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重庆首套房贷款利率不再上浮
来源：重庆晚报
重庆晚报讯&按揭购买首套房，利率要上浮5%—10%———这种情况正在成为过去。昨日，重庆晚报记者走访市内部分商业银行、品牌楼盘了解到，最近已对个人房贷利率作了调整，大家又可以按基准利率按揭买房了。
“我们现在对首套房贷执行的是基准贷款利率6.15%。”一家国有商业银行李家沱支行房贷部人士称，他们已经对个人房贷利率进行了调整，购房者购买与该行建立了个人房贷合作楼盘的房子，只要是按揭首套房，便可按央行最新的基准贷款利率执行。
对于首套房的认定标准，该人士解释，只要将以前的个人房贷余额还清，到该行办理个人房贷就可以按照首套房的标准执行房贷政策。在此次调整个人房贷之前，上述银行对个人首套房贷执行的是基准利率上浮10%。
在巴南区巴滨路一品牌楼盘，售楼人员在接受购房者咨询时也表示，现在到上述国有商业银行办理个人房贷，首套房贷利率已经回归到了基准利率，不再像以前那样要上浮一定比例了。
首套房贷利率回归基准的并非上述银行一家，在南岸区南滨路一家品牌楼盘，售楼人员表示，今年他们与市内另一国有商业银行建立了个人房贷合作关系，首套房贷按央行公布的基准利率执行。“购房者以前在该行办理首套房贷，根据个人信用状况不同，利率要上浮5%到10%。”
重庆晚报记者了解到，在央行去年11月28日降息以后，五年期以上贷款基准利率已经由6.55%降到了6.15%。多数购房者办理个人房贷时，贷款期限都在五年以上，也就是说，个人首套房贷执行利率已经降到了6.15%。
对于个人二手房贷，市内部分商业银行以及二手房中介传出的消息表明，眼下个人二手房贷多以个人信用状况定价，有的首套房贷可以执行基准贷款利率，有的首套房贷则需要适当上浮。
贷款50万元按揭20年
最多可省利息43373元
个人首套房贷利率由基准利率上浮5%至10%，改为按照基准利率执行以后，对于按揭购买首套房的购房者来说，到底可以降低多少成本呢？以贷款50万元按揭买首套房、贷款期限20年、等额本息还款为例，市内银行人士进行了测算。
第一种情况：贷款利率上浮5%
调整前，执行利率为6.4575%，月供为3715.37元，利息总额为元。
贷款回归基准利率以后，执行利率为6.15%，月供为3625.56元，利息总额为元。由此可以算出，月供可以减少89.81元，利息总额可以减少21553.97元。
第二种情况：贷款利率上浮10%
调整前，执行利率为6.765%，月供为3806.28元，利息总额为元。
贷款回归基准利率以后，执行利率为6.15%，月供为3625.56元，利息总额为元。由此可以算出，月供可以减少180.72元，利息总额可以减少43373.46元。
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新加坡在还是英国殖民地的年代，住屋问题一样十分严重。1947年英国房委会的一份文件指出：「新加坡有一个世界上最糟糕的贫民窟，是文明社会的耻辱。」
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2016外地人在重庆贷款买房政策是什么?
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现在的政策是外地人买房先要在本地有一年以上的公积金或是养老保险.如果是个人企业的话要拿出一年以上的税费单子.这样就可以拉.在就是贷款要收入证明.带大额款要银行流水..银行利率就看国家给的什么政策.现在一般都是利率下浮15%.希望能够帮到你。
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：　　准备17年，年底在重庆买房，现在买怕钱不够，最好年底买，资金那时宽裕些，又怕涨价太多。想买在江北区，有好的楼盘大家都给介绍下。江北房价大概多少一平。我是重庆区县人，老公外地人，公积金估计用不了。只能商贷了，商贷利率是4.9%吗？大家都帮我分析下，也帮我介绍性比价高的楼盘，感谢大家了
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　　现在的中介蛮拼的，半夜就起来发帖营造房价上涨氛围，2017年度优秀员工非你莫属～
　　警方提醒，C1F9、M3S7、DQ22、M3W9、OX35、C5E8、YE62、PL07等编号开头的百元钞票都是假币，谨防上当。
　　别来江北，人太多。天涯推荐一般是巴南。
　　申请公租房，买房的钱拿来买车
　　申请公租房。　　到时候你们相对稳定了，再依照两口子上班的便利性和画片区学校再去考虑买房子。要不然你不熟悉的情况下会买到地雷或者是有硬伤的房子，你再一出一进，白花花到钱都流走了。　　
　　我在茶园买的 那个坑呀 最好不买期房　　
　　楼主我人也在上海，应天涯网友的强烈要求，需要我来验证下你说的对不，还有就是可以给你在重庆买房提供参考，所以要不然年前约个时间请我吃个饭可好？　　
　　买哪里呀　　
　　江北太大，你信息太少。有多少资金，住几个人，小孩多大，买几室的房，有没有车？说清楚点嘛。　　建议现房二手清水房，这两年期房太坑。
　　申请公租房吧。
　　只要江北吗！还是江北范围！江北现在就那几个板块，什么红旗河沟啊！大石坝啊！这个还是要你各人回来看！我觉得要买就选 渝北新牌坊、冉家坝、大竹林板块！交通方便！嗯！不要听渝北就觉得很远，我说的是内环以内渝北，和江北交界处！
　　到大学城吧，保证你回归自然
　　房价的确涨了　　
　　刚刚把房卖了，六年的房居然没怎么赚到钱，亏利息都不少了，看到很多人说黄市长走了要涨价，不指望了，借个东风小赚几万先跑了，肉留给你们吃
　　金科廊桥水岸环境不错，马上地铁4号线通了
　　给你顶起来 涯友们冉家坝有哪些楼盘推荐？
　　我也看了一两年的房了，大坪附近的恒大名都 万科锦程这两个盘不错到重庆那点都方便 基本算是重庆中心点，渝北的山顶道国宾城 南坪的上海城都不错 地铁边上，其实我个人也比较喜欢黄泥磅附近只可惜房子都太老了基本都是10年以上了
　　可以在链家、看看上面房源还是比较多的，貌似渝中区的10年左右的老小区价格还比较便宜
稍好地段的房子绝对涨不少
你看看最近两月重庆成交的地价是多少 礼嘉和渝北中央公园旁
以及南坪的一块地
楼面地价都7000多了
房子没14000以上开发商是没利润的
　　@ty_爱笑的眼睛402
年底你的首付就不够了　　
　　@美斯乐_
21:42:00　　可以在链家、看看上面房源还是比较多的，貌似渝中区的10年左右的老小区价格还比较便宜　　—————————————————　　我都替你着急了，快出手吧　　
　　@Chysrl
23:38:00　　楼主 到年底 稍好地段的房子绝对涨不少 你看看最近两月重庆成交的地价是多少 礼嘉和渝北中央公园旁 以及南坪的一块地 楼面地价都7000多了 房子没14000以上开发商是没利润的　　—————————————————　　估计今年肯定要大涨，百分之五十差不多，到年底　　
　　推荐照母山 环境好 学校多
　　6号线 10号线
长安丽都 长安华都 。。。。。。
　　@落雨轻亲
13:33:00　　6号线 10号线
长安丽都 长安华都 。。。。。。　　-----------------------------　　红土地和黄泥磅周边我都看过，基本都是10年以上小区，只有御景天成时间稍短点，而且位置也不错
　　一二线城市买房首付估计少则50-60万，若真是钢需给你推荐一下，我这有套房三室一厅，面积88平方左右，全新毛坯房，地处重庆主城区九龙坡高新区，小区房（紫薇北苑小区），有电梯，公交设施齐全，交通四通八达，出行及购物方便。中意否，只需一次性付60-70万元（不含交易税费）就可归你。有意否。（座落在原凤鸣山中学附近）
　　区县当然是买鲁能星城了
　　大家别回我信息了，回我信息的，也就一两个朋友认真看我帖子好好给我推荐了，非常感谢那两三位朋友，我在上海浙江都有房，对重庆买房是因为我父母和亲戚在那，我自己重庆人也有情节在重庆，所以认真给我推荐的我很感谢，我要到17年年底在买房，现在也就了解下，感谢大家。
　　LZ你好，如果有关于房子的问题，可以咨询我。我是经纪人
　　重庆房价会怎样涨？
　　@Chysrl
23:38:00　　楼主
稍好地段的房子绝对涨不少
你看看最近两月重庆成交的地价是多少 礼嘉和渝北中央公园旁
以及南坪的一块地
楼面地价都7000多了
房子没14000以上开发商是没利润的　　-----------------------------　　吹牛逼打飞机，房子的成本要7000哦？乱开黄腔，礼嘉地皮就是靠炒作拉高出货，也只有龙湖上了7000+的，另外南坪东路这块土地拍成6800多，本人认为南坪地值这个价，但也不是你说的7000多，算上开发成本以及百分之13利润目测开盘价会卖到11000+。。外行！！！不跟你说了
　　还不如去北碚复兴，和源家园不到4000一平米，6号线10号线2条地铁，公交换乘2元红旗河沟，江北中学西师附中2所重点中心在建。
　　我也是在上海工作，前两天刚买了一套，龙头寺招商两房。配套还不大成熟，麦德龙不远，学校还未建，但是轻轨三号线挨着，高铁北站步行几分钟可到。上内环线机场路都很很方便，单价一万多点，这样的地段，楼主你懂的。。　　
　　重点关注江北嘴和南滨路，这俩地方就相当于10年前的陆家嘴和外滩。
　　@Chysrl
23:38:00 　　楼主 到年底 稍好地段的房子绝对涨不少 你看看最近两月重庆成交的地价是多少 礼嘉和渝北中央公园旁 以及南坪的一块地 楼面地价都7000多了 房子没14000以上开发商是没利润的 　　—————————————————　　@yang楼
03:04:00　　吹牛逼打飞机，房子的成本要7000哦？乱开黄腔，礼嘉地皮就是靠炒作拉高出货，也只有龙湖上了7000+的，另外南坪东路这块土地拍成6800多，本人认为南坪地值这个价，但也不是你说的7000多，算上开发成本以及百分之13利润目测开盘价会卖到11000+。。外行！！！不跟你说了　　—————————————————　　到时候就知道了??，别急　　
　　@员外88
08:43:00　　重点关注江北嘴和南滨路，这俩地方就相当于10年前的陆家嘴和外滩。　　—————————————————　　十月份在海棠晓月c区买的二手清水房，建面6000，还可以吧??　　
　　@员外88 36楼
08:43:00 　　重点关注江北嘴和南滨路，这俩地方就相当于10年前的陆家嘴和外滩。 　　—————————————————　　@ty_崇尚欧体
09:55:00　　十月份在海棠晓月c区买的二手清水房，建面6000，还可以吧??　　—————————————————　　当然了，建面153平米，93万　　
　　@员外88 36楼
08:43:00 　　重点关注江北嘴和南滨路，这俩地方就相当于10年前的陆家嘴和外滩。 　　—————————————————　　@ty_崇尚欧体
09:55:00　　十月份在海棠晓月c区买的二手清水房，建面6000，还可以吧??　　—————————————————　　她全款的，可能是急用钱，她09年70多买的　　
　　江北那边很多疯狂的炒房，或者很多囤积起来卖的都有，有的已经炒作到15000了。
　　@员外88 36楼
08:43:00 　　重点关注江北嘴和南滨路，这俩地方就相当于10年前的陆家嘴和外滩。 　　—————————————————　　@ty_崇尚欧体 38楼
09:55:00 　　十月份在海棠晓月c区买的二手清水房，建面6000，还可以吧?? 　　—————————————————　　@ty_崇尚欧体
10:32:00　　她全款的，可能是急用钱，她09年70多买的　　—————————————————　　年底主城区破万已经没有什么悬念了　　
　　@毒脚兽
10:40:00　　江北那边很多疯狂的炒房，或者很多囤积起来卖的都有，有的已经炒作到15000了。　　—————————————————　　嗯，轮也该轮到重庆了，祝大家财富增值　　
　　@毒脚兽 41楼
10:40:00 　　江北那边很多疯狂的炒房，或者很多囤积起来卖的都有，有的已经炒作到15000了。 　　—————————————————　　@ty_崇尚欧体
10:53:00　　嗯，轮也该轮到重庆了，祝大家财富增值　　—————————————————　　我说的是针对多套房的　　
　　@ty_崇尚欧体
09:53:00　　@Chysrl
23:38:00　　楼主 到年底 稍好地段的房子绝对涨不少 你看看最近两月重庆成交的地价是多少 礼嘉和渝北中央公园旁 以及南坪的一块地 楼面地价都7000多了 房子没14000以上开发商是没利润的　　—————————————————　　@yang
03:04:00　　吹牛逼打飞机，房子的成本要7000哦？乱开黄腔，礼嘉地皮就是靠炒作拉高出货，也只......　　-----------------------------　　12月份礼嘉的两块地都是楼面地价7000多，龙湖和华宇买到的，渝北中央公园的两块地价都是六千多，12月30号江北五里店一块地六千九百多快七千了，还是四周都是大马路环绕的，但是在龙头寺公园边上。各人去房天下网去看
　　楼主，不管重庆啷个样，我只晓得全国房价未来肯定只跌不涨的，能保持现状就不错了。
　　你要后悔的。
　　江北区就买龙湖原著吧，龙湖物业好，跟渝北区交界，位置还可以就在石子山体育公园里，要买就赶快吧元月二号我在中央公园旁的国博园投资了一套折后9400，第二天去签合同，一问涨到10500了，说元旦活动结束了
　　重庆可以用外地的公积金哦
　　关注下，在江苏飘了近10年。计划2017回重庆买房定居安家。　　
　　@chongai
07:59:00　　我也是在上海工作，前两天刚买了一套，龙头寺招商两房。配套还不大成熟，麦德龙不远，学校还未建，但是轻轨三号线挨着，高铁北站步行几分钟可到。上内环线机场路都很很方便，单价一万多点，这样的地段，楼主你懂的。。　　-----------------------------　　够。　　
　　@员外88
08:43:00　　重点关注江北嘴和南滨路，这俩地方就相当于10年前的陆家嘴和外滩。　　-----------------------------　　确实有点像，我还是很喜欢江北嘴，交通方便。　　
　　@毒脚兽 41楼
10:40:00 　　江北那边很多疯狂的炒房，或者很多囤积起来卖的都有，有的已经炒作到15000了。 　　—————————————————　　@ty_崇尚欧体
10:53:00 　　嗯，轮也该轮到重庆了，祝大家财富增值　　-----------------------------　　虚的。除了让城市人更累，没别的　　
　　楼主，郑家院子轻轨站旁边有个恒大的楼盘，套内,精装修房，，套内面积70，3房
　　二手房的话，我觉得大龙山附近可以，生活方便，地势也比较平，有很多楼盘
　　很感谢大家提供的信息，我就不一一回复了，等我买了房，会好好的来给大家汇报后续，再次感谢大家
　　好好考虑
　　@ty_爱笑的眼睛402
03:47:00　　很感谢大家提供的信息，我就不一一回复了，等我买了房，会好好的来给大家汇报后续，再次感谢大家　　-----------------------------　　江北北滨路——恒大御龙天峰，约1万3/平米（套内）　　红旗河沟——龙湖佰乐街，约1万3/平米　　江北嘴——新鸥鹏教育城，约1万1/平米　　期房的话——新光天地不错，目前商业即将开业，楼主可以适当关注一下该项目有无住宅楼（位于嘉州轻轨站出站口）　　二手房的话——楼主可以关注一下恒大御都会
　　大家说，这重庆主城的房价超过成都没问题吧？我觉得北方，南方的人都更接受重庆的地理位置和人文，给人感觉不偏安一隅，文化包容性更强，大都市气息更强，妹子比成都的时尚潮爆好多。
　　推荐南滨特区绝版一线江景房，均价16000，不过已经是尾盘了，如果想下手要赶快
　　14楼　　龙溪建材聚信广场二期，建面80，简装，要价净收68万，有意者联系
　　14楼　　龙溪建材聚信广场二期，建面80，简装，要价净收68万，有意者联系
　　赶紧买！
　　东原d7可以，就是出门很堵车，
　　招商江湾，中凯翠海，国宾城和公园至尚都还不错，已经关注一年了，虽说这几个楼价格涨了不少，但是是现房，找找中介应该还是能刷出点性价比高的
　　康桥融府
　　楼主，我是浙江人在重庆。重庆最近房价在涨，商业贷款，现在少数还能8.5折，更多是恢复到9折了，能公积金尽量公积金
　　@Chysrl 19楼
23:38:00 　　楼主 到年底 稍好地段的房子绝对涨不少 你看看最近两月重庆成交的地价是多少 礼嘉和渝北中央公园旁 以及南坪的一块地 楼面地价都7000多了 房子没14000以上开发商是没利润的 　　—————————————————　　@ty_崇尚欧体
00:00:00 　　估计今年肯定要大涨，百分之五十差不多，到年底　　-----------------------------　　重庆房价涨不起来的！大环境如此！靠几个卖不脱房子的地产商让房价起飞了？重庆缺乏底蕴！　　
　　@ty_爱笑的眼睛402 不要着急在重庆买房子。你又不是刚需！把你的钱先换美元投资美元资产或者取现嘿市！美元2017年加息三次！中国房地产到顶了撑不住的！那些劝你买房的特别是推荐房源的基本都是被套的着急出手的！这一波就是本地地产商借黄离任鼓励价值洼地理论鼓吹解盘的！没有基本面支持！　　
　　@员外88 36楼
08:43:00 　　重点关注江北嘴和南滨路，这俩地方就相当于10年前的陆家嘴和外滩。 　　————————————————— 　　@ty_崇尚欧体 38楼
09:55:00 　　十月份在海棠晓月c区买的二手清水房，建面6000，还可以吧?? 　　—————————————————　　@ty_崇尚欧体
10:29:00 　　当然了，建面153平米，93万　　-----------------------------　　我去，那个小区房价6000了？吓得都不敢卖了　　
　　@17-01-03 19:04:00　　我也看了一两年的房了，大坪附近的恒大名都 万科锦程这两个盘不错到重庆那点都方便 基本算是重庆中心点，渝北的山顶道国宾城 南坪的上海城都不错 地铁边上，其实我个人也比较喜欢黄泥磅附近只可惜房子都太老了基本都是10年以上了　　-----------------------------　　黄泥塝现在还有个新楼盘，只可惜涨价了
　　重庆房价肯定要大涨啦，只有重庆的房子现在最便宜的，我也准备在重庆买房了，也算是大城市嘛。
　　@生活情趣
16:18:00　　重庆房价肯定要大涨啦，只有重庆的房子现在最便宜的，我也准备在重庆买房了，也算是大城市嘛。　　-----------------------------　　都涨了这么多了，还能买吗？
　　融景城的大户型你可以考虑下，大户型的套内价在9000左右，有三室和四室的，我现在住的两室的小户型，套内价在1万二三
　　渝北的尚格锦园小区，离轻轨三号线长福路站走路不到10分钟。是新房以两居室为主，可以去看一看。
　　哦　　
　　把价格压制低了外地人来抢筹　　价格高了又背个高房价的名（短期涨是建立在长期被黄压制在不合理低价上，其实不能怪新主官，谁来谁扛锅！）
　　大学城考虑么，电话
　　大学城
　　17年元旦弹子石买的　　
　　@无虞2017
17:08:00　　融景城的大户型你可以考虑下，大户型的套内价在9000左右，有三室和四室的，我现在住的两室的小户型，套内价在1万二三　　—————————————————　　套内9000?你还是了解清楚了来，不要误导别个了　　
　　江北现在鸿恩寺周围的盘不错，算比较近的，方便的。
　　@wuyu520ABC
16:58:00　　只要江北吗！还是江北范围！江北现在就那几个板块，什么红旗河沟啊！大石坝啊！这个还是要你各人回来看！我觉得要买就选 渝北新牌坊、冉家坝、大竹林板块！交通方便！嗯！不要听渝北就觉得很远，我说的是内环以内渝北，和江北交界处！　　-----------------------------　　对，内环以内的渝北都可以，推荐冉家坝的，新牌坊的。　　
　　江北好　　
　　@17-01-03 19:04:00 　　我也看了一两年的房了，大坪附近的恒大名都 万科锦程这两个盘不错到重庆那点都方便 基本算是重庆中心点，渝北的山顶道国宾城 南坪的上海城都不错 地铁边上，其实我个人也比较喜欢黄泥磅附近只可惜房子都太老了基本都是10年以上了 　　-----------------------------　　@渝AA-10 14:35:00 　　黄泥塝现在还有个新楼盘，只可惜涨价了　　-----------------------------　　佳华北宸里去年年底是一万左右，那个地拿了快20年，现在才来销售楼盘，标语黄泥磅最后一块地。　　
　　龙湖新江与城现在在推最后四栋高层，户型68-147㎡的都有，与龙凼山公园对接，后门就是公园，相当于生活在公园里面的。　　老江与城和新江与城一共2600亩的大盘。　　
　　听朋友说蔡家还不错　　
　　你想买来工作用还是考虑到以后娃儿念书用？作为江北买房通，大可咨询我，比中介更加专业！　　
　　我们这边房价跌了很多，　　
　　@鱼儿吕
00:23:00　　龙湖新江与城现在在推最后四栋高层，户型68-147㎡的都有，与龙凼山公园对接，后门就是公园，相当于生活在公园里面的。 　　老江与城和新江与城一共2600亩的大盘。　　-----------------------------　　现在大概是多少价位啊？　　
　　8000多的不是很偏的盘 在大学校区 楼下小学幼儿园 真正的学区房 可以加我微 NSLDMR
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