淘宝买的号。。。希望有人能给我支支招　　目前已婚，老公婚前全款一套房，我家单亲，父母离婚后和妈妈过，现在娘家想买房，因为妈妈已近50岁，她的公积金只能贷10W，而且只能贷5年，房子大概45W，现在妈妈只有现金17W左右，她的公积金贷不出来，商贷还款压力又大，4月马上出取消限购的政策，所以就想用我的公积金贷款，只写我一个人的产权，以后好过户给妈妈，需要老公写放弃产权的协议书，但是不知道怎么和老公说。
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　　有人吗，有人吗
　　我是单机版
　　你妈就你自己一个孩子吗？如果是的话就以你的名义贷款买房写你自己的名，也没必要过户吧
　　@15-03-30 12:23:53　　你妈就你自己一个孩子吗？如果是的话就以你的名义贷款买房写你自己的名，也没必要过户吧　　-----------------------------　　其实过不过户无所谓，我不想写老公的名字
　　不用过户了。　　
　　让你妈离你们生活远点吧，不然你们两口子以后会总打架的。
　　没什么不好开口的，你妈自己买房而已，只是套你公积金的名义，又不需要你们出钱，除了有名无实的共同财产，其实本来就跟你老公没一毛钱关系，如果你老公通情达理就不会计较，再说了，就算你老公计较，你也不可能为了照顾你老公的心情让你妈老无所依吧，万一你老公跟你分开了呢？当然我只说万一， 那你老妈买的房子还得分你老公一半。　　这帖子如果换个男人来发，估计别人的论调又不一样了，都会支持男方这样做，因为房观混的男人占多数。
　　@北郭语芹 5楼
14:57　　@15-03-30 12:23:53　　你妈就你自己一个孩子吗？如果是的话就以你的名义贷款买房写你自己的名，也没必要过户吧　　-----------------------------　　其实过不过户无所谓，我不想写老公的名字　　-----------------------------你这人真草蛋，你妈的房子用你的公积金有什么问题，你全款给买一套也应该。你老公管的着妈吗？你是你妈生的又不是你老公生的，　　
　　有什么不好说的，你老公没有什么生气的立场吧，给自己妈妈买房怎么了　　
　　@北郭语芹
14:57　　@
12:23:53　　你妈就你自己一个孩子吗？如果是的话就以你的名义贷款买房写你自己的名，也没必要过户吧　　-----------------------------　　其实过不过户无所谓，我不想写老公的名字　　-----------------------------　　@15-03-31 01:29:03　　你这人真草蛋，你妈的房子用你的公积金有什么问题，你全款给买一套也应该。你老公管的着妈吗？你是你妈生的又不是你老公生的，　　-----------------------------　　现在不需要了，准备直接我用我妈的名买，用商贷
　　@公马不可以用吗
01:42:15　　有什么不好说的，你老公没有什么生气的立场吧，给自己妈妈买房怎么了　　-----------------------------　　他就是那种会计较的人，不谈钱啥都好说，谈钱分分钟没得说
<span class="count" title="万
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我的房子是老公公积金贷款买的，现在老公想公正给我为个人财产，
北京&10-31 14:38&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(9)
我的房子是老公公积金贷款买的，现在老公想公正给我为个人财产，可以吗
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1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。(1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;(2)借款人家庭财产和;(3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;(4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;(5)有所购(建、修)住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款;(6)自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;(7)对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房;(8)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;(9)住房资金管理中心规定的其他条件。
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1、流程： (1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。济适用房不需要评估。(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。(5)签订借款合同。 那里的楼盘 合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦
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与公积金贷款比较：办理手续过程中产生的费用比较：(1)公积金费用：评估费1500元，担保费1800元，代办手续费2000元费用合计：5300元。(2)商业贷款费用：评估费400元，担保费：4600元。费用合计：5000元从商业贷款与公积金贷款之间的手续费用看，两者相差并不是很大。从利率及角度分析：公积金现行利率为年利率3.87%，商业贷款(首套七折)为4.158%。以贷款额60万20年举例：公积金月供3595元，商贷月供3684，月供差89元。从月供来看，借款人使用商业贷款或者公积金贷款皆可。
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[导读]贷款最高金额是多少？你知道吗？你的公积金能带多少钱？你知道吗？你会计算吗？接下来让小Q带你一起来学习公积金最多能贷多少？如何计算？贷款最高金额是多少？你知道吗？你的公积金能带多少钱？你知道吗？你会计算吗？接下来让小Q带你一起来学习公积金最多能贷多少？如何计算？“贷款最高额度40万，可为啥我只能贷出25万？”针对一些职工在公积金贷款中遇到的问题，住房公积金管理中心相关人士解释，40万是可以贷款的最高额度。对于具体的贷款申请人，还将按照缴存时间和公积金个人账户余额、所购房产价值等并按照对应公式进行测算。“能贷出多少款还要按公式计算”，公积金中心相关人士建议，不要频频提取账户余额，可贷款额度是按照申请当时的账户余额进行测算的，即使之前账户余额很多，一旦提取到余额很少，会直接影响到公积金贷款可用的贷款额度。据介绍，公积金最高贷款额度为40万，个人具体贷款额度不高于按下列任何一种计算方式的贷款额度：方法1：按照所购房产价值计算：购买家庭首套自住住房，建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款额度不高于所购房屋总价的80%；建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不高于所购房屋总价的70%；购买家庭第二套自住住房的，公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%。方法2：按个人账户余额和缴存时间测算：贷款额度=（贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×（缴存时间系数）。缴存时间系数为：1-2年为1.0；2-3年为1.2；3-4年为1.5，4年以上为2）。方法3：按借款人还款能力计算：借款人为单身或配偶未缴存公积金的，月还贷能力=借款人公积金月缴存基数－月生活费660元。借款人及其配偶均缴存公积金的，月还贷能力=（借款人公积金月缴存基数－月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数－月生活费660元）。贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×10000元。举例来说，小王是单身人士，已经缴存公积金2年半，账户余额为25000元，想买套85平方米、总价59.5万的房子，属于首次购房，想申请公积金贷款。按照方法1测算的小王可贷款额度为：47.6万；按照方法2测算的可贷款额度为：2.2=30万；按照方法3测算的可贷款额度为：35万；这样，小王的可贷款额度最终为30万。针对一些咨询的“我后年退休，买房时还能用公积金贷款吗，最长可以贷几年”？该人士提醒说，公积金贷款期限最长为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5个自然年度。“我之前用公积金贷款买的房子还没还清贷款，现在能用爱人的名义再贷公积金买房吗？”对此，公积金中心相关人士解释说，使用公积金贷款的条件中包括：借款人及配偶无正在偿还的公积金贷款；第二次申请公积金贷款的，家庭（包括借款人、配偶及共同居住的直系亲属）人均住房建筑面积低于石家庄市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积；另外，第二次申请公积金贷款的，距上一次公积金贷款结清，要满3年以上。腾讯房产长治站小Q温馨提示：现在有不少人都习惯把公积金个人账户余额提取出来，但是如果近几年你还有买房置业的需求，应尽量多地保留账户余额，这样一旦需要使用公积金贷款时，才不会因为账户余额太少而直接影响到个人可贷款额度。从而造成不必要的麻烦。更多长治房产资讯，请上腾讯房产长治站：
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