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可以的，我办过很多这样的Case。香港人可以在中国境内任何一个地方购房，只是首付款要比境内人比例高些。你也可以办理银行贷款，可在境内银行贷也可在香港的银行贷款。...
如果已经满18周岁按照正常手续办就可以，未满18周岁的要监护人做公证才能买，贷款可能是办不了的。现在的调控政策是外地人在北京买房要提供本人连续5年的社保或者连续...
看房产是什么性质 如果是住宅的商品房和当地政策相同
大家还关注请教；香港人卖房，需要单身证明与律师事务所的公证吗
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请教；香港人卖房，需要单身证明与律师事务所的公证吗
如题，请教万能的房网律师：实在不明白，在深圳卖房如此困难。我老公姐姐二个，都是单身。很早前一起买了深圳的房。现在要卖。结果听说要：单身证明（香港婚姻事务处开的），再拿这个单身证明去香港律师身务所公证，才能拿到深圳来用。否则属于无效的。一定要公证。另外，如果买家要免个税，她们两个还得跑香港律师身务处开个声明。我不明白。律师还要查他们在深圳有几套房吗，不是深圳房管局查更加清楚吗。香港律师如何查得到呢。再者，这二个公证是否可以在同一家香港律师身务所开呢。
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开这个证明是为了帮买家省税吧，你可以不开的，
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是的，不过一个房子几百万，买家也不容易，这个税也是几万块（如果按１%算的话）。所以现在买家提出来。如果不开的话，会不会不太好。另外，单身证明是必须要开的吗，而且还听说必须在香港律师处公证。我们都不明白。引用1楼lupeggy的发言:开这个证明是为了帮买家省税吧，你可以不开的，
yaoyao1723
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要公证还要找律师也要不少钱吧，可以省很多吗
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没这么麻烦吧，我之前一个卖家也是香港的，直接去律师行开的一个公证书，3500港币左右。拿到深圳直接用。他不是单身。
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能告诉我是什么内容吗，是唯一住房的声明书公证吗。现在听说是两个证明都要香港律师公证。１，是单身证明必须公证。２，是唯一住房的声明，也必须香港律师公证。所以觉得很麻烦的。引用4楼卡丽熙的发言:没这么麻烦吧，我之前一个卖家也是香港的，直接去律师行开的一个公证书，3500港币左右。拿到深圳直接用。他不是单身。
吃兔子的草
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不麻烦吧。是需要开的。好像是家庭成员声明。开声明的费用可以由买家承担的。楼上说不用开的，如果在合同里有约定，还是应该去办的吧，别误导楼主。具体样式我也还没见到，我现在买得房子，卖家也是香港人。其实你可以去问中介的，他们比较清楚。
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谢谢。现在是买家想省点个税嘛。到时让她自己去问中介。引用6楼吃兔子的草的发言:不麻烦吧。是需要开的。好像是家庭成员声明。开声明的费用可以由买家承担的。楼上说不用开的，如果在合同里有约定，还是应该去办的吧，别误导楼主。具体样式我也还没见到，我现在买得房子，卖家也是香港人。其实你可以去问中介的，他们比较清楚。
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对的，是唯一住房的声明书公证。[ruierdecb]( 14:43:51)能告诉我是什么内容吗，是唯一住房的声明书公证吗。现在听说是两个证明都要香港律师公证。１，是单身证明必须公证。２，是唯一住房的声明，也必须香港律师公证。所以觉得很麻烦的。引用4楼卡丽熙的发言:没这么麻烦吧，我之前一个卖家也是香港的，直接去律师行开的一个公证书，3500港币左右。拿到深圳直接用。他不是单身。
terrywang7
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我11月买了香港2姐弟的房子，为了省税费需要他们配合去香港的律师楼开“家庭成员表”，2姐弟就要2个家庭成员表交2次费用，一份3500港币左右。（不开的话，买家要多交一份房产登记价的1%的税费。话说买房都是做阴阳合同的，所以税费不是特别多）。2香港人本来答应配合开“家庭成员表”的，但是房价有小涨，他们觉得卖亏了又通过中介反悔说不开了。
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谢谢。引用8楼卡丽熙的发言:对的，是唯一住房的声明书公证。[ruierdecb](&14:43:51)能告诉我是什么内容吗，是唯一住房的声明书公证吗。现在听说是两个证明都要香港律师公证。１，是单身证明必须公证。２，是唯一住房的声明，也必须香港律师公证。所以觉得很麻烦的。引用4楼卡丽熙的发言:没这么麻烦吧，我之前一个卖家也是香港的，直接去律师行开的一个公证书，3500港币左右。拿到深圳直接用。他不是单身。
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谢谢，“家庭成员表”能为买家省１%税吗，是什么税呢。这点真不知道。只知道买家现在需要开一个唯一住房声明，这个声明可以为买家省１%的个税。那个单身证明是中介说港人卖房就需要的。　　他们觉得国内做个事儿真麻烦啊引用9楼terrywang7的发言:我11月买了香港2姐弟的房子，为了省税费需要他们配合去香港的律师楼开“家庭成员表”，2姐弟就要2个家庭成员表交2次费用，一份3500港币左右。（不开的话，买家要多交一份房产登记价的1%的税费。话说买房都是做阴阳合同的，所以税费不是特别多）。2香港人本来答应配合开“家庭成员表”的，但是房价有小涨，他们觉得卖亏了又通过中介反悔说不开了。
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“家庭成员表”能为买家省2%税，如果你不开好像要交买家要交3%，开了就交1%，如果我没有记错就是这样的，实际你问下房产局，&家庭成员申明表，和单身证明，都可以在同一个律师行开的，所以实际也不麻烦，家庭成员表只要本人拿身份证就可以当律师面宣誓开就行了，单身证明要先到婚姻登记处出一个单身纸，你再拿去律师行开证明就行了，但拿单身纸好像要半个月还是一周，拿单身纸也要大约1000左右，看你买家好不好人吧，好人就帮他开罗，实际做起来也很简单，[ruierdecb]( 23:08:00)是的，不过一个房子几百万，买家也不容易，这个税也是几万块（如果按１%算的话）。所以现在买家提出来。如果不开的话，会不会不太好。另外，单身证明是必须要开的吗，而且还听说必须在香港律师处公证。我们都不明白。引用1楼lupeggy的发言:开这个证明是为了帮买家省税吧，你可以不开的，
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感谢感谢这里回复没有送分。如果可以象百度那样送分，会送１０给你。现在明白了。马上告诉姐姐们去。她们不懂国内的这些规矩，怕出什么问题。引用12楼lupeggy的发言:“家庭成员表”能为买家省2%税，如果你不开好像要交买家要交3%，开了就交1%，如果我没有记错就是这样的，实际你问下房产局，&家庭成员申明表，和单身证明，都可以在同一个律师行开的，所以实际也不麻烦，家庭成员表只要本人拿身份证就可以当律师面宣誓开就行了，单身证明要先到婚姻登记处出一个单身纸，你再拿去律师行开证明就行了，但拿单身纸好像要半个月还是一周，拿单身纸也要大约1000左右，看你买家好不好人吧，好人就帮他开罗，实际做起来也很简单，[ruierdecb](&23:08:00)是的，不过一个房子几百万，买家也不容易，这个税也是几万块（如果按１%算的话）。所以现在买家提出来。如果不开的话，会不会不太好。另外，单身证明是必须要开的吗，而且还听说必须在香港律师处公证。我们都不明白。引用1楼lupeggy的发言:开这个证明是为了帮买家省税吧，你可以不开的，
深圳房地产律师周争锋
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这帖子好，一个声明书好像3000港币
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谢谢周律师引用14楼深圳房地产律师周争锋的发言:这帖子好，一个声明书好像3000港币
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今天才去问清楚：单身HK人在深圳卖房，需要先去HK婚姻登记处，拿单身证（等14天），再拿到后去大陆认可的HK律师事务所（不是所有的律师事务所都可以），律师还得发函给HK婚姻登记处，等7天，得到复函，才表示你的单身证不是自己做的，（这都什么鬼），这时收你材料给你开身份声明书，等3天，你才可以拿到这个声明书，到大陆国土局过户才有效。（想要省掉那7天也可以，就是去婚姻登记处一申请完，马上到律师处开委托书，律师自己去取，这样他们律师楼就不用发函等7天了。因为律师自己取，就说明单身证不是伪造的。这申请费140+680，律师费3700。（付吧付吧，谁让你们卖房呢）还有：国土局的卖买合同，港人特殊，合同必须在那里公证后，合同才有效。听到这些，港人是不是非常郁闷
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（论坛商务合作）涉外人士卖房切记早办公证避免麻烦_新浪新闻
　　主持记者：贾晓宁
　　南京公证处 联办
　　王老太太的哥哥王大爷在十几年前移民去了香港，在南京留下了一套房子。现在，王大爷想将该处房屋出售，于是委托妹妹办理相关手续。但由于不了解涉外人士卖房，房产合同一定要经过公证才能过户，导致本次买卖差点出问题。
　　前两天，王老太太带着买房的小张夫妇来到南京公证处求助。由于他们的中介对于涉外房产一定要经过公证才能过户的规定不清楚，为了尽早申请到房屋贷款，把合同里的日期都写得比较靠前，但是这份合同没有进行公证。结果，贷款倒是很快批了下来，小夫妻要给王大妈付钱，让王大妈赶紧把房子过户到自己名下。但房产局表示需要买卖合同的公证书，不然就无法过户。
　　双方当时签署的过户日期都过了，于是王大妈带着小张夫妻到南京公证处求助，希望立即办理公证。公证员看到合同里的日期瑕疵，就指了出来，要求双方更改合同日期，但这下小张夫妻不同意。因为当初提前合同日期，就是为早批贷款，如果现在更改合同，那么贷款要重新做审批，而且由于现在办贷款难，一旦日期延后，这个钱很可能就批不下来，那么本次交易就要作废。小夫妻为了装修房子，已订了不少建材，如果交易不能继续，这些装修成本就打水漂了。公证员听到这个情况，就表示公证是可以办理的，涉外二手房合同公证可以根据交易双方的真实意思制作询问笔录，有了这份笔录做合同补充，就无需再修改合同时间了。听到这里，大家都松了口气，公证员为他们办理了公证手续，让这笔交易得以继续。
　　公证员点评：南京的涉外二手房买卖合同根据是否需要交易资金监管手续分为需要“网签”和不需“网签”的两个版本。需“网签”的版本因需要房产中介参与合同的起草，不需“网签”的合同没有资金监管手续，需要交易双方自行约定合同内容。所以涉外人士房产，都要提前办理相关公证手续。
　　陶钧 贾晓宁　　（原标题：涉外人士卖房切记早办公证避免麻烦）
我一点也不质疑大妈的良好用心，绝对是奔着“爱国爱家保卫青少年”的崇高目标去的，我也不怀疑现在某些地方举行的性文化节陷入“有性无文化”的尴尬境地，但我没法因大妈用意崇高而盲目地支持站不住脚的论点及论据。
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