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【布里斯班买房八大理由】
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如果近期大家留意澳洲各大媒体，布里斯班这个城市的媒体曝光度可能上升最快的，从去年的20国首脑峰会到国足在布里斯班的精彩比赛，布里斯班已经在从一个澳洲的第3大城市向国际化大都市大步前进。
，俨然成为新的投资热点，到2031年，澳大利亚联邦政府和地方政府将为昆士兰投资1342亿澳元用于以布里斯班为核心地区的昆士兰州的基础建设，此举为澳大利亚历史上最大的投资。澳洲联邦政府有意打造布里斯班在澳洲，乃至世界上的城市地位。
国足球迷在布里斯班的现场为中国队加油
目前中国绿地集团、中国银行、南方航空公司、中国万达集团，必和必拓、力拓集团、Xstrata，等数百家国际知名企业已经在布里斯班抢滩，现在的布里斯班，好比10年前的悉尼，布里斯班买房升值潜力大。
第一：布里斯班经济发展后劲动力足
以传统丰富的矿业和农业资源著称的布里斯班，经济一直处于稳健发展中。澳洲国民银行最新预测2015年布里斯班全年资本增值率为5.7%。近年来G20以及2028奥运会主办城市的竞选等众多国际化步伐为布里斯班赢得了政府更多的城市基础建设翻修等项目支持。至2031年，&昆士兰基础设施建设计划&将斥资超过1342亿澳元用于以布里斯班为核心地区的昆士兰州东南部地区的基础设施建设，预计2031年布里斯班就业预计增加50%,房屋刚需缺口将一直难以得到满足，特别是CBD地段。
20国峰会在布里斯班举行
第二：布里斯班人口增长率全澳首位
据澳洲统计局数据，2011年布里斯班市人口共计有220万，和2001年普查的160万比较，也是澳大利亚人口增长速度最快的大都会。澳洲统计局（ABS）数据同时显示，布里斯班近年来以年均2.3%的人口增长率居澳洲首位，新增人口中20岁至34岁青年白领族占比例33%,这部分人群是布里斯班楼市活跃的主力军。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 布里斯班人口变化
第三：布里斯班房屋升值潜力空间大
目前布里斯班的房产中位价值处于相对实惠的价格50万左右，与悉尼和墨尔本的房价相比，还有10-20万的中位价差值，其担负性及未来房价增值潜力都很好。澳洲知名地产业预测机构BIS Shrapnel调查报告显示，年内，布里斯班房价将有17%的涨幅。澳洲专业房产数据Urbis也显示，在过去20年的记录里，每当悉尼的房价高出布里斯班一截，布里斯班总会在几年后大步跟上。
布里斯班房价走势和年成交量
第四：布里斯班买房 租金回报率全澳领先
RP Data数据显示，布里斯班近年来公寓租金回报率保持在5%-6%。数据同时显示，布里斯班房屋空置率约为2%,强劲的人口增长继续给租赁市场施压，尤其在CBD地段，常常出现&一房难求&的现象。
第五：国际名企带来就业岗位
相比悉尼和墨尔本，布里斯班无疑是国际都会圈的最后洼地，布里斯班以优美的都市环境，稳健的经济发展，高性价比的房价等独特优势，吸引众多国际知名房企和目光长远的投资置业人士来此抢滩。如绿地集团、中国航空、中国银行以及海外私人富豪等。
第六：布里斯班，一座崭新的现代化城市
布里斯班南临黄金海岸、北接阳光海岸、西通伊普斯威奇及图文巴，周遭卫星城市的经济体系和工商发展几乎与布里斯班连为一体，州政府遂以本市为首的地带统称为&昆士兰东南部&,即指本州精华区。布里斯班市内有有大小公园近170处，其中以艾伯特公园、鲍恩公园、斯劳特瀑布公园、罗马街公园、皇后公园等较为有名。布里斯班河犹如一条明亮的缎带，环绕市区，故布里斯班也称做&河流之城&。
第七：高素质文化教育圣地
布里斯本还是个高素质教育圣地，拥有昆士兰大学、昆士兰科技大学、格里菲斯大学等世界知名的大学。昆士兰大学是澳大利亚八大名校之一，其科学研究的经费及学术水平在澳大利亚的大学之中始终位居前三名，在学博士生的人数最多。昆士兰科技大学是一所研究性大学，在澳洲大学中排名前十。格里菲斯大学是澳大利亚联邦政府投资承建的一所高等学府，公认为亚太地区最具创新力和影响力的大学之一。布里斯班男子文法学校、布里斯班女子文法学校、布里斯班国立中学等中学教育资源也声名远播。留学生也是布里斯班买房的重要力量。
第八：得天独厚的旅游资源
布里斯班被称为&阳光之城&，拥有美丽的自然风景和四季如春的气候，有许多植物园和公园，如女王花园、维多利亚公园、考拉动物园等，是休憩和观光的好去处。布里斯班周边风光奇特的黄金海岸和大堡礁每年吸引着世界各地成千上万的游客。黄金海岸因绵延长达32公里数的金色海滩而得名，享有&主题公园之都&的美誉。大堡礁是世界上最大的珊瑚礁区，也是昆士兰州最大的观光招牌、是世界七大自然景观之一。
投资者布里斯班买房，看来不是盲目跟风，还是有一定理由的。
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　　布里斯班目前进入了一个有趣的发展阶段。这座城市正在变得成熟起来，发展迅速得让人兴奋。
　　自从G20峰会以来，布里斯班已获得了全世界的关注，并不断推出一些使城市焕然一新的大项目。
　　布里斯班的成长还体现在基础设施项目上，包括价值$5.2亿的机场升级项目。很少有人意识到布里斯班的发展计划是在2020年前(机场升级项目计划将于届时完工)成为“通往澳大利亚的大门”。
　　布里斯班是距离亚洲最近的东部首府城市，来自中国的游客每年增长20%，也将会充分利用旅游产业带来的优势。
　　最近银行限制海外投资贷款和联邦大选对现有的市场有一定的影响。然而，如果您具有长远的眼光就会发现，现在是房产投资者的最佳时机。澳大利亚现有的低利率使现在成为了购买房产最划算的时机。如果您是海外买家，澳元相对人民币的价值与2年前相比降低了30%。所有这些因素都使布里斯班成为一个强有力的投资市场。
　　有趣的是，在过去几年里，布里斯班人口不断增长，作为澳大利亚高等教育领先城市，吸引了大量中国家长送孩子前来求学。昆士兰大学是澳大利亚排名第二的高等院校，考虑到墨尔本曾经因为教育获得的经济上和房地产领域的发展，中国投资者在布里斯班购买别墅作为他们孩子未来的家。
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　　一、澳洲第三大城市，良好的环境 旅游胜地昆士兰州首府城市，亚热带气候，空气清新、安全稳定的社会环境，被评为世界的宜居城市。整洁的城市，高水平的生活质量以及四季常青，冬暖如春的生活环境都吸引着大批海外人士。 二. 清晰可观的发展前景 布里斯班是澳洲的第三大城市，阳光之州昆士兰的首府，全年晴朗天气超过200天。全澳第三个过百万人口的城市，布里斯班也是全国大的海港。布里斯班港(PortBrisebane) 是一个拥有集装箱码头和散货码头的综合性深水港口，已经发展成为澳大利亚重要的海运交通中心。同时，作为拥有丰富矿产和农业资源的昆士兰州首府，布里斯班也是主要工商业中心，是亚太贸易的重点城市之一。在悉尼和墨尔本蓬勃发展的同时，很多人认为布里斯班将是未来10年最大的发展机会所在。
　　三 .优惠的房产价格，极佳的可负担性 的可负担性也保证了资本的流向与未来的增值空间。现阶段布里斯班的房价比墨尔本房价低20%，比悉尼高昂的房价低40%多，是房产投资回报的有力保障。 四. 交通规划不断完善 布里斯班正在进行预算40亿澳币的机场改建。完工之后其规模将相当于香港或者新加坡空港，届时将有很多条国际航线开通。同时，约2万1千人配套工作岗位将保障机场的运营。
　　五、世界一流的规划与设计 布里斯班是州政府指定发展新兴区域，城市规划和房屋建筑设计是世界公认的一流水平，道路与建筑整齐干净，特别是房屋的景观花园、环保新材料的应用方面有独到之处。 六、大规模基础设施建设投资 基础设施建设是经济增长推动的重要点，从地区发展规划来看，在过去十年中，昆州的基础设施建设投资高于其他州平均投资的75%。澳洲联邦政府近期将斥资1420亿澳元用于昆州未来直至2031年的基础设施建设。而这是澳洲历史上大规模额基础设施建设投资。
　　七、旅游业的蓬勃发展 旅游业一直是布里斯班经济增长的主力军，每年旅游业至少产生28亿的经济产值。周边具有一系列有旅游价值的卫星城，距离旅游胜地黄金海岸也只有40-50分钟车程。 两个新建的娱乐中心(Casino)和庞大额基础设施建设，将成为布里斯班经济迅速发展的催化剂。布里斯班和中国的友好合作关系促进了经贸和投资的发展。近年来，中国成为昆士兰州大的贸易伙 伴。据悉仅2015年一年，中国游客就高达旅游热潮中的32%。 随之进行的经贸、科技、教育、人文等方面的交流也日益频繁。 八、飞速增长的人口 布里斯班以每年增加14万人口的速度成为澳大利亚人口增长最快速的城市之一。昆士兰州政府预计，布里斯本的人口预计在2031年将达到四百六十万，是现在二百四十万人口的两倍，人口增加对住房有着极大需求。由于城市规模较大，再加上均衡健康的人口增长、持续坚挺的经济发展，正确有效的政策引导，布里斯班房地产市场整体是健康的，机会较多，作为长期投资的不二选择。
　　九、发达的经济地位 昆士兰州的矿业、进出口贸易极为发达，加上得天独厚的地理条件造就的旅游产业，使这里成为澳洲经济增长最快的区域。G20峰会的召开正展示着这里贸易大省的战略地位。预计2015年至2016年，昆士兰州经济增长将创纪录地达到6%，自澳大利亚过去二十年中经济增长率创新高。 十、知名学府众多 昆士兰州首府布里斯班是澳洲第三大城市，拥有昆士兰大学、格里菲斯大学、昆士兰科技大学等高等学府。留学布里斯班的教育质量是毋庸置疑，除此之外，四通八达的交通体 系为澳洲留学生的学习和生活带来了极大便利。通过完善的政府法律及严谨的审计，确保教育机构为学生提供世界一流的教育。
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