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& 十年前买的房子没过户，房产证土地证也是涂改过的，咋过 ...
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& && & 我老公家在十年前买的私房一直没过户，别人只是把涂改了的房产证和土地证给了他们，房屋出售合同也没有。从去年我晓得这个事起，就一直想过户，但是原房主总不在家，一年到头都见不到人，咋办啊？
& && &还有就是，我老公去年把那个房产证、土地证拿到房产局去，别人说要把原档调出来，办个新证，这个费用都得1-2万,是这么回事吗？
& &&&还有十年前买的私房，原来买的时候只花了三万，现在过户的话，大概得多少钱啊？
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还是谢谢了
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十年前的冰棒才2毛呢，现在好吃的冰棒改名叫哈根达斯卖了个坑爹的价格额！！还蛮多人大爱呢！！@
言归正卷啊！！
我和你家一样的情况！
我是结婚后才知道我老公家房子冒的房产证，户主是他奶奶死了尼玛十几年了！我有次无意告诉我妈妈，我妈妈说这一定要早点办，否则很容易给ZF以无户主名不上报，做由头收走的！！
我黑死了，连忙对老公讲，老公是个蛮磨的人，我婆婆一家也如此，屎不到PY不肯动的人！！
&&我烦了，直接威胁我老公，不搞，尼玛离婚拉条！！
&&他们家黑到了，连忙去问，尼玛一问还蛮多P的，什么要到公证处，让我老公弟弟，他妈妈都到堂，证明不要这个房子，才能过户到我老公头上，尼玛要1.2W和你的差不多！
&&那个时候房子还冒交到房产局克，因为是单位的福利房，就弯了个熟人，在单位房产科去把名字换了下，私下塞了人家1000，搞定，果然冒的几年，人家就说要拆了，现在不蛮走火的，蛮好呵呵！！要不然，还麻烦死！
&&你也好好的和你婆家说下，去弯个熟人，把这改了，否则你私房拆迁，都知道会赔些钱的，万一尼玛对方耍赖怎么办呢！！还不好搞些，现在有几个人不是为了那点卖命钱不要脸的，多的很额！！
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我婆家完全不急的，我老公也是磨的很，要不然他咋不晓得房子没过户呢。在他家里，我说过好多次过户的重要性，再说了，我们那边也说要拆，但他哥总是说别人不敢这么做，过不过户不要紧，当然了，他的房子是有房产证的。关键是那个前房主总不在家，一年到头都看不到人。
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私房还可能现在过不了户，一般的私房都是集体土地，如果是这样的情况，你老公家的户口要是不在那个“集体”里，现在不找关系在房产局正常都过不了户的。还是赶紧想办法吧，不然不谈现在的房价比十年前涨了多少，就是拆迁的赔款也可能造成原房主不承认当年的交易。利字当头要小心了
真诚服务，至诚经营，有需要的童装的得意网友可联系哦~~
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私房可以过户吧，我家的就过户了，当时免了2税，现在好像不免了。我过户的时候人都到齐就能办理了。
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私房可以过户，房产证，不过如果是村里的集体土地，冇的土地证
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不清楚的，帮顶。
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得意的缘妈 发表于
十年前的冰棒才2毛呢，现在好吃的冰棒改名叫哈根达斯卖了个坑爹的价格额！！还蛮多人大爱呢！！@
言归正 ...
汗。。。我家貌似也不是自己名字&&我去啊 这样好危险 是不是万一要拆 会被人突然插一脚说房屋不归我家？？？
嗷嗷嗷~我要回到100内~好买新衣服！啦啦啦啦啦
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本帖最后由 得意的缘妈 于
19:10 编辑
恩是的，绝对的！！要本人，你怎么办，和我家一样难到把死人从棺材拖出来啊，真滴，早点逼着把这事办了，找个熟人，不要一天的功夫搞定额！要是放在日后，特别是拆迁时，你想动没门额！！扯皮拉筋的事还多些额！你把资料准备齐撒，看那个人还有冒的人性，你们当年有字据，见证人，什么的撒，应该也找了大队或者居委会的撒！都视频录制下来撒！真滴，这都是证据，不怕那个人反水撒！！快克办了额！！
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国家法律规定农村土地是不能买卖的~PS:记住法律对屁民是很管用的
-我们的生活味道自己做主,加糖或者加醋.
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尼玛 房子这种事情 真心伤脑筋啊 苦逼 我得想办法研究研究这个事情了 搞不好什么时候就拆迁了 汗哟
嗷嗷嗷~我要回到100内~好买新衣服！啦啦啦啦啦
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> 买的二手房，没有土地证，但房产证已经过户，对以后拆迁补偿会造成影响吗？
买的二手房，没有土地证，但房产证已经过户，对以后拆迁补偿会造成影响吗？
- 回答:(3)
买的二手房，由于房子年代久远，当时的房子并无土地证一说，买过来后房产证过户成功，由于疏忽并未想到土地证，现在面临拆迁补偿，请问这种情况会有影响吗？现在想补办却联系不到原房主了怎么办？
提示：按键盘 ← → 键可以翻页
律师对“买的二手房，没有土地证，但房产证已经过户，对以后拆迁补偿会造成影响吗？”的解答：
你为权利人房屋拆迁不受影响、
回复时间: 15:32:05
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金牌会员回复
[湖北-武汉]电话:[][]
你就是房屋的产权人，土地证没有过户，你的利益不受影响。
回复时间: 16:52:34
热心网友解答
如果用房产证，可以证明你是房子的房主，拆迁时你有权利获得赔偿的。
回复时间: 22:26:48
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房屋拆迁只有房产证没土地证赔偿有影响吗？
&07-11 07:21&&悬赏 0&&发布者:王国良 &地区:河北－沧州 回答:(6)
这房屋是我在2004年买的当时只把房产证过户了，土地证没过户，卖方把土地证给我了，土地证使用权类型是划拨，用途是住宅。这在拆迁时赔偿有没有影响，请告诉一下
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[河北-石家庄]
回复时间：日 12时30分
现在如果可以过户，可以尽快办理；如果不能，也没关系，根据法律规定，房子已经卖给你，相应范围的土地使用权归你，只是欠缺过户手续；拆迁补偿应该归你，只是出让土地与划拨土地有土地出让金差价。简单一点说，办土地证和不办不应有差别。
提问者对最佳答案的评价：
好，谢谢，我明白了。
[山西-太原]
545558积分
回复时间：
答：不需要支付房屋补偿金。
[广西-南宁]
回复时间：
只能主张赔偿房屋的钱。
[上海-普陀区]
回复时间：
只能主张房屋动迁的补偿。
[北京-朝阳区]
245420积分
回复时间：
房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。
[湖北-武汉]
回复时间：
影响有一些，一般来说问题不大。
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我买房子时只过户了房产证，土地证没过户，
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我买房子时只过户了房产证，土地证没过户，拆迁时能得到全额补偿吗
甘肃 兰州 榆中县发表时间： 17:03
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你好，可以的
回复时间： 17:44
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