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万科购房合同补充协议
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篇一：―万科合同补充协议及附件(上传资料)
商 业 房 买 卖 合 同 附 件 附件一： 房 屋 平 面 图
附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 ........?........商铺公摊面积包括以下部分：单元门厅、公共走道、电梯厅、电梯井道、电梯机房、楼梯间、设备井道、外墙 附件三： ??商业用房交房标准 公共部分 走廊： 顶面为楼梯： 地面为
楼梯间窗： 电梯间：顶面为 外墙面： 商铺户内部分 入户门： 地面： 墙面：卫生间：顶面为 窗户： 空调位： 供电： 商铺功能配置 电话系统： 网络系统： 电视系统： 安防系统： 抄表系统
地面为： ； 墙面为： ； 地面为：顶棚： ； 地面为：
； 墙面为：顶棚为：； 墙面为： ； 墙面为： 栏杆为：； 栏杆为：
；； ； ；附件四： ........?........商品房买卖合同补充协议 （合同编号： ） 出 卖 人： 买 受 人： 身份证号码： 买受人与出卖人双方就买受人购买出卖人开发的“”
号商业用房（以下简称“该商业用房”）事宜，已于年 月 日共同签署了《商品房买卖合同》（以下简称《买卖合同》）。出卖人在签订合同之前已向买受人明示本协议、《前期物业管理服务合同》、《业主临时公约》，并作出了合理的说明。根据《买卖合同》第二十条的约定，经双方友好协商，现就《买卖合同》之未尽事项，订立本补充协议。
第一条：对合同第四条的补充约定： 本合同第四条所约定的房屋价款已包含房屋建设相关配套费用（包含入户费及光纤入户费等）。 第二条：对《买卖合同》第六条的补充约定 双方约定，按照如下方式确定买受人的付款方式和付款时间。在买受人每次缴纳相关款项后，出卖人将分次出具盖有出卖人发票专用章的收款凭证。在房屋交付后办理分户分权时，将全部房款收据换为正式发票。 以银行汇款方式支付的，汇款到达出卖人帐户之日为付款日；以银行票据（支票、汇票、本票）方式支付的，银行票据所载款项到达出卖人帐户之日为付款日；以现金方式支付的，以交付现金之日为付款日。 1、一次性付款 买受人在签定合同时支付定金民币仟
仟 佰拾元整（小写￥元），余款 仟
元整（小写￥元），在3日内即年月
日前付清。 2、分期付款（1）于
日前，支付定金计人民币仟
仟佰拾元整（小写￥
元）（在买受人支付全部房价款时，定金抵作房价款）。 （2）于年
日前，支付房价款计人民币仟
佰拾元整（小写￥
元）。 （3）于年
日前，支付房价款计人民币仟
佰拾元整（小写￥
元）。 （4）于年
日前，支付房价款计人民币仟
佰拾元整（小写￥
元）。 （5）于年
日前，支付房价款计人民币仟
佰拾元整（小写￥
元）。 3、按揭付款 （1）该商业用房最终成交总金额为人民币仟
仟0佰拾元整（小写￥元）。 （2）买受人在年
月日前支付首付款人民币
仟佰 0拾万仟佰拾元整（小写：￥
元）。 （3）买受人应到出卖人指定
银行（以下简称银行）申请按揭贷款，申请贷 款为总房价的 %贷款总额人民币仟佰拾万仟佰0
拾元整（小写：￥
元）经银行审核批准后，直接由银行转帐至出卖人帐户，作为买受人支付的购房款余额。 （4）按揭贷款购房的约定及办理程序： 买受人采用银行抵押贷款付款方式购房，向（以下简称银行）申请 成年抵押贷款（具体贷款成数，年限，金额最终由银行审批确定），首期款人民币 （大写）元已付清。应买受人要求，出卖人就买受人向银行的抵押贷款提供保证。经双方协商一致，就出卖人保证期内有关事宜达成如下一致： A、买受人应在签订合同之日起 个工作日给出卖人交齐银行规定的抵押贷款资料，并自合同签订之日起 个工作日内到银行办理完抵押贷款手续，同时向银行提供申请按揭贷款所需的全部有效资料，买受人如未按时按额办理完抵押贷款手续，每逾期一天则按应抵押贷款金额的 计算违约金偿付出卖人。 B、如银行暂时不认可买受人的资信条件或按揭银行最后确定的按揭贷款额低于本条（3）篇二：万科城一期施工总承包工程补充合同
长沙万科城一期工程 施工总承包补充合同
甲方： 湖南和顺置业有限公司 乙方： 中天建设集团有限公司目 录 第一部分：协议书 第二部分：合同条件 第一章：词语定义及合同文件 第二章：甲方驻工地负责人及相关权利和责任 第三章：乙方驻工地代表及其他人员 第四章：乙方工作和责任 第五章：工程造价 第六章：工期管理 第七章：工程施工质量管理及验收 第八章：工地现场管理 第九章：工程分包 第十章：工程进度款的核实与支付 第十一章：材料、设备 第十二章：设计变更 第十三章：竣工验收及工程移交 第十四章：配合销售包装 第十五章：质量缺陷保修 第十六章：争议、违约及索赔 第十七章：新工艺、新技术、新材料 第十八章：文物和地下障碍物 第十九章：施工临时设施权益 第二十章：保险与履约保证 第二十一章：不可抗力 第二十二章：合同生效、解除与终止 第二十三章：合同份数 第三部分：合同附件 附件一：乙供材料设备清单及结算价格表 附件二：商务标书编制要求 附件三：投标函 附件四：工程采购技术及质量要求 附件五：长沙万科项目工程施工工作界面划分标准 附件六：指定分包工程合同样本 附件七：房屋接收标准 附件八：关于设计变更、现场签证的 附件九：工程质量保修书 附件十：廉洁合作协议 附件十一：施工现场文明施工标准 附件十二：禁用材料设备清单 附件十三：甲供材料清单DD主材超量扣款单价表 附件十四、甲供材料清单DD辅材单价表 附件十五：室内给排水管接头零件含量表 附件十六：质量、工期罚则 附件十七：施工现场临时用电安全技术管理规定 附件十八：施工用水、用电管理及变压器移交第一部分
协议书 发包方（以下简称甲方）：湖南和顺置业有限公司 承包方（以下简称乙方）：中天建设集团有限公司 为进一步明确，保障甲乙双方的权益，保证工程顺利进行，经双方友好协商，在平等自愿以及完全清楚、理解本补充合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及湖南省、长沙市有关规定，根据本工程的具体情况，结合甲乙双方原已签订的万科城项目一期工程“建设工程施工合同”（标准文本），签订长沙万科城一期工程施工总承包补充合同（以下简称本补充合同）。原“建设工程施工合同”(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家工商行政管理局制定标准文本）与本补充合同有不一致的，以本补充合同为准。 一、 工程概况 1、工程名称：长沙万科城一期工程施工总承包工程 2、工程地点：长沙市新世纪大道南侧、长沙市开福区政府东南侧 3、施工现场条件和周围环境：以现场实际情况为准 二、 工程承包范围 1、承包工程概况：长沙万科城一期施工总承包工程，总建筑面积约11.2万平方米（包 含万科城一期1#～12#栋及地下室、售楼部、会所等），分A、B两个项目部管理。 2、本施工总承包工程包括但不限于下列： 2.1. 一般土建工程 2.2. 室内建筑电气及照明工程和弱电线管敷设工程（施工范围按合同附件《长沙万科项 目工程施工工作界面划分标准》执行，穿墙套管必须及时进行内外封堵，避免雨水侵入，若造成损失由乙方承担；未经甲方同意不得对电气工程进行分包，若违背按违约处理） 2.3. 强弱电预埋管在确定分包施工单位前由乙方组织施工（施工前知会甲方，由甲方确 认工程量，若因延误敷设相关管路造成的损失由乙方承担） 2.4. 建筑防雷接地工程（每栋之间的接地装置要求连接距离最近） 2.5. 室内给排水工程（施工范围按合同附件《长沙万科项目工程施工工作界面划分标准》 执行，未经甲方同意不得对给排水工程进行分包，若违背按违约处理） 2.6. 其它专业施工必须的洞口等修补工作，已在投标报价中统一考虑（不予签证补偿） 2.7. 甲方指令委托的其它工程（包括室外环境的部分结构工程） 2.8. 场地回填平整至建筑总图、园建施工图表示之标高位置（施工范围按合同附件《长 沙万科项目工程施工工作界面划分标准》执行） 3、甲方有权决定项目红线范围内及红线外距离50米范围内增加的零星工程是否由乙方 施工，如甲方决定委托给乙方施工，乙方必须充分理解甲方对该委托的要求，予以配合并按时完成，价格按照合同内同类工程和合同约定条款计取。如乙方拒绝接受甲方指令，甲方将该项工程委托给分包单位施工，并按照该项工程造价的20%索取违约金。 4、甲方有权决定是否将园建饰面工程以外的土建部分（水景结构、桥梁、柱廊、亭台、 化粪池、私家花园回填土等）及钢筋混凝土挡墙工程、室外电气工程、环境照明工程及其它室外强弱电工程等纳入乙方承包范围，如甲方决定将以上工程委托给乙方施工，乙方必须充分理解甲方对该委托的要求，予以配合并按时完成，如乙方拒绝接受甲方指令，甲方将该项工程委托给分包单位施工，并按照该项工程造价的20%索取违约金。 5、以上所述的工程承包范围及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。甲方有权对本 项目内具体工程内容采取指定分包、指定供货或独立分包等方式进行随时调整，有关费用按合同条款规定计算，乙方不会因此安排而提出价款及工期索偿。 6、乙方按工程承包范围包人工、包材料（甲供材除外）、包工期、包质量、包安全、包 施工等全部风险。 三、 合同工期 1、开工日期： 暂定日 （以甲方项目经理部现场书面通知为准，施工 准备及搭设临时设施时间由乙方自行考虑在开工之前完善）。 2、竣工日期： 暂定日 （以甲方项目经理部现场书面通知为准） 3、展示区范围的开竣工日期按照甲方给定的工期执行，其中：春节前，售楼部、样板房 结构、砌筑完成，游泳池结构完成；2010 年4 月 15 日，售楼部装修完成，该范围景观完成开放；2010 年4 月10 日，样板房装修及其外立面完成，展示区“主景观轴”完成，洋房封顶；2010年9 月20日，高层样板房完成并达到预售条件。 4、以上不论开工时间是否延迟或推后，经甲方明确的时间节点不变。 5、甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑： ? 可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周 边环境等影响因素； ? 甲方分包工程的合理工期； ? 设计变更对工期的影响； ? 劳务市场变化的影响。 四、 质量标准 1. 质量目标：保证长沙市优质工程，争取湖南省“优质工程”，创“芙蓉杯”奖 2. 最低验收标准：主体结构验收：合格 竣工验收：合格 3. 奖罚办法：项目工程一次性验收达不到现行国家建筑工程质量验收合格标准的（以 是否能在甲方规定的时间内一次性获取相关部门签认合格的文件为准），处以合同结算总价2%的质量违约金；未取得长沙市优质工程证书的，处以10万元质量违约金，取得奖励10万元；获得湖南省“优质工程”奖励20万元，获得“芙蓉杯”奖励20万元。鼓励中标人争创更高等级的质量奖项，如果获得施工单位申报的国家级奖项，再奖励30万元，奖金累计80万元。 五、 暂定合同价款 暂定金额：人民币（小写）￥ 12875.72 万元 （大写） 壹亿贰仟捌佰柒拾伍万柒仟贰佰 圆整 六、 履约保证金 保金方式：乙方履约担保采用现金担保方式，担保金额为合同价款的 5 %，即人民币
圆整（因乙方此前与武汉万科有实质性合作，履约保证金可免交）。办理履约担保所需的费用由乙方自行负责，并将履约担保金汇入甲方指定的银行账号中合同方为生效。工程进度款支付到合同价款的50%时，返还一半的担保金，剩余部分在结算完成后按履约情况结清返还。 七、 组成合同的文件（以下简称合同文件） 1. 本补充合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件 及其他协议、会议纪要等 2. 本补充合同文件（包括：协议书、合同条件及附件） 3. 招标文件及其附件 4. 乙方函件及双方定标前的来往文件 5. 原“建设工程施工合同”(标准文本) 6. 现行国家规范、规程、政策性文件规定和经甲方确认的其它有关技术资料 7. 施工图纸、设计变更 若合同文件之间有任何矛盾，以较后时间制订的为准。任何不列在其上的文件皆不成为合同的一部份，其内容不能影响合同的含意，除非双方同意签认作为本合同的补充。 甲方与乙方签署的“建设工程施工合同”（标准文本）为分阶段合同效用，不影响双方按本补充合同所需承担义务、责任和工作。乙方承诺会有效地和及时地协助办理好有关施工许可证和施工及竣工所涉及之政府及其它单位之许可手续，并承担政府规定由乙方承担之有关费用，无偿协助甲方办理所有有关申请房产证等手续。若由于乙方原因使甲方未能及时办理相关证件，则乙方承担结算价之10%的违约金。 本合同的一切内容均不得解释为或创设出当事人间的联合、结合、信托或合伙关系，每一当事人应就其各自的雇员和合同所述的义务承担责任。 八、 乙方接收甲方委托按合同文件的规定执行并完成合同文件所说明工程内容。 九、 本协议书中有关词语含义与本补充合同第二部分《合同条件》中定义相同。 十、 乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担免费工程质量 保修责任。 十一、 甲方向乙方承诺按照合同约定的方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十二、 本补充合同双方约定由双方法人代表或授权代表签署并加盖公章后生效。 合同订立地点： 湖南省长沙市 甲方：（公章）乙方：（公章） 湖南和顺置业有限公司 中天建设集团有限公司 住所：长沙市五一大道800号
住所： 中隆国际大厦2501房 法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人： 电话：0 电话： 传真：0 传真： 开户银行(转载自： 千 叶帆 文摘:万科购房合同补充协议)：开户银行： 帐 号：帐 号： 合同订立时间：
年月日篇三：《商品房买卖合同》补充协议书 《商品房买卖合同》补充协议书
甲方：大连万科城置业有限公司 乙方：
（身份证号:
鉴于： 甲、乙双方于[ ××]年[ ××]月[××]日签订了《商品房买卖合同》及补充协议（编号为： [
No. ××]，以下统称为“《合同》”），乙方购买了甲方开发的位于大连市甘井子区万科溪之谷项目[ ××
]号（行政号： ××
）房屋（以下简称“该房屋”），甲方已按《合同》约定向乙方交付了该房屋，乙方已接收。
甲、乙双方经友好协商，就该房屋逾期具备办理产权证条件事宜，达成如下协议，以兹共同遵守： 1、乙方确认：该房屋已于[2012 ]年[
2 ]月[1 ]日具备办理房屋权属登记手续的条件。乙方现已收到办理该房屋权属登记需由甲方向乙方出具的相关手续，由乙方自行至房地产交易2、根据《合同》]元（大写：
×× 元），该金额 3、本协议签订后[
2条约定的赔偿款人民币[ ×× 开户人姓名（全称）：×× （身份证复印件附后） 开户银行（全称）： ×× 银行账号： ××（银行卡复印件附后） 乙方上述账户信息真实、准确，否则因此发生的损失及责任均由乙方自行负责。 4、自本协议签订之日起，对于乙方该房屋产权办理的相关事宜，甲方除承担本协议约定的款项外，不再承担其他任何责任，乙方保证无论何时均不向甲方主张本协议之外的任何责任、权利、赔偿等。 5、本协议为甲、乙双方就上述纠纷所达成的最终协议。本协议取代以前双方有关上述事宜所有的口头或书面的协商、表示、协议、同意或承诺。 6、乙方承诺：乙方及其亲属均对本协议内容严格保密，不向任何第三方泄露本协议内容，否则，如给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方的全部损失。 7、双方如因本协议发生争议的，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 8、本协议自甲方盖章、乙方签字之日起生效。一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（签字捺印）：××
签订时间：[
]日签订时间：[××]年[×× ]月[
相关热词搜索：，，，，，万科的交房面会跟合同一样吗?
提问者:热心网友
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您好！　1、所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。　　2、房屋的交付时间是签订房屋买卖合同时应当约定明确的一项条款。相关法律、法规并没有关于房屋交付时间的具体规定，因为合同的履行时间属于当事人意思自治的事项，何时交房只能由合同约定。　　3、《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》都规定房屋买卖合同应当约定交付时间。所以，具体的交付时间不存在法律规定的问题，而是协商约定的问题。当然，法律对于房屋的交付标准是有规定的，即必须已经通过竣工验收。望采纳，谢谢
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万科购房合同样本
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篇一：【万科营销】万科集团购房流程经典程序范本(亲,请直接套用) 以下文字，描述的是万科北京公司的购房流程规范。请注意区域差别.谢谢
1 如何办理认购手续 1.1 认购过程 向现场销售人员咨询楼盘详细信息，选择认购房号。 阅读销售现场公示的相关证件、合同文本、风险提示等。 咨询按揭事宜，选择合适的付款方式。交纳定金并签署《商品房认购书》 1.2 认购所需资料及费用1.3 认购所需资料及费用为避免销售人员的口误，楼盘相关信息及买卖双方的权利义务均以《商品房买卖合同》为准，请您提前阅读销售现场公示的合同样本。 请您仔细阅读销售现场的??风险提示??的公示牌。 您签订《认购书》并交纳定金后，如果违反《认购书》的相关约定，定金将不予以退还。 如果您选择按揭等贷款方式付款，请您务必索要《资料及费用明细表》，以便提前准备，正常签约。 2 如何办理签约手续 2.1 签约过程 在《认购书》约定的期限内与销售人员联系，提前预约办理签约手续的时间。 到销售现场交纳首期款或全款及相关费用。 签署《北京市商品房销售合同》及相关附件。 办理按揭手续及委托办理产权证手续。 2.2 温馨提示 签署《商品房买卖合同》时，您可以选择商品房交付使用前自行向政府相关部门缴纳契税和专项维修资金或委托开发商代收代缴，一旦选定我司将不接受更改。 如果您是一次性付款客户，可以在《商品房买卖合同》时选择自行办理产权证或委托代办，一旦选定我司将不接受更改。 2.3 签约所需资料及费用 2.4 办理按揭所需资料及费用 根据您作选择银行的不同，所需资料及费用各步相同，具体情况还请咨询现场办理人员。
3 如何办理交付使用手续 3.1 办理商品房交付使用的流程 期房业主请在《商品房买卖合同》约定的入住日期7个工作日内查收我们邮寄的《商品房交付使用通知书》；现房客户全款到帐后请自行到销售现场领取《交付使用通知书》。 选择自行缴纳契税及专项维修基金的客户入住前到规定地点缴纳费用。 按照《商品房交付使用通知书》约定日期到交付使用现场办理房屋交付使用手续。 在交付使用现场进行面积差结算，并签署相关文件。 在交付使用现场缴纳相关费用，并签署物业管理文件。 在开发商及物业人员陪同下验房。 领取钥匙，入住新房。 3.2 温馨提示 委托代司缴纳契税和专项维修资金的客户必须以现金形式付款 如果您在签署《商品房买卖》时约定了自行缴纳契税及专项维修资金，请您在办理商品房交付使用手续之前先行缴纳完毕，并且在办理商品房交付使用手续时出具契税完税证明及专项维修资金专用收据。 请您在《交付使用通知书》约定的时间内办理交付使用手续，无正当理由拒绝接收的，商品房损毁、灭失的风险及物业管理费、冬季低温运行费等相关管理费用自通知办理交付使用手续截止之日次日起由房屋买受人承担。3.3 办理交付使用手续所需费用及资料 需缴纳费用明细 发展商费用 物业收取费用 ?面积差额款：根据面积差额多退少补 ?委托办证费：800元/户 ?有线电视网络建设费：420/户 ?办理产权证面积测量费：60元/户 ?契税：房屋总价的1.5%或3%；（自缴客户提供完税证明） ?物业管理费周转金（预收六个月物业管理费) ?水费周转金：300元/户 ?专项维修基金：房屋总价的2％（自缴客户提供专用收据） 需提供资料明细 发展商收取资料 物业收取资料 ?《商品房交付使用通知书》原件 ?商品房买卖合同原件或复印件 ?房款发票原件 ?业主及常住人口照片、车辆保险单等 ?车辆保险单原件及复印件1份(需在小区长期停放之车辆) ?业主及常住人口一寸照片（2张/人） 4 如何办理产权证4.1 办理产权证的流程 签约时提交办证资料及相关费用，并签署相关文件。 房屋交付使用以后且项目竣工备案完成权属登记，待办工地开始办理产权证 贷款客户产权证办理完毕直接送至贷款银行进行抵押，同时通知您配合银行办理抵押手续；一次性客户可以与我司产权组预约直接领取产权证。 贷款客户配合银行办理抵押手续，抵押完成后银行发放产权证原件或复印件。 4.2 二.温馨提示 产权证相关事宜您可以咨询我司产权组： 自行办理产权证流程请参考附录四。 根据合同约定我司代办产权证周期为：“入住后，在买受人交清办理房屋所有权证所需的款项及资料并办理完相关手续之日起730日内，出卖人协助买受人办理房屋所有权登记，如因买受人原因致使产权登记手续超过约定期限延迟办理的，出卖人不承担责任。合同所约定的取得房地产权属证书的时间是指房屋所有权证书所记载的登记日期。”因此，请您务必及时提供相关资料及费用，以免延误办理产权证的时间。 5 北京万科付款须知 5.1 一.付款方式：您支付房款时，可以选择以下任意一种交款方式。 5.2 委托付款方式注意事项： 转账支票付款及付款人非合同买受人的必须提供：“委托付款证明”。 只收人民币，外币不收。客户从国外外币汇款至我司，汇款单付款人必须是客户本人，我司银行才可结汇，此项付款到帐时间较慢。 不能使用国际卡。 6 如何自行交纳契税篇二：购房合同样本 房屋买卖合同
卖方：（以下简称甲方） 买方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买合法所有的住房，达成如下，以兹共同遵守： 第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及承诺：甲方承诺对该房产拥有合法的所有权，并已经全额支付取得该房产合法所有权的购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。（后附甲方购买该房屋的合法付款证明、居民身份证、结婚证） 1、甲方所售房屋位于 室。 2、甲方所售房屋建筑面积
平方米； 3、甲方所售房屋的附属设施：地下室建筑面积平方米。 第二条：房屋及附属设施总价格： 经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：（ ）。 第三条：付款方式： 本合同签订之日后，乙方首先支付甲方定金 元（大 写
元（大写）于
月日支付完毕。 乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。同时甲方将其原始收款收据及购房合同到原购房单位办理权属变更手续，并将变更后的原始收据及原始购房合同转交乙方。第四条：房屋交付： 甲方收到乙方全额购房款项当日，将房屋清理完毕并交付乙方。甲乙双方确认，甲方收到乙方购房款当日，甲方所售房屋的所有权即归属乙方所有。 第五条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生 该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部，包括给甲方造成的经济损失。 第六条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应给予协助。 第七条：甲乙双方应秉承诚实信用，认真履行协议。任何一方违约，应向守约方返还价款（或房产）和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。 第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条：本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。
甲方：乙方： 住址：住址： 联系电话： 联系电话： 签订时间:
日篇三：房屋租赁合同(万科)修改稿 房屋租赁合同
甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲、乙双方本着平等的原则，通过友好协商，就房屋租赁事宜签订本合同，共同遵守。具体条款如下： 一、房屋基本情况： 1、甲方对该房屋享有所有权，甲方或代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为： 2、该房屋坐落于南昌高新开发区高新七路万科四季花城蔷薇苑C座202室（ 室
厅），总建筑面积为 平方米。 3、室内附属设施： A ：电器：东元空调2台（柜机1台，挂机1台）；海尔冰箱1台；松下29寸彩电1台；有线电视机顶盒1台；三洋洗衣机1台；阿里斯顿电热水器1台；燃气热水器1台；煤气灶1台；吸油烟机1台；格兰仕微波炉1台；消毒柜1台；饮水机1台。 B ：家俱：红色真皮沙发一套（1+2+3）；茶几两个（一大一小）；鞋柜一个；门间柜一个；三个房间的组合柜（共三组）；三张床（1.8米、1.5米、1.2米各一张）带四只床头柜；衣架一个；一张书桌带书柜；两个电视柜（一大一小）；一张西餐桌带六把椅子；各窗子的窗帘。 二、租用期限、租金及其他约定： 1、租用期限：甲方同意乙方租用壹年，自日至日。 2、房屋租金：每月壹仟玖佰元人民币（1900元）。 3、付款方式：按季度支付，由乙方在合同签定时向甲方一次性交清三个月租金，以后按此约定每季度前交纳租金，直至合同到期。另在租赁合同签订日，乙方需向甲方支付房屋租赁押金叁仟元人民币（3000元），甲方收到乙方履约保证金后，本租赁合同正式生效，双方办理房屋交接手续。租赁期满乙方如无违反合同条款，甲方如数退还，不计利息。 4、房屋交接时如对室内附属设施有异议的应当场提出，当场难以检测判断的，应于三十日内向对方主张。 5、租赁期内的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费、有线电视费等自乙方入住之日起至租约期满迁出之日均由乙方负担。 6、租用期内，乙方有下列情形之一，甲方可以终止合同，收回房屋使用权，并没收房屋押金。(1) 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； (2) 乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益、存放危险物品影响公共安全的； (3) 乙方在租用房屋期间因使用不当对该房屋造成重大损坏的； (3) 乙方无故拖欠房屋租金达10天以上的。 7、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并不需承担任何违约责任： 1、所提供房屋不符合约定条件(如房屋纠纷等情况)，严重影响乙方居住的 2、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方居住的。 三、双方责任及义务： 1、甲方自愿将南昌市高新七路万科四季花城（蔷薇苑C座202室）房屋租赁给乙方，乙方只能作为住家使用。租赁期间，该房屋及附属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 2、甲方应于日前将房屋交付给乙方使用。乙方应妥善管理并注意使用房屋，爱惜室内附属设施，如属人为损坏或丢失，乙方需照价赔偿。房屋结构未经甲方同意乙方擅自变更或修改，造成损失由乙方承担还原及赔偿损失之全责。 正常使用过程中室内附属设施发生损坏的，乙方应将附属设施损坏情况及时告知甲方，甲方应在二十四小时内安排人员更换或维护，否则乙方有权自行安排人员处理，所需费用凭正规发票在下一季度租金中扣除。 3、乙方须按时交纳物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费、有线电视费等费用，并将以上费用帐单交给甲方，甲方有权监督检查以上费用。 4、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金。 5、乙方入住该物业应保持周围环境整洁并做好防火防盗安全工作，如发生事故乙方应负全部责任。 6、在租用期内，甲方不得擅自涨价、转租；甲方如对房屋进行察看，需在进入前至少提前一天通知乙方。 7、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 8、甲方有本合同二条第7款约定的情形之一的，应赔偿乙方违约金三仟元；甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行；支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 9、甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应向乙方支付违约金六仟元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 10、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，在同等条件下乙方有优先承租权。 11、合同正常租赁期满，乙方享有五日的搬迁期，便于乙方妥善安置搬出事宜，乙方不得留存物品或影响房屋的正常使用。因乙方违约导致合同终止的，应该在五日内搬出所有个人物品，未搬出的物品，甲方有权自行处理。四、本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼解决。 五、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字之日起即行生效。 六、附：入住时的水表：吨；电表：度；煤气表： 字。
甲方： 家庭住址： 身份证号码： 工作单位： 联系电话： 乙方：家庭住址：身份证号码：
工作单位： 联系电话：
签约时间：年
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