温州房屋上海车位产权证手续的办理流程是什么需要什么手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-19 20:32 标签： 温州车辆过户手续流程
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　　“没想到我会是温州第一张‘不动产权证书’的拥有者，很荣幸。”来自乐清大荆镇的陈卫青女士拿到编号为“0000001号”的“不动产权证书”时激动地说。
　　昨天上午，在乐清市行政服务中心一楼大厅举行的不动产权证书首发仪式上，陈卫青与吴丹微、叶森成为乐清首批领到“不动产权证书”的市民。这是温州首批“不动产权证书”获得者。
不动产权证原来长这样
　　“不动产权证书”第一页左上角有一个二维码，扫一扫证书上的二维码，可以立即获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息；第一页正下方还有一个正方形的“防伪”镭射标签。
　　第二页上有四行字，“根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。”这一页还有“登记机构（章）”，“中华人民共和国国土资源部监制”等字样。
　　再翻一页就是详细信息了，包括权利人、共有情况、坐落、房屋面积、土地面积、不动产单元号等10项内容。后边两页是附记和附图页。
哪些产权证将统一为“不动产权证书”？
　　从8月10日开始，乐清办出的各类产权证将统一为“不动产权证书”，里边内容根据属性不同，有不同的标注。目前开展的不动产统一登记类型有：集体土地所有权、国有建设用地使用权及房屋所有权、宅基地使用权及房屋所有权、集体建设用地使用权及房屋所有权、抵押权、地役权的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记，更正登记、异议登记、预告登记、查封登记以及法律法规规定的其他登记。
　　温州市副市长王祖焕出席首发仪式，并为首批获证市民颁发“不动产权证书”。他说，乐清的不动产登记各项工作走在了温州全市的前列，率先颁发了第一本“不动产权证书”，为全市开了个好头，也为乐清的市民提供了方便。不动产统一登记工作是一项重要的民生工程，涉及到广大人民群众的切身利益，希望乐清市政府要以此次首发式为起点，努力在全市树标杆，形成可复制、可推广的经验模式。
　　这些问题，你可能也想问！
　　房屋有了唯一“身份证号”
　　8月10日开始，乐清人办理住房登记，将告别房产证、土地证“两证”的历史。
　　对比原有的两证，“不动产权证书”主要增加了5项内容：二维码、“防伪”镭射标签，由数字和英文字母组成的28位不动产单元号，房产分户图和宗地图。
　　据悉，不动产单元号，就跟居民身份证号一样，在全国范围是唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可锁定唯一对应的不动产信息。
　　“老证”有效 无需更换
　　实施不动产统一登记后，已经依法发放的各类证书、证明继续有效。也就是说，已有的“老证”，如果房子没有买卖、继承、赠予等权利的变动，就不用换“新证”。
　　不过，未办理土地证和房产证的，或只办理其中一本证书的，需提交相关材料申请办理新的不动产权证书，否则无法办理买卖过户等手续。另外，房屋买卖过户的，在住建部门办理交易手续后，还需买卖双方到辖区不动产登记分中心申请转移登记。
　　怎样申请办理不动产统一登记？
　　不动产统一登记的流程为：申请――受理――审核――核定――登簿――收费――发证。
　　乐清市民可以在乐清市国土资源局门户网站不动产登记专栏可以查询办理事项、流程、时限、必备资料等内容。
　　办证时间将缩短
　　根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记办理时限为30个法定工作日。
　　乐清市不动产统一登记工作刚起步，尤其是新的系统平台软件刚启用，工作人员也刚刚接受培训，熟练使用新的系统平台软件需要一个磨合的过程，近段时间办证可能有点慢，但登记发证的时间不长于原先分别办理房产证、土地证等的时间总和。
　　办证费用降低
　　房产证、土地证“两证”合一后，办证的费用将有所下降。
　　原来，住宅房产证的费用是80元，土地证是20元，合计100元。现在一本“不动产权证书”费用暂定为80元。如有新的规定，将按新规定依法收取。
　　来源：乐清市委宣传部、温州发布
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眼下男子求婚，较好的方式莫过于将直接送到丈母娘的手中。当然，如果房产证上有女友的名字，就更是锦上添花了。那么如何在字呢?婚前加和婚后加有区别吗?费用会差别很大吗?要准备哪些证件材料?下面我们就一起来研究一下这些问题。加名字所需的证件材料和注意事项1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件;2、注意事项：在到当地交易核心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。以上是为您提供的关于房产证上如何加名字以及需要缴纳哪些费用的一个简短的介绍。由于房产证是对归属的一个证明，所以如果您想在房产证上加名的话较好事先咨询一下律师，因为房屋所有权的不确定，可能会使加名字的程序受阻，比如，在我国按揭房在没有还完贷款之前是不允许在房产证上加名字的，除非对方同意。婚前的费用：1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。2、每平方米2.5元的叫一个。3、房产证不满五年需缴纳5.55%的。4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的。6、万分之五的。7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。上加名字如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的)。与不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需交纳少量工本费即可。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要很多。婚后房产证加上名流程：1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件2、去大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。4、如果有的话，须先去银行办理抵押变更手续。
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办理条件购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。办理材料1、盖章的申请表;2、房屋买卖合同;3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5、专项维修资金专用收据;6、契税完税或减免税凭证;7、购房者身份证明(复印件核对原件);8、房屋共有的提交共有协议;9、银行的提前还贷证明。办理流程1、确定开发商已经进行初始登记;2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);4、领取相关申请文件;5、缴纳公共维修基金、契税;6、提交申请材料;7、按照规定时间领取房产证。办理时限及费用办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增·收工本费10元/本。办理地址温州市瓯海区房管局地址：瓯海区将雪山路方正组团1幢电话：9温州市房管局办证交易大厅地址：温州市鹿城区府东路561号建设大楼电话：4温州市房管局城西房管所地址：温州市鹿城区康盛路和康园路的交叉口附近电话：1温州市城南房管所地址：温州市马鞍池西路133号(得胜桥边)二楼电话：2
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