开五金店的经验与技巧 【范文十篇】
开五金店的经验与技巧
怎样开五金店?开家五金店如何进货
批发和零售的利润模式对于五金经营类企业，批发和零售最大的区别是：五金批发商卖单个商品的利润低，只有通过大量的出货才能赚钱，而五金零售商卖单个商品的利润高，但出货量要比五金批发商少。
多数五金店老板，在开店初期，由于不想压太多的商品，因此他们会选择每种商品都只进一小部分作为样品，有些做五金的就去联动五金批发网上回去看看价格，然后选择是否进货，也有些通过样品去渐渐了解五金消费者的市场需求。
如果发现该商品的需求量很大，再决定去补货，因为这样做相对稳妥，风险要小。
但这种方式也有一个缺点，就是当你向五金批发商提出购买单件产品时，要不就是没有人愿意给你货，怎样开五金店?即使给你货价格也要比批发价格高出很多。
这样一来，你这件商品较高的进货价格加上利润，必然会导致你的价格没有竞争力，很多顾客都会放弃购买，无形中干扰了你对这个产品市场前景的判断。
所以当你做之前需要深入了解客户人群的需求，对自己的选货眼光有绝对的信心(如果对自己选货的信心都没有，那还进什么货呢?)，进货过程中给予五金批发商足够的诚意和信心，用数量来为自己争取拿到好的批发价格。
二、进货的数量初入五金领域的创业者，要了解五金店进货前的一些准备因素。
如进货金额，进货商品种类，单个商品种类及数量等。
确定进货金额有个比较简单的方法，怎样开五金店?即把你整个店铺的单月经营成本加起来(包括店租、人工水电，税，管理费用等等)，然后除以利润率，得出的数据就是你每月要进货的金额。
比如，你的全部经营成本为10000元，产品卖出的平均利润在200%，那你最起码就需要进5000元的货了，因为%=5000。
这样的话你刚好能够平衡收支。资料来源：联动五金
范文二：开五金旺铺店经营技巧
开五金旺铺店时要注意的细节还是很多的，开五金旺铺店一定要知道经营技巧，开店最重要的就是商铺选址，一个好的地段能直接影响到店面的经营状况，俗话说一铺旺三代就是这个道理，就哪前几天给大家介绍的酒楼商铺选址要点这一问题，一定要找到最适合自己的店面，另外开五金旺铺店经营技巧大家也有必要好好了解一下，对于商铺选址或者是找店铺不明白的大家进来看看由我爱我铺网提供的吧。
若何开好五金店？五金店连锁经营技能1、信息
实时、有用、准确地应用总部和五金店的信息将目的、差距成就、问题与员工沟通，让店全部员工懂得，就有助于五金店整体经济指标的实现，经由过程沟通可削减五金店中各类晦气于营运的飞短流长。 若何开好五金店？五金店连锁经营技能2、用度
各类用度节制是营运中的重点，分外是人事用度，每每占去毛利额相称高比例，别的其他用度节制：水、电、德律风、包装用度也是营运中需要的，然则若何有用调节，则是要在治理上必需多加斟酌的问题。 若何开好五金店？五金店连锁经营技能3、稽核
营运的利害是效益的表现，但效益的表现必需要有稽核来落实，转变以职务决议权利，权利决议例章轨制及稽核划定，营运进程中必需用规章轨制及稽核划定来稽核到每一小我，来反应营运成果的真实性、准确性，做到赏罚等量齐不雅，起落等量齐不雅。
若何开好五金店？五金店连锁经营技能4、清点
商铺选址也是很重要的，清点是权衡营运事迹的一把尺子、日常的营运中无法准确盘算五金店存在着若干隐性的丧失，经由过程清点到达实时、准确的改动库存的丧失。
若何开好五金店？五金店连锁经营技能5、库存
商品库存是五金店中的紧张难题，是营运中的紧张稽核指标，只有具备了准确的电脑体系的库存数据，能力使电脑体系最年夜水平地供给准确的建议订货，能力真正节制好五金店的库存。市场上有很多进销存软件，但对付小五金店来说，选择一款物美价廉的还挺难的，但只要肯去搜刮照样有的，如：“聪明记”等等。 若何开好五金店？五金店连锁经营技能开五金店做买卖，要斟酌三个方面的风险。
其一，是市场房钱和群，在进行店面选择的时刻，假如市场人气不敷，房钱又不廉价，那么哪怕经营再有程度，确定也会赔本;
其次，专业常识也是比拟紧张的一个环节，假如曩昔没有从事过五金行业的，在选择品种、质量评估上都不专业，对价钱趋向更不清晰，会由于供货方轻微进步一点供货价，导致本身利润的削减，是以建议照样不要从事这个行业。
其三，没有必定实力也不要贸然开五金建材店，由于如今装饰五金的品种多、规格也多，季候性也很强，过期格式很轻易被积存，每次进货必要的都要靠近10万元，万一压货，风险很年夜
上面是给大家介绍的开五金旺铺店经营技巧这一问题，相信大家对此也有一定的了解了吧，开五金旺铺时商铺选址很是重要，开店时不能盲目的开店，开店时要注意的小细节很重要，最后也祝大家生意兴隆。
范文三：五金店开店技巧以及注意事项
五金行业作为人们日常生活的小帮手，不可或缺，所以开一家五金店是一个人开展自己事业的好项目。很多没有经验的年轻人想自己创业开一家五金店，下面的介绍或许会对你有帮助。
首先，如何开启一家五金店
一、市场调研、了解当地市场
“知己知彼，百战不殆”。做为刚踏入五金行业的新手，首先要了解当地的五金市场。带待选区域或附近的五金店铺、专卖店等地方多多“参观”。主要看了解以下几个方面内容：
1)、有无五金专卖店，有多少。这能大体反映出当地的五金消费观念。
2)、整个五金店铺或专卖店里主要摆放的商品(或通过跟店主、店员的沟通可以了解到主要销售的商品信息)。这可以反映出当地市场主要适于销售些什么样的五金产品。当然这些信息存在一定的水分，需要自己经过多方分析才能比较准确的把握，不能看到一两家就被表面现象所迷惑。
3)、了解店铺内各种商品的价位。
了解了以上三个方面基本就能对当地的五金市场有一个大概的了解。到需要进货、备货的时候，如果有条件的话再咨询下比较有经验的业内人士。
二、店铺选择
刚进入的时候，比较适合选择在人多的小区，特别是一些新建成不久的小区。这些地方的五金用量稍微比较大。
三、装修店面
做为专业的五金销售，店面一定要整洁，商品摆放要有次序，怎么装修关系不大。如何开一家五金店?小成本也能弄出很有魅力的布局。
四、备货、经营策略
进货不要激进，一下就把所有觉得可以销售的货物都进过来。这样会给自己带来很大的风险，市场不稳定，材料不稳定都会影响你终的销售情况。如何开一家五金店?刚开始的时候，可以进一些当地最常用的商品。原则是少而全，常进货、多种方式组合。可以到当地批发市场或网络上定货。
五、维护扩展销售网络
当地的小装修队、装修公司、五金维修店都是可以做为长期合作的销售网络。
六、做好售后服务
好的售后服务决定客户是否决定你的店铺是否可以开得长远，大单、小单都要一样热情的对待。客户对你的服务满意了，他就会在不知不觉中为你宣传你的店铺。这个效果是最好的。而且这些客户都将会是长期的。
范文四：五金商铺开店或兑店的选址技巧
开店已经成为当下最流行的创业方法，不仅能够为以后经营企业打下基础，还能够让我们以后怎么经营店铺和商铺选址都有了经验。那要是想开一个五金商铺要怎么做呢？是什么都自己做开一个，还是兑一个五金店铺，但是不管怎么开店，一定要明白商铺选址。那么下面就由北京商铺选址公司告诉您五金商铺开店或兑店的选址有技巧：
五金商户合适开店仍是兑店？
开店和兑店，望文生义，前者是自食其力，后者是接过他人运营的店肆。两者孰优孰劣？仁者见仁、智者见智，需细心评价。
兑店必定是最省力的，比方执照申请等，都可吃“现成饭”。而开店则不一样，有必要从零开始，从开始的人事计划、练习，到店面装修、货品收购、推广宣扬……每个环节都要自个掌握、自个策划，真实费事又累人。但对创业者来说，与其吃“现成饭”，不如经过自个的尽力。有时候，进程比成果更重要，由于创业的进程，即是总结经验教训、不断提高自个才能的进程。
兑店的优势也较显着，由于本来的店必定有自个的固定客源，不必投入太多的资金，且立刻有现金收入供周转。开店的话，最大的疑问即是初始期间的客源，需求时刻来培育，并且还要投入，不光是开店所需资金的投入，更需求现金周转。所以，从这点看，开店又不占优势。
比方老店的债款、税务等财政疑问，合平等法律疑问，设备的质量疑问……兑店的危险就大得多。一切这些，有时很难一望而知，一不小心，即堕入圈套。
小编主张：
假如商户资金周转没有疑问，已然创业，仍是从头干起。可是假如手头资金有限，无妨可以思考兑店。
租铺买铺哪个危险更小？
绝大多数的创业者的资金是有限的，所以租店是对比合理的挑选。
由于如今店肆对比紧俏，很多人向开发商预租店肆，但在预租时，特别要注意4个疑问：
1、知道一下这个店肆是不是契合商品房预售条件，开发商是不是现已取得商品房预售许可证。
2、签定《商铺预租合同》后，承租者和开发商应当在15天内持预租合同和其他有关资料向房地产交易中心处理预租合同挂号存案。
3、承租者有必要懂得，开发商只要在预租店肆竣工并取得房产证后，方可与你缔结预租店肆运用交代书，交给房子。
4、房子交给后，承租者应到地点区县的房地产交易中心收取租借合同挂号存案证明。
虽然买店肆创业的人较少，但还有人甘心冒这个危险，所以提示你也要注意4个疑问：
选中的店肆是不是能满意运营方针。比方：可以运营餐饮业的店肆价值就比其他类型的高，由于不是一切的店肆都能取得环保、工商、消防等**部分赞同的。
店面越宽越好，假如店肆的横幅窄而长度很深的话，其价值就大受影响。
要研讨区域的商业气氛，由于社区商业的花费对象是地点区域的居民。一般说来，商业半径在250米至500米之内为中心圈，中小型店肆的**挑选应当在中心商圈里。
以上就是北京商铺选址公司对五金商铺开店或兑店的选址有技巧的介绍，希望以上内容对您能够提供到帮助。同时商铺所在的街道也是有学问的，道路越宽，不一定越好，不宽不窄的正好。还有什么不明白的地方吗？
范文五：开店技巧经验谈.txt我们用一只眼睛看见现实的灰墙，却用另一只眼睛勇敢飞翔，接近梦想。男人喜欢听话的女人，但男人若是喜欢一个女人，就会不知不觉听她的话。开店技巧经验谈：潮汕人是如何开
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开店技巧经验谈：潮汕人是如何开店的
潮汕人开店成功，或者说会开店，首先是源于潮汕人开店经商的传统优势。开店成为潮汕人的一种最基本生活方式。"饿死不打工"是专门针对潮汕人说的。很多潮汕人都是十几岁帮助家里看店做生意，或在乡亲的店里帮忙，很早就学会了经商的本领。另外很多潮汕人把开店赚钱作为人生的唯一目的，这种非常现实主义的对生活没有其他幻想的专注心态，以及与生俱来的生意头脑是十分有利于他们的开店经商成功的。
另外一个众所周知的优势就是潮汕人的团结与他们特有的相互认同的人际关系，这个优势是其他地方的人无法比拟的。批发渠道很多是潮汕系，零售渠道大多也是潮汕系，他们互相帮衬，互通有无，共同发财，总是能拿到最便宜的货源，开店赚钱比其他的地方人更容易一些，况且他们往往还能吃苦耐劳。但这些因素不说大家也知道，而具体说到不为外人所知的开店赚钱的操作层面的技巧，潮汕人还是有着许多独特的经营手段值得我们借鉴的。
一、店库合一
破店经营的聚集人气的技巧许多潮汕人开的大的店面都是店面与仓库连在一起的，表面上看起来很杂乱，哪儿都堆满了商品，有时都难以落脚，其实店堂大量存货并不会影响形象，反而往往会促进销售。有意把货堆在店内，让顾客觉得虽然拥挤，但是很热闹，而且产品离得近就看得清，找人咨询也很方便，并造成货源充足的感觉。这就往往会造成店铺商品与人气都很旺盛的感觉。
如果你在深圳发现有小的店铺三面墙都打通，人可以方便的从四面八方进入店里，而且水果摊大面积的延伸出小店很多米远，那肯定是潮州人开的店，他们往往会懂得充分利用与拓展空间，而决不局限于小店的空间。
二、商者无域
"商者无域"是说潮汕人什么赚钱做什么，表现在开店方面，就是随时准备变化，灵活适应市常我在深圳经常留意一条街的铺面变化，比如说，当一个新楼盘盖起来后，潮汕人会联合起来在一条新街上开一系列店，如装饰材料店，五金店，窗帘店等等，针对新房家庭需要，店面服务与产品互相补充，互相带来人气。一、两年后，潮汕系们就改头换面，纷纷变为餐厅，药店，发廊等。
另外一个体现潮汕人什么赚钱做什
么的"商者无域"理念的是潮汕人把所开的店作为一个"生意信息中心"，潮汕人在店里坐在一起喝功夫茶，他们谈的往往是谁谁谁怎么发财了，哪里又有一个赚钱的买卖机会，并不局限于现在店面的生意。所以潮汕人发家往往是开一个小铺的时候利用信息做成一个"大买卖"而完成原始积累的。
二、薄利多销，平价出货的技巧
潮汕人经商的传统就是薄利多销，并且将这一简单技巧发挥到极致。潮汕人只要有一点点利润必将货出手，他们比较看重现金流，用他们的方言说就是"百赊不如五十现"。不象其他地方的人一定要规定自己能赚一定的利润差价才肯出货。
卖电器的北京国美让人以为是北京人开的店，其实在背后操纵的是一个初中没有毕业18岁就在北京开店的汕头人黄光裕。在零售界须高看一眼的国美，其实是潮汕人将薄利多销的开店技巧发挥到极致的结果。他开始开店发家时利用的其中一个技巧就是平价出货，即国美的电器从厂家进货价是多少，就以多少价出货，一分钱都不加价。但潮汕人做生意从来是不亏本的。虽然国美卖电器不赚钱，但赚了人气。他*人气赚钱，*卖小配件，像电池，天线，耳机，磁带，机柜什么的利润赚钱，因为顾客一般不太计较这些产品的价格，又是急用，大多愿意一起买。这些小电器的利润都比较高，量一大利润也就很可观了。典型的"卖给你的灯，让你买我的油"策略。另外因为卖的量可观，家电厂家给国美打广告，国美免费赚了广告费，最重要的是厂家有年底销量返点，还是因为量很大，返利也就很可观。
范文六：开店技巧经验谈：潮汕人是如何开
字号： 大大
开店技巧经验谈：潮汕人是如何开店的
潮汕人开店成功，或者说会开店，首先是源于潮汕人开店经商的传统优势。开店成为潮汕人的一种最基本生活方式。"饿死不打工"是专门针对潮汕人说的。很多潮汕人都是十几岁帮助家里看店做生意，或在乡亲的店里帮忙，很早就学会了经商的本领。另外很多潮汕人把开店赚钱作为人生的唯一目的，这种非常现实主义的对生活没有其他幻想的专注心态，以及与生俱来的生意头脑是十分有利于他们的开店经商成功的。
另外一个众所周知的优势就是潮汕人的团结与他们特有的相互认同的人际关系，这个优势是其他地方的人无法比拟的。批发渠道很多是潮汕系，零售渠道大多也是潮汕系，他们互相帮衬，互通有无，共同发财，总是能拿到最便宜的货源，开店赚钱比其他的地方人更容易一些，况且他们往往还能吃苦耐劳。但这些因素不说大家也知道，而具体说到不为外人所知的开店赚钱的操作层面的技巧，潮汕人还是有着许多独特的经营手段值得我们借鉴的。
一、店库合一
破店经营的聚集人气的技巧许多潮汕人开的大的店面都是店面与仓库连在一起的，表面上看起来很杂乱，哪儿都堆满了商品，有时都难以落脚，其实店堂大量存货并不会影响形象，反而往往会促进销售。有意把货堆在店内，让顾客觉得虽然拥挤，但是很热闹，而且产品离得近就看得清，找人咨询也很方便，并造成货源充足的感觉。这就往往会造成店铺商品与人气都很旺盛的感觉。
如果你在深圳发现有小的店铺三面墙都打通，人可以方便的从四面八方进入店里，而且水果摊大面积的延伸出小店很多米远，那肯定是潮州人开的店，他们往往会懂得充分利用与拓展空间，而决不局限于小店的空间。
二、商者无域
"商者无域"是说潮汕人什么赚钱做什么，表现在开店方面，就是随时准备变化，灵活适应市常我在深圳经常留意一条街的铺面变化，比如说，当一个新楼盘盖起来后，潮汕人会联合起来在一条新街上开一系列店，如装饰材料店，五金店，窗帘店等等，针对新房家庭需要，店面服务与产品互相补充，互相带来人气。一、两年后，潮汕系们就改头换面，纷纷变为餐厅，药店，发廊等。
另外一个体现潮汕人什么赚钱做什么的"商者无域"理念的是潮汕人把所开的店作为一个"生意信息中心"，潮汕人在店里坐在一起喝功夫茶，他们谈的往往是谁谁谁怎么发财了，哪里又有一个赚钱的买卖机
会，并不局限于现在店面的生意。所以潮汕人发家往往是开一个小铺的时候利用信息做成一个"大买卖"而完成原始积累的。
二、薄利多销，平价出货的技巧
潮汕人经商的传统就是薄利多销，并且将这一简单技巧发挥到极致。潮汕人只要有一点点利润必将货出手，他们比较看重现金流，用他们的方言说就是"百赊不如五十现"。不象其他地方的人一定要规定自己能赚一定的利润差价才肯出货。
卖电器的北京国美让人以为是北京人开的店，其实在背后操纵的是一个初中没有毕业18岁就在北京开店的汕头人黄光裕。在零售界须高看一眼的国美，其实是潮汕人将薄利多销的开店技巧发挥到极致的结果。他开始开店发家时利用的其中一个技巧就是平价出货，即国美的电器从厂家进货价是多少，就以多少价出货，一分钱都不加价。但潮汕人做生意从来是不亏本的。虽然国美卖电器不赚钱，但赚了人气。他*人气赚钱，*卖小配件，像电池，天线，耳机，磁带，机柜什么的利润赚钱，因为顾客一般不太计较这些产品的价格，又是急用，大多愿意一起买。这些小电器的利润都比较高，量一大利润也就很可观了。典型的"卖给你的灯，让你买我的油"策略。另外因为卖的量可观，家电厂家给国美打广告，国美免费赚了广告费，最重要的是厂家有年底销量返点，还是因为量很大，返利也就很可观。
范文七：五金店连锁店的经营技巧我爱我铺
五金店连锁店的经营技巧有哪些，近年来五金店的伴随的房地产行业的兴起也变得非常火爆，越来越多的人都选择经营五金连锁店来进行创业投资，但是经营五金店一定要了解经营五金店的技巧，那么五金连锁店的经营技巧有哪些呢？下面就由北京商铺出租我爱我铺网为大家介绍五金连锁店的经营技巧有哪些。
五金店连锁经营，行业比之其他行业具备以下优势：
1、小五金是家庭生活、单位经营的必需品，市场需求广泛、客源充足稳定，从而保证了开业后的销售增长稳定;
如任何人都有买过插销、灯泡、插头、水龙头的经历，任何家庭、办公室、车间、工地、各行各业都需要我们的商品，都是我们潜在的客户，所以客户量特别大。
2、小五金没有季节性约束，保质期、产品保存损耗等经营不利因素几乎可以忽略，经营事故及商品损失在各行业中最低;
大部分商品几年后仍是新的，不影响销售，货品损失行业中最低。产品售出后，使用隐患少，事故率低经营事故麻烦少。
3、五金商品品种齐全，除了千家万户的需求外，各房地产、建筑装饰、楼堂馆所、工厂企业都存在着大批量要货的渠道，发展前景相当可观。
4、五金行业的加价率比较高，也是很多创业者比较热衷选择干五金的重要原因之一。
如买一个插销一元钱;一个灯口一元钱;一个插头一元钱等销售价格再正常不过。而进价只有2~3毛钱;4~5毛钱。加价率有时高达100%~200%以上，平均也在30%~40%以上，其他行业很难实现这个利润率。
五金店连锁经营技巧之：五金店装修店面
做为专业的五金销售，店面一定要整洁，商品摆放要有次序，怎么装修关系不大。小成本也能弄出很有魅力的布局。
五金店连锁经营技巧之：五金店备货、经营策略
进货不要激进，一下就把所有觉得可以销售的货物都进过来。这样会给自己带来很大的风险，市场不稳定，材料不稳定都会影响你终的销售情况。
刚开始的时候，可以进一些当地最常用的商品。原则是少而全，常进货、多种方式组合。可以到当地批发市场或网络上定货。
五金店连锁经营技巧之：五金店铺选址
刚进入的时候，比较适合选择在人多的小区，特别是一些新建成不久的小区。这些地方的五金用量稍微比较大。
五金店连锁经营技巧之：五金店维护扩展销售网络
当地的小装修队、装修公司、五金维修店都是可以做为长期合作的销售网络。
五金店连锁经营技巧之：五金店做好售后服务
好的售后服务决定客户是否决定你的店铺是否可以开得长远，大单、小单都要一样热情的对待。客户对你的服务满意了，他就会在不知不觉中为你宣传你的店铺。这个效果是最好的。而且这些客户都将会是长期的。
范文八：渠道建设全营销
随着五金连锁店的不断稳定发展，使得五金连锁店成为了众多创业者们心中认可的好项目，想要创业的朋友们需要掌握的经营技巧有哪些需要掌握呢，接下来我们渠道网小编就来和大家啊详细的了解关注吧
国内五金行业早已从上世纪的“短缺性市场”发展到“过剩性市场”，发生了从“企业主导市场”到“市场主导企业”的根本逆转，并由五金行业同质化竞争而导致各种危机。加上受到房地产影响，即使在刚性需求被充分释放之后，五金市场尽管也走向旺季，可僧多粥少之下，不少五金品牌依旧吃不饱。
并且因为原材料成本上升、人工成本上升及人民币升值，外销型的五金企业近来日子也不是那么好过，五金出口受到很大程度冲击。于是，受到国际经济形势的影响，再加上一些五金企业的议价能力不强，很多企业利润变薄，风险加大。外销出现困难，又迫使部分外销企业转战内场，更加加剧了国内五金行业竞争的白热化。
有老板表示，从现在市场就能看出竞争的激烈：“很多企业纷纷打起价格战，并且开展各式各样的促销活动以吸引消费者眼球。”除此之外，五金销售方式分化严重也是加剧行业竞争的原因之一。“传统方式受到冲击，销售越来越分散，企业如果遗漏了其他方式，就会有不小的损失。”
五金在市场上是一个竞争很激烈的加盟项目，而创业者们在经过了解以后，关于五金加盟店发展的优势，劣势等等方面的问题有了了解吧，对于有创业想法的商家们来说，开一家五金加盟店完成致富理想吧。
文章来源：渠道网告诉您开五金连锁店有哪些技巧需要掌握
（/news/4061221.shtml）
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范文九：　　投资开店(开店专题：
　　兑店肯定是最省力的，诸如执照申请等，都可吃"现成饭"。而开店则不同，必须从零开始，从最初的人事规划、训练，到店面装修、货物采购、营销宣传......每个环节都要自己把握、自己策划，实在麻烦又累人。但对创业者来说，与其吃"现成饭"，不如通过自己的努力。有时候，过程比结果更重要，因为创业的过程，就是总结经验教训、不断提升自己能力的过程。兑店的优势也较明显，因为原来的店肯定有自己的固定客源，不用投入太多的资金，且马上有现金收入供周转。开店的话，最大的问题就是初始阶段的客源，需要时间来培养，而且还要投入，不光是开店所需资金的投入，更需要现金周转。所以，从这点看，开店又不占优势。比如老店的债务、税务等财务问题，合同等法律问题，设备的质量问题......兑店的风险就大得多。所有这些，有时很难一目了然，一不小心，即陷入陷阱。
　　小编建议：
　　如果商户资金周转没有问题，既然创业，还是从头干起。但是如果手头资金有限，不妨可以考虑兑店。租铺买铺哪个风险更小？绝大多数的创业者的资金是有限的，所以租店是比较合理的选择。由于现在店铺比较紧俏，很多人向开发商预租店铺，但在预租时，尤其要注意4个问题：
　　1、了解一下这个店铺是否符合商品房预售条件，开发商是否已经取得商品房预售许可证。
　　2、签订《商铺预租合同》后，承租者和开发商应当在15天内持预租合同和其他相关材料向房地产交易中心办理预租合同登记备案。
　　3、承租者必须懂得，开发商只有在预租店铺竣工并取得房产证后，方可与你订立预租店铺使用交接书，交付房屋。
　　4、房屋交付后，承租者应到所在区县的房地产交易中心领取租赁合同登记备案证明。
　　尽管买店铺创业的人较少，但还有人甘愿冒这个风险，所以提醒你也要注意4个问题：
　　1、选中的店铺是否能满足经营目标。比如：能够经营餐饮业的店铺价值就比其他类型的高，因为不是所有的店铺都能获得环保、工商、消防等政府部门同意的。
　　2、店面越宽越好，如果店铺的横幅窄而长度很深的话，其价值就大受影响。
　　3、要研究区域的商业气氛，因为社区商业的消费对象是所在地区的居民。一般说来，商业半径在250米至500米之内为核心圈，中小型店铺的最佳选择应当在核心商圈里。
　　4、店铺所处的路段也大有讲究。并不是道路越宽，经营的环境就越好。从目前的情况看，街面宽度小于16米的街道两旁的店铺，经营效果最好。
　　小编建议：
　　能够在市场以出售形式换现的店铺，往往已经属于二流店铺，投资的时候应当慎之又慎。位于商厦内部的分割店铺是店铺投资中风险因素最多的一种。因为位于商厦内部，会受到商厦管理者经营思想和经营水平的制约。即便要投资，也要选择临街或者尽量靠近出入口的铺位，以便形成商厦内部和外部左右逢源之势。
范文十：铺铺旺分享：开五金店的几个经营技巧
现在自己开店创业的人是越来越多了，其中有一些人看中了五金店这个市场，但是大家却不知道具体怎么开店，那么，要想开好店具体怎么做呢？开五金店的经营技巧有哪些呢？下面看铺铺旺给大家带来的简单介绍吧。
五金店的进货地点。开店者需要到各地区考察清楚，城市的批发市场入手成本相对会高一点。进货期间如果可以留心并有效沟通，便可以大大节省时间成本。
首先，五金备货的种类要多一些，数量可以太要多，勤于进货，这样就可弥补进货数量方面的问题。其次，就是要物美价廉，如果不是高档小区的五金店，东西就要便宜一些，老百姓过日子的人都会凡事从省，如果东西太贵，有的人买过一次后，就不会再光顾你的店了，宁可走远路到大型超市去买。
其实五金店的这个项目的发展是很有潜力的，但是比较适合男孩子，因为他比较需要一些体力的东西，在家门口开一个五金店，风险低，回本快，经营得当便会收入稳定、客观。
五金店经营的种类就是五金、装饰装修的一些工具、家用常见的物品等。你可到附近的其它五金店“参观”一下，想必就会清楚这个区域的市场需求了。
不同的地段有不同的情况，在考察过竞争对手后，也要进行一段时间的“蹲坑”，分析此处居民的显性需求及隐性需求，尽量与其他五金店之间不存在太明显的竞争关系，也就是说，无论是产品还是经营方式上，开五金店的风格请按万不可一直是模仿别人。
以上就是铺铺旺对于开五金店的几个经营技巧的分享，希望能够帮助到大家。开店不能盲目跟风，一定要找到自己的正确位置，这样你的生意才会做大做强。如果你还有什么想要知道的，可以去店铺经营管家铺铺旺上寻求服务。铺铺旺是中国首家一站式、全流程店铺经营服务商，服务于国内近7000万家实体店铺经营者，从提供选项目、找场地、管后勤、招人才、做培训、学经营、揽顾客到帮转让的全程服务。