小区没有封闭没有监控器能收取物业各项费用收取方案费用么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-23 02:43 标签： 物业各项费用收取方案
小区监控成了“摆设” “24小时监控”靠谱吗？_山东新闻_大众网
原标题：小区监控成了“摆设”?
市民姚先生说，不久前听说李沧区一家小区的两辆车被砸，但报警后发现离案发现场最近的小区监控居然没有运行。这两天他也注意了一下，发现他居住的小区的监控也都没有正常运行。他想知道如果监控不运行，安装在小区里有什么用？当时物业合同上写着的“24小时监控”靠谱吗？
帮问结果：
就姚先生提出的疑问，记者走访了青岛多个小区发现，目前封闭小区的监控运行缺位状况并不少见。一些小区只有大门附近的监控还在勉强运行，有的“年岁”较大的小区的监控设备更是几乎成了“摆设”。
采访中，东部多个小区的居民都对监控的“不作为”心存不满。家住合肥路某小区的武先生说，夏天开窗的时候比较多，所以，他很注意小区监控探头是不是在正常工作，因为听几个朋友说，他们小区已发生好几起失窃事件。“但感觉业主群里经常有人抱怨说监控不管用，小区门禁查得并不严，外人进出小区很方便，如果监控也不好使，这安全状况可真让人担心。”他说。采访中，业内人士普遍表示，导致一些小区监控摄像头缺失或监控成摆设的原因很多。其中小区监控设备老化、设备维护管理成本高、责权不明确等问题是主要症结。就此，记者询问了市物业办公室的工作人员。他表示，一般来说，小区监控设备都是由小区开发商设计安装，房子交付使用后小区监控设备就由物业公司管理并日常维护。如果监控设备损坏或老化，需小区物业向居民征集意见收费来维修。“但维护费用实在太高了，摄像头受天气和维护不到位等影响，极易出现问题，现在高标清摄像头的价格在数百元、高清摄像头则要千元左右。”位于宁夏路一家小区的物业负责人表示。而记者了解到，目前的《物业管理条例》中对小区监控系统质量、功能、覆盖率等方面并没有强制性的规定，因此一些小区就对此问题打“马虎眼”。对此，青岛诚功律师事务所杨律师表示，其实作为一种记录工具，监控系统只能对各种犯罪行为具有一定威慑力，并不一定能阻止这类行为的发生。而且受各种条件限制，“盲区”也无法避免，监控不力并不是造成业主个人财产损失的直接原因，因此也不能由此直接判断责任归属。“但如果物业合同提及24小时监控，业主又可举证损失确实由于物业对设备故障长期放任而致，业主可请居委会帮助协调，或向物业主管部门进行投诉，业主也有权要求物业对监控进行正常维护。”
青岛日报/青岛观/青报网记者
初审编辑：
责任编辑：system
公办养老机构运行机制不健全、发展活力不足、资源利用效益不高等问题日益凸显。公建民营模式将解决公办、民办养老机构“一床难求”与“大量空置”的矛盾。
08-26 15-08齐鲁晚报
近日,一则网络消息引起了不少人的关注,消息称最早今年10月底社保卡可以提现了,参保人员可在相关发卡行市内任意网点包括ATM提取每月个人账户的70%。这是真的吗?25日,记者采访了解到,目前省里和济南市都没有出台相关政策。
08-26 15-08生活日报
物流配送时间直接决定了外卖的客户体验，几乎可以说是外卖的“生命线”。在配送方面，除了各外卖平台自建物流团队及商家自送模式外，“零门槛”的众包模式饱受诟病。业内人士保守估计，省城有2000多名外卖骑手，平均一单可拿6元，月入过万只是个“江湖传说”。
08-26 15-08齐鲁晚报
济南最近有多个楼盘“封盘”,只接受意向购房者认筹,不再卖房。”　　“我们现在封盘了,您可以认筹,拿到一个选房资格,等到开盘的时候来选房,价格现在不确定,很可能要上调。”　　记者随后从附近另外一家楼盘打探的消息证实,该项目也暂时停售了,预计9月份重新开盘。
08-26 21-08生活日报
记者昨日从国家海洋局第一海洋研究所获悉，我国目前最先进的远洋综合科考船“向阳红01”将于10月首航，执行国家 “全球变化与海气相互作用”专项的东印度洋南部水体综合调查秋季航次。
08-27 11-08青岛新闻网
此次参展，青岛出版集团的展区除了书架上摆放的传统精品书之外，也将VR、AR技术引进新媒体阅读体验。在时光印记展位，通过扫描二维码的方式，参观者能体验一把活字印刷、古法造纸的乐趣。
08-27 12-08青岛新闻网
Copyright (C)
& . All Rights Reserved
山东省互联网传媒集团主办 Email: &
违法不良信息举报电话：0　　扬州网讯 “我的车在小区内被划了，想去看监控，保安说监控没开，物业公司要负责吗？”日前，市民吴先生向记者反映，他的车在小区车位上被划，但物业不能提供监控，那么物业是否要为被划的车买单？.cn/　　反映　　车停小区内被划　　吴先生在东区上班，由于车位难觅，去年4月便在公司对面的老小区内租了一个车位，每年支付600元的管理费。因为该小区是老小区，没有统一规划的车位，物业也是业委会代管，所以车位也不是固定的，秉着先来先停的原则。　　上周三，吴先生发现自己的车被狠狠划过了。“从痕迹来看，绝对是用刀片或者钥匙等利器刮的，不可能是自己开车蹭的。”无独有偶，在同小区租车位的赵先生也表示，自己的车被划过，同样的位置，一条划痕跨过前后车门，“是不是我们停在了某些车主固定的车位上，才被划的呢？”　　吴先生找到物业要求调看监控，但是保安告诉他，业主无权调看监控，后来经不住吴先生软磨硬泡，保安索性告诉他，监控根本没有打开。听到监控居然没有开，吴先生火了，“我们是交管理费的，图的就是个安全，连监控都不开，怎能让业主省心？”　　说法　　物业需赔偿部分损失　　付了管理费，停在小区内的车被划，业主有没有权利查看监控呢？物业是否要赔偿车主损失？记者采访了有关方面。　　“业主可以去公安机关申请要求查看监控，但仅业主个人是无权查看监控的，因为监控是防控装置，不能公开探头的具体位置。”一位物业资深人士向记者介绍。　　扬州市房地产监察支队副支队长蔡剑说，像这种情况，物业公司应该赔偿车主损失的四成左右（之所以界定这个比例，是因为车子被划的主要原因还是在于肇事者），而物业公司没有完全履行合同约定的义务。物业公司与业主之间是合同关系，物业公司应该按照合同约定和物业服务相关行业规定，保证监控设备的完好并正常使用。本案中，监控没有开，肯定是违反了合同约定，这在合同法上应该界定为物业公司未完全履行物业服务合同的约定，应该承担违约责任、赔偿损失。业主可以就此与物业公司商谈，如果协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。记者余佳　　作者：余佳来源扬州网-扬州晚报)
13-07-16·
13-07-16·
13-07-16·
13-07-16·
13-07-04·
13-06-17·地址：北京石景山路甲16号 100040
市场合作：010-288;新闻内容：010-288;法律事务：010－288;电子邮件：
违法和不良信息举报电话：010- 新闻从业人员职业道德监督电话：010-92233 监督邮件：.cn
网络传播视听节目许可证 　京ICP证号　京ICP备号　京公网安备14
网站运营：国广国际在线网络（北京）有限公司
中国国际广播电台国际在线版权所有& 未经书面授权禁止复制或建立镜像
国际在线官方微信
国际在线趣新闻

我要回帖

更多关于 物业各项费用收取方案 的文章

 

随机推荐