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我在工作期间用公积金办理了贷款买房，请问公积金贷款中途辞职怎么办
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1，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。2，如果公积金贷款申请已经批准，办理完了所有手续，你辞职或公积金停止，被封存，都不影响公积金贷款了，只是你要按时往贷款卡中充钱，以免影响扣贷款。建议保险起见，还了第一次还贷后再辞职，可确保万无一失地不影响公积金贷款。现在以个人名义无法补交公积金，你换单位，另一单位也因劳动合同原因无法为你补交你没有来公司上班前那段时间公积金。
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如果公积金贷款申请已经批准，办理完了所有手续，你辞职或公积金停止，被封存，都不影响公积金贷款了，只是你要按时往贷款卡中充钱，以免影响扣贷款。建议保险起见，还了第一次还贷后再辞职，可确保万无一失地不影响公积金贷款。现在以个人名义无法补交公积金，你换单位，另一单位也因劳动合同原因无法为你补交你没有来公司上班前那段时间公积金。公积金贷款只有符合条件才能批准，而且利息低于商业贷款，你好不容易符合条件办好了，不要改商业贷款，除非钱多得实在要给商业银行作贡献。
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一、根据住房公积金中心一般规定：住房公积金缴存职工在获得公积金贷款后若停缴了公积金是可以继续享受住房公积金优惠政策的，只要职工按时足额向还款账户中存钱即可；二、由于住房公积金政策属于地方性政策，公积金停缴后，应及时咨询当地公积金中心，应当以当地住房公积金政策为准。个别地方规定：对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。
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& 申请公积金贷款过程中的一点疑惑（贷款银行是招行）
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& & 今年过年前 为了改善&&买了武昌一大楼盘的房子，经济实力有限，所以想用公积金贷款。我的个人情况呢，就是我个人每个月缴存1000，单位补1000，公积金余额有8 万左右。老公没有公积金。本来当时售楼小姐说是给我申请建行贷款，因为银行大可能额度比较好批准。等到我去签的时候呢，变成了招行，我想也无所谓吧，招行也算大银行，而且当时售楼小姐又说申请建行公积金贷款的人太多了，不好批，这些我都无所谓，但是当时还是和招行的人说，最好申请60万，不想商贷，她说尽力吧。我就除去准备贷款60万以外，把其余的首付都付了，差不多多付了7万块钱，然后呢就等消息，据说贷款60万要等2 3 个月，想着我的也是期房，就无所谓了。
& && && & 再交代一下个人情况，我在10年买了一套小房子，当时由于各种原因没有用成公积金贷款，所以用的商业贷款，兴业银行的，每个月还款3000。我们这次申请公积金贷款，打了银行流水，我的流水每个月5000，老公的流水每个月9000，这些都交给招行的负责贷款一美女。
& && && &过了一个月，招行美女打电话给我，说公积金中心给我预算了，只能贷款49万以下，因为我已经有套房贷每个月还3000多，再加上这个公积金贷款60万的话每个月贷款也有3000多，加在一起快7000块钱，超过我们流水的一半了，所以申请不了60万！当时一个晴天霹雳啊，为了凑首付基本手上已经没钱了，再拿10万出来肯定是没有的，只有问美女怎么办，她说你问下你们财务的，能不能找到公积金中心的人帮个忙，把额度提高一点。那我只有再问财务，财务说没有办法，只能走正常流程，我就和招行美女回话说暂时没有办法。
& && && & 心想着实在没有办法就只有商公积金混合贷款了，也就没管这事了。今天早上招行的美女发信息问我，说公积金贷款的事准备怎么办，当时觉得很纳闷，回了说没有办法，看公积金中心批吧。然后她回我一条信息说： 那就过来把首付补齐吧。 看到这话巨奇怪，因为我几乎每个礼拜都查公积金网站，输入我的名字和身份证，显示这三个月没有我的贷款信息，怎么又要我补首付？我就回了一条说： 我在公积金网站上没有查到我的公积金贷款批准啊？&&后来她就没有回我信息了！
& && && &我就特奇怪，打了个12329，想说查询一下是不是已经批准了，网站上没有显示。打了人工一问，人家说根本没有我的贷款信息，然后告诉我一个很奇怪的讯息，12329的客服说，公积金网站上显示贷款批下来的初审和复审是银行填写的，也就是银行对我的资料进行初审和复审后，再送到公积金中心，他们直接终审，但是我的资料银行到现在都没有提交到公积金中心，所以不知道初审和复审的情况是什么！！
& && && & 也就是说，到目前为止，我的资料还在招商银行，根本就不在公积金中心！那怎么通知我贷款额度是多少？凭什么要我补齐首付呢？？
& && && & 这中间真是不知道到底是哪个环节的问题，让我百思不得其解，望有没有高人可以指点一下，拜谢了！
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是不是 银行 把资料什么的 扣下来了
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我去年底公积金贷款的，银行负责初审复审，公积金中心终审，公积金贷款超过50万的话，公积金中心终审时间超微长一点。
从目前的情况来看，银行不愿给你申请公积金贷款，估计是排队的人很多，贷款流程有点长会影响开发商回笼资金。和帮你贷款的那美女要搞好关系，她的积极与否直接关系到你资料的初审和终审。必要时候还要给点好处的。
少壮不努力,一生在内地，年少不拼搏, 老死在中国，英语学不牢,世代在天朝，学习不刻苦,永远在大陆，在大陆,喝三鹿,七十年后没房住,世世代代穷忙碌……
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syice001 发表于
回复 crispine 的帖子
是不是 银行 把资料什么的 扣下来了
我现在也在考虑这个情况& &
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唉&&看来还是银行的关系&&拖了几个月&&没想到这样 我老公也说要不要给招行的人表示 我还想说 不至于吧&&看来还真是我天真了
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毕竟帮你申请那么难申请的公积金贷款，对于一个银行职员来说，于他确实没啥好处。
少壮不努力,一生在内地，年少不拼搏, 老死在中国，英语学不牢,世代在天朝，学习不刻苦,永远在大陆，在大陆,喝三鹿,七十年后没房住,世世代代穷忙碌……
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啊，还这复杂呀，先观望
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银行本来就是要初审的，估计是额度比较紧，所以不愿帮你申请，一般银行对公积金贷款没那么积极的
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本帖最后由 crispine 于
11:22 编辑
更新：打电话给招行 95555，客服说客户经理按照公积金的政策帮我算的如果只能贷款49万以下，那就是银行初审就直接把我拦着了，相当于要我再补齐11万，贷款额度为49的时候再帮我申请公积金贷款，这样的情况，银行初审才过。
又打电话12329 说可以自己到京汉大道的公积金中心去测算一下贷款额度， 如果公积金中心测算和银行初审的额度有冲突，以公积金中心测算额度为准
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& & （二）贷款额度计算公式
& & 1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
& & 贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限；
& & 2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
& & 贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算（缴存时间系数详见下表），公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
再按公式一计算&&貌似我只能贷款31万啊 ，按公式一能贷款60万的每个月缴存得3800 左右啊&&，太高了吧
UID85113&好友&帖子&主题&精华0&小红花17 &积分2162&在线时间935 小时&注册时间&阅读权限70&最后登录&
UID85113&帖子&精华0&金币292 &威望0 &注册时间&
&&④ 50万元以上住房公积金贷款申请，须在初审前报送武汉住房公积金管理中心贷审会审议,申请人除满足武汉市个人贷款政策规定条件外，还须具备连续缴存住房公积金24月以上，且申请人及配偶个人公积金账户余额合计达到2.5万元以上的补充条件。
也许是我误会人家招行了& &贷款50万以上确实需要公积金中心初审&&说不定是公积金中心初审就直接给我拦着49万了
UID168804&好友&帖子&主题&精华2&小红花617 &积分6122&在线时间1602 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID168804&帖子&精华2&金币2657 &威望53 &注册时间&
银行先是初审，初审通过没问题，才会到公积金中心那边。
现在的问题是，银行觉得你流水不够两个房子月还款额的两倍，那你问下银行，能不能把父母的收入也算进来，把他们当作共同还款人。
我一个人吃饭旅行到处走走停停...也一个人看书写信自己对话谈心...
UID85113&好友&帖子&主题&精华0&小红花17 &积分2162&在线时间935 小时&注册时间&阅读权限70&最后登录&
UID85113&帖子&精华0&金币292 &威望0 &注册时间&
我先也考虑过增加流水这个事 问招行客户经理说没用啊
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crispine 发表于
回复 旗木家的格格 的帖子
我先也考虑过增加流水这个事 问招行客户经理说没用啊
如果增加流水没用，那那个人跟你说的原因就不成立了。
你换个银行吧，再小点的银行操作起来灵活点。
我一个人吃饭旅行到处走走停停...也一个人看书写信自己对话谈心...
UID284411&好友&帖子&主题&精华0&小红花66 &积分4746&在线时间1220 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID284411&帖子&精华0&金币2306 &威望0 &注册时间&
我来解答你哟
1，你现在还有套房在还贷款，的确影响你目前这套房的月供了
2，招行抓住第一点，就是想让你办组合贷款，趁机可以银行多赚钱
我可以肯定，你答应招行办组合贷款，它一定马上给你审批
不信等着瞧吧，呵呵
调侃人生专用号-看得懂我的ID的含义的人自然懂，就这么简单
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UID85113&帖子&精华0&金币292 &威望0 &注册时间&
我还真是刚刚给他回信息&&说不行就混贷&&额 看来这样真的就进套了
但是我按照 公积金中心的公式算&&只能贷 31 万&&会不会其实我换了银行&&也是这结局
或者说还想问一下&&如果我商贷个10 万&&客户经理能拿几个点啊？
UID284411&好友&帖子&主题&精华0&小红花66 &积分4746&在线时间1220 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID284411&帖子&精华0&金币2306 &威望0 &注册时间&
1,今年公积金贷款的政策改了，你只有一个人有公积金，这个狠吃亏，虽然你个人公积金缴存的蛮多
2，业务经理有提成，具体多少，我不知道，但关键的是他又为完成这个月的任务揽收一笔，狠开心啊，会得到领导的表扬和金钱奖励的
调侃人生专用号-看得懂我的ID的含义的人自然懂，就这么简单
UID85113&好友&帖子&主题&精华0&小红花17 &积分2162&在线时间935 小时&注册时间&阅读权限70&最后登录&
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谢谢亲的回复哈&&那我按照上面亲们的建议 换个银行贷款会不会好一点&&有没有这个必要啊
UID284411&好友&帖子&主题&精华0&小红花66 &积分4746&在线时间1220 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID284411&帖子&精华0&金币2306 &威望0 &注册时间&
换银行也没用
因为你已经有硬伤，就是我前面说的第一点
调侃人生专用号-看得懂我的ID的含义的人自然懂，就这么简单
UID365001&好友&帖子&主题&精华0&小红花44 &积分893&在线时间382 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
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本帖最后由 gp2304 于
13:00 编辑
首先你自己按公式算，算得不对，按你的月缴2000，余额8万，贷60w是没问题的（哪象你算的要3800），但公积金内部有连续缴存24个月以上才能申请60w的隐性条件，看你能否达到。
银行拒绝你60w的原因是你的流水不够，其实你的问题是银行这道初审关你都没过，那么后续的流程银行自然不会帮你去走。
不过我很奇怪，你说你两套房加起来也就一个月接近还7000，你的流水也有14000啊，怎么会不够，即使差一点，也不至于象招行美女说的只能贷到49w，我觉得银行不想贷那么多公积金，想增加你的商贷是主因，所以就拿这个借口忽悠你。
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