住房上海公积金可以补缴吗需要补交吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-23 08:13 标签： 补缴住房公积金
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公积金断交后补缴有用吗
公积金断交3个月后补缴仍有效日前发布的《龙岩市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金部分贷款、提取政策的通知》（下称《通知》），对龙岩市住房公积金贷款和还款部分政策做了部分调整。即日起，龙岩“二套房”认定放宽标准，市民还能申请逐年提取按月冲还贷。海峡法治在线11月16日讯
记者昨日从龙岩市住房公积金管理中心获悉，日前发布的《龙岩市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金部分贷款、提取政策的通知》（下称《通知》），对龙
岩市住房公积金贷款和还款部分政策做了部分调整。即日起，龙岩“二套房”认定放宽标准，市民还能申请逐年提取按月冲还贷。变化1公积金可直接还月供据悉，“逐年提取按月冲还贷”业务是将住房公积金贷款借款人及配偶住房公积金账户内的余额转账至银行还贷账户，用于按月抵还住房公积金个人贷款月还款额。新政实施后，公积金可直接用于还月供。公积金断交后补缴有用吗申请此业务需要啥条件？据了解，只要在龙岩市缴存住房公积金并办理住房公积金贷款，已正常还贷一年以上（以银行放款时间为准），近12个月还贷逾期
记录累计不超过3期以上（含3期）且尚未还清贷款本息的借款人及其配偶，可以单方或双方同时作为申请人，申请逐年提取按月冲还贷。申请人及共有权人所支取
公积金总额不得超过上一年的还贷总额。已办理委托按年冲抵贷款业务的职工，需到中心书面申请终止，方可申请办理逐年提取按月冲还贷。变化26个月内断缴公积金 3个月后补缴仍有效《通知》中，对中断缴交公积金后补缴，认定原连续缴交的月数办法也有调整。原政策中规定，“申请贷款时前12个月在本市按月足额缴存住房公积金。因单位原因中断缴存的，应符合以下规定：申请贷款时前12个月内连续中断缴存未超过3个月（含）且办理补缴的，原连续缴存的住房公积金月数有效。”新的《通知》将原规定中的12个月，调整为6个月。此外，曾在异地缴存住房公积金、在龙岩市缴存不足6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。申请贷款前6个月内连续中断缴存未超过3个月，且办理补缴的，原连续缴存的住房公积金仍有效。变化3无房贷家庭 第二套房定位首套房此次，购买二套房政策也有较大调整，对拥有1套住房、征信记录中已结清住房贷款余额的家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款购买商品房，参照首套房贷款政策执行。公积金断交后补缴有用吗首套贷款政策为：套型面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不低于20%；套型面积在90平方米以上的，首付款比例不低于30%；贷款利率按公积金贷款基准利率执行。征信记录中有未结清住房贷款余额的执行二套贷款政策：首付款比例不得低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。在购房所在地借款申请人家庭实际拥有住房套数认定为两套及以上，且借款申请人家庭办理过抵押类住房公积金贷款的，再次购买住房认定为购买第三套及以上住房。借款申请人家庭未办理过抵押类住房公积金贷款的，执行首套贷款政策。变化4省内异地购房也可提取公积金在公积金提取方面，取消了之前规定的“职工在我市办理过公积金贷款两次以上(含两次，不包括保证类贷款)，不能申请提取公积金偿还商业性住房贷款，再次购房时也不得申请提取公积金”的规定。公积金缴存职工在本省范围内异地购建住房或偿还住房贷款本息可以提取住房公积金，不需提交本人或配偶购建房前在购建房所在地的户籍证明或工作证明
（社保、医保或公积金缴交证明）。这就意味着市民只要是在省内购买住房，都可支取公积金，且每年还可提取公积金用于冲减购买住房时办理的住房贷款。
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交了10年公积金，一朝中断无法补缴？
公积金中心：企业转个人缴存时中断三月内可补缴 还想要贷款？前后相加连续满一年是必要条件
提示： 本报讯 因为下半年准备买房，网友“紫藤”最近一直在研究公积金贷款政策。她说因为之前从单位辞职的关系，她的公积金账户按月缴存中断了2个月，如果想贷款，这两个月没缴的必须得补上。只是问题来了，当她
本报讯 因为下半年准备买房，网友&紫藤&最近一直在研究公积金贷款政策。她说因为之前从单位辞职的关系，她的公积金账户按月缴存中断了2个月，如果想贷款，这两个月没缴的必须得补上。只是问题来了，当她想补缴的时候，却被告知无法补缴。日前，她在金华新闻网《行风瞭望（在线）&&&胜平接待室》网络版&听民声纳民言（政协委员网上征集提案线索）&发帖，就此事向我们求助。
网友：公积金一朝中断无法补缴，贷款还要等？
&紫藤&告诉记者，她于2004年开始参加工作，一直在同一个单位上班，并一直正常缴纳住房公积金。2008年买房的时候，曾支取过一部分公积金，但从来没有用公积金贷过款。今年8月，&紫藤&离开单位自己单干，但因为当时不知道个人也可以缴纳住房公积金，因此8、9月这两个月她没有缴纳。
近期，她从网友处了解到，个人可以缴纳住房公积金，于是立即前往市公积金管理中心进行咨询，希望能办理补缴手续。但现场工作人员告诉她，个人公积金缴存每月的申报时间为10～25日，之前中断的两个月无法补缴，过了25日就要等次月办理，且要续缴满一年，才能办理公积金贷款。
听到这样的答复，&紫藤&有点急了：&我下半年要购房，正打算使用公积金里的存款和申请贷款，可是按照这个政策的话，我必须要等到明年这个时候才能申请贷款。&她说她不明白，她愿意补缴这两个月的公积金，为什么不让缴，&而且我之前已经连续缴纳了10年的公积金，现在要使用却卡在这个问题上?&
&紫藤&认为，公积金中心的工作方法可以更人性化，如在个人账户暂停封存的时候，可以发短信提醒一下当前的状况；比如是否可以像医保一样，在中断三个月时间内补缴可正常享受，或者对连续缴纳一定年限的，在中断几个月内可补缴，并不影响正常贷款。&老百姓对这个政策确实不太了解。我当天到公积金营业厅办理的时候，像我这种情况前来咨询的人就有好几个，因为错过几天时间不能补缴，要再等一年。&&紫藤&表示。
公积金中心：
三个月是补缴临界点
那么，是否正如该网友所说，公积金因故中断缴存后就不能再补缴？就此，记者也联系了市住房公积金管理中心。该中心主任盛方洪答复：原在工作单位一直正常缴存公积金的，解除合同后转为个人缴存公积金，由于衔接的原因中断三个月之内的可以补缴，&如果超过三个月，就不能再补缴了，而且有个条件，就是原先必须在单位缴存过公积金的，不然也不能补缴。&
那么，该怎么补缴？又有什么注意事项？
盛方洪介绍，如果原先是在市本级缴存的住房公积金，办理补缴手续时只需要携带本人身份证和银行扣款存折（银行卡）的原件及复印件，在工作日上班时间到市公积金中心办事大厅填写申请表办理即可。一般来说，如果符合条件，当场就能办好。但如果之前不是在市本级缴存公积金的市民，如果现在要在市公积金中心办理缴存，则需要再携带一份原公积金的缴存证明和明细，这两份资料可以到原先缴存地的公积金中心开具。
至于&紫藤&以及很多市民关心的补缴后的贷款问题，盛方洪介绍，按照条件补缴成功后，前后缴存时间相加连续满一年，且符合其他贷款条件的，就可以申请办理公积金贷款。
首席记者 陈月丹
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