复印件和原件,契税发票原件和复印件,递件成功后,一小时后买方领取交易函。领取交易函后到房屋所在国土局领取国土证就行了。如果房子没的国土证的,房东不场的,买方一个月后去房管局办理。如果有国土证,房东不到场的,买方三个月后可以自己去房管局办理,如果是划拨土地性质的,办理国土的时候还要缴纳1%的土地出让金
在过户取件后 商品房取国土函
去房子所在区办
需要身份证 户口本
安置房 缴1%的税就可以办了
商品房有产权证 就有国土证 直接去国土局办理就OK了 提供原房屋产权证或新产权证
您好!青剑湖公馆的户型都是向阳朝南的,大部分户型是南北通透的
直接在房管局2楼申请就行 了
如果以前土地证还没下,看去开发商那边能改资料不,如果不能就等土地证下了拿产权证去房管局更改就行了
二手房买卖,如果取了客户的新产权证后,如果房东在的情况下,到房管局(后子门)二楼办理国土证,准备的资料:买卖双方身份证原件和复印件,新产权证原件和复印件,交易手续费发票(两张)复印件和原件,契税发票原件和复印件,递件成功后,一小时后买方领取交易函。领取交易函后到房屋所在国土局领取国土证就行了。如果房子没的国土证的,房东不场的,买方一个月后去房管局办理。如果有国土证,房东不到场的,买方三个月后可以自...
二手房买卖,如果取了客户的新产权证后,如果房东在的情况下,到房管局(后子门)二楼办理国土证,准备的资料:买卖双方身份证原件和复印件,新产权证原件和复印件,交易手续费发票(两张)复印件和原件,契税发票原件和复印件,递件成功后,一小时后买方领取交易函。领取交易函后到房屋所在国土局领取国土证就行了。如果房子没的国土证的,房东不场的,买方一个月后去房管局办理。如果有国土证,房东不到场的,买方三个月后可以自己去房管局办理,如果是划拨土地性质的,办理国土的时候还要缴纳1%的土地出让金
只要房主愿意就可以,私下签个协议
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