银行按揭没还清能卖房吗提前还清，多长时间可以拿房产证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-22 21:43 标签： 按揭还清后再抵押贷款
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把所有的房贷都还清之后多久能够拿到房产证？
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如果已经帮你们办好了证的话，会很快的。
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首先需要了解开发商是否为办理了房产证，如果开发商已经为业主办理了房产证，在您还完贷款以后，需要由银行出具贷款还清证明，到产籍管理中心办理抵押权注销手续，然后拿出房产证，该业务自受理之日起7个工作日将登记事项记载于登记薄，如补资料，以资料补齐日为受理日。
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商品房贷款提前还清，多久才能把房产证从银行拿回来？
我来帮他回答内容不能为空
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韩真依_qq188
答：明天还贷完的话，正常直接就可以把它项权力证拿回来，然后到房管局撤销抵押，拿回房产证，这时间是很短的！只是前期工作做好没？ 借款人需携带身份证、借款合同等相关证件到所借款的银行提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项才能办理提前还款的相关手续。　需要提前预约　借款人提前还款，首先要和银行签署补充协议，协议主要是用来更改借款额或者借款期限。其次，要办理提前还贷手续，银行一般要求借款人提前几天申请提前还贷，银行接到消费者提前还贷申请后要审批，这个过程长则十天半月甚至一个月，最短也要5－7个工作日。第三，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，事前需要先和相关个贷中心做好沟通。　提前还贷限定次数　据了解，对于提前还贷个别银行会限定借款人的提前还贷次数。比如规定一年只能限三次还款次数等。专家指出，房贷借款人在贷款买房时应事先对各家银行的贷款服务、贷款品种及还款方式、还款手续等都进行更为深入的考查，这不单单是对银行个贷要求的提高，同时也是保护房贷者切身利益的好方法。　清晰利息计算　根据《合同法》相关规定：“借款人提前偿还借款，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。”所以，借款人在选择提前还贷时应按照实际借款期间向银行缴纳较少的银行利息。比如，A女士银行贷款20年，已经还款了5年，现在她想提前还贷，目前A女士每个月的还款日期为月中的15号，她向银行预约提前还贷申请并通过批复后，银行通知A女士下个月的20日可以到银行办理提前还款手续同时交纳提前还款金额。那么，在A女士尚未办理提前还贷手续这个阶段，即本月提前还款日15日至次月20日银行准予提前还款的时间，在这段期间内她仍然需要向银行支付所产生的实际借款利息。　勿忘撤销抵押和退保　贷款人提前还贷后，银行会出具证明，借款人拿着银行开具的贷款结清证明，到房产管理部门的抵押科办理撤销抵押登记手续。此外，提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款的房屋保险合同此时也提前终止。借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明到保险公司退还未到期的保险费。需要注意的是，如果购房者没有一次性付清所有贷款，是不能要求退保的。
答: 一个星期之内
答: 银行的政策经常变的，一般四大行之外的银行折扣会低点，例如渤海银行呀
答: 你好，现在基准利率是，7.05，现在有的银行，利率首套，可以下浮15%，好消息，
答: 可以啊只要提供收入证明就行了随便找个公司或者银行的流水清单一般找中介会帮您办理这些手续的
答: 带着身份证原件去贷款银行拉一个还款清单就知道的一清二楚了！
答: 要先把房子的贷款还掉，还可以 做抵押的呀。
待解决问题
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All Rights Reserved按揭的房子房产证可以拿到吗？办理流程是什么
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安家基金：
按揭的房子房产证可以拿到吗？办理流程是什么
&&&&在房地产热销的时候，按揭在市民心中已成为买房的快捷方式，但什么是按揭贷款呢？又如何办理按揭呢？可能很多人不知道。所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭的房子房产证和全款付款的房子房产证是一样的，只是按揭的房子房产证有的银行会收去做抵押依据。贷款付清后可拿回房产证。
房产证的定义
&&&&房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《
房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和
房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由
不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。
房产证办理流程
&&&&如果想节约资金，购房者可以按照程序自行办理产权证；为节省时间和精力，也可以委托开发商或代理公司办理。使用银行按揭贷款的情况下，如果银行在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”、“需委托开发商代办产权证”条款，则只能委托开发商或代理公司办理。
&&&&即使委托开发商或代理公司办理产权证，购房者仍可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税、公共
维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理产权证申请手续，契税和公共维修基金等税费仍由购房者自己缴纳，这将对应不同的办理流程。
&&&&因此在选择之前，购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。如果是
一次性付款，或贷款已经还清，则购房者完全可以自行办理。
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安家基金：
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我按揭买的房子，提前把房贷还了，想把房产证拿了，可银行带我去房管局拿了个预告登记证请问我该如何才能拿到证？
我按揭买的房子，提前把房贷还了，想把房产证拿了，可银行带我去房管局拿了个预告登记证，开发商到闭了，请问我该如何才能拿到证
律师回答地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：8191 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_55 人建议您及时与开发商取得联系，配合办理产权过户事宜；若无法办理，可向法院起诉解决。 08:33地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：38030 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人建议走诉讼程序办理产证。 10:00地区：上海-奉贤区咨询电话：帮助网友：650 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人房贷的前提是已经过户到你名下了。怎么还了贷款还在开发商名下吗？建议当面咨询 15:41地区：上海-奉贤区咨询电话：帮助网友：3841 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人这要问一下房产交易中心，必要时可以诉讼解决。 17:04

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