浦发银行收入 房子 贷款 浦发贷款要买产品怎么回事？购房合同签了之后，就是必须买银

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-21 09:20 标签： 房子性质没有购房发票
您现在的位置：
商业贷款买房流程及注意事项
　　商业贷款买房流程及注意事项
　　买房 - 买房流程
　　第一环节：着手准备买房
　　买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
　　第二环节：挑选房源
　　这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
　　第三环节：实地看房
　　选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
　　如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。
　　一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
　　第四项环节：谈判签定买卖合同
　　确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
　　第五环节：办理贷款
　　目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
　　第六环节：办理产权过户
　　原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
　　第七环节：验房入住
　　验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
　　买房 - 挑选房源
　　一、价格买房
　　需要、考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。
　　二、位置
　　好位置的房子通常具有以下特征：1.城市上风上水。2.交通便捷。3.城市化水平高。4.生活便利。5.环境宜人，自然、人文景观优雅。
　　三、面积
　　根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，房屋销售仍按建筑面积计算价格，那么单元住宅的销售面积怎样测算?商品房按&套&或&单元&出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。
　　四、室内格局
　　1.一般回考虑再次装修，室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁。
　　2.注意整个室内格局力求方方正正，避免有三角形(尖角形)等不规则形状出现，也应避免室内中央有拄穿过。因为会影响家具布置，造成的浪费面积多。
　　3.对房内各功能居室的配置安排及行走动线，要做仔细考量。
　　4.主卧室应有良好的隔音和充足的光线尽量避免与邻栋建筑的门窗相对，以免破坏机密性，给生活造成不便。
　　5.厨房与卫生间应选择明卫与明厨，因为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁净干燥效果是最佳的。
　　6.浴厕应考虑自然通风与采光，位置应处在隐密次要处。
　　南方财富网微信号：南财
南方财富网声明：资讯来源于合作媒体及机构，属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
浦发银行专区
48小时排行安心理财客户端，
一手掌握，马上有钱
>浦发银行买房贷款政策有哪些?
浦发银行买房贷款政策有哪些?
　　浦发银行买房政策有哪些?现在通过浦发银行办理住房的人越来越多，但是对于很多没有贷款经验的人来说，并不清楚的材料和贷款流程，下面安心贷的小编就来介绍一下浦发银行政策。
　　据了解，申请浦发银行住房贷款所需资料包括：
　　1、借款人的身份证、户口本、婚姻证明、配偶身份证明;
　　2、收入证明、财产证明，个人的偿还能力证明;
　　3、房屋的购房合同;
　　4、房屋的产权证明;
　　5、另外的证明。
　　贷款步骤：
　　1、贷款人将贷款所需的资料准备好，到浦发银行提出贷款申请，提交资料;
　　2、银行接受申请，开始审核借款人的资料并且对借款人进行贷款前调查;
　　3、资料经过审核，借贷双方签订贷款协议;
　　4、借款人办理抵押登记、保险等手续;
　　5、银行发放贷款，借款人偿还贷款。
　　浦发银行买房贷款政策有哪些?此外，根据借款人资质的不同，办理住房按揭贷款的条件也会有所不同，因此，借款人申请贷款前，一定要详细咨询了解，然后再根据自身的实际情况来提前做好申请贷款的准备，以增加成功获贷的机率。
　　更多相关推荐阅读：
　　中小企业怎么贷款?流程有哪些?/liucheng/daikuan-40319.html
　　如何申请小额?复杂吗?/tiaojian/daikuan-40320.html
　　北京个人怎么申请贷款?条件有哪些?/tiaojian/daikuan-40321.html
　　大学生怎样申请贷款?需要哪些资料?/jiqiao/daikuan-40322.html
　　个人贷款需要什么条件?那个银行好?/geren/daikuan-40224.html
如果有侵权行为请联系客服进行删除处理!
借款计算器
精确计算 安心理财
买房是大事 算算更划算您的位置：
签了购房合同 房贷办不下来可以退房吗
来源：房天下 &&发布时间：
买房时签完了就万事大吉了吗？当然不是，尤其是需要的购房者，一定要确认银行能够审批贷款。但是在实践中，因银行或住房资金管理核心未批准，而导致的违约责任应由谁来承担？
一、法律相关规定 根据《较高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2十三条规定： 商品房买卖合同约定，买受人以担保付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款及其或者返还买受人。 二、起关键左右 由上边的法律条文可以看出在未能办理按揭时，应分清不能办理按揭手续的原因，如因购房者的原因而导致不能买房应由购房者承担违约责任，如因的原因而导致不能卖房应由出卖人承担违约责任，如双方均无过错的，因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。此时，买卖双方可签订补充协议，对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议，造成购房合同无法履行，双方均可解除购房合同。 比如说，买卖合同签订了以后，由于开发商的资信不够，所以银行不愿意贷款，这种情况是有的，这种情况就是开发商的责任。还有是因为买房人资信不够，比如记录不好，以前拖欠过银行的贷款，银行不愿意贷款给买房人，这个就叫做可归责于一方。因为这个原因银行不肯贷款，这一方肯定就要承担违约责任。 另外一种情况，并不是说双方都有责任，而是由于新政出来之后，或者国家的银根缩紧，这个时候银行不肯贷了，如果不可归责于双方的，是一个政策的问题，这个时候根据司法解释，可以双方协议把购房合同解除掉。 但是还有一个很重要的情况，一种情况是不能批，想贷八成可能八成都不批，还有一种可能批个七成，少批一成对合同履行不构成一个重大的影响，还得履行这个合同。不能说申请八成银行只批七成，就不了，这个时候就可能承担这个违约责任。 以上就是贷款审批不下来对购房合同的执行情况的解析，遇到贷款批不下来的情况，一定要确认是开发商还是购房者的责任。因此在签订购房合同时，如果能在补充条款中将此各种情况说明，一些纠纷可能就能得到避免。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。用购房合同跟浦发银行做的贷款还了4期利息了后边的还不上的话需 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
用购房合同跟浦发银行做的贷款还了4期利息了后边的还不上的话需
北京&11-23 21:04&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(6)
用购房合同跟浦发银行做的贷款还了4期利息了后边的还不上的话需要承担什么后果和责任
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[北京-朝阳区]
746321积分
回复时间：
依照合约履行
[北京-海淀区]
217670积分
回复时间：
您好，依照合约履行
[北京-海淀区]
629191积分
回复时间：
你好，具体，需要按照合同约定办理
[北京-朝阳区]
233799积分
回复时间：
[北京-朝阳区]
527283积分
回复时间：
您好&需要还钱的
[北京-东城区]
324558积分
回复时间：
问题答案可能在这里 →
吉安推荐律师
江西南昌市
江西景德镇
江西景德镇
江西南昌市
江西南昌市
最佳律师解答
(高增华)()&
(罗笙铭)()&
(杨丽萍)()&
(耿武杰)()&
(张元珍)()&
(易德铭)()&
最新回复律师
人气：63200
人气：227686
人气：421109
北京 海淀区
人气：57891
人气：108173
人气：4998

我要回帖

更多关于 房子性质没有购房发票 的文章

 

随机推荐