济南青苹果时代公寓难办房产证 因开发商违建
来源：齐鲁晚报
关键词：青苹果时代公寓 开发商违建 房产证
[提要] 2007年底,经过了一番考查,林英决定在花园路184号青苹果时代公寓购买自己的第一套房子。马垒说他曾代表业主联系过历城区城管执法局,要求其对开发商违规加盖的行为进行处罚,以便继续走办证的程序...
　　住在七层的业主向记者展示日开发商下发的《交房通知书》。&
　　11月22日，花园路184号青苹果时代公寓业主林英（化名）无奈地给记者说：&2007年底买房时，合同上约定两年之内办好房产证，现在已经交房四年半了，房产证还没有办好。&这让林英很不能理解，在买房前，她还专门做了调查，这个楼盘土地使用证、施工许可证、预售证等五证都有，为什么到现在还办不下房产证呢？
　　业主焦急 交房四年多办不下房产证
　　2007年底，经过了一番考查，林英决定在花园路184号青苹果时代公寓购买自己的第一套房子。
　　这是一栋公寓式的楼盘，每层24户，一共7层，另外还有地下室。林英说，当时她买这套房的时候，每平方米的价格是5700多元，这在当时已经算是高房价了。最终让她下定买房决心的，一方面是楼盘位置不错而且还赠送木地板装修，性价比相对较高；另一方面，这个楼盘具备通常所说的五证。
　　2008年4月，房子完成交付了，经过简单的装修，林英一家住进了这套新房。时间很快到了2010年，按照购房合同的约定，开发商应在交房后两年的时间内，为业主办理权属登记备案提供所需材料。可到现在，林英跟青苹果时代公寓的很多业主发现，自己仍然无法在房管部门办理房产证，而不能办理的原因是：&开发商没有提出申请并提供相关材料&.
　　按照合同约定，对于选择不退房的业主，因开发商未提供相关材料，而不能在两年内办理产权登记的，从房屋交付后两年期满的第二天起，逾期一天开发商要支付业主购房款万分之一的违约金，违约金总额不超过总房款的10%.
　　无奈之下，包括林英在内的58名业主选择了向法院起诉。
　　律师说法 已经打赢索赔官司
　　诉讼提交后，开发商龙海置业有限公司应诉，经过审理，2012年8月法院做出判决，首批起诉的4户业主胜诉，拿到了支持他们索要违约金的判决书。
　　官司赢了，但林英他们的代理律师马垒却觉得事情还不容乐观，现在离业主们顺利办理房产证，还有相当的距离。要为业主办理房产证，还得在城管执法部门对开发商做了相应处罚之后，经过一系列的手续，才能最终办理。
　　马垒说他曾代表业主联系过历城区城管执法局，要求其对开发商违规加盖的行为进行处罚，以便继续走办证的程序。
　　历城区城管执法局表示，对开发商进行处罚，需要规划部门先对楼盘做出鉴定，看其是否真的违规，违规了又该如何处罚，这样才能对其做出具体的处罚决定。
　　话虽这样说，马垒和已经拿到胜诉书的业主们还是按照正常的程序，给历城区城管执法局邮寄了检举书，希望执法部门早日对开发商做出处罚，以便尽快进入办理房产证的下一环节。
　　开发商 只要能办下房证，愿接受处罚
　　22日上午，记者与龙海置业有限公司青苹果时代公寓项目的负责人郭经理取得了联系，说起这个项目的房产证问题，郭经理说，他们的确是在原来规划的6层楼的基础上，违规加盖了一层楼。
　　郭经理表示，对于业主们迟迟不能办下房产证的问题，他们也很焦心，很头疼，一直在想方设法解决这个问题，并为此&已经花费了上百万元&.只是到现在为止所做的努力都没收到什么效果。
　　&不是我们不愿意拿这个罚款，但这不是罚款的问题，这是个政策问题，济南像我们这样的情况很多。&郭经理语气里表现出对于陷入当前境地的无奈。
　　结束采访时，郭经理再次表示，如果能给业主办下房产证，他们愿意拿出罚款来。
　　22日下午2点左右，记者联系上了历城区城管执法局，一位刘姓工作人员告诉记者，他们已经收到了业主和律师寄来的检举信和法院判决书，也试图跟开发商龙海置业有限公司取得联系，但目前只联系到了他们的一位总工程师。
　　&我们会尽快联系上他们的负责人，对该公司作出处罚。&刘姓工作人员说。 　想爆料？请登录《阳光连线》（）、拨打新闻热线0，或登录齐鲁网官方微博（）提供新闻线索。
编辑：李瑞平
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3、如因作品版权和其它问题可联系本网，本网确认后将在24小时内移除相关争议内容。胶州：时代国际中心小区交房四年无法办理房产证
来源：城市信报-胶州
责任编辑：秋阳
信网胶州10月15日讯 近日，有胶州市网友反映位于胶州市区福州路和北京路交界处的胶州市时代国际中心小区二期住宅都交房四年了，至今还不能办理房产证。胶州市房产管理局表示，该项目目前尚未通过竣工验收。
&交房时间比承诺的晚了两年多，原本想把新房当婚房的李女士只能改了主意，如今李女士的孩子四岁了，一家人准备乔迁新居。这时才发现，房产证又成了大麻烦。房产证办不下来，户口就落不了，孩子就成了&黑户&，今后孩子上学都是问题，可每次说到这事，开发商总是一拖再拖，现在开发商直接找不到了，李女士说。&
四年时间手续还没办利索，问题到底出在哪?10月14日下午3时许，胶州全媒体来到时代国际中心物业处&青岛时代锦昌物业有限公司，物业经理林经理表示，可能是因为开发商存在不少经济问题，配套费没有交，所以没有通过竣工验收。随后胶州全媒体又拨打青岛领时房地产有限公司，该公司工作人员表示对此事并不清楚，紧接着挂断了电话。
针对此事，胶州市房产管理局表示， 该项目目前尚未通过市建设局的竣工验收，所以不符合办理房产证的办理条件，无法办理房产证。已多次督促开发企业抓紧时间完善相关手续，将在项目通过胶州市建设局的建设工程竣工验收后，尽快进入房产证办理相关程序。
文/图 胶州全媒体见习记者 张君
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> 收到短信去领房产证得地点是变了吗？
阅读 7646|回复 12
hanjing898899@ga
收到短信去领房产证得地点是变了吗？
请几天收到担保中心的短信让我去北四环西路56号辉煌时代大厦西座7层大厅去领，我记得以前大家说是去方家庄的地点啊！&&&&&&&&叫我带身份证和复印件去，不会再交什么手续费吧？&&&&& 顺便说一下我是10号楼的！！！
区域|买房|鸡年|直播|
此贴已被版主加精，希望您再接再厉多发好贴噢~
liuliqiang2010
没说让带钱，我也收到通知了
我也是10号楼的，3天前收到的短信，跟你的一样，10号楼住的咱是通州的人，也是公积金贷款的吧，跟人家肯定不是一个地方，我也没去领呢，应该不会要什么手续费
6号楼的是去方家村。还完贷款。解除抵押去你说的那个地方。
好远啊，北四环不算，还西路。。。
tongzhouxjf
回复：9号楼的房产证在哪领？
9号楼的房产证在哪领？没还完贷款的能领房产证吗？有咨询电话吗，知道的请告知一下，谢谢
329号楼的邻居们都领到了吗？我怎么没有收到通知呢
我也收到了,10号楼的,应该不用交钱的,之前房产证代办费我们不是已经交过了吗?700元呢
loyalmonkey
我也是10号楼的，昨天刚去辉煌大厦领的。元旦前在王四营，现在都放在北京市担保中心。不收费，要带上身份证和复印件，如果房产证是2个人，要带2个人的身份证和复印件，好像还要结婚证，中心电话辉煌大厦没有明显标示，在鼎好市场往西100米，大厦外立面写着“中电国际”就是，我昨天去就是走过头，返回来的。
感谢楼上的朋友详细介绍。
> 收到短信去领房产证得地点是变了吗？
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！房产证时代过去了 杭州市发放首批不动产权证书
符合条件的单套房屋不动产登记50分钟内办结
昨日，杭州市发放了首批不动产权证书，并在市民中心举行首发仪式。这也标志着杭州市不动产统一登记工作全面实施，从此将由杭州市国土资源局承担市区范围内的不动产统一登记工作，原《国有土地使用权证》《房屋所有权证》两证将合并为《不动产权证书》。
周女士是昨日首批领取不动产证书市民中的一
位，捧着新房红色证书的她接受了记者的采访。办证更快了，流程更简单了，费用更省了，是她对于办理不动产证书的体会。她笑说:
“实施不动产统一登记是政府便民、利民的重要举措。今天是我生日，我还是杭州市区第二位拿到不动产证的市民，这样的日子值得纪念。”
不动产统一登记，是将原来分散在多个部门的土地、房屋、林地等不动产的登记职责统一整合到国土资源部门，其根本目的在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，提高办事效率方便群众办事。
市国土局不动产登记局相关负责人接受记者采访表示，全面实施不动产统一登记工作是一项重大改革，是新生事物，我们将按照边实施边完善的要求，进一步优化服务细节，方便群众办证。对于符合条件的单套房屋不动产登记，实行50分钟办结领证。
为不增加办证单位和群众的费用负担，不动产统一登记实施以后，按照原房屋登记费标准（住宅80元/套、非住宅550元/套）收取，暂停征收土地权属调查费，免收证书工本费和档案查询服务费。
值得一提的是，实施不动产统一登记，启用不动产登记簿证后，原依法颁发的《国有土地使用权证》《房屋所有权证》等证书继续有效，按照“不变不换”的原则，权利不变动、证书不更换，在今后依法办理不动产转移、变更等登记时换发新的不动产权证。
贴士：不动产登记受理窗口和办理事项
市国土资源局在市行政服务中心、平海大厦、各区行政服务中心共设立10个不动产登记办证点，办理各类不动产登记业务。具体办理地点如下：
1．市民中心办证大厅：江干区新业路311号L楼二楼，电话:；
2．平海大厦办证大厅：上城区平海路45号平海大厦，电话：；
3．上城区行政服务中心：上城区秋涛路242-2号秋涛发展大厦A座（四楼），电话：；
4．下城区行政服务中心：下城区白石巷256号，电话：；
5．江干区行政服务中心：杭州市江干区运河东路200号，电话：；
6．拱墅区行政审批中心：杭州市拱墅区北城街55号，电话：；
7．西湖区行政服务中心：杭州市西湖区竞舟路228号，电话：；
8．滨江区行政服务中心江南办事大厅：滨江区泰安路200号，电话：；
9．经济技术开发区行政服务中心：杭州经济技术开发区幸福南路1116号开发区行政服务中心，电话：；
10．西湖区行政服务中心之江分中心：杭州市转塘街道象山社区368号（杭新路中国美院东大门斜对面），电话：。
其中，市民中心办证大厅受理全市主城区各类国
有土地上的不动产登记业务，平海大厦办证大厅办理全市单套房产的不动产登记业务，各区行政服务中心办事大厅办理全市单套房产的不动产登记业务以及市局委托
的辖区范围内国有土地上的不动产登记业务。具体办理事项、流程、时限、必备资料等内容详见各窗口服务指南或杭州市国土资源局门户网站不动产登记专栏。
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