在英国伦敦买房出租怎么交税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-21 23:06 标签： 英国伦敦买房子
中国人有多喜欢在英国买房子？英国媒体报导说，伦敦新开盘的楼盘，60%的公寓被中国买家提前买走。而由于中国买家涌入，曼彻斯特、利物浦房价也应声上涨。海外投资买房除了要了解房子本身情况及未来升值空间外，还需要了解买房到底要交哪些税费！今天有路网将为大家讲解2016年中国人在英国买房税费问题，详解印花税、增值税、个税等分别该怎么交，想在英国购房投资的朋友们一定不要错过。
2016中国人在英国买房税费详解一：印花税在英国置业，印花税是最为重要的税费，也是最大的一笔费用支出。根据房屋的金额不同，征收也有差别。
2016中国人在英国买房税费详解二：资本利得税资本利得税是对资本商品在出售或交易时对取得的收益部分征收的税金。而房产买卖的资本利得税只针对投资租赁房。自日起，英国争取消了对海外投资者出售英国房产时的资本利得税豁免政策。
根据个人收入不同征收标准有两种：个人所得税率低为20%的，资本利得税税率为18%。若个人所得税税率为40%及以上的，资本利得税按照28%征收。
资本利得税也像个人所得税一样，有免征额，2014/15财政年度的免征额是每人11,000英镑，夫妻共有房产的资本利得税免征额为22000英镑。
2016中国人在英国买房税费详解三：市政物业税在英国，市政物业税是所有房产都要每年上缴的税种，用来支付公共服务费用，税额在每年900英镑——3000英镑。需要注意的是，有些情况下，这个税种是可以申请减免的。
2016中国人在英国买房税费详解四：增值税增值税是指对在英国经营期间，提供商品或服务产生的增值部分所征收的赋税。在购房过程中，几乎所有的律师、会计服务，都需要交纳增值税。提供服务的律师事务所将根据具体的服务事项，在房产成交前提供具体的费用和税款清单。增值税的税率为20%。
2016中国人在英国买房税费详解五：个人所得税按照英国的税法，无论是英国常住人口，还是海外投资者，其在英国的房地产租赁收入，都需要缴纳个人所得税。
需要强调的是，房东可以用正当的物业支出来抵消个人所得税，比如以下几种情况就可以用来部分抵消税金。
除此以外，英国买房的费用还有律师费、房产评估费、房产登记费等。
以上就是2016年中国人在英国买房所需缴纳税费以印花税、个税、增值税等项目分别如何征收的问题，你看明白了吗？
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贴数:1&分页:12个马拉松，11个相机发信人: i3721pp (跑了11个马拉松，买了10个相机), 信区: Picture
标&&题: 王健林8000万英镑伦敦买房 纳税额创英国纪录
发信站: 水木社区 (Sat Dec 19 11:47:01 2015), 站内 && 据英国媒体报道，中国房地产大亨、中国首富王健林以8000万英镑（约合7.7亿人民币）的价格在伦敦最富有的“富人街”买下一处豪宅。 && 据估计，王健林的资产数额超过了200亿英镑。 && 《伦敦旗帜晚报》周五（18日）报道说，王健林从“皇冠房地产”（Crown Estate）手中买下了这所地址为“15A Kensington Place Gardens”的房产。 &&&& 报道说，王健林可能还会花费5000万英镑装修这座维多利亚中期的建筑。
王健林是中国万达集团董事长，他所领导的集团目前正在伦敦Vauxhall区从事一项耗资7亿英镑的高档住宅建设项目。 && 王健林一旦入住自己新买的豪宅，将成为俄罗斯大亨、伦敦切尔西足球俱乐部老板阿布拉莫维奇和挪威大使馆的隔壁邻居。
王健林除在英国投资之外，还同英国有着其他的联系。 && 他的唯一的儿子王思聪毕业于伦敦大学学院，今年早些时候由于在自己的狗腿上戴了两块苹果手表而引起关注。
《伦敦旗帜晚报》说，王健林新购的豪宅在1856年首次出售时的售价仅为7000英镑，后来曾在1960代到1970年代被用作尼日利亚驻英国大使馆。
这座房产上一次上市是在1999年，“皇冠房地产”当时出价3500万英镑，地产权限99年，但无人问津。
经过一段时间的出租之后，“皇冠房地产”在今年决定以125年的地产期约再次出售这所房产。
王健林这次购置房产的行动也导致英国政府得以收入英国历史上创纪录的一笔950万英镑的购房印花税。
警方称，该案具有“互联网+”模式组织介绍卖淫活动特点。一是跨界融合。二是“创新”驱动。三是重塑结构。四是利益共享。五是开放生态。六是连接一切。 &&&& ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 1.60.160.*] && 文章数:1&分页:

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