购房者未来及付款卖房子后悔了能毁约吗者悔约怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-26 09:06 标签： 卖房反悔
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买房人贷款已下,卖房人悔约不卖房了,怎么赔付
买房人贷款已下,卖房人悔约不卖房了,怎么赔付
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协商不成,可起诉要求继续履行合同并要求违约赔偿,你的具体情况?南京律师,如需帮助可来电咨询,办公室在地铁火车南站附近
按照合同约定或者要求继续履行,可以委托律师
你可以要求对方继续履行房屋买卖合同。
起诉卖方,要求支付违约金,赔偿损失
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房价上涨卖房者悔约
　　来电显示：去年8月，我通过中介与某二手房房主陈某达成了一份房屋买卖合同，并向其交付了2万元的定金，但前一段时间二手房市场价格有较大的上涨，卖房人反悔了。现在陈某表示，除退还我2万元定金外，顶多再多赔我5000元。请问我该怎样维护自己的权利？高 歌
　　附记：湖南一星律师事务所叶翔锋律师表示，在房价趋势向上的情况下，由于利益的驱动，很多已经签约卖房的房主宁肯承担双倍返还定金的责任，也要以更高的价格转卖给其他买主，这是商业活动中一种极不诚信的行为。
　　叶翔锋称，出卖人刻意违反合同约定，理应承担相应的法律后果。作为买房人完全有权要求出卖人继续履行合同，即要求卖方将房屋过户给买方，也有权要求卖方承担金钱形式的违约责任，即可选择要求卖方承担双倍返还定金或支付违约金或赔偿损失等，其中赔偿损失还包括“房屋价格上涨的损失”。房屋价格上涨的损失，一般可参照当前同地段同类房屋市场成交价。因此，卖方决不是简单地双倍返还定金即可解除合同，还可能承担继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等更严重的违约责任。
　　（长沙晚报 作者：记者 彭放）
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中，购房者该如何避免房主悔约的风险？
上官睿谦&&&&
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基本都是买方出税费,不过根据现实情况也可以商量的
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房本未满五年需缴纳5.6% 满五年可免个人所得税1%契税3%交易手续费6元每平
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成都这边基本都是房东净收，但是营业税的话可以和房东商量，主要还是要找个好中介，可以为您谈房价，价格低了就帮您节约钱了。——伊诚杨翼滔（天生）很高兴为您服务！
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成都这边是卖方尽收，所有所产生的费用由买房承担，
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成都这边是卖方尽收,所有过户所产生的费用由买房承担,
dinggangzhu
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近日，多地“”细则相继落地，二手房买卖渐趋平淡。有报道称，“个人转让住房能核实原值的征收20%个人所得税”、 “进一步提高第二套的首付款比例”等规定让我们这些购房者人心惶惶。据报道，记者以购房者身份探访买卖市场，发现楼市渐趋平淡，购房者则对效果充满期待。在本轮中，中央强化了对地方政府在房价调控方面的考核问责要求，因此在国五条出台后不久，随即做出了继续限购、尽快制定今年房价控制目标的回应，这和之前地方和中央博弈甚至微调政策导致调控政策执行不严的情况大有不同，传递出中央严控楼市的信号和地方稳定楼市的决心。二手房买卖市场遇冷，购房者大都处于观望状态。总体来看“国五条”已给今年调控政策的走向基本定了调，虽然相关的地方政策细则暂未出台，但中央和地方政府短期内有望联手稳定价格上涨预期，在保持政策持续性、稳定性的基础上，将房地产调控政策的执行力度适度从紧。“从这一点来看，未来二手房买卖市场走势将存在着较大的变数。”
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我还碰到一个政协常委卖房返价的，就为了加价7万
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大部分中国人的通病，不重视契约精神；造成现在浮躁的中国人；
性别男学历本科居住小区请选择自己所在的小区→职位5生肖兔QQ居住地广东省 深圳市 罗湖区 南湖街道居住县罗湖区星座天蝎座分享精华0积分2538主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地广东省 深圳市 罗湖区 南湖街道生日2011 年 11 月 11 日出生县罗湖区听众数情感状态未婚收听数金币2538 金好友注册时间
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等房价跌的时候可以用严厉判决惩罚买房毁约者吗？
我去年买套旧房，周五交10万定金，周日签合同时卖方跳价20万，马上加交定金到100W。
签完合同交完定金我直接跟卖方说，我就等你毁约了，后续事项由中介跟进。结果后期手续顺利进行。
假设我买房，定金10万，在交首期款之前，房价掉了100W，，买方反悔，不愿意买（突然说自己没钱买了），那法院可以强制交易进行吗？
法律惩处不能特指哪一方，其实交易定金一定要交够自己的心理预期。
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万儿八千 发表于
我还碰到一个政协常委卖房返价的，就为了加价7万
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凭栏大酌 发表于
等房价跌的时候可以用严厉判决惩罚买房毁约者吗？
我去年买套旧房，周五交10万定金，周日签合同时卖方跳价2 ...
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逛了这么久，何不进去聊聊？
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请问购房协议中没写违约责任一条,但卖房者已经收定金,卖房者有权撕毁合同吗?如果悔约,应该承担法律责任吗?
请问购房协议中没写违约责任一条,但卖房者已经收定金,卖房者有权撕毁合同吗?如果悔约,应该承担法律责任吗?
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违约责任单独说明的按说明之规定，未说明的按《中华人民共和国经济合同法之规定》，违约责任很清楚。你说的这问题，卖方既然拿了定金就说明合同已经真正履行，毁约必定承担违约责任。
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