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妈豆1432 &在线时间0小时&最后登录&帖子251&注册时间&阅读权限50&积分1372&精华0&UID5894484&
妈豆1432 &地区:街道:宝宝生日&帖子251&
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有了解的吗？还有收房的时候想请个验房公司验房，是验房之后再签字还是收房签字之后再验房呀
妈豆1432 &在线时间0小时&最后登录&帖子251&注册时间&阅读权限50&积分1372&精华0&UID5894484&
妈豆1432 &地区:街道:宝宝生日&帖子251&
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我买的是凤凰城的房子 有经验的亲吗
妈豆5291 &在线时间15小时&最后登录&帖子731&注册时间&阅读权限50&积分4953&精华0&UID&
妈豆5291 &地区:槐荫区街道:段店镇宝宝生日&帖子731&
先去那边，有很多的程序。要先确认你的身份，带着你的证件。然后去看看有没有尾款没清的或者是给你退钱的。因为可能又有零点几的面积偏差，不会差很多。&&Y$ f- U&&b* n) [6 G
然后就是交钱，先交半年的物业费，还有燃气费之类的，是预存的。
然后应该就是拿钥匙、去验房。验房之后签字，有什么需要修的地方写在验房的单子上
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应该就是这么多了恭喜新房到手哦
妈豆7116 &在线时间337小时&最后登录&帖子929&注册时间&阅读权限50&积分7301&精华0&UID6282456&
妈豆7116 &地区:历下区街道:宝宝生日&帖子929&
岁月一点点走 发表于
19:22&&g+ i# b- p# @6 c+ c
有了解的吗？还有收房的时候想请个验房公司验房，是验房之后再签字还是收房签字之后再验房呀 ...
维修基金契税都可以办房产证的时候交的
妈豆1078 &在线时间15小时&最后登录&帖子75&注册时间&阅读权限31&积分743&精华0&UID&
妈豆1078 &地区:槐荫区街道:宝宝生日&帖子75&
岁月一点点走 发表于
有了解的吗？还有收房的时候想请个验房公司验房，是验房之后再签字还是收房签字之后再验房呀 ...9 k/ s. K! P$ H( k3 P2 _&&b
貌似是今年出的新规，要求交维修基金，以前是不用收房的时候交的，按照规定是要先验房再签字，但是有的开发商比较无赖，要求先签字，不知道亲的小区是怎么样的
妈豆5486 &在线时间10000小时&最后登录&帖子631&注册时间&阅读权限50&积分14916&精华0&UID6848343&
妈豆5486 &地区:市中区街道:宝宝生日&帖子631&
现在好像没有必须先验房再签字的规定，亲。一般购房合同上也有条款，先签字后交钥匙，合同签字了就表示了对该条款的认同
妈豆3552 &在线时间86小时&最后登录&帖子422&注册时间&阅读权限50&积分3317&精华0&UID&
妈豆3552 &地区:历下区街道:甸柳街道宝宝生日&帖子422&
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政策变了，交房时就要交维修基金
妈豆310 &在线时间5小时&最后登录&帖子11&注册时间&阅读权限31&积分315&精华0&UID&
妈豆310 &地区:历下区街道:宝宝生日&帖子11&
对，今年的新政，维修基金在交房的时候就要交上
妈豆7116 &在线时间337小时&最后登录&帖子929&注册时间&阅读权限50&积分7301&精华0&UID6282456&
妈豆7116 &地区:历下区街道:宝宝生日&帖子929&
guaiguaichan 发表于
回复 兔兔0403 的帖子
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政策变了，交房时就要交维修基金
哦，这样啊，我去年还是办证的时候交的呢
妈豆10097 &在线时间10000小时&最后登录&帖子1171&注册时间&阅读权限50&积分19006&精华2&UID4208089&
妈豆10097 &地区:市中区街道:七里山街道宝宝生日&帖子1171&
现在山东好像是有新规，要先交维修基金，好像五一前后出的，亲可以百度查查。
收房的时候一定要交维修基金吗
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提问者：亿房网友&&& 16:15:05&&&
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房屋维修基金原则上是在办理产权证的时候才缴纳。但是维修基金有部分费用是划拨物业用于小区公共维修的，所以目前很多开发商会在交房的时候让业主缴纳维修基金，如果短期内开发商收取维修基金后能够交给相关单位并开具正规发票就是合理的。但是开发商不能以您是否缴纳维修基金作为您的交房条件。
擅长领域： 房产买卖
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先验房还是先交维修基金？有什么区别的吗？
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先验房还是先交维修基金？有什么区别的吗？
提问者：胡圣杰|
时间： 20:16:32
已有3条答案
回答数：1|被采纳数：0
所有回答：&1
新房收房时,如何不交契税和公共维修基金,有没有办法在办理房产证时再交目前有新房要收房,但是开发商要求先交了契税和公共维修基金再收房。
回答数：0|被采纳数：2
所有回答：&0
房屋维修基金都是在房产交易时同时缴交的.因为房屋维修基金包含有两项基金在里面:1是房屋公用设施专用基金,2是房屋本体维修基金.房屋维修基金是“钱跟房走“,所以没有指定是新楼房还是二手房.
回答数：0|被采纳数：0
所有回答：&0
买了新房之后，当开发商通知收房时，大家不免心情激动，房子终于到手了！激动归激动，验房时可不能马虎哦，收房先验房，就象很多商品消费一样，收货前要先验货，对于一生买的最贵的商品来说，我们收房前也要先验房的。验房时一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿。所以，在房屋交付时，邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋，并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。验收房子了，暂且先不要交付一切物业费用及相关费用，应该在验收好后，再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据！从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。也许在这之前，你已经无数次来看过房子了，但你最好还是跟在物业或工程部人员的身后去验收房屋。如果房子和契约约定的一样，且没有质量问题，你就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题，一定要当场请施工单位及时维修，维修后再重新验收房屋。如果对验房不怎么了解的业主可以找一些装修过的朋友一起去验房，这样的话更有多个人商量，比如说：包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；这几个要认证检查看看有没有房屋的质量问题，不然过期的话，有些开发商是不承认的哦。
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现在交房 必须要业主先交维修基金和一年的物业管理费等等吗？
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淮币142 HB
现在交房 必须要业主先交维修基金和一年的物业管理费等等吗？还有 维修基金是怎么 算的？是不是按照房子的百分之二&&收取，是不是有点贵了啊？第一年的 物业费也要 交房 就开始收，可是 交完房子 都没看见午夜在何处 连个小区大门都没有。整个是开放式的，还收取一年一千多的物业费是不是 贵了 啊？
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淮币721 HB
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维修基金是要交的 物业费交的有点早了&&
维修基金在给你办产证的同时就给你办了
一份耕耘 一份收获！
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回 1楼(好累) 的帖子
:维修基金是要交的 物业费交的有点早了  
维修基金在给你办产证的同时就给你办了 ( 15:50) 谢谢j~~~~~
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淮币721 HB
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回 2楼(来啊来啊431) 的帖子
:谢谢j~~~~~ ( 17:01) 没事&&有关于房产部懂的地方 我这可免费咨询
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回 3楼(好累) 的帖子
:没事  有关于房产部懂的地方 我这可免费咨询 ( 11:22) 谢谢 啊！现在就是 诧异这个维修基金 小高层是收房价的2%吗？好贵啊 要一万多。我这是第一套房，听说是应该1%啊，不知道真的假的。
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