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中介要我房产证原件能干什么
我有一套房子通过中介出售，在签订双方买卖协议时，中介把我的房产证原件扣了下去，给了我一张纸条，他说房产过户贷款需要1个月，过户需要1个月，共两个月的样子才可以把卖房子的钱给我，请问需要这么久吗，然而中介拿走我的房产证原件能干什么，会不会在去卖更高的价钱或者去银行贷款，希望了解的朋友可以解答一下。
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不是,是清政府无能。钱都给慈禧用在祝寿上了
这是正常手续
你收了客户的钱 你要是把房屋转卖到别家中介怎么办了！人家就不怕你收的定金骗走啊！这是约束双方的唯一保障！对你和对方都是有利的保障！
这各您可以放心，这是正常手续，如果您的产证是96年以后的可以留下密码条。而且收产证的时候会开一个收件收据给您。后期很多地方要用到产证原件的，比如审税领号都需要产证原件才可以。至于您担心的问题是不会出现的，因为人家买房子也是要看房东身份证的，身份证跟产证对不上您会买吗？还有就算不在意后期交易中心也过不去的没所以这方面没必要担心的。至于抵押贷款是需要评估之类的都需要您的身份证，银行是不认复印件的必须原...
这各您可以放心，这是正常手续，如果您的产证是96年以后的可以留下密码条。而且收产证的时候会开一个收件收据给您。后期很多地方要用到产证原件的，比如审税领号都需要产证原件才可以。至于您担心的问题是不会出现的，因为人家买房子也是要看房东身份证的，身份证跟产证对不上您会买吗？还有就算不在意后期交易中心也过不去的没所以这方面没必要担心的。至于抵押贷款是需要评估之类的都需要您的身份证，银行是不认复印件的必须原件+您本人到场才能做抵押。还有就是这是约束双方的一个条件，如果产证还在您那有人出更多的钱您不卖了咋办？那客户跟中介不是都得傻眼了？
这是正常手续，贷款和过户是要两个月才能下来的，这个你是不需要担心的
那您的房产证就是压在那没什么的主要怕您不卖了，或卖到别家中介买家和原来的中介就傻眼了！！！
你收了客户的钱 你要是把房屋转卖到别家中介怎么办了！人家就不怕你收的定金骗走啊！这是约束双方的唯一保障！对你和对方都是有利的保障！
这是正常手续，贷款和过户是要两个月才能下来的，这个你是不需要担心的
你收了客户的钱 你要是把房屋转卖到别家中介怎么办了！人家就不怕你收的定金骗走啊！这是约束双方的唯一保障！对你和对方都是有利的保障！
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：相关解答一：中介押着我的领取房产证资料我可以告他吗？ 你所述问题原因在于银行，并不是出于你个人意愿不给付中介费，不构成违约，不需要交付违约金，你可以要求中介撤销扣押，否则你可以向法院告他们。别怕，责任不在你，把银行放款的时间证明保留好，随他们告。相关解答二：如何领取房产证 --房产证办理流程和费用两种方法：一、委托开发商或代理公司办理房产证二、自己办理房产证办理房产证注意：无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。您也可以选择自己办理房产证。如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。自己办理房产证可以免除代缴的风险。自己办理房产证需要花费时间和体力。您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。一、委托开发商或代理公司办理适用条件为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人"要求开发商协助将房产证收押"的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、****等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。办理流程（一）适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、****等税费的情况适用第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。注意事项：委托代办的协议中应明确约定：1.开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是"两证分离"的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）；2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证；3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定"可以退房"或"不退房，但开发商应赔偿全部房款x％的赔偿金"等明确的违约处理方法；4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能"看一眼"房产证；5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚；6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、****办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收"白条"。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记......余下全文>>相关解答三：领取房产证一定要本人吗？ 不可以。必须本人自己去领取，反正房产证是你的什弧时候去都可以。如果非得急用 可以到公证处办理委托公证 然后让委托人带着公证书你的身份证和委托人的身份证 也可以去领取相关解答四：房产证去哪里领取啊？ 你缴纳契税和印花税工本手续费，以及住房维修基金没有？是你自己去交的，还是委托开互商交的？如果没有缴纳，你就拿着你的买房合同，发票身份证户口本，结婚证，到本地住房管理交易中心，去交税。完后按照流程咨询那里的工作人员，办理你的房产证。有了房产证，在拿着那些证件材料和房产证去本地土地管理部门办事窗口，办理你的住房土地证！这样~~你的住房手续才齐全。相关解答五：在厦门买二手房，准备领取房产证的就是取件，不经过中介私自跟卖方去领取，但是中介费还没付完，不过我过 双方-至跟中介说没达成交易，私下再交易。相关解答六：二手房过户后中介要我签订公证书，帮我领取房产证去银行进押，我有什么风险吗？ 先说过户费，这个费用是房管局订的价格
要看你们那的价格，各个小区过户价也不一样
不过146平米，契税 营业税是必须的
个税看房东是不是唯一了。 再说你问的安全不安全的问题，个人认为对你没有一点坏处，你不付全款，房东他敢过户给你就行，不管怎么样对你应该是没有坏处的，过来户就是纯抵押了，去银行办就可以了。
仅供参考。相关解答七：中介拿了房产证不给我了 10分您好 直接去当地房管所 就说自己的房产证遗失了 要求补办一个
直接挂失补办一个新房产证就可以了
不想这么麻烦 也可以找当地派出所 说中介扣押房产证不还
不过还是建议您房产证补办以后再去找房产中介
个人建议 祝您好运相关解答八：房产证可以放在中介吗？ 可以，定金已经给你付了，买家也怕你变卦，中介也怕你变卦，房产证本人不请自去，是过了不了户的，别人拿去也是废纸。主要中介还是怕跑单。相关解答九：中介把房产证拿走！ 你是不是二手房抵押贷款买的房子啊？要是抵押贷款买的话，房产证是交给银行作抵押的，这点你得搞清楚。要是一次性付款的抚，中介拿走房产证就没道理了。慎重。相关解答十：房产证要不要放在中介？ 可以明确的告诉你,房产证放在中介手中对你百害无一利,他们可以利用你的房产证大作文章…其实房产证放给中介对你唯一的便利就是有些事不用你出面,他们可以代办,当然都是无关痛痒的小事情…而你一旦把房产证交给了中介,你就没了主动权,房子非卖不可,而且只能按照中介和买家私下商定的结果去操作…别以为买家交了定金你们签了协议就有保障,中介就是流氓,任何一个中介都会和政府的职能部门有利益牵扯,比如银行、房地局…证交了他们,他们就有万般的手段捞取好处…我做过这一行,之前一个业主的房子也是在我们店里收了买家的定金,然后压了房产证,然后中介凭空捏造了另一个买家,出的价钱高出好几万,中介撺掇业主毁约赔了原买家一万违约金,同时又误导业主和中介自己签了独家委托,然后那个捏造的买家消失了，房子就只能在这个中哗手里卖,而且之前那个买家已经支付了中介费用,这样下来,中介前后可以收取两次佣金！为什么他们这么嚣张,因为他们手里有房产证,就像卖自己房子一样…这是我亲身经历的案例,当然我绝对没有参与。中介的水很深,能做的文章非常多,不要轻易相信他们,重要的资料自己保管！重要的事情自己办！前面那个案例最终的结局是中介和业主闹崩了,因为有独家委托的协议,最后业主又赔了中介一笔违约金…自己斟酌吧百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网,您的在线图书馆
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按揭房有房产证吗？能拿到房产证原件吗？
来源：房天下 &&发布时间：
住房一直是一个大问题，高额的房价，让许多的普通老百姓无力承担。许多人不惜花高价买房，只为了谋得一个安身立命的场所。老百姓最为关心的就是有吗？毕竟房产证是房产的户口本和身份证，是保护我们合法权益的重要凭证。
一、按揭房有房产证吗？ 根据建设部《管理办法》，要求应当在交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地行政主管部门。否则开发商违约，拿的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市管理办法”的规定，购房人应当自商品房交付使用之日起90日内；购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。 房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。 所以，无论是现房或，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。 二、按揭房能拿到房产证原件吗？ 房产证办理由开发商统一办理。首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件（权证、规划许可证、规划许可证、房屋、房屋销售许可证、备案表），然后办理，由房管局对开发商所开发的房产进行测绘，并办理房产证。 业主需拿个人有关身份证件、房屋销售合同、合同等有关文件到房产局办理。需缴纳、、、房产证工本费、房产登记手续费等相关费用。各种税费累计将超过1万元（根据房产交易总额再明确，但一般都超过1万元）。
现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。 有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。 也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。 关于“揭房有房产证吗？”这个问题，相信大家看了文章的详细解释，已经有了一定的了解。按揭房是有房产证的，但按揭期间房产证原件能不能拿到手，要看银行的相关规定。如果实在还不放心，可以问下开发商，听听开发商的具体回答，同时关于房产证问题，个人与开发商的约定，较好也能写进里面，这样就多了一道法律保障。
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　　问题：银行利率网贷款专家，您好！我申请房屋抵押贷款时，房屋中介索要我的房产证和身份证原件，请问有风险吗？&　　银行利率网贷款专家答复：您好！某些原件的代办的确是贷款流程中可能经常用到的，有时为了提高效率，将原件交给品牌中介是没有太大的风险的，当然可以让对方出具相关的手续来防范风险。
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