我于6月中旬去某楼盘看房，现场拿了他们认筹号，由于当时是从外地回老家的，跑一趟也不容易，也心急，在销售员的热情推销中，就交了10000元拿了号，销售员说是这个叫：筹号，我当时也问了销售员，如果选不到喜欢的房子能不能退，她说只是认筹是可以退的，那我也就放心了。交了10000元后，他们给了我：“认购筹号纸”和收据。当时“认购筹号纸”内容也没有细看，就签字了，回来一看，上面有“金定”的字样，有点害怕了，由于没有买房经验，想求助一下大家，这里面条款的内容是否有问题。如果我要退，会不会搞纠纷？？？会不会不给退呀。求高人看看，急急急！！！（上面包含个人和楼盘名字属隐私字样已做处理！！！）　　
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　　怎么没有人知道哦。呜呜呜呜呜
　　恭喜恭喜，楼主已经站在股市6000点，　　如果楼市还有涨价的预期，开发商为何不惜售，留着以后卖高价？　　
　　你说10000这个钱能退不呀，，，退不了，白纸黑字你都签字了嘛，　　多懂点法吧，，，，吊丝们
　　不能退呀。亲们，吓我吧，我还没有选好哪家买呢。。。晕
　　你能打个电话问一下不就结了
　　认筹不等于定金。　　认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。　　认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。　　一般来说，开盘如果你选中了房，认筹金就转为定金，不给退的；　　如果没选中房，在一定时间内（一般7天至一个月）会退给你。　　当然，我说的是指靠谱的开发商。对于不靠谱的，楼主只能自求多福了。
　　@bnu静雨轩 5楼
15:10:48　　你能打个电话问一下不就结了　　-----------------------------　　亲 我打给销售顾问问了，是可以退的。我看到第三条里面有“金定”2个字，害怕啊。怕这些万恶的开发商，搞文字游戏
　　@aleon68 6楼
15:18:02　　认筹不等于定金。　　认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。　　认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。　　一般来说，开盘如果你选中了房，认筹金就转为定金，不给退的；　　如果没选中房，在一定时间内（一般7天至一个月）会退给你。　　当然，我说的是指靠谱的开发商。对于不靠谱的，楼主只能自求多福了。　　-----------------------------　　好吧，亲，你说的 我看明白了。希望我这个开发商是靠谱的。好歹也是个大公司啊。。
　　@白云苍狗1 2楼
14:29:35　　恭喜恭喜，楼主已经站在股市6000点，　　如果楼市还有涨价的预期，开发商为何不惜售，留着以后卖高价？　　-----------------------------　　照你这么说，十年前的房子开发商都应该留着不卖了？
　　@bnu静雨轩
15:10:48　　你能打个电话问一下不就结了　　-----------------------------　　@meinvy 7楼
15:28:06　　亲 我打给销售顾问问了，是可以退的。我看到第三条里面有“金定”2个字，害怕啊。怕这些万恶的开发商，搞文字游戏　　-----------------------------　　那就火速去退啊
　　才一万，前怕狼后怕虎的哪里能买到房。。。就算骗也不会只骗你1万，至少等你几十万的预付款　　买二手房时候，当场放了10万定金，只有个草签的小纸条，按楼主不是要吓死　　
　　回复第6楼(作者:@aleon68 于
15:18)　　认筹不等于定金。　　认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。　　认筹……　　==========　　说的极是。　　都会退的。　　没选房就没有确定的标的，合同关系是不成立的，所以一定可以退。　　别担心！　　
　　那个城市啊
　　回复第4楼(作者:@meinvy 于
14:41)　　不能退呀。亲们，吓我吧，我还没有选好哪家买呢。。。晕　　==========　　能退，上次我朋友交了三万定金也退下来了。只是过程很纠结。　　
　　@youngdarren 11楼
08:03:28　　才一万，前怕狼后怕虎的哪里能买到房。。。就算骗也不会只骗你1万，至少等你几十万的预付款　　买二手房时候，当场放了10万定金，只有个草签的小纸条，按楼主不是要吓死　　-----------------------------　　亲，咱不跟有钱的比，1W也是钱啊，对我们这些月月拿点死工资的人来说，对多少人来讲1W都是一笔不少的钱。
　　@qqivy521 14楼
08:22:48　　回复第4楼(作者:
14:41)　　不能退呀。亲们，吓我吧，我还没有选好哪家买呢。。。晕　　==========　　能退，上次我朋友交了三万定金也退下来了。只是过程很纠结。　　-----------------------------　　能退就好啊亲。。。
　　@jack_ch_2009 12楼
08:17:49　　回复第6楼(作者:
15:18)　　认筹不等于定金。　　认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。　　认筹……　　==========　　说的极是。　　都会退的。　　没选房就没有确定的标的，合同关系是不成立的，所以一定可以退。　　别担心！　　-----------------------------　　恩呐，鼓掌！！！
　　退了，过一年来看你才真的后悔。　　
　　回复第6楼(作者:@aleon68 于
15:18)　　认筹不等于定金。　　认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。　　认筹……　　==========　　说的极是。　　都会退的。　　没选房就没有确定的标的，合同关系是不成立的，所以一定可以退。　　别担心！　　
　　@qqivy521
08:22:48　　回复第4楼(作者:
14:41)　　不能退呀。亲们，吓我吧，我还没有选好哪家买呢。。。晕　　==========　　能退，上次我朋友交了三万定金也退下来了。只是过程很纠结。　　-----------------------------　　@meinvy 16楼
09:15:18　　能退就好啊亲。。。　　-----------------------------　　但是我朋友退了以后，没买又后悔了。
　　认筹就是你有了购房资格了，你买不买，买得到买不到都不确定。比如开发商卖得好，你好可能买不到呢。所以这个钱，你不买，他们应该有规定几个工作日就退给你。你的合同上应该有吧。
　　这个相当于诚意金，也就是所谓的排号费。楼主不用担心，可以退的。如果开盘时选中满意的楼，签认购协议书后转化为定金，签购房合同后，定金转化为房款。如果没选中满意的楼，或者决定不买了，开发商会退的。　　只是退款的时候是原渠道退回。如果是刷卡，保留好刷卡的小票、收据等所有票据。退款的时间不一定，我碰到过有的号称1个月退到账上，实际也就7、8天，那么写不过是为了时间上宽裕点。　　真要退的时候，刷卡的小票、收据要退回给开发商，有的还会要求你提供当时刷的卡的复印件，以及持卡人的姓名，以免打错账户，他会另外给一个退款方面的纸面文件，盖得有开发商的章。纸面文件上会写明，款退到你的账户上后，双方权利义务终止。如果超过多少多少天没退到你账户上，你可以持那个纸面文件去找开发商。　　同时请楼主注意一点，有些开发商，退款的地点，不见得会在你刷卡的地点，售姐会告诉你的（刷卡地点一般在售楼处，退款地点会在公司），这并非故意为难你，而是人家流程就那样。你问清楚去了该找哪个人，按照售姐交代的去她说的地方办理即可。
　　不是定金就可以退　　
　　最后提醒楼主一点：一旦签订《认购协议书》，诚意金就转化成定金，钱就不能退了。
　　@谋事于人成事于天 22楼
13:08:17　　这个相当于诚意金，也就是所谓的排号费。楼主不用担心，可以退的。如果开盘时选中满意的楼，签认购协议书后转化为定金，签购房合同后，定金转化为房款。如果没选中满意的楼，或者决定不买了，开发商会退的。　　只是退款的时候是原渠道退回。如果是刷卡，保留好刷卡的小票、收据等所有票据。退款的时间不一定，我碰到过有的号称1个月退到账上，实际也就7、8天，那么写不过是为了时间上宽裕点。　　真要退的时......　　-----------------------------　　谢谢亲，你说得很详细！！！我懂了
　　@谋事于人成事于天 22楼
13:08:17　　这个相当于诚意金，也就是所谓的排号费。楼主不用担心，可以退的。如果开盘时选中满意的楼，签认购协议书后转化为定金，签购房合同后，定金转化为房款。如果没选中满意的楼，或者决定不买了，开发商会退的。　　只是退款的时候是原渠道退回。如果是刷卡，保留好刷卡的小票、收据等所有票据。退款的时间不一定，我碰到过有的号称1个月退到账上，实际也就7、8天，那么写不过是为了时间上宽裕点。　　真要退的时候，刷卡的小......　　-----------------------------　　赞！！！
　　任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。
　　@白云苍狗1
14:29:35　　恭喜恭喜，楼主已经站在股市6000点，　　如果楼市还有涨价的预期，开发商为何不惜售，留着以后卖高价？　　-----------------------------　　因为开发商资金要回笼呀，贷银行款的，利息很高的。收回资金以后，资金运转起来 才能发展下个项目，持续赚钱啊， 而且再怎么卖
　　@白云苍狗1
14:29:35　　恭喜恭喜，楼主已经站在股市6000点，　　如果楼市还有涨价的预期，开发商为何不惜售，留着以后卖高价？　　-----------------------------　　@钱来之不易
15:29:23　　照你这么说，十年前的房子开发商都应该留着不卖了？　　-----------------------------　　绝了，这个人估计 16岁
　　@抹杀的使徒
10:04:18　　退了，过一年来看你才真的后悔。　　-----------------------------　　哈哈， 那是 ，做认筹的时候是真的便宜， 只要跟中介或者售楼的谈好价格
　　可以吧
　　当年要是那工作人员一定不退, 逼你买了这房, 你得好好感谢下这个工作人员.
　　最后认筹金退了吗
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> 认筹开启这么早，到时候开盘是按照认筹顺序还是摇号的？
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搜狐焦点网友
认筹开启这么早，到时候开盘是按照认筹顺序还是摇号的？
很关注这个问题，有人清楚吗？告知一下
热点|踩盘|踩盘|踩盘|
肯定是要现场摇号的，不然认筹时间也这么长，很不公平
开几套都不知道，
没事就来一发
搜狐焦点网友
最公平的就是现场摇号，不要作弊就好
郁闷的小吴
三四月份，是三月份还是四月份呢
下面是引用郁闷的小吴于&14:31:14&发表的回复：认筹开启这么早，到时候开盘是按照认筹顺序还是摇号的？:三四月份，是三月份还是四月份呢到时候就知道了，估计是等有一定数量的认筹客户就可以开盘
老子只看不买
下面是引用搜狐焦点网友于&14:20:21&发表的回复：认筹开启这么早，到时候开盘是按照认筹顺序还是摇号的？:最公平的就是现场摇号，不要作弊就好或许会有内定
搜狐焦点网友
认筹都已经半个月了，在持续个一个多月吗？
楼主的问题还是由开发商说了算，现在肯定不会透露，等开盘了就知道了
要是认筹的人少了，肯定就是开盘推迟，不过梦享城好像人气蛮高的
> 认筹开启这么早，到时候开盘是按照认筹顺序还是摇号的？
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& 一般开盘前多久停止认筹
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提前认筹有好处吗
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没区别，只是选房资格而已。
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认筹到开发商满意达到哄抢的局面就会开盘个人见解
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【组图】操盘手用开盘三十分钟夺全天走势，涨跌一目了然时间： 09:34:22来源：股市飞腾
原标题：操盘手用开盘三十分钟夺全天走势，涨跌一目了然
　　开盘后人越来越多，买卖盘变得较实在，因此可信度较大，这段时间在走势基本上成为全天走向的基础。为了能正确地把握走势特点与规律，可以以开盘为原始起点 （因为开盘价是多空双方都认可的结果，它也是多空力量的均衡）。然后以开盘后的第十分钟、二十分钟、三十分钟指数或价位移动点连成三条线段，这开盘３０分 钟的走向实际上预示了这一天的走势未来趋势。&所以今天我以自己多年以来成功的看盘经验，总结成章，分享给大家，希望对大家有所启迪。
　　如果想要有赚钱的操作，请跟上我的步伐，笔者昨日在群中发布通过中线主力高控盘战法3只利好股票，今天全部逆势大涨,如有需要加本人微-信号：t600665，内有高级交流群，了解市场 ，看清市场操作轨迹。
　　首先把开盘30分钟分为三个时间段：9:30——9:40；9:40——9:50；9:50——10:00。为了正确把握走势特点,可以开盘为起点,以第10、20、30分钟指数为移动点连成三条线段,这里面包含有一天的未来走势信息。
　　一、如果是先上后下再上（涨——跌——涨）
　　则当天行情趋好的可能性较大,日K线可能收阳线。因为它表明多头势力较强。若前30分钟直线上涨,则表明多头势强,后市向好的可能性很大,收阳线概率大于90%,回档是建仓良机。
　　具体来说：
　　1、若第二个下跌低于起涨点（开盘）,则表明空头压力过大,当天的调整压力较大,一旦冲高无力,会出现急挫,只有在底部得到支撑,才会有较强反弹,但当天一般不太可能收在最高点。
　　2、若第二个下跌虽没低于开盘,但第三个上涨却没创新高,特别是随后出现了较为有力的下跌,则说明在多空双方正面交锋时多头相对较弱,当天的回档会持续较长时间,收盘不可能为最高点,有时甚至会演化为 “先上后下又下”走势,进而走淡并收出阴线。
　　二、如果是先下后上又下（跌——涨——跌）
　　则当天行情走淡的可能性较大,特别如果是先下后下又下,则表明空头力量十分强大,当天的反弹均构成出货机会,后市下跌的可能性较大。若开盘较高,收阴线的概率超过90%。
　　具体来说：
　　1、若第三个下跌创下新低,则为典型的空头特征,当天的反弹一般较弱。在中长期头部形成时,常出现类似形式。
　　2、若第二个上涨创下新高,第三个下跌不创新低,则表明多头势力仍较盛,当天有冲高机会,尾盘可能不收在最低。
　　三、如果是先上又上再下（涨——涨——跌）
　　则表明多头势力较强,但空头压力也大,当天如果在底部得到支撑,向上的机会仍较大。
　　具体来说：
　　1、若第三个下跌低于开盘,则表明空头力量过于强大,当天探底会比较深,这种探底一般是由于获利回吐所致
　　2、若第三个下跌较弱,甚至不低于第一个上涨,则当天多头势力较强,一般是大涨小回收阳线。
　　四、如果先下又下再上（跌——跌——涨）
　　则表明空头势力较强,但多头尚有反击余力,当天若高位压力略强,走淡机会较大,尤其是第三个上涨若软弱无力,特征会更明显。
　　具体来说：
　　若第三个上涨超过了开盘,则一般属于拉高出货的行情,当天在高位盘整后,可能出现急跌。
　　五、收盘价的看点
　　收盘价是多空双方在时间单位上争斗的 结果,收盘价的高低与运行趋势结合在一起看盘,将使盘面更加清晰。
　　1、在上升趋势中,收盘价位于5、10、20、30日均线系统之上,表明市场处于上升趋势,市场处于强势运行,在这种运行趋势形成的初期就大胆介入市场,持有将使增值的希望提高。
　　2、反之,收盘价位于5、10、20、30日均线系统之下,表明市场处 于下降趋势,市场处于弱势运行。
　　每一天，市场上的投资者都会面临三种投资选择：买入、卖出、观望，而让投资者做出这一选择的动机源于投资者对盘面的认知,盘中看点并不局限于日线,它还与月线、周线等长期时间单位的图表密不可分。
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