军产房能传给子女吗过户吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-22 22:58 标签： 军产房能继承吗
& 军产房过户流程是什么?具体收费是什么情况?
军产房过户流程是什么?具体收费是什么情况?
全部4个回答
答：不可以的，军产不属于个人
答：现在军产房不能上市交易，所以也不能过户
答：先去部队落实下是否只是拥有使用权,如果可以上市的话基本操作就一样了！
答：军产房不作为国家允许的上市正常手续的商品房，如果军队同意过户给个人，可以直接拿着原手续去军队的住房办，直接改名出本
答: 军产房，小产权都是不能过户
答: 不同部队要求不一样，有的是按套收，有的是按面积收。动迁补偿要比产权的少一些。
答: 军产的不允许上市交易的。
答: 不行，因为深圳是属于广州军区的，所以房子过户要去广州军区下面的一个专属机构可以办理
答: 军产房不能自由买卖,不受现有法律保护,不能过户,没有房产证,所以现在价格一般都很便宜,如买来后,只能住家或出租,部队要是收回,是没有赔赏的,所以要小心买卖.
答: 军队的经济适用房在五年后允许过户，而且目前的政策还是不是十分的清楚以外，其他的根本就过不了户的。
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干休所的军产房可以买卖吗？干休所的军产房如何买卖
来源：房天下 &&发布时间：
军产房的二手买卖在中一直是个难题，因为对其产权归属以及房子的正当权益能否得到保护上都存在着争议。那么干休所的军产房可以买卖吗？干休所的军产房如何买卖？
干休所的军产房可以买卖吗？ 军产房的二手交易过程十分复杂，不受法律保护，干休所的军产房一般都不能合法在部队办理更名，很有可能你买了个房子以后也不是你的，出现纠纷。 买家花钱买的是房子，不是纠纷和烦恼，所以为了避免不必要的纠纷，还是不要购买二手军产房，一般大的都不会代理军产房的二手买卖，买家一定要谨防受骗，保护自己的合法权益不受侵害，一旦产生问题时，由于是军产房的纠纷，地方法院都有可能不受理，军产房的二手还不能办理公证，没有什么能保护购房者的权益。 军产房的二手买卖一直是个难题。因为在军产房二手买卖中存在着很多现实问题，对其产权归属，买房人在付款后房子的正当权益能否得到保护上都存在着争议，所以较好不要购买二手军产房，但如果购买一定要做到能较大保护自己的利益。 部队有明文政策，《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填 总后勤部。 其营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军管理条例》规定的房地产转移、变更 批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。 干休所的军产房如何买卖？ 下面是一定要有的更名手续，告诉给大家，省着大家以后上当。 1、交前要让干休所营房科开具，同意此房由原房东转卖给现买主的证明，证明干休所同意此次购房更名的证明。 2、更改原房东的购房发票和，购房合同是一式两份或一式三份，一定都要更改，否则容易出现，合同名称不一致。 3、一定要在省军区或者是干休所的营房管理档案上把房子改成自己的名字，否则那就是部队的房屋户籍档案还是别人的名字，到较后没人能证明房子是你的。 4、一定要保留好军产，协议中一定要签详细了，避免以后出现问题。定金不要多交，这个是一定要记住的，防止中途出现纠纷，买方的利益受到损失。 以上就是关于干休所的军产房可以买卖吗以及干休所的军产房如何买卖的回答，相信大家看了之后也有了一定的了解。希望遇到此类纠纷的朋友要了解以上所述的相关事宜，按照规定处理此事。
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军产房可以买卖吗
时间:作者:理财师 点击:次
所谓军产房，按照军队相关文件的规定，即军队现有住房，是指产权属于军队、由个人租住、可以出售的家属住房。
根据我国房地一体原则，军产房的土地性质属于划拨用地，而根据我国土地管理法和城市房地产经营管理条例来看，军产房，实际有别于商品房或者商业地产，其交易虽可以，但是受到一定的限制。早些年，深圳军产房交易是潜水状态，主要是普通个人购买军产房，甚至有人就此希望律师做交易见证，本人也曾被邀请委托处理该类事情，当然，这个属于律师见证受限的类型，因此本人就此简单解释一下，为何军产房交易受限？
如上文所述，军产房的土地性质为划拨用地，也就是说，土地是国家根据土地管理法无偿提供给军队使用的，而商品房的土地属于出让用地，是需要缴纳土地出让金的，即有偿使用。这就是两者明显的区别，当然，按照国家有关规定，划拨用地在履行一定的审批程序、补缴土地出让金后可以变更为出让用地，因此，其土地性质就会发生改变。
按照，军队有关文件规定，出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。也就是说，军产房现有住房出售，审批权在军区级的后勤部，这个跟商品房交易是完全不同的，商品房交易属于登记备案，且该登记备案的权限是房地产行政主管部门。因此，购买军产房，必须由军区级的后勤部审批后才可以进行，否则，未经批准擅自出售军队现有住房，增加或者扩大优惠政策变相低价出售住房的主管人员和直接责任人，依据《中国人民解放军纪律条令》的有关规定给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。而相关军产房交易合同，可能因为没有经过前述程序而被认定为无效。另外，军产房的购房条件和对象也是有严格限制的，基本上，购房对象是军队人员或者其配偶和子女，而非普通的非军人。很多人知道，小产权房或者军产房的价格低于商品房的价格，但是户型和质量也不见得相差多少，但是，不符合购买军产房条件的个人购买军产房是有较大风险的，且，军产房是不接受抵押的，也就是除了个人冒着军产房无法过户或者买卖合同无效的情况下，还必须一次性付款，至少不能办理银行按揭贷款手续。
那么，享有军产房的业主，是否能够出售军产房呢？根据有关规定，按经济适用住房价格或者房改成本价购买的现有住房，购房者拥有全部产权；需要上市交易的，实行准入制度，在同等条件下，原售房单位有优先购买权；所得售房款，在补交土地使用权出让金或所含土地收益，以及按照国家和地方人民政府规定交纳有关税费和收益分成后，其余收入归个人所有。
由此，可见，军产房一定程度上可以上市交易出售给非军人或军人家属，只不过，其交易类似于经济适用房或者房改房的操作。此外，军产房的物业管理，也是以军队的有关文件为准，并不适用商品房的物业管理的有关规定。
由于军队的特殊性和复杂性，因此本文仅是简单的提及部分内容，希望给广大购房者提供些许提示。您的位置：
军产房是否可以过户？军产房如何过户
来源：房天下 &&发布时间：
军产房是国家批给军队的住房用地，一般情况下军产房必须得的。军产证的性质其实有点象，是不能抵押或贷款的，因为军产房的土地是部队的，地方政府也没有权利干涉，军产房是否可以？军产房都是如何过户的？
军产房是否可以过户 一、军产房指的是军队享有即产权的房屋。依据中华人民共和国建设部业司和中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队属军委、总部，所有权性质属军产，产权单位填总后勤部。 二、各地的军产房是部队集资建的房子，土地是部队的不属于地方，地方的核心不能办理交易过户，能不能过户要看部队军总后勤部是否同意，一般部队是不允许卖给当地居民。军产房从管理规定上讲不能够过户。 三、现在的过户都是私下找人来完成的，期间的真实性无法查证风险很大，市场是公平的没有免费的午餐。但因这种房子无产权且比地方上的便宜以致于一些人会私下买卖，这种买卖不受法律保护，部队随时都有可能收回这种房子或要拆迁等，这样会拿不到任何补偿，风险很大，建议不要图便宜购买这种房子。 四、如果你资金紧张有货款需求，只要你满足在月入３０００元以上，无需和他人担保即可申请贷款，较高５０万，银行隔天即可放款最晚不超过３个工作日，满足购车、装修、医疗、旅游等多种个人消费所需。 军产房如何过户 军产房的所有权是属于部队总后勤部，如果要办理产权转移，必须得到军区以上单位的批准，报批总后勤部部办理；购买军产房要注意两个问题： 一、是合同上面是否有所有权，如果只有使用权的话，那建议不要购买。 二、如果产权归属个人，那么是否有部队同意交易买卖的批文，个人感觉只要注意这二个问题，那么便没有什么大问题了。 军产房是指军队享有房屋所有权的房屋。依据中华人民共和国住房与城乡建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。 因此购买军产房时，不用去房产局，只需直接到部队后勤营房科办理使用权过户，交一笔即可拿到军产证。有军队的军产证，军产房的产权有一定保障。不过军产房没有，有两个缺点：银行和核心一般不提供贷款；落户问题难以解决。 以上就是军产房是否可以过户和军产房如何过户的全部内容，出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。按军队房地产管理规定，军产房的产权单位是总后勤部，军队产权房屋向地方转让，必须取得总后勤部的审批，否则无权转让转让无效。
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> 军产房可以买卖吗？
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搜狐焦点网友
军产房可以买卖吗？
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貌似管的严&&不可以&但是出租可以&&如果真要卖&好像挺麻烦的吧
> 军产房可以买卖吗？
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