公共维修基金和契税是怎么算的？_购房税费_土巴兔装修问答
公共维修基金和契税是怎么算的？
报价结果查看方式：
微信人工报价
报价结果将发送到您的手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
公共维修基金和契税是怎么算的？
武汉买了一套78平的房子，请问这个公共维修基金和契税是怎么收取的呢？
提问者：彭博文|
浏览：43822|
时间： 16:15:00
回答数：308|被采纳数：135
上海山杰建筑装潢有限公司
所有回答：&308
一般在买期房签合同并交契税,如果你没交过契税,交房时才交,现在政策90平以下房款总额1%,90-120平1.5%。契税的计算公式 &&应纳的契税金额=成交价×适用税率 &&例1:李某购买商品房一套(二首房也交契税),面积140㎡属于普通住宅,假定当地的税率为3%,成交价为2000元/㎡,计算应交的契税是多少? &&应纳的契税金额=成交价×适用税率=×3%÷2=4200元 &&例2:李某购买商品房一套(二首房也交契税),面积141㎡属于非普通住宅,假定当地的税率为3%,成交价为2000元/㎡,计算应交的契税是多少? &&应纳的契税金额=成交价×适用税率=×3%=8400元 &&公共维修基金是房屋成本价×3%×建筑面积 &&
2条其他回答
回答数：0|被采纳数：0
所有回答：&0
维修基金=120*面积
契税：首套房90㎡一下一个点；二套房不管多大面积三个点
回答数：1|被采纳数：0
所有回答：&1
契税： &&从日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
维修基金：目前，公共维修基金多层是100元/平，高层是200元/平。另外一种是按总房款的百分比收的，具体数字也不太清楚
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 5 个回答
位业主已在问吧找到答案
一万套装修案例
下载土巴兔APP
中国装修网交个契税和维修基金特么的要多少的资料？_盐城吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：365,409贴子：
交个契税和维修基金特么的要多少的资料？收藏
又是这个又是那个的，为啥子不能简化？真疯了。
必虎WiFi共享经济,改变我们的上网体验.
目测一千多人。两点半上班。不能早点？
怪不得都要考公务员。他妈的
这个要交多少啊
当官的好 然而我现在搬砖
首套面积小于120的税1％.120以上的首套1.5……我的120多161平一共交了2万多……
今天就开个了首套房证明，其他啥都没办。人山人海。
具体要什么，准备下个月交
要交契税和维修基金的朋友，自己看好。
首套房证明就在交税大厅办理。大家记住，多分几个人排队，比如你要交契税和维修基金还要办理首套房证明，需要排队两次。切记。。。。
上海市免费送货，支持刷卡
每天的人太多。。。。合理安排自己的时间，最好不要让年纪大的去，我怕年纪大的会晕。
楼主交税和维修基金分别在哪
这不是开发商代收的吗，还要自己去交啊！
我也没交呢，我还要先去滨海开那个证明
政府补贴1.5，维修基金也是1.5，正好抵掉了。
1.5！我操，还有各种税，太多了
二套房要什么资料
要跑好多趟才能办到呢
我家还有一套没办房产证呢，开发商说现在办不了，发票蹲手里，房子还是挂老爹的名字，我以后再买好点的算我名下好了。
回复 申诉子肥鱼 ：我二期的。
得提前30分钟排队在门口，千万别去电梯口排队，然后必须是年轻人能跑，大门已开立马冲刺到目的地。然后领票，一个身份证一张票。东西都得准备好，不然半天搞不定。
回复 傻傻的狂 ：今天全部办理好了，各种复印件弄死我了。
登录百度帐号推荐应用
为兴趣而生，贴吧更懂你。或大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
2015新房契税征收标准和维修基金是多少
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
您好！一、最新新房契税征收标准： 无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行： 1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基...
您好！一、最新新房契税征收标准： 无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行： 1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。 2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%； 3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。 二、新房公共维修基金比例是多少? 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入） 房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，搜房网建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。 三、什么情况下可以使用房屋维修基金? 房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。 ①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等； ②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等； ③公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。望采纳，谢谢
目前和2014年一样、没有出台新的政策，如下：　　主要是根据面积大小和是否首次购房缴纳： %；
实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以内。
你好，2015新房契税征收标准： 首套房的建筑面积在90平米以内的，收取总房款的1%， 建筑面积在90-144平米之间，收取总房款的1.5%
按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行； 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商...
按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行； 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。 房屋维修基金为购房总价的2%到3%。
契税首次购房：评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；
购买非住宅契税统一为3%。按首套房交契税，需要提供“家庭唯一住房证明”。详见（常州“家庭唯一住房”如何界定？“家庭唯一住房证明”如何办理？）契税：原则上买方承担普通住宅：家庭唯一住房且房屋面积在90平米以下，按房屋总价的1%征收，家庭唯一住房且房屋面积在90—144平米的（包含90、不包含144），按房屋总价的1.5%征收，家庭唯一住房且房屋面积144平米以上的（包含144），按房屋总价的3%征收...
购买非住宅契税统一为3%。按首套房交契税，需要提供“家庭唯一住房证明”。详见（常州“家庭唯一住房”如何界定？“家庭唯一住房证明”如何办理？）契税：原则上买方承担普通住宅：家庭唯一住房且房屋面积在90平米以下，按房屋总价的1%征收，家庭唯一住房且房屋面积在90—144平米的（包含90、不包含144），按房屋总价的1.5%征收，家庭唯一住房且房屋面积144平米以上的（包含144），按房屋总价的3%征收。家庭非唯一住房的：按照房屋总价的3%征收别墅、商铺、写字楼等非普通住宅：按照房屋总价的3%征收。常州普通住宅和非普通住宅如何界定？（1）单套住宅建筑面积144平方米(含144)以下（2）容积率(＝建筑面积÷土地面积)在1.0(含1.0)以上（3）实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以内。同时满足以上三个条件为“普通住宅”，否则为“非普通住宅”。首套房的建筑面积在90平米以内的，收取总房款的1%， 建筑面积在90-144平米之间的，收取总房款的1.5% 建筑面积在144平米以上的，收取总房款的3% 建议可以电话咨询当地房管局的工作人员！
购买非住宅契税统一为3%。
契税首次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；　　交维修基金按房价的2%
第11-20条,共21条 &
343909浏览
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:1,askr:81,askz:23,askd:3080askR:0,askD：3191 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:3191
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：