父母离婚，法庭调解注意事项将房屋赠予子女，房屋是老房子无房产证，父亲私自

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-01 22:58 标签： 交通事故法庭调解陷阱
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老沈,女儿,离婚协议,协议离婚,父母离婚,房子,赠与,父亲,房屋转让
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　　中国江苏网12月1日讯　为了一套房产，女儿将父亲告上法院，要求其履行离婚协议中的承诺。离婚时判决跟随父亲的女儿，为何还要告父亲？近日，盐都法院开庭审理了此案，对诉争房产进行了判决。明晰的法律关系背后，是一对情同陌路的父女，还有他们之间难解的结。
　　被告老沈和原告小沈是一对父女，小沈还未满16周岁。2006年9月，老沈与妻子协议离婚，当时约定：女儿归男方抚养，生活、教育费及其他一切费用由老沈承担。因老沈工作较忙，女儿由女方代为照顾，老沈每月支付各项费用不低于1500元，遇物价上涨同比增加，遇有学费等重大支出老沈另行支付。
　　离婚协议还约定，原为夫妻共同财产的位于市区的一处93.88平方米的住房连同车库，双方自愿赠与女儿所有，如拆迁、租赁或该房屋取得其他收益，均归女儿所有，任何一方不得将该房屋转让或借与其他人居住。
　　同年8月23日，老沈与前妻又签订了一份赠与书，重申了上述内容。当时，房屋的产权人登记为老沈，双方约定待房屋取得土地权证之日三个月内，老沈须将产权过户给儿女。
　　女儿小沈表示，父亲老沈5年前离婚时答应赠与的房产，在2009年前，该房屋已可以领取房屋的土地使用权证，但父亲以该房屋已被其出租给他人为由一直拖延，不为自己办理房屋的产权及土地使用权的过户登记手续，并未经自己同意擅自将房屋租给他人使用，侵犯了自己的合法权益，所以起诉到法院，要求父亲履行承诺。
　　面对女儿的起诉，老沈心情复杂。离婚五年来，因为觉得离婚给孩子带来了伤害，老沈自己又没有时间陪孩子，所以他总是竭尽所能从经济上补偿女儿，且逐年增多。五年间，女儿一天天长成了大姑娘，而父女间的交流却很少。
　　老沈在法庭上表示，去年1月，自己在前妻同意的情况下，将房屋已卖给一个姓王的人了，并已收取了20万元定金，现在前妻不同意卖房，自己将要赔偿别人较大的损失。自己希望收到全部售房款后将该款存在女儿的名下，并每年给付其5万元利息。
　　法院认为，这起赠与纠纷属有效民事行为。作为被告的老沈，未按其承诺履行赠与义务，应承担全部责任，对于小沈的诉讼请求，法院予以支持。因老沈未能提供证据证明女儿及前妻曾同意其出售该房屋，女儿及前妻现明确表示不同意出售该房屋，老沈的行为损害了女儿的利益，依法应属无效。
　　法院一审判决支持了小沈的诉讼请求。案件受理费及财产保全费3000多元，均由老沈承担。法官提醒说，冷冰冰的金钱不能代替关怀，也换不来父女之间的温情，如果老沈平时愿意多花一些时间陪伴在女儿身边，今天的局面也许就不会出现。父母离婚将门面登记在儿子名下 10年后儿子起诉追讨_新浪重庆新闻_新浪重庆
父亲反悔取消赠予 法院判决应当归还
重庆商报评论
　　父亲反悔取消赠予
　　郑先生为何不同意归还门面呢？他在法庭上说出了自己的理由：“这间门面是我和妻子离婚时赠予儿子的，我在这间门面里面做生意这么多年，如果儿子要收回这门面，就断了我的主要生活来源，我要求撤回赠予。”
　　“不管他怎样说，房产证上明明写着我的名字。”为了证明自己的说法，小郑还向法庭举示了离婚协议书复印件、房地产证复印件等证据，“早在10年前，这个门面就已登记在了我的名下，这些材料可充分证明这一点。”
　　法院判决应当归还
　　在审理过程中，法官考虑到两人毕竟是父子关系，于是进行了调解，但没有达成一致协议。
　　万州区法院认为，郑先生在离婚时已与李女士达成了协议，约定了房屋归李女士所有，并且小郑也办理了该房的房地产证，即小郑对该房享有了所有权，对该房依法享有占有、使用、收益和处理的权利。
　　而郑先生现在实际使用该房，但并未与小郑达成一致意见，小郑现要求郑先生归还门面的请求合法有理。
　　据此，万州区法院近日一审判决，郑先生搬出门面，将该门面交还给小郑。

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