现有一套单位无福利分房证明.再买一套房算二套房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-22 10:36 标签： 单位福利分房政策
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有共有房屋一套，再买一套，算二套房吗
angel斑&&&&
雨落无痕大侠
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和父母共有的是18岁之前上的名字就算第一套。18岁之后的就算第二套。
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如果你们一起买房,你是主贷人,那么你就是二套住房了,首付会增加而且利率也会是上浮利率的,那么你朋友要是首套应该是没什么关系的
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你好，当然是算二套啦。。。
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依照我国4月15日国务院规范房价的办法和6月7日三部委关于违法二套房的办法，可知1、严格来说你的状况算是二套房，但二套房的查询方式是通过人行征信系统及档案登记记录，你可以自己去查，如果都没有记录的话可以隐瞒情况申请首套房屋。2、假若你首套房没有记录现在买这套90平米以下的房子的话，是有相当大的优惠的，可以贷款7成，利率最多也可以下浮30%。3、如果你存在首套房记录，很遗憾的告诉你，今年出的两个政策是没有针对改善型住房的优惠的。所以，关键在于是否有原来和登记记录。如果有记录但你也不怕麻烦的话可以多找些小银行，小一点的银行很多时候都会为了业务牺牲一些原则。
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要看房管局能不能查到，查不到又没贷款就算一套
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根据目前的政策是认房又认贷，你虽然从没有贷款过，但你名下持有一套，现在再买一套，就算做二套房。
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建议去房管局查你名下房产情况，如果查到你名下有房子的话，再购买一套就算二套了
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您好,商用房是一次性支付购买还是购买的,如果是一次性支付在购房依然按照首套购房政策,若是按揭贷款购买择属于二套房。建议由于相对较严格,您可以是用公积金购买,公积金贷款不受二套房限制,或者可以将商用房做,然后一次性购买自住房。相对于二套房贷款较低,甚至相差幅度20%。如有其他问题,可在百度里直接搜“星火贷款”与客服人员咨询
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算二套房 按照银监局最新的对二套房的解释 在此次“国十条”房贷新政出，二套房的认定标准是“是否利用贷款购买住房，且贷款是否已还清”。而杨家才（银监会银行业监管一部主任）指出，房贷新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷为限”。所谓贷、，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。
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二套房指的是夫妻双方公有资产，只要是婚后买的，写俩人谁的名字都是夫妻共有财产
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只要本人名下已经有一套房产了，再买一套就算二次购房了，首付要6成。
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家里有一套单位福利分房,没房产证,如果再贷款购买一套商品房,算不算二套房?凭啥?辛辛苦苦买房还要这样
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您好，如果单位的福利分房没有网签也没有房本，那么您再购买商品房就算是首套房，
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之前有一套小产权房，再买一套房算首套吗？算不算呢？
您好，很高兴为您解答。一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。&二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。&三、&全款买过一套房，贷款买房——算首套。&四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。&&&五、&个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。&六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。&七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握和首付比例。&八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
其他回答(共3条)
公积金最高可以贷款贷到80万呢，你之前有过补充公积金吗，首套是不可以的，因为现在上海市限房限贷，不管你之前有没有带过款现在只有你手上现在有一套房子，就算你第二套，
您好，很高兴为您解答。一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。&二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。&三、&全款买过一套房，贷款买房——算首套。&四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。&&&五、&个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。&六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。&七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。&八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
你现在已经没有房子了，再买一套的话是算首套房，也是首次贷款
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