离婚后感觉自己找不到3年贷款房到期找不到老婆怎么办

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协议离婚后贷款房屋如何办理续贷和过户手续
时间:&&|&&作者:刘志鑫&&|&&浏览:2514
一般而言,只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续。但是,有些夫妻贷款周期较长,比如三十年还贷期间,并且每个月还款额较高,比如四千元以上,而变更后的还贷人月工资收入不足贷款金额的二倍,银行一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人,除非当事人另行提供担保人,或采取其他保险措施。
后贷款房屋如何办理续贷和过户手续?一般而言,只要夫妻双方就房产分割达成而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续。但是,有些夫妻贷款周期较长,比如三十年还贷期间,并且每个月还款额较高,比如四千元以上,而变更后的还贷人月工资收入不足贷款金额的二倍,银行一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人,除非当事人另行提供担保人,或采取其他保险措施。因此,夫妻在协议分割房产前要注意银行变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。另外,在办理银行贷款变更手续中,银行一般会严格要求当事人双方到场,一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场,可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续,相关必须办理公证。如果不涉及银行贷款,当事人到房地产交易中心办理产权变更手续,房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场。因此,协议的签订固然重要,但离婚协议的执行更为重要。离婚后的双方当事人应当以诚信为本,相互配合。但在很多时候诚信只是一句空话,男女离婚后常常还有怨恨的交融,一方不履行离婚协议的现象比比皆是。因此,离婚协议中应该明确一方没有履行义务的惩罚措施,这样,才能促使义务人履行义务。比如,逾期不支付房屋对价的惩罚办法、不配合办理产权变更手续的法律后果等。最后提醒一点,根据国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复(国税函〔号 日)的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此,如果因为夫妻离婚房屋产权人变更,是不用交契税的。这样,就可以避免房价1.5%-3%的契税。结尾温馨提醒大家:以上只是针对个例和普遍性原则下所做出的分析与分享,对与不能与大家遇到的具体的法律问题相符合并非法律问题,而是在适用法律时,结合具体的案情,有针对性的灵活运用。详情请致电或直接来龙新律师所来访,以便更加快捷的解除大家法律上的困扰!婚姻继承金牌律师刘志鑫等候大家到访!
作者: [广东-深圳]专长:劳动纠纷 合同纠纷 债权债务 股权纠纷 公司法 律所:广东龙新律师事务所20154积分 | 帮助2240人 | 57个好评电话:
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我老公是银行黑名单我们离婚后 我在买房贷款会有影响吗
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不会有影响,离婚后就属于单身,并不是和你老公是一体的了!
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真是皇帝不急急太监,不用看都晓得肯定不是现实中的老婆
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其实第一次你不要刻意去找那个阴道“口”的,因为你年轻没经验也许一时半会搞不清往那儿插(这种现象在年轻人中是相当普通的),因为女性的阴道“口”平时都是呈“闭合”状...
既然已经到了做妻子的年龄,那么她可能具备了必要的成年人保护自己或养育自己的能力,同时妻子也一样生活在社会关系中,她有自己的生活圈子和朋友,危险不会太多。但是很有...
思念是一种很玄的东西
无声又无息出没在心底
转眼~吞没我在寂默里
我无力抗拒特别是夜里喔~
想你到无法呼吸
恨不能立即朝你狂奔去
答: 你好,一般情况下,整天在一起,肯定有这种那样的矛盾,紧少一些沟通,减少接触就好了。
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