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您好，我想咨询下，我在深圳**定了一套房。当时沟通好是做低首付按揭的，而且我有安装开发商索要求去查
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您好，我想咨询下，我在深圳**定了一套房。当时沟通好是做低首付按揭的，而且我有安照开发商的要求去查询了个人征信。给他们看了以后他们说可以按揭贷款。所以我才支付了3万元定金。但4个月过去了，现在准备交齐首付款，他们却告知我银行按揭办理不下来了。我想请问，我的3万元定金是否可以要求他们全额退还？
广东 深圳 宝安区发表时间： 14:08
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我在深圳找工作的时候正好碰见一家说是培训软件开发和
我在找工作的时候正好碰见一家说是培训软件开发和测试的，当时是说开发的学四个月，这四个月没有工资。测试的学1个半月，1个月补贴1500元。当然工资说感觉是分别保底工作以后6000元和5000元保底。到了这家公司以后面试人就说开发和测试分别要交1880O元和16800元学信贷，当时我以为这是我就业以后直接从工资里面扣钱，因为他说我要是没就业或没学会就终止和同，和同上我感觉写的全部都是关于我的责任，公司的责任写的不明不白。我签了开发的，过了7天我觉学不会就跟公司说学不会能不能转测试，因为测试比较简单，公司说行。就把合同改为测试的，这个时候就和佰仟金融签下了学信贷，过了两天我学的困难，就想走。当和公司说的时候公司也就拖着。我怕产生高额费用，所以我想了解一下这一方面。
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28载见证深圳环卫事业迈入现代化
来源： 深圳新闻网作者： 赖丽思
作为废物处理工人，我们在城市最不起眼的角落里，兢兢业业、埋头苦干、鲜少发声，宁愿一人脏，换来万人洁，做好鹏城的“美容师”。
放下算盘当废物处理“生产队长”
刘炳和：28载见证深圳 环卫事业迈入现代化
今年9月份，我从深圳市城市废物处置中心的“生产队长”岗位上退休，在家当起了“后勤部长”。肩上的重担放下后，一下子浑身轻松了，但心里却空荡荡的。后来我意识到，历经了28年的岁月，我已经对这份事业产生了深厚的感情。尽管其间有过不适、心酸和艰辛，但同时我也历练得越来越心平气和以及有担当精神。
作为废物处理工人，我们在城市最不起眼的角落里，在平凡的工作岗位上，兢兢业业、埋头苦干、鲜少发声，宁愿一人脏，换来万人洁，做好鹏城的“美容师”。同时从另外一个视角，见证了国家经济的发展以及深圳环卫事业的现代化进程。
如今，工人可以对生产进行自动化远程操控。
误打误撞进入卫生处理厂
1986年，我32岁，风华正茂，调入深圳市卫生处理厂。一开始，有些人得知我的工作是与病死禽畜、病菌近距离接触，会打趣说：“小伙子人长得不丑啊，怎么干这个？”还有人调侃我是“收尸佬”。每逢此时，我会感觉心底的委屈不知与谁诉说，因为我是误打误撞干上这行的。
我是基建工程兵出身，但在部队里面是打算盘搞预算工作。1983年，我随部队从西安南下深圳，支援特区建设。来到深圳不久，我们集体脱军装转业，进入企业，我被安排到当时的南洋企业公司的贸易部担任办公室主任。后来公司经营不景气时，我有两个去处，一个是高速公路指挥部，继续做预算工作；另一个是卫生处理厂，这两者都是属于当时深圳市公共事业管理公司的下设机构。我的第一志愿是去高速公路指挥部，但去早了点，还没开业，公司老总就对我：“你先去卫生处理厂待一段时间，等开业了再过去。”
原来在清水河的卫生处理厂，基本都靠人工作业。
卫生处理厂建于1964年，我去的时候，厂址是在文锦渡，占地5000平方米，主要负责销毁供港的感染病疫的和在运输途中病死的禽畜，以及不符合卫生标准、走私的肉制品。无论送来什么，都当垃圾处理。那里的工人基本都是本地人，年龄偏大、女性偏多。由于以体力活为主，老厂长看到我这一年富力强的男性劳动力来了，自然是喜出望外。我去报到时，他没让我去车间，直接把我带到了火车北站，说：“去看一下，熟悉熟悉。”
去到之后，我看到一辆4吨的货车刚卸下一笼笼死掉的青蛙、蛇，臭味熏天，一般人受不了。从身体的本能反应来说，我头皮发麻，胃里已经翻江倒海。但我是当兵出身，自制能力强，硬把恶心压了下去，装作若无其事，上前去帮忙。老厂长看在眼里，说：“一般人靠得那么近，会吐啊或掉头就跑，你什么事都没有，小刘你太厉害了！”其实他不知道我心里在暗暗叫苦，但我是个自尊心极强的人，当时的想法是：目前已别无选择，既来之则安之，尽快适应，把事情干好，千万不能丢人，有机会就尽快离开。
1988年，高速公路指挥部建好后，我去申请调职，才发现公司原来的允诺落空了，原因是我在处理厂表现出色，厂里需要我，舍不得我走。虽然我早就过了适应期，但我家里人因为我身处恶劣的工作环境，担忧我的健康，认为这不是长久之计，所以我还是想走。
我自己去找了另外一份工作——到盐田一个加油站当负责人，但这边公司还是不放我走，苦口婆心劝我留下。我几次去办手续，档案都被卡住了，想走走不成。一开始我心里是憋屈的，后来慢慢就想通了。我想到厂里那些老同志，清一色都是土生土长的本地人，如果他们想走的话，比我更有条件，特别是老厂长，曾经是个老革命，还光荣负过伤。他们都能安心地在这里工作，为什么我就非得挑肥拣瘦呢？而且从年初折腾到年底都无果，我安慰自己：“与其继续做无谓的消耗，还不如在这里踏踏实实地干好。既然他们能干，我也能干。”
与处理厂共度艰难岁月
当时，我们国家的交通力量有限，供港的生猪、活牛羊等鲜活商品都是通过闷罐一般的绿皮火车运输，不止慢，还不透气，而且车上的水和饲料等物资供应无法跟上，又是几千公里的长途，人都受不了，更何况是动物。但动物死掉后，半路是不能卸车的，只能到达毗邻香港的口岸城市时才统一清理。比如一车猪到了深圳，死亡率多则六七百头、少也有上百头。我们处理厂的职责是“运”和“烧”——等一清理下来，马上就运回厂里。由于锅炉的口径只有30厘米，整只猪根本没办法塞进去，就得磨刀屠宰，再放进去高压锅炉里面进行高温处理，最后再做油水分离。
由于是最原始的操作方式，废气和废水的排放成了“老大难”。在文锦渡老厂时，离口岸大楼只有1公里。白天，没有经过任何处理的废气直接就开闸向外排，烟雾冲出十几米高，空中瞬间弥漫着恶臭。又由于地势低洼，有时候夜间下大雨，积水半米深，来不及处理完的死猪就漂浮起来，景象惨不忍睹。
因此，从1987年开始，市政府就策划着把处理厂搬出去，时任副市长李传芳还带队过来视察，询问：“谁要这块地？谁开发谁负责。”1989年，我们搬到了当时比较荒凉、人烟稀少的清水河。
由于搬得比较仓促，市政府对这块重视程度不够，没想过搬迁之后的具体规划以及工厂对城市未来的影响等，所以我们仍然照搬了文锦渡的那套原始的生产工具过来，除了厂房大了点外，唯一现代化设备就是用上了
桥式吊车，淘汰了原来的卷扬机。
没想到深圳城市化非常快。没几年，清水河的人气也渐渐起来了，开始有居民小区。到了1994年，有居民投诉我们污染环境。然后环保局就来查，一测废水的BOD和COD，说远远超标了，不仅要罚款10万块，还责令我们改善生产设备和生产环境。那时我已经是副厂长了，我对环保局的人说：“可以啊，罚完了之后我们就可以关门了。要不干脆一纸封条封掉，让我们全部回家休息算了。”
我为什么说这话呢？当时我们已经是负债经营，快发不出工资了，也没钱去维护、保养和更新设备，每天都在提心吊胆地继续生产，更遑论环境的保护了。造成这种困境的原因是多重的：首先，虽然公共事业管理公司隶属于政府，但我们处理厂一直是企业经营，特别是在公共事业管理公司解体后，都是自己养活自己。之所以一直能坚持下来，是因为原来出口的猪肥肉多，运输途中死亡率高，榨出的油也多，可以卖给化工单位，这成了我们主要的收入来源。但随着国家经济的发展，交通运输条件不仅得到了极大的改善，还大大降低了出口禽畜的死亡率；而且为了出口的需求，猪的品种不断地在改良，后来基本都是瘦肉猪，榨不出多少油了。
1995年春节时，我们工厂濒临倒闭。但因为市里面就我们一家厂，如果关了门，病死禽畜就无处可处理了，腐烂发臭后不仅污染环境，甚至可能引起瘟疫。所以我们把情况向市环卫处汇报，市里面很快派人下来了解事情的前因后果。1996年，在市环卫处与城管办的共同努力下，我们处理厂被改为差额事业单位，仍隶属于环卫处，有了一部分编制。2006年，我们变成了全额事业单位。
总是站在疫情最前线
实际上，我们的工作还有一定的危险性。非典、禽流感、猪链球菌、口蹄疫……这些普通人闻之色变、唯恐躲之不及的细菌病毒，却是我们经常打交道的对象。
2003年非典期间，在深圳发现的疑似携带病原体的动物，比如野生黑天鹅、蛇、马、骆驼等统统送到我们这里处理。在用电击或蒸汽把它们杀死后，还是要靠人力来屠宰。当时主要是精神恐惧，气氛非常紧张，不仅我们自己担忧，家人也为我们担心，害怕感染上病毒。但工作总得有人来做，我们不能为了自身的安危就抵触和逃避，只能做好防护措施照常作业。平时，我们上班只是穿着普通的工作服和戴普通的一次性防护口罩，那时我们换上了防毒面具，像防化部队那样全副行头装备自己，进入一级“备战”状态。作业完了以后，车间每天都会消毒六七遍。
处理禽流感的情况还好，就是把一笼笼的禽类比如鸡鸭倒进高压锅炉即可。最耗体力的，是检疫部门截下的一车车喂了瘦肉精的猪，或把感染了口蹄疫的活禽畜送进来的时候。特别是口蹄疫，以前用火车运输，前面的一列车厢发生了口蹄疫，经过风的传播，后面的全都染上了，送到我们这里是不能放太久的，必须随到随处理。有时候刚处理完一批，去洗了澡，又送来一批，我们马上又得工作，一旦拖延，就会积压成山。
我们不仅要承担深圳的禽畜处理，还得支援兄弟城市。比如1999年，深圳、东莞两地发生黄牛、奶牛的疫情，由部队整车整车地押送，陆续把几千头牛送到我们厂，那时候我们整个厂不到20人，无论是领导，还是普通工人，还是司机，没什么好商量的，都得上，加班加点，日夜消杀。我们有时候要加班到第二天凌晨4点，没有人回家，在单位小憩一下，到凌晨六点半又要照常工作。当时是炎炎夏日，我们把自己包裹在厚实的隔离装备里，加上工作强度很大，汗如雨下，脚上的雨鞋都积了汗水。
经历了那么多的风雨，我们厂始终把工人的安全保障放在第一位，在上级部门的技术指导下，至今没有出现过一例意外事故。
废物处置中心步入现代化
随着城市的发展，市委市政府越来越注重城市建设和环境保护工作。再加上清水河片区的人口越来越多，对我们厂有意见的人也越来越多，政府开始酝酿我们厂的第二次搬迁。几经选址，最后敲定在布吉的水径村，新的卫生处理厂包括土建、设备等投入总耗资9000多万，总面积达到3万平方米。原本这里是个三面环山的山沟，交通不便，为此，政府斥巨资在附近修了立交桥。
为了配合深圳市举办大运会，我们处理厂赶在大运会之前就完成了搬迁并且投产。我们一边生产一边搞厂区建设，其中一项工作是植被恢复和环境绿化，绿化面积占到总面积的60%以上。曾经有几个外来的游客跑到我们处理厂大院里来，要求住宿。原来他们看到我们的环境这么好，还以为是个旅游度假村。
新厂添置了一整套现代化设备，达到了目前国际最先进的生产工艺水平，工人的劳动强度由此也降低了80%以上。过去我们都是刀劈斧砍，不仅费劲，剁完了之后还浑身污秽，就算反复洗澡，气味也会停留在身上好几天都散发不尽。如今从进料到破碎、烘干、出料，都在一条流水线上，由电脑远程操控，全面实现了自动化。此外，液压翻板技术替代了桥式吊车，大大提高了卸料效率。
新设备采用的蒸煮工艺是夹层间接加热，蒸汽不直接与物料接触，这样既可以高温灭菌，又有效避免了蒸汽冷凝水进入物料。所以尽管动物身体的70%都是水分，但是经过我们处理后的物料含水量非常低，提取的油脂和动物残渣纯度高，便于再度利用。另外，整个处理过程是全密闭的，不但送料速度快，更能有效防止散发臭气。同时“三废”也能得到了有效的处理，例如将收集好的臭气吸收和过滤，可以达到国家废气排放的一级标准。
2010年12月，由于大部制改革，我们处理厂与深圳市固体废弃物利用中心合并，成为“深圳市城市废物处置中心”。深圳市固体废弃物利用中心是一个致力于研究处理废物再利用的科研机构，原来只是研究餐厨垃圾、粪渣、建筑渣土以及城市垃圾的再利用问题。合并后，它也负有生产任务，还作为实验基地，不仅研究生产有机肥，还承担了一项863计划（国家高技术研究发展计划）的项目——研究“生物质”，即以处理餐厨垃圾为主的技术手段。从这个实验基地可以窥见我们未来发展的方向：我们已经从过去单纯处理垃圾，迈向了科学节能、有效再利用废弃资源的阶段。我们中心在2014被深圳市环保局授予“环境教育基地”。
善始善终对得起城市的托付
搬到新厂后，我当上了运营部部长，一如既往地当“生产队长”。本来我是正科级，就在今年临退休之前，组织又把我提到了副处（六级管理岗位），这是对我28年勤勤恳恳工作的认可和肯定，也是对我个人的一种关爱，相当有人情味，让我很感动。
这28年来，虽然工厂经过两次搬迁，但我习惯了每天走路上班，只有在狂风暴雨的天气，才偶尔坐坐公交车。我一开始住在巴丁村，先是步行去两公里外的文锦渡老厂上班，后来又步行去5公里外的清水河。后来我搬到了清水河，新厂搬到了布吉，有差不多7公里，我就早早起床，六点就开始徒步出发，不到一个半小时就到了单位。我在工作上，也是一步一脚印，善始善终，特别踏实，我感觉自己是对得起这份工资，没有辜负这座城市以及单位对我的托付。
我们单位很有凝聚力，不仅我自己，我的同事们基本上都是从一而终，流动性很低，心态也特别好。别看我们原来工作条件艰苦，又是体力劳动为主，不少老同志80多岁了，身体还很硬朗，曾有一位差不多活到100岁。
由于工作性质，我们单位不引人注目。加上有一定的纪律，我们很少会对外宣传，但它跟市民的生活息息相关，是深圳公共卫生安全事业（涉及环境卫生、食品安全）的重要组成部分，承担了一定的社会义务，也作出了应有的贡献。它还是一个窗口，从中可以看到整个社会经济的进步，例如运输业的发展和人们生活水平的提高。
回想1983年，我们刚到深圳时，撕下领章、脱下军装，住在用竹子临时搭建的房子里，台风来袭，房顶都被卷走了。因为地方荒凉、条件艰苦，有些战友想办法转走了。但我相信我们两万名基建工程兵，一定会让深圳的高楼长得比庄稼还要快，这里很快会改头换面，所以我留了下来。现在看来，我作了一个无比正确的选择。
一直以来，我时有跟战友们互通消息，我看到了太多人的命运沉浮和悲欢离合，对世事越来越看淡，也很知足——自己和老伴身体健康，不愁吃不愁穿。儿子在这里成材后，找到了不错的工作，又成家立室，小孙女像小树苗一样一天天成长，三代同堂，安居乐业，生活和和美美，夫复何求？
本期人物 刘炳和
1954年出生于山东德州，1983年随部队转业来到深圳。1986年调入深圳市卫生处理厂，1994年任卫生处理厂副厂长，后任“深圳市城市废物处置中心”运行部部长。2014年9月正式退休。曾经被评为“深圳市优秀共产党员”。
责任编辑： 李斌
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来深圳16年，也说说自己的故事。
源头是前几天老朋友来访，谈论当年我们两个在深圳买房路上的选择，老朋友很遗憾在选择上的错误。下面讲讲我们在这个大都市走过的路和选择。
这个要从99年说起。
我们怀着梦想从潮州来到这个都市，记得当时我们第一站是在罗湖，两个人带了400块来到深圳，当时因为没钱租房子住，就窝在罗湖的铁路桥下，想想那时确实确实心酸，但我们既然来了就有坚定的意念，当时没有手机也没有电脑，更没有58同城等等可以找工作的途径，当时我们就是看看报纸，或者一些工业区一家家去问，当时睡在桥底下看着每台绿皮车过去，我们都在心底暗自发誓，将来一定在深圳打拼一番天地，后来大概半个月左右老朋友进了一家修车行，而我进了一家印刷公司，刚进去学徒的时候工资只有400块，一年多时光过去工资也涨到2000多，那时候的二千确实算不错，自己也很开心，那时也没想过找女朋友，因为想到自己土里土气怕人家看不上，吃在厂里住在厂里，每个月最少都寄一千多回家，那时老朋友已经很不错了，在修理厂一年多时间已经能拿4000多了，着实让我羡慕了一把！！记得当时朋友问我可以放弃我的工作跟去他那里学徒，确实很动摇，可能还是不感兴趣吧！
后来在印刷厂也学习了一些美工技术，排版设计等。
02年6月份，我从印刷厂离职，换到科技园工作，也是一个机遇才能进来这家公司，当然这个不好跟你们说，当时这家公司算是很大的企业，我很珍惜这份工作，在这里也算是顺风顺水，不仅让我各方面都得到升华，而且在这里还遇到我的另一半。
03年跟女友商量选择出来租房子，和女友租的第一间房子是在南头，当时租的房子是200块，尽管那时跟女友工资一个月加起来已经过万了。但200块的房对于当时来说真心不错了。
再说说老友，那时的老友可以说路子选对了，那几年汽车维修行业很吃香，老友两年做了大师傅，工资加上外快已经过万了，日子过得很潇洒，每天大吃大喝，整的像个有钱人，现在汽车行业越来越没落，那时各方面都能捞到钱，也确实动摇过，老友嫌我过的安逸也跟我说过多次，难道不记得我们当初没钱来深圳的誓言，我们是来打拼赚钱的，不是来过安逸日子的，当时他说只要能赚钱的路子他都会干，而我呢！因为找了另一半没有他那样的想法了，我求过安稳。
04年，年初我与另一半结婚了，当时女方家里一定要我们留在当地发展，那时当地兴起电线生意，一度很火爆，又动摇了，那时做得好的也能搞到钱，但我心里不甘，我在这家公司努力爬到这个位置，难道结婚了就应该回家发展吗？我如果回家是否愧对当年进来时人家对我的恩情，我不回，我要留在深圳。
而老友当时不知道怎么混进保险一段时间下来赚了几十万，当时听他说风险系数也高，那时我跟老婆两人的积蓄一起不到十万块，但日子不会差到哪里去。
04年4月份，当时公司很多骨干都在谈论买房子的想法，每天跟他们接触多少也有些想法，跟老友相聚把这个事情跟他提了，没想到老友反对这个想法，有这笔钱干嘛不回老家盖房子，他说赚到的钱要办点实事，老友那时候身上的钱足够深圳买房，却非要用这笔钱回去盖房子，而且很坚定，深圳是作为打拼的地方不是安家的地方，劝说了好久。然而没多久就收到老友的信息回家建房子。
就在那时我跟老婆商量能否在深圳买个房子，如今两人都稳定了，可以考虑要个小窝，生儿育女，当时把这个想法告诉家里，真是不得了，基本上没有一个同意我们在深圳买房，那时候打听深圳房价6000左右，对于当时的我来说是天价了，想想买个40平都要20多万了，经过一段时间下来同事之间的了解和中介的忽悠，买房的想法越来越强烈了，没办法先不考虑钱，想着先去看，看又不用钱，而那时年轻的我是完全没有投资概念，我单纯是想安个小窝，离公司近一点的就是南山附近一些楼盘了。
当时也可以说是南山大开发的时候，南山区很多楼盘都是在那段时间盖起来的，价格也是在左右，说实话那是的南山都还是存在很多的工业区，而我公司里面的老员工看房路径也是逐渐东移，从南山的房看到了罗湖的房到最后买了罗湖或者福田的房。而我为了工作便利先看南山周边的一些楼盘，前海和后海一片，想想那时候，车辆都不愿意选择。说说我看房的情况。
以下为04年当时着重看过的房子情况：
1、蔚蓝海岸·蓝钻，创业路南 小高层及高层 6300
点评：大盘中开发销售速度最快的楼盘，园林甚好但水景过多
2、海印长城 ，城市印象以南 小高层住宅 6000
点评：工地必须加强管理，更要注意安全防护
3、城市印象 ，滨海大道南 18~23层住宅 5800
4、育德佳园，蔚蓝色海岸西 小高层住宅 5900
点评：换掉蓝色玻璃，这个小区能上个档次
5、诚品雅筑， 环西路东、环南路南 小高层 6000
点评：有点闹中取静的感觉
6、观海台，后海路与创业路交汇处 小高层 6100
点评：中心区里最憋脚的小区规划
7、金海岸， 南山创业路南、南园路西&&小高层&&6200
点评：虽是住宅，但是写字楼的不少
8、滨海之窗&&后海大道东 19~33层住宅 6300
点评：似乎后海大道以东沿滨海路的楼盘进度都慢？
当时我最喜欢的是诚品雅筑，也经常回来跟老婆商议，把各个楼盘分析给她听，最后终于答应跟我一起去看看，因为当时想到劝说丈母娘借钱的最大关键在老婆身上啊，无论如何得说通她去看，这几个楼盘全部都带着她看了一遍，老婆却喜欢观海台和金海岸，说实话当时这两个在看过的里面我最看不好的，观海台当时周边全是工厂工地，而且配套设施不行，很不看好。
我们身上积蓄全部十多万，远远不够，没办法只能求助家里，老婆当时跟家里提起买房，她家本不同意的，但后来坚持不懈的努力也说通了，肯借十万给我们，再加上我父母借了一些，最终老婆定下来观海台109平小三房。
选择后海的房当时也分析过，当时房地产开发占尽南山半边天，也是深圳迄今为止商品住宅开发最为密集的区域。而且当时西部通道预计2005年建成后，这里又将成为深圳与香港对接的焦点区域。
那一年年初，后海填海区（后海滨路以东）控制性规划出台，此区域规划结合地铁建设进行圈层开发，并将此区域定位为滨海生活区、休闲带及交通枢纽。
在规划确定了未来的七大居住区中，关外占6个，特区内唯一的被市政府明确重点建设的只有后海居住区。
买了这处房子虽说没有很大的优越感，但说明当初的想法是正确的，而老友当年回老家之后在村里建了一栋小洋房，12年的风吹雨打，已失去当年的光彩，那次之后老友再回到深圳已发现市场变更太快，很难再有前几年的辉煌，之后老友想重新打拼在深圳买房，那时深圳房价突飞猛涨，已过万，已失去买房最好的时机，越来越困难，今时今日老友再提起买房的事很懊悔。
而这句话在今时今日最管用，如果04年在深圳出手买几套房，现在房子卖掉可以躺着吃了。做个纪念。
（来源：深圳生活）
03年来的深圳，当时家里父亲就让我看看便宜的二手房，当时的工作一直不满意，所以没有想着看房子！
后来06年是因为需要，才赶紧买了！
其实06年接触了一个朋友，在房子上已经尝到甜头，给我说，现在你买房，假设每个月供1000，10年后1000就像现在的100！
当时看房曾经想买两套的！可惜还是因为工作不满意，不敢下重手。。。。。。。。
所以，知行合一是困难的，大多还是因为生活需要或者一时兴趣，特别是那些偶然尝到甜头的，就乐此不疲！
不然即使有那个看法也会因为眼前的困难而没有认真落实，因为大家都有手头的工作嘛！
我一同学，06年和我一起看房，最后一直没买。。。。。。。。。现在也是相当郁闷！
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