本科毕业的我们,面临工作的选择,在走第一步的时候,想请教各位同仁指点,做施工与做甲方的,工作上有什么区别??发展前途如何?待遇??
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　　个人意见：甲方工作轻松，工资不高，赚钱全靠自己的手段。乙方工作辛苦，但比较有前途，工资相对较高。
　　还是甲方好，有休息天保证，学的话，自己也可以多看的．
　　无论在甲方还是乙方都能学到东西，关键是看你个人是否用心。别总想着只能在施工单位才能学到东西，现在中国学生很多，与你竞争的劳动力非常多。先去甲方也无妨。
　　我们公司做甲方一般人员工资是5000的样子，部门，领导拿的是年薪
　　甲方轻松些，乙方好累哦　　
　　俺们这的甲方个个牛b,　　真想抽他们!!!
　　根本没必要问，没可比性！
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　　乙方。可以让你在艰辛中学到更多实用的东西。
　　乙方的艰辛可想而知,我都亲身经历过,那就先看你待得地方有没有你的发展空间,乙方也有其自身优势,关键看你自己的成长环境是否适合
　　乙方好累，但可以学到一些实在的东西，刚出来还是进乙方好些
　　不过这世道，有手段在甲方混也可以。　　其实说不清楚，只是适合不同的人而已。
　　我以前工地的一个工程师，也是从北京大公司出来的，他是95年本科工民建毕业。在公司做了十年，我跳走后，他参加了奥运项目的施工。今年六月左右也不干了，去了开发公司。我曾经问他为什么不干了，他回答说：收入低，而且北京的项目由于08年的运动会，所以基本处于饱和状态，会没有活儿的。他去了甲方，也不做现场，做造价审核（他有注册造价师的证书）。我以前曾经与不少施工的朋友分析过，从施工单位出来进甲方到底适合作什么？如果你在甲方还是工程师，那还是进不了甲方的核心圈子，那意味着还会失业。项目经理，如果不做施工去甲方能作什么？我不太清楚，甲方恐怕不怎么需要建造师吧？
　　在乙方先学些技术上的东西吧,免得去了甲方被人家当傻子骗!　　除非会耍手腕
　　甲方也不好混啊
　　土木专业应届毕业生QQ群　　　欢迎正在读大四的土木专业本科来这里交流求职信息、考研经验、毕业设计的专业知识!　　也欢迎已工作的师兄师姐们前来指导、介绍经验。　　
　　混个无耻的监理吧，甲乙通吃大家都在搜：
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在房地产行业做甲方销售经理发展好,还是在乙方做销售经理好?
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从负责任的角度出发，做哪方都一样，乙方要对甲方负责，甲方要对自己的工作负责（对自己的领导负责），等乙方交付以后，（除安装质量以外）所有的事都得自己负责。乙方呢，也是一样，所有正在做的工作和已经做的工作都要负责，还有一个“质量终身制”问题，安装上不能留下任何问题，出了质量问题，你一直要负责！
从谁要听谁的问题，实际是最容易搞错的事，一般都认为乙方要听甲方的，但在安装上，实际是甲方应该听乙方的要多一点，因为安装上的事，乙方比甲方经验多，如何做更好，也是乙方比甲方有经验。讲实话，所有工作都有各自的责任，甲方和乙方是工作上的配合，甲方应该主动配合，提出合理的建议，因为工程做好以后，使用的是甲方，如有哪点有欠缺，（工程以外）留下的要甲方自己处理了，甲方提前想到，同乙方商量后让乙方做掉工程以外的欠缺，以后就方便多了。
我在工作中做乙方的时间比做甲方的要很多，碰上甲方一些不理解的人，出些麻烦的课题（方案会签中说你等等，让我们领导看了才能签；这个工作票还不能开，我们领导还没给我说过；你们安装的变电所还没给我挂上“完好变电所”的牌子；高压开关柜因设备位号变更，柜子上的设备名称牌子还没改好等），我会说：好，很好，等那些都做好后我们再做，不过你们现在就不能使用我们还没交付的设备，并请你们把工作票延期！（我工作票不结束，你敢给设备送电吗？！！！！）你不签方案，我就不开工！
我把工作做好了，是乙方使用，我没做好，你能用吗？当你甲方想用设备时才想到，给乙方出难题把工作延误了，不能让设备按期投用，（可以说）为时以晚吧？！
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现在的甲方
现在的甲方配套人员也很强悍。我干施工的，刚来工地给我吓一跳，怎么会这么多甲方呢？水电两个，土建6个，还不算上预算和其它人员。虽然人多，但是施工经验却是个零蛋，电方面的甲方每天就盯着焊渣敲没敲，搞得我哭笑不得，我问他焊渣没敲的坏处有什么？答不上来。另一个甲方更让我吃惊，问我预埋的JDG管材是不是消防喷淋用的，接头处会不会漏水 = =！但是也有牛X的甲方，分析的原因头头是道，我们心服口服，让咋弄就咋弄。一看就是干过施工的，跟懂行的人讨论问题，确实省不少事。个人观点，干甲方还是比干乙方好，甲方拿着钱，感觉就像掐着咱们施工方的脖子，你不老实也得给我老老实实的。
另外，楼上的说的挺好，给我一个怎么应对那种无理取闹的甲方的办法。等我们这后期安装了，估计这样扯皮的事不会少。
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三星助理工程师, 积分 165, 距离下一级还需 35 积分
哇,区管分析得真有道理,嗯,值得细细体会
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这个主要是个配合的问题，没有说谁好谁不好的问题，只有相互配合共同才能把相关的项目做好。我也看见过很牛的乙方，同样也看到过很牛的甲方，相互之间只有好好沟通，相互斗狠是没有用的，最终都是为把工作做好，每个人才能各得所需。
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2楼和5楼说的都很有道理。
如果实在是要分哪个更好的话，还是做甲方要好一些的。毕竟乙方还是有求于甲方。
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甲方是要比乙方说的算一些，并且工作量也小一些，不过要是不从乙方干起，那也只能当一个胡说八道的甲方。个人认为不管是甲方还是监理都应该有一定的现场经验，而这些如果不在施工单位干几年，是无法达到的。
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一星工程师, 积分 617, 距离下一级还需 33 积分
甲方好还是乙方好，要看自己在双方里待那个位置。当乙方的项目经理肯定比甲方的工程师好。个人认为：从技术上说是甲方好，接触的东西多。
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从技术上说我倒觉得乙方（我指的是施工方）更好一点，虽然我干的工程不是很多，但是遇到过各式各样的甲方，除了房地产开发商的甲方有过实际施工经验，其余的我觉得都是纸上谈兵，真刀真枪的做技术的没几个。我所在的施工单位应该是咱们行业不错的单位了，许多技术方面的问题，甲方总是跟我们商量，让他们解决技术方面的问题真的不可靠，而且我们也不敢问他们，有一次我问他们一个问题，他们反问我：你是干啥的？让你来不就是为了解决这问题么？
我说我和你们探讨下方案可行不可行，他说你就按你说的做吧。结果等做好了，又说这个不对那个不对。幸好当时留了一份书面文件，我说不对为啥要给我签字？他没话说了，笑着说这签证价格有点多，是不是改少一点。后来这件事还是由领导出面解决的问题。
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三星高级工程师, 积分 4751, 距离下一级还需 249 积分
甲方好！想什么时候改图就什么时候改图！一句话出来，我们就要忙活一天甚至更多时间！！
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销售合同中甲方原因取消订单,乙方应该怎么签署在合同中
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篇一：授权销售协议文本 授权销售协议文本 本销售协议(以下称“本协议”)由某(中国)有限公司及其附属公司(以下称“甲方”)，是按照中华人民共和国法律成立并存续的公司，其办公地址为中国广州市解放北路以太广场，和 _____________
(以下称“乙方”)订立，乙方是按照中华人民共和国法律成立并存续的公司，其办公地址为_________________。这里提到的附属公司指某(中国)有限公司参与投资成立的公司，包括但不限于广州某有限公司广州某纸品有限公司、广州某洗涤用品有限公司和广州某口腔保健用品有限公司等。 鉴于甲方希望由乙方为其销售甲方的产品(以下称为“产品”);及鉴于乙方拥有销售这些产品的权力、能力、人力、设施、许可和任何要求的政府批准，根据本文所表达的相互保证，双方兹达成协议如下： 1.双方间的关系 按照本协议之条款及条件，甲方兹指定乙方为甲方的产品在中国的非独家的销售商，乙方兹接受该授权。 乙方是一个独立的合方。本协议中没有任何内容构成乙方成为甲方任何意议上的代理人或合法代表。乙方没有被赋予任何权利或授权代表甲方或以甲方的名义承担或产生任何明确或暗示的责任，或以任何方式约束甲方。 乙方不得使用“__________”(某)作为商号的一部分，且末经甲方明确的书面同意，亦不得用任何方式使用“_________”(某)或甲方或其母公司或关联公司的任标志，除非用以表示其为甲方产品的销售商。 2.产品的供应 乙方在充分了解了甲方提供的产品价格表后，按甲方规定的最低起订量用发订单给甲方的方式向甲立订购产品，乙方发出的所有订有订单须经甲方审阅及接受后方可生效。甲方有权拒绝接受把货物提交给乙方。如无法在要求的交货日交货，甲方将在通知乙方接受其订单时，把情况告知乙方，并按甲方通知乙方的确定交货日期交货。 产品将用运费已付形式，运到乙方预先指定并经甲方接受的交货地(以下简称“交货地”)。在乙方接收产品之前，甲方负责货物的保险。乙方可以建议保险险种，但最终由甲方决定。 3.产品的接收 产品送达交货地并由乙方接收后，产品的所有权转移到乙方，产品损失的风险乙方承担。一旦收到产品，乙方应立即验收，经确认合格后乙方应立即在货物签收单上签名盖章，并交回甲方。 4.区域 乙方应在甲方指定的区域(以下称为“销售区域”)内销售甲方的产品。 5.付款所有货款(包括货价、至交货地的运费、保险费及与准备交货或运输文件有关的其他费用)的支付均应以人民币金额支付，除非甲方用书面形式批准其他的付款条件，且甲方可以用书面通知形式随时收回或变更这些其他付款办法。 乙方应在本协议第三条规定的交货地收货后21天内根据本协议的规定支付每笔货物的全部货款，该购货的金额应在甲方给乙方的信用额范围内。乙方不能在本条规定的时间内付款将被视为违约。甲方有权采取所有合同和法律规定的补救措施，包括终止本协议和采取任何法律行动。乙方应将货款支付到甲方指定的银行帐员上。 如果中央或地方政府对本协议中的作何付款征收任何税项或关税，不论是以预扣或其他方式，本协议下应付款的金额应相应提高，以保障在纳税后，甲方仍可以收到本协议规定应付款的金额。甲方有权以乙方目前或将来可能根据本协议或其他交易行为而欠甲方的债务抵冲本协议规定的甲方的应付款项，而不管产生此一债务的交易与本交易是否有关。 6.销售服务 乙方将尽最大努力促进产品在销售区域内的销售和使用。为帮助乙方取得最好成绩，甲方将提供产品的有关知识。乙方应利用产品的有关知识销售产品并促进产品的再销售。 7.知识产权 乙方同意除履行本协议之外，不使用甲方的商标(以下称“商标”包括甲方及其关联公司拥有的商标)。乙方兹确认“商标”是甲方独有的及专有的财产，并且本协议一旦终止，乙方将不会在任何本协议界定以外的产品上用任何方式使用“商标”或甲方产品特有的包装。乙方进一步保证并同意本义务是连续性的，在本协议终止后仍然有效。乙方进一步保证并同意不论在本协议期间或终止后其将不会在任何国家或地区申请或尝试注册商标或与 “商标”相似易起混淆的其他商标。乙方进一小保证和同意不论在本协议期间或终止后其不会生产或销售或致使任何人或任何单位生产或销售甲方的假昌产品或任何其商标或包装与甲方产品的相似并易引起混淆的产品。如果乙方末能履行本条规定的义务和保证，乙方的行为则是严重地违反本协议的行为。在这种情况下，甲方有权立即终止本协议并将有关案件提交给合适的政府机构或/和人民法院处理。乙方应立即停止这些侵权行为，并赔偿甲方因其违约行为对甲方造成的任何利润损失及其他任何实际和间接的损失。 乙方应只销售带有“商标”的产品。“商标”应被适当地显示在乙方销售的产品上的一切广告、促销材料或其他的印刷品上面。 一旦知晓任何侵权“商标”和前文所述的特有包装的情形，乙方应即时通知甲方。甲方将自行决定采取什么样的行动且所有收回的款项均属于甲方。乙方应配合甲方以保护及捍卫甲方对商标及特有包装的权利。 8.标专及警告 除非有法律或政府规定的要求，否则末经甲方的事先书面同意乙方不得除去产品的任何标志，亦不得在产品上添加任何东西。 9.信用保证如果有良好的付款表现及稳定的销售成绩，乙方可以申请信用额或申请提高信用额。根据甲方的要求超过人民币500，000元的信用额须有乙提供的担保或第三方为乙方提供有效担保且为甲方所接受方可获授予。甲方有权调整甲方给予乙方的信用额。在甲方取消乙方信用额时，乙方必须胡购货之前支付所有的货款。 10.保密条款 乙方同意在本协议期间及终止后五年内，将最严密地保存因其与甲方的关系而掌握的与甲方的业务、产品、程序、研究或发展有关的一切数据、工艺、配方、图纸、商业秘密(包括但不现于市场信息及客户名单)(以下统称“保密资料”)，切末经甲方的事先书面授权，不得把保密资料泄漏给任何人。 11.遵守法律及法规 乙方应任何时候在其销售产品方面严格遵守中国各地现形有效的一切法律法规。如因乙方的任何作为或不作为造成其违反或不符合任何法律法规而由此导致任何处罚，乙方应自行负责。乙方同意赔偿并保护甲方免受任何因其末能遵守中央或地方政府的法律、法规或要求，或因乙方、其高层职员、董事、雇员、并连人或代理人的疏忽而引致的损害或民事所赔之损失。 12。2000年匹配 本协议双方保证为履行本协议而目前使用或将来使用的设施、设备、操作、信息系统和其他所有系统和工序应该是2000年匹配的，并保证能够履行在此所规定的义务、陈述和保证并确保2000年匹配而导致该方不能履行该义务、陈述称保证，该方将被视为严重违约。该违约方应全面负责赔偿守约方和/或第三方因该违约而造成的损失。 13.期限及终止 本协议的有效期限自双方签署盖章之日开始，保持一年的效力。此后，除非任何一方于期满前提前30天书面通知另一方终止本协议，否则本协议将逐年自动延展一年。 不论前款如何规定 1)当任何一方末能履行本协议的任何义务(末能付款除外)，且末能在收到相应通知后的10天内改正错误时，另一方可以随时发出通知给违约方即时取消及终止本协议。任何一方在发生上述违约情形时末能行使此权利不影响该方在相同违约或其他条件或保证的违反再次发生时终止本协议的权利;或 2)当乙方末能按本协议的规定付款，甲方有权立即终止本协议而无需发出任何通知; 3)当乙方进入清算、资不抵债、申请与其债权人之间签订、预防或中止协议，申请破产，或当乙方的大部分资产或大部分股份已转移到与甲方或其任何关联公司的竞争对手相关的公司或联合体或受到该公司或联合体的控制时，甲方保留可以随时发出通知给乙方即时取消及终止本协议的权力;或 4)任何一方可以提前30天书面通知终止本协议而无需任何理由。 本协议的解除或期满将并不解除支付任何在本协议下应付款项的义务。除非甲方提出以当初方购买产品的价格收回，否则乙方可以正常价格卖掉其仍存有的产品。14.销售许可 ____方应负责取得所有对于在其当地市场范围内销售产品所必需或建议应取得的一切许可、同时及其他授权。如本协议因任何原因终止或期限届满，乙方应把该(转载于: 在点 网)等许可、同意及其他授权让给甲方或甲方的指定方或取消该等许可、同意及其他授权，按照甲方的自由选择。 15.不可抗力 如果任何一方对本协议或其项下任何义务的履行，付款部分除外，受到超出正常控制力的事件阻碍或干扰，包括但不限于：自然事件、政府行为、国家或劳工动荡、战争、恐怖或其他可预见的自然灾害，在及时通知另一方后受不可抗力影响一言履约的义务将在该阻碍、干扰范围内被免除。但该方应尽力避免或排除此阻碍履约之因素，并应在不可抗力事解除后，立即继续其履约行为。如果因不可抗力导致一方______能履行本协议超过30天，则另一方可以提前七天书面通知对方终止本协议。 16.特别支付 甲方不会为了影响任何第三方的决定以获得任何利益或好处而直接或间接支付任何现金或实______给该第三方。本协议中没有任何内容授权局方在履行其于本协议下的义务时直接或间接地________此类支付，且甲方亦不会补偿此类支付。 17.信息之提供 甲方应向乙方提供销售甲方产品业务必需的资料，乙方应向甲方提供信息或资料，包括但不限于：乙方的工商登记情况、税务登记证复印件、财务报表、办公地址、仓库地址、邮寄传票地址、电话话码、收货章样鉴、发票收取人、货物引取人、帐号等。前述信息或资料如有任何变动，应即时告知另一方。对于拥有高效分销商补货系统(即“EDR”系统)的乙方，甲方将通过电子数据交换系统向乙方提供产品信息，配额信息和订单确认信息，并确保所提信息的完整、准确和及时。乙方将通过电子数据交换系统定期向甲方提供产品的进销存信息，并确保所提供信息的完整、准确和及时。 18.通知 任何本协议下要求的通知必须以书面形式，以当面送达、挂号邮件、电传或付真形式传给：甲方：某(中国)有限公司 地址：广州市解放北路986号以太广场 收件人：` 电话： 传真： 乙方：地址： 收件人： 电话： 传真： 任何一方可以修改上述地址或收件人，但必须以本协议规定的方式提前30天书面通知另一方，这些修改应在另方收到此通知时才生效。 如果通知以电传、传真形式或当面送达，则此通知的收到日期应该是电传或传真发出的日期或当面送达的日期。如果通知以挂号邮件发出，则此通知的收到日期应该是从寄出的邮戳日起7天后的日期。 19.权利之转让 末经另一方的事先同意，本协议的任何一方无权把其于本、协议下的任何权力或义务部分地或全部地转移或转让给其他方。但甲方公司可以把其于本协议下的权力和义务转让给甲方公司的附属公司和并联公司。 20.争议之解决 对于任何产生于本协议或与之有关的争议，双方如不能友好的解决，应提交人民法院处理。 21.继续执行 在解决某项争议期间，双方应在其他方面继续执行本协议。 22.法律适用 本协议适用中华人民共和国的法律。 23.可分割性 如本协议的任何条文被认为是无效的，不可强制执行的或不符合中华人民共和国的法律或与之相冲突，其于的条文仍将保持其有效性及可强制执行性。双方同意如果某一条文被认为是无效的、不可强制执行的或不符合中华人民共和国的法律或与之相冲突，双方将友好协商用一则有效的、可强制执行的条文代替前者。该有效的条文应在执行本协议时，在最大限度范围内能使双方达到其经济、商务及其他目的。 24.弃权 本协议之任何一方没有行使或延迟行使其于本协议下的任何权利、权力或特权，不得视为对该等权利、权力或特权的放弃，对任何权利、权力或特权的单独行使或部分行使亦不能视为对其他任何权利、权力或特权的放弃。 25.标题篇二：销售基本合同 销售基本合同 合同编号 本销售基本合同（“合同”）于日签署于北京，合同双方为：**，依照中华人民共和国法律设立的公司，公司注册地址为**，法定代表人为**董事长（以下简称：“甲方”） 和 “乙方）
鉴于 甲方是甲方产品（如下定义）的提供者并且能够销售其产品。甲方希望由有能力的销售商来促进甲方产品的销售。 乙方证经营着一家有能力的销售组织并且希望：购买并出售甲方产品，并为该产品提供售后服务。 因此，兹鉴于双方在：“平等协商、互惠互利”原则下所进行的协商，双方就甲方授予乙方甲方产品经销权及售后服务一事达成以下共识： 第一章 1 定义 销售商（乙方）： 与甲方签订《销售基本合同》，获得甲方品牌汽车销售权，依照甲方销售政策及相关规定销售甲方产品、为甲方提供售后服务的企业法人。 2 甲方产品：指由甲方提供的汽车整车产品及甲方购买（向甲方指定配套厂购买）作为甲方整车产品零件盒部件的替换品依照中华人民共和国法律设立的公司，公司注法定代表人为
（以下简称儿出售给乙方的零件、部件及配件。 3 的量产车。 4 特仕车：甲方为对应各级市场的需求，在正常的基础上对车辆配备或车色进行改装的车辆 5 包销车：为对应消化库存，售予乙方的特价车辆，乙方应负担完售该批车辆之义务，生产商不予回购。 6 批量车：个人或是单位单次采购量大于五台，乙方向甲方申请优惠价格之车辆。 7 库存过久车：甲方自入库之日起即称为库存车。入库超过一年（不含一年）之车辆即称为库存过久车。 8 副厂零件：指非从甲方处购买的用于直接或间接替换甲方整车产品的零件和配件的其他零件、部件和配件。 第二章 1 合同双方的关系 依照本合同条款，甲方授予乙方甲方产品的独家 销售权；合同期内甲方不可直接或指定其他经销商在北京区域销售甲方产品。 2 甲方和乙方的关系是卖方和买方的关系，而不是 主体和委托代理的关系，非经相对方书面授权，任一方都无权以任何形式为另一方代理，任一方都无权代表另一方缔结任何合同或协议，或对另一方做出任何申述或保证，或以另一方的名称和/或代表另一方行为。 第三章 甲方产品的销售条件及方式 正常车：按甲方设定之标准配备及车色正常生产 甲乙双方产品销售条件（包括但不限于购买，价格，付款，交货）及方式分别进行协商并同意如下：1 购买 1.1整车产品购买：乙方应以书面形式向甲方提出订单，（注明其所需的车型、数量、需求日期等），甲方同意接受该订单，应以书面形式正式回复乙方。上述书面订单及订单回复，须加盖提出方之公章。 1.1.1
正常车购买：即甲方设定之标准配备、车色的甲方整车产品的购买，其购买方式依据上述1.1之规定执行。 1.1.2特仕订单车购买：乙方订购非甲方原设定之标准配备、车色的甲方整车产品，乙方应针对其特殊需求以书面形式向甲方提出特仕车订单（注明其所需配备、车色、交货期等）进行购买，其他依据上述1.1之规定执行。 1.2整车产品外其他甲方产品的购买：即作为甲方整车产品零件和部件的替换品的零件、部件盒配件的购买，以甲乙双方另行签订的约定为执行依据。 2
价格 2.1 约定为准。 2.2 乙方销售予最终客户的价格： 可参考甲方公布的市场建议零售价格。 3
付款方式 3.1
乙方向甲方购买甲方产品时，采取先付款后交货方式，即乙方应 先将本次订单相应之总价款依甲方要求（银行电汇或开具即期 银行汇票方式）完成付款作业后，甲方再依双方协议方式出货 予乙方。 3.2若乙方采取银行承兑汇票方式付款，责乙方支付给甲方的款项甲方销售予乙方之价格：以甲乙双方另行签订的应为车型提车单价加上相应期限的利息，现日利率计算标准由 甲方依据银行新利率及甲方之应收账政策进行制定及调整。 4交车方式 4.1提车地点为甲方公司仓库。甲方于提车地点将车辆交付给运输 公司，委托运输公司运输至乙方总部所在地城市或双方约定地， 并委托运输公司与乙方办理车辆交接手续。 4.2甲方负责其产品从提车地点运输到乙方总部所在地城市或双方 约定地之运输费及运输保险费。 4.3交车地点：交车地点为乙方总部所在地仓库或双方约定地点。 所有车辆相关风险及责任自交车完毕即转由乙方承担。 4.4车辆依本章4.1及4.3款规定交付乙方后，在乙方付清当批订单 下的全额车款前，当批车辆所有权仍归甲方所有。但乙方不得 依此提出不承担本章4.3款规定 5
展示车 5.1乙方必须保证按照甲方要求车型及台数摆放展示车。 6
参与政府采购或集团采购招投标 6.1投标若甲方授权乙方参与政府采购或集团采购投标，不论甲方 是否对乙方进行全权授权，乙方皆需在征得甲方书面同意后才 可提出投标条件（包括但不限于投标产品、投标价格、投标产 品的售后服务及优惠政策等）若乙方承诺招标人的投标条件超 过甲方认可的范围，乙方应自行履行超过甲方认可范围部分的 投标承诺，给甲方造成损失，乙方还应赔偿甲方损失。 甲方认可的投标条件由甲方视个案而定，以往投标案对当前的 投标案不具有指导、参考或借鉴的作用。6.2
中标后的供车及售后服务 如甲方授权乙方为政府采购或集团采购车辆的供应商，乙方应 按照甲方的要求，按时交车、及时提供售后服务。 第四章 补助 对于乙方依据本合同进行的甲方产品销售行为及其他为促进销售而采取的相关措施，甲方将依据其指定的各项折让和补助办法对乙方进行补助。甲方有权依据市场状况的变化调整修订各项折让和补助办法。 第五章 1 产品质量保障 甲方依据国家相关法律规定及甲方制定发布的 《使用所明书》及《服务管理手册》（如附件）等相关规定为甲方产品提供质量保证。该保证明确替代其他一切保证，包括但不限于无论是明示或隐含的其他口头的或书面的保证。 2 除上述保证外，其他保证都非甲方指定或被视为 甲方制定，《使用所明书》及《服务管理手册》在甲方产品所有权转移乙方之日起生效。乙方不得促使其客户对甲方提出以上明确提及之保证外的任何申诉。 第六章 1 销售目标 乙方本年度产品销售目标将由甲方根据乙方实 力及市场状况进行确定，且甲方有权对乙方销售目标进行调整。 第七章 1 网点布建及管理责任 乙方承诺仅在北京市区域内布建经营销网点销 售，乙方布建网店需经甲方同意。 2 甲方有权对乙方售出甲方产品开立的发票存根 以及乙方库存车辆进行核查、盘点，乙方应全力配合甲方随时查核，否篇三：委托销售合同 委托销售合同
委托方：（以下简称甲方） 地
话： 受托方：至明房地产营销策划（上海）有限公司 徐州分公司（以下简称乙方） 地
址：沭阳县学府路新街口凯悦大厦602室 山东山东办公地点：东丽花园9栋301室 法
人：张志球 电
话：1 签订地：山东邹城 甲方为促进商品房的销售，委托乙方进行独家营销策划和销售代理。根据中华人民共和国相关法律、法规的有关规定，经甲、乙双方充分协商，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条：委托项目概况 本委托项目位于山东省邹城市，建设用地规划许可证号（建字)第，该项目形态为 ，委托销售面积共计约 万平方米，其中商业约 平方米，住宅约 万平方米，项目名称为 。 第二条：委托期限 2-1、除非本合同另外约定，甲方向乙方委托销售的时间自本合同生效之日起至本项目销售达到97%止，委托期限的延续或终止需在本委托期限完结前30日内以书面形式做出决定。 2-2、在本合同有效期内，除非有约定条款或不可抗拒力，任何一方不得单方面终止本合同。 第三条：委托事项 3-1、甲方委托乙方在甲方设立的售楼处（位于 ）销售甲方开发的山东省邹城市地产项目中的所有商铺和住宅（另有约定的除外）。 3-2、乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格、付款方式、折扣优惠等方式进行销售。 3-3、在实际销售过程中，如有特殊情况需要优惠的，需经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠；如属销售溢价，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需报请经甲方同意；如乙方将甲方定价进行上浮或者下调销售，必须提前征求甲方书面同意。 第四条：甲方责任 4-1、提供该项目相关权证复印件、分层平面图、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表及策划、销售必备的项目资料； 4-2、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间，项目在建设过程中，若发生设计变更、时间推延等应当及时书面通知乙方； 4-3、派出专人配合销售，负责审定售房合同签订、收款，售房合同登记、房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作； 4-4、提供《（山东省）邹城市商品房（买卖）合同》范本； 4-5、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、抵款、司法冻结、行政限制和自售的情况必须及时书面告知乙方； 4-6、提供装修好的售房部和销售所必须的办公设备、设施等并承担费用； 4-7、作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响； 4-8、按约定条款支付乙方佣金、溢价分成及其它费用； 4-9、承担因客户购买的商铺或者住宅的实际情况与甲方提供的材料不符合或产权不清等所发生的任何纠纷责任。 4-10、承担因本委托项目的《商品房销售合同》条款中所带来的一切法律责任和纠纷。 4-11、由于甲方原因造成的索赔或损失以及由此引起的一切责任和后果均由甲方承担和解决。4-12、如因甲方违约导致本合同在未完成本项目总销售量97%时终止销售的，甲方应全额付给乙方已完成销售量的应得佣金和溢价分成，未能销售的面积按照双方约定价格的佣金比例总额的30%付给乙方作为赔偿； 4-13、承担约定的其它费用： 第五条：乙方责任 5-1、本合同签署后不定期向甲方提交市场、广告宣传策划方案、营销策划案及营销实施计划给甲方审定，在甲方基本具备销售条件后，经甲方同意后开始销售； 5-2、严格执行销售价格及付款方式。 5-3、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务； 5-4、不得超出甲方认可的宣传资料内容范围进行宣传和推广； 5-5、未经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特殊情况乙方需代收客户房款，应告知甲方，在甲方同意后方可收取，并应在24小时内将该代收款项交付给甲方，其它约定除外； 5-6、根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，实时向甲方建议、提供调价申请； 5-7、协助甲方与购房人签订商品房； 5-8、有权拒绝任何形式的虚假融资； 5-9、为甲方保守相关商业机密； 5-10、自觉维护和提升甲方企业形象； 5-11、负责本委托项目销售现场的人员招聘、培训、录用，承担销售人员的工资、提成、奖金、工作餐、工作交通费、工装费等，并承担销售部因乙方工作而形成的水、电、通讯等办公费用以及本项目销售部销售工作所需要的各种资料、耗材等费用； 5-12、负责销售现场的管理和组织销售工作，及时向甲方通报销售进展情况，并保持和甲方的销控核对和财务对帐； 5-13、有义务对本委托项目的文件、资料、营销方案、宣传方案保密；5-14、本委托项目的销售销控由乙方的销售经理负责，并每周与甲方指定人员进行工作交接； 5-15、在销售过程中，应根据甲方提供的项目特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺； 5-16、根据销售需要制定具体的销售方案、营销策划、宣传推广策划方案； 5-17、本的所有条款内容，必须乙方亲自完成，不得转让或委托第三方完成。 5-18、乙方应该按照甲方规定的签订方法和客户签订，并由甲方盖章确认后生效，乙方如签订不经甲方认可的销售合同，造成的一切后果由乙方承担。 5-19、如因乙方违约导致本合同在未完成本项目总销售量97%时终止销售行为的，甲方可扣除乙方应得佣金和溢价分成的30%作为处罚和赔偿； 5-20、承担约定的广告费用。 第六条：佣金及支付 6-1、乙方提取的佣金比例为本委托项目销售合同实际成交总额｛即为：实际成交价格×销售面积｝的2.6%；高出甲、乙双方约定的销售价格部分即溢价｛溢价部分为（实际成交价－双方约定价）×销售面积｝，溢价部分按甲方得70%乙方得30%分成； 6-2、乙方当月应得的佣金和溢价部分分成，甲方按照乙方当月实际完成销售量的总额（即已签订正式销售合同的总额），于下月5号前全额结算给乙方。 第七条
甲方违约责任 7-1、若购房人购买该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清、规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责； 7-2、甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金和溢价分成，则每超过一天按应付佣金和溢价分成的/天向乙方支付滞纳金；若延迟支付时间超过三个月，视甲方违约，违约金为万元。并由甲方完全承担违约责任和支付乙方应得的佣金和溢价分成，且乙方有权终止本合同； 7-3、若因甲方原因导致该项目可销售房屋不能按约定时间销售而引起的乙方工作顺延，顺延时间不得超过90天，否则乙方有权终止本合同并要求甲方赔偿乙方损失； 第八条
乙方违约责任 8-1、不得以甲方的名义从事本合同约定的销售活动之外的任何活动，也不得以虚假夸大之词欺骗购房人，只能在甲方认可编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣传，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失均由乙方承担； 8-2、乙方不得私收房款及预订款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、预订款以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权立即终止乙方承销权，并追究其法律责任； 第九条
退房处理方式 9-1、因甲方原因造成退房的，所退之房屋由乙方继续销售，客户的所有经济损失和责任追究由甲方承担和处理； 9-2、由乙方责任造成的退房，甲方有权扣除被退房产中乙方应得的佣金和溢价分成，造成甲方损失的由乙方承担赔偿责任，所退之房屋由乙方继续销售。 第十条：其它约定 10-1、以开盘时间为节点，乙方需在开盘后2个月内完成本合同约定销总售面积的42%、4个月内完成63%、6个月内完成84%、10个月内完成93%，如乙方不能按时完成约定销售任务，则未完成销售任务的当期时间节点内所有销售房产的总额佣金支取比例下降0.6%（结算方式仍按第六条：佣金及支付执行）。 10-2、本合同约定销售的房产销售工作，乙方在签订完正式销售合同并办理完按揭手续后，乙方对该销售合同中所指房产的销售工作即告完成；