父母亡故子女继承房产父母房产应交哪些税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-22 12:12 标签： 父母亡故子女继承房产
　　房产继承是现在很多的市民朋友需要面对的一个问题，解决了谁是继承者之后，如今出现的问题还有在班里继承手续时所要面对的一些问题，比如说最直接的就是继承父母的房子是不是还需要花钱呢？如果一旦花钱，我们的这个钱是花在了什么样的地方呢？
　　继承父母的房子需要花钱吗？
　　按照法律规定，房产继承分为两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。法定继承意味房屋产权人只有一个子女，那么产权人去世后房产自然继承给下一代。但如果房屋产权人有两个或以上子女，那就需要立遗嘱明确房产由哪个子女来继承，或者其他兄弟姐妹放弃自己的继承权，才能由其中一个子女单独享有继承权。
　　子女以继承的方式获得父母的房屋，只需要支付一定的费用，并且很多的方面需要支付。
　　1、采用继承法过户房产，继承人需要办理各种证明，期间要花费大量的时间和精力。
　　2、继承人日后出售此房时，将被征收20%个税。如果房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。
　　继承公证费和房屋评估费是继承过户中两项最大的成本。
　　继承权公证费用主要按照继承人所继承的房地产的评估价2%来收取，最低不低于200元。业内人士解释说，对于父母名下房产的价值，并非自己说了算，需经过具有相应资质的评估机构根据当前市场行情进行评估而定。通常情况下，评估价格与市场价相差不大，所以该费用可基本确定为按市场价2%来收取。
　　房地产价值评估费用按照阶梯式收费，按房产评估价的0.01%～0.5%不等。当然，评估价格越高部分，收取标准越低。
　　此外，继承过户时应承担过户税费，根据房屋评估价收取0.05%的合同印花税，同时还收取登记费和权证印花税等，后两项费用极低，可忽略不计。
　　继承房产需要交哪些费用
　　中国法律并没有规定遗产税内容，需要缴纳的是公证费和工本费，没有营业税、个税和契税。
　　继承父母的不动产，首先需要办理继承公证，此时需要交纳相应公证费，过户时需要缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本费等费用。由于继承不动产与买卖赠与等性质不同，因此按照相关规定可以免除20%个税和5.5%营业税。
　　具体法律依据： 摘自：
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作为遗产，留给子女的房屋要缴纳契税吗
稿件来源：发布时间： 15:39:29
　　新闻网讯 8月12日，矿山集街道办事处辖区居民刘老先生来到矿山集司法所咨询：自己现在住的房屋以后是要留给子女的，子女继承的时候需不需要缴纳契税呢？　　矿山集司法所工作人员告诉刘老先生，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。《中华人民共和国继承法》中另有规定，如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的属于赠予行为，应按规定缴纳契税。　　因此，刘老先生的子女作为法定继承人继承房屋，只要到有关部门办理房屋过户手续就可以了，不需要缴纳契税。　　■记者 俞晓萌 通讯员 赵义玉 王光【责任编辑 李赓】
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子女继承父母房产需要交税吗 多少比例
　　胶东在线消息 编号为625379的网友留言：请问继承遗产房屋需交税吗，有哪些，多少比例？
　　地税局回复：法定继承，免征契税。需要按照评估价*0.05%缴纳印花税。具体可咨询地税服务热线12366-2人工。
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