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深圳罗湖区2016年小一初一学位申请问题解答
日 13:31&来源：本地宝&
深圳罗湖区2016年小一初一学位申请下相关问题，以下是解答。
　　问题解答
　　1.申请学位是否需要提供《计划生育证明》?
　　答：不需要提供《计划生育证明》。但由于独生子女和政策内生育有不同程度的加分，因此，需要分别提供独生子女证明或《计划生育服务证》(或相关证明)给学校查验，并通过计生部门验核确认后才能享受加分。同时，招生系统将在网上与计生管理系统比对申请儿童家长的计生状况。因此，家长务必提前到居住地社区工作站核对或完善计生信息，以免影响学位申请和入学资格审核。
　　2.城中村、村民房、自建房、军产房和其他小产权房等特殊房产能否办理《房屋租赁凭证》?
　　答：根据市教育局和市房屋租赁管理办公室联合印发的《深圳市教育局 深圳市房屋租赁管理办公室关于义务教育就近入学核验租房证明材料的通知》(深教〔2016〕92号)，租住在城中村、村民房、自建房、军产房和其他小产权房的，无法办理正式《房屋租赁凭证》(红色封面)的，可以到居住地街道办房屋租赁管理部门开具《房屋租赁信息》(蓝色封面)。持《房屋租赁信息》可以申请学位，但不予积分。
　　具体办理流程及方式可查询网址：http://www./LEAPV5/czww_webmap/czww_index ，(咨询电话：)。
　　3.父母在罗湖租房居住,申请学位对租赁时间和用途有何具体规定?
　　答：租赁用途必须为&住宅&或&商住&两用，商铺、厂房、仓库、办公等用途的房屋不能用来申请学位。计算租房起始时间以租赁管理部门出具的《房屋租赁凭证》签署(备案)日期或《房屋租赁信息》签发日期为准，2016年申请学位的租住截止时间为日。同一地段前后连续租赁合同可合并计算租住时间，租住时间原则上应跨越日。在同一套出租房内有多户居住者，地段学校只接受其中一户的学位申请。
　　4. 我买了一套二手房，请问我应该如何查询我家房产有无被限制申请?
　　答：我区所有公办小学、初中实行学区住房学位申请限制，一套住房只允许一户家庭申请学位。部分学位特别紧张的学校实行学制内(小学六年、初中三年)不可重复申请，其他学校一个学年内不可重复申请学位。如果是同一父母，则不受限制。
　　实行学制内不可重复申请的小学：深圳小学、螺岭外国语实验学校、翠竹外国语实验学校、翠北实验小学、红岭小学、锦田小学、笋岗小学、华丽小学、翠茵小学、布心小学、东晓小学、淘金山小学等十一所学校，学位锁定六年。初中：深圳中学初中部、第二实验学校、翠园中学初中部、翠园中学东晓校区、罗湖外语学校初中部、桂园中学、罗湖外语学校初中实验部等七学校，学位锁定三年。
　　如您在以上学校区域范围内，请登录&罗湖教育信息网&-&学位申请&点击&罗湖区学区房查询&，可查询该房产有无锁定。房屋编码查询请登录：http://www./LEAPV5/czww_webmap/czww_fwbmcx/ 。
　　5.我租住的房子地段学校实行学区住房学位申请限制，申请学位是不是要提供出租人(业主)签署的《申请学位业主知情书》?
　　答：是的。为避免假租赁或出租人不知情的情况下学位被锁定而引起矛盾和纠纷，今年在实行学区住房学位申请限制的学校，租户申请学位，应由出租人(业主)签署《申请学位业主知情书》交申请学校(式样可在&罗湖教育信息网&学位申请&下载)。
　　6. 房产证在银行抵押，如何提交房产证明?
　　答：抵押状态房产提供房产证复印件加盖银行公章，并提交抵押合同。
网友有话说
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来源：深圳新闻网
尽管距离2017年申请小一、初一学位还有较长时间，但是很多区近日都相继发布了“温馨提示”，强调了2017年申请学位的政策会发生一些变化。尽管距离2017年申请小一、初一学位还有较长时间，但是很多区近日都相继发布了“温馨提示”，强调了2017年申请学位的政策会发生一些变化。记者查阅了各区的政策调整后，发现趋势是一个字——严。各区对于租房时间、房屋使用、申请资料等的要求都越来越严格，这也将成为学位紧张背景下的大势所趋。这些教育部门之所以要将“预警”提前发布，就是提醒家长不要因为距离正式申请还早就大意，有些工作必须未雨绸缪、提前谋划。变化一：租房时间严要求为了避免一些人用临时租来的房子申请学位，甚至临时抱佛脚“突击办合同”，市很多区在申请学位时都对租赁房屋的时间有了严格限制。而且，从各区的政策调整来看，要求会更加严格。2016年，由于《深圳经济特区房屋租赁条例》废止，导致部分房屋无法办理《房屋租赁凭证》。在过渡期间，确实有部分家庭无法办理《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》。针对这一情况，福田区教育局在申请2016年学位时，采取了比较人性化的做法——暂时取消对租赁合同办理时间的要求。不过，福田教育局相关负责人近日强调，2017年起，对福田区实行学位申请房锁定政策的学校，恢复租房户必须在报名前一年的9月30日前办理租赁合同的要求 （以合同登记时间为准），且必须在租住地实际居住。而记者从南山区教育局基础教育科获悉，2017年秋季学位申请，南山区也将严格执行“父母在学区范围内租房时间需连续一年以上”的规定。非深户适龄儿童、少年提供房屋租赁凭证（或房屋租赁信息）时，需提交日（以签发日期为准）以前办理的学区有效房屋租赁凭证（或房屋租赁信息），租期最短至日，同时要确保租赁合同在资料核验期间（一般在4~6月间）处于未过期的状态（若租期已到，则需要续签，确保能够顺利通过市“织网工程”网上双免资格审核）。而且相关负责人特别提醒，从2018年开始，租赁凭证的签发日期将进一步提前到上一年8月31日。也就是说：2018年申请学位的，须提供日以前办理的学区内有效房屋租赁凭证（或房屋租赁信息），租期最短至日。宝安区也强调，2017年申请学位时提供租房类证明材料申请，针对实行学位房制度的学校，房屋证明材料的落款日期必须在日前（含9月30日），其中提供住宅类《房屋租赁凭证》的，租赁有效期限的终止时间必须至少能够覆盖到日。从各区的政策调整看，严格要求租房的时间将成一大趋势。为了保证自己孩子能顺利申请学位，租房的家长们需要从长计议，尽早办理租赁合同。变化二：学位锁定范围广不少家长为了让孩子能“抢”到理想的学位，不惜花重金购买二手房。但这是否就是万全之策呢？记者了解到，实行“一户一学位”制度的范围将慢慢扩大，这也是大势所趋。随着越来越多的学校对学位使用情况进行控制，家长在购房前必须擦亮眼睛。2016年，南山区宣布开始实行“一户一学位”制度，首批实行的学校有20所小学、6所初中（集团），也就是说小学的学位将被“锁定”6年、初中“锁定”3年。福田区实行学位锁定政策的学校已经达到了32所小学、6所初中；宝安区试行学位锁定的学校也在逐年递增，达到了29所；龙华新区早已强调，该区全面实行“学位锁定”，一套住房小学6年、初中3年只能允许一户住户的孩子申请学位。日前，各区再出“预警”，学位锁定的政策会在2017年沿用，并且范围可能进一步扩大。学位一经锁定，在小学6年、初中3年内就不能再使用，这给要购买二手房的家长提了一个醒——买房时必须做好查询工作。南山区教育局服务在前，日前已经通过网络宣传告知准备申请学位的家长登陆“南山区学区房使用情况查询系统”，查询房屋地址是否被锁定。另外，有些区也在研究“大学区”的探索。这意味着，今后学校划片的政策还可能出现调整，家长在购买二手房时要避免盲目，也要考虑到政策变化的潜在风险。变化三：营业执照“不管用”在南山区，未缴纳社保的，2016年仍可以用深圳市工商管理部门核发的有效的营业执照副本等证明申请学位，作为政策过渡，2016年营业执照仍可计分。但是近日，南山区明确表示，2017年开始，将不能使用营业执照代替社保申请学位，请家长提前做好购买社保准备，社保参与积分具体险种为“养老保险+医疗保险”。记者了解到，这项政策将在全市范围推行。盐田区则新出规定，在该区用营业执照申请者，需要提供一年缴税证明。另外，商务公寓不能被用来申请学位，这一点再次被强调。南山区教育局相关负责人表示：2017年秋季用来申请学位的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是其他用途，如商铺、厂房、仓库、办公、商务公寓等。而且针对南山区商住两用公寓增量越来越多的实际情况，为了缓解学位压力，抑制投机性择校现象，保障公平的就读机会，若家长用商住两用公寓申请学位的，还须提供该家庭在本市的无房证明。
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济南二手房均价突破1.2万元/㎡ 买学区房要注意什么
日期： 12:06:36
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济南装修网获悉，某知名二手房网站新出炉的数据显示，济南市二手房均价突破1.2万元/平方米，已实现12连涨。稳赚不赔?这事儿还真不好说！2016年初，教育部出台文件要求，在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要积极推进多校划片。这意味着，购买学区房将不一定保证孩子能跻身特定学校。那么买学区房要注意什么？
获悉，某知名二手房网站新出炉的数据显示，济南市二手房均价突破1.2万元/平方米，已实现12连涨。作为二手房市场的香饽饽，济南学区房二手房房价一路领涨。
快下手吧!再不买还得涨!
10日至13日，为了了解学区房交易情况，走访了多家二手房中介机构。只要能凑够首付就下手吧，几乎成了房产中介的口头禅。好学校就这么点儿，学区房也就这些，个个都是硬通货。遇到就别错过了，不然你以后肯定后悔。其中一名房产中介这样解释道。
事实上，济南学区房的房价确实在涨，最近一轮疯涨出现在今年上半年。在青后小区新买了一套学区房的李女士就深有体会。今年3月中旬，她与原房主签订了购房合同，定价1.4万元/平方米。因为觉得卖了好价钱，原房东豪气一掷，白送了整套旧家具。一个多月后，房子办好过户手续，周边房价就涨了1千块，原房东显得有点后悔。前几天中介告诉她，那一带的新成交价已经到1.7万元/平方米了。
济南装修网了解到，李女士的经历不是孤例。今年3月以来，济南二手房买卖迎来一波热潮，量价双涨。某二手房市场数据显示，今年3月至今，历下区的解放路小学、青龙街小学、文化东路小学、市中区的胜利大街小学、纬二路小学等老牌知名小学学区的二手房持续占据网络热搜。
注册完学籍转手卖房还能赚
我孩子开学上小学二年级。今年暑假前，班上做了一次调查。其中一项是填写家庭住址。好多家长都不敢填，空着交上去。一问，原来他们等孩子注册完学籍就把学区房卖了，现在已经搬回郊区的大房子了。他们的学区房买的真值，不光解决上学问题，末了还赚了一笔。市民王先生说。
这正是学区房成为中介口中硬通货的原因。在房产市场转悠过，尤其是看过学区房的人都知道，学区房的价格往往遵循这样一个规律：面积越小，单价越高。济南装修网了解到，经八路、胜利大街一带楼龄超过半世纪的狭窄老屋均价已突破2万元/平方米。同一学区楼龄短100平方米的房子报价则在1.7万元/平方米上下。
为什么面积小、条件差的反而卖高价?一个重要的原因在于，多数学区房不是为了宜居，而是为了让孩子有一个上学的机会，用过这次机会后，老楼还不缺接盘侠，投资似乎是保值的。
稳赚不赔?这事儿还真不好说
济南装修网了解到，在现行政策下，与普通二手房相比，学区房抗跌能力确实强。但是，原本不值钱的小房子仅因为学区就买卖高价，并非全无风险。
其一，学校的招生情况每年都可能发生变动，学区范围并非一直不变。押宝的学区房一旦失去价值，价格也会随之直线下跌。即使看好的学校就在自家楼下，也会面临学校合并、搬家、学区重划等风险。
其二，很多家长认为，买学区房现在高价买，过几年孩子读完书再卖掉，还能卖个更高的价。但超过实际价值和普通民众承受力的天价蜗居还有多达上涨空间，这也是个未知数。
卖大房换小房，卖新房换旧房……学区房二手房的火爆交易，炒热了市场，也催生出怪象。经济学者马光远表示，学区房被热炒背后的问题是教育资源分配失衡，只要学校之间有差距，学区房就会有市场。21世纪教育研究院副院长熊丙奇表示，从根本上讲，破除拼爹、拼房的关键，是要继续深入推进教育改革，合理分配教育资源，缩小牛校和普通学校之间的差距。
2016年初，教育部出台文件要求，在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要积极推进多校划片。这意味着，购买学区房将不一定保证孩子能跻身特定学校。
同时，由于上半年全国楼市成交量冲高，预计下半年调控力度或将加大，在去库存稳增长与防泡沫降成本之间维持平衡。
济南装修网：买学区房要注意什么
1、先确认楼盘所配套的学校
登陆楼盘所在区教育局网站，查询学区配套信息;
2、需确认学位有没有被占用
具体可以通过两种途径得知：一是询问业主;二是到学校查询。
3、原业主户口是否迁走
查询户口有没占用，需要业主带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查询;
4、在小孩入学前1-2年购房
如果9月份开学，3-6月份才着手买房，就有点过于着急了;
5、多向学校咨询具体学位规定
如果家中有两个小孩或以上的小孩需要挂靠户口，就读学区房，需要提前了解学校的相关规定;
6、考虑学位使用完毕后问题
济南装修网建议：仅从学位角度考虑，可以购买小户型单位，总价更低一些，以后出租也更方便;如果出于自住+学位两方面考虑，则建议选择社区好、楼龄短、配套好的次新房，日后换房升值空间较大。
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2016年长沙小升初政策变化：二手房购买有限制
2016年长沙&小升初&配套三政策出炉，二手房需满六年才能再享指标。2016年长沙小升初政策变化具体内容请阅读下文!
2016年长沙小升初政策变化：二手房购买有限制
二手房业主子女，自前业主享受指标之日起满6年后方能再享受
城区初中学校特长生项目包括体育、艺术、科技类等
子弟入学按照公办学校的招生政策，以对口升学的方式实施
最严小升初政策下，不少家长为如何择校费尽心思：是在名校旁买配套房，还是等微机派位后再择校?特长生可不可以成为择校&捷径&?昨日，长沙市推出小升初配套入学、特长生和特长学校招生以及民办和子弟校招生具体细则，以保证招生公平公正公开。
想更详细地了解招生政策的家长，也可于4月16日到湖南中医药大学东塘校区体育馆(砂子塘路)，参加长沙市教育局、长沙晚报联合举办的小升初政策宣讲与&身边的好学校&招生咨询会，面对面咨询市教育局中招办以及学校有关负责人。
二手房需满六年才能再享指标
配套生是指学生本人或其法定监护人(父母)拥有配套小区内固定房产且产权证性质为住宅，义务教育阶段在其房产对应配套建设学校就读的学生。
配套小区二手房业主(含继承、赠与的业主)子女，自前业主享受学区指标之日起满6年后方能再次享受该学区配套入学指标;持配套小区共有房产证的业主，一个业主子女享受该学区配套入学指标后，另一个业主子女须满6年后才能再次享受该套房的配套入学指标。
4月20日至26日，父母或其他法定监护人需提供业主身份证、小孩和父母或其他法定监护人户口簿、房屋产权证(或房屋预告登记证，含购房合同和购房发票)以及学生学籍证明等原件和全套资料复印件到对应配套初中学校办理报名手续。学位不够时，按照&房户一致&优先原则，根据生源排序安排入学。学位有富余时，富余学位以微机派位方式安排其他小学毕业生入学。
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