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装饰企业与物业公司合作协议.doc
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合 作 协 议甲方：乙方：　　资源共享、共赢有效利用客户资源合作交流根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上达成以下协议：
　　一、 合作范围
　　二、 合作方式
甲方乙方开展　　三、 合作期限
1、 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月。　、 协议期满，本协议终止。
　、 双方如续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。
四、 合作费用　、 权利义务
1、 甲方权利 1
在乙方营销业务开展前为其提供合作项目中相关物业的户型图及业主资料。
（2）在乙方营销业务开展期间为其提供适宜的办公场地。
（3）积极配合乙方宣传。　　
乙方施工期间，积极协助乙方办理相关手续和文件，并为其提供便利的施工环境。
保障乙方在所辖物业区域内的装饰装修业务营销权，及时阻止或清楚物业区域内其它装饰类公司。
　　、 乙方权利 1
乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的合同，做好的售后服务工作　　、 责任
　　1、 对本协议的条款进行补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
　　2、 本协议之附件均为协议有效组成部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　3、 本协议及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
　　4、 协议附件有关内容如有与本协议不一致的，以本协议内容为准。
　　、 本协议共页，自签订之日起生效，一式三份，甲方持两份，乙方持一份，同等法律效力。
甲方 盖章 ：乙方 盖章 ：授权代表 签名 ：授权代表 签名 ：　　签订时间：
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照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
　　第一条： 工程概况
　　1、 工程地点：_________________________________________________________
　　2、 工程装饰装修面积：_________________________________________________
　　3、 工程户型：_________________________________________________________
　　4、工程内容及做法（见报价单和图纸）。
　　5、工程承包，采取下列第 种方式：_________________
　　（1） 乙方包工、包全部材料。
　　（2） 乙方包工、部分包料，甲方提供其余部分材料。
　　6、工程期限_________日 （以实际工作日计算）；
　　开工日期________ 年____月____日（首期工程款到位后的第三日为开工日期）。
　　竣工日期________ 年____月____日（按约定验收标准验收合格的日期为竣工日期）。
　　7、工程款
　　工程款:本合同工程造价为(人民币)______________________________
　　金额大写：_________________________________________________________
　　第二条 甲方工作
　　1、开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。
　　2、无偿提供施工期间的水源、电源和冬季取暖。
　　3、负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。
　　4、遵守物业管理部门的各项规章制定。
　　5、负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。
　　6、不得有下列行为：
　　（1）随意改动房屋主体和承重结构。
　　（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。
　　（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。
　　（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。
　　（5）强令乙方违章作业施工的其他行为。
　　7、凡必须涉及6款所列内容的，甲方应当向物业门提出申请，经允许后方可动
　　第三条 乙方工作
　　严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定。
　　（1） 无物业部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。
　　（2） 不得扰民及污染环境。。
　　（4） 负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。
　　（5） 保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。
　　（6） 保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。
　　第四条 工程款支付方式
　　合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：
　　支付次数 支付时间 按工程款支付比率 应支付金额
　　第一次 开工三日前 55%
　　第二次 工程进度过半 40%
　　第三次 竣工验收合格 5%
　　第十三条 争议解决方式
　　本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申
　　请调解解决，协商或调解解决不成时，向______________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
　　第十四条 附则
　　1、本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。
　　2、本合同签订后工程不得转包。
　　3、双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合
　　同规定应当由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。
　　4、因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平
　　原则协商解决。
　　6、本合同履行完毕后自动终止。
　　第十五条 其它约定事项________________________________________________
方： ________________
　　身份证号： ________________
所： ________________
联系电话：
　　联系电话： ________________
　　_____年 ____月 ____日
_____年 ____月 ____日
合同范本如下：
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程项目：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。第一条：工程概况1．
工程地址：__________________________________________________
居室规格：
1、_____室，计__________
2、______厅，计__________
3、______厨房，计__________
4、______卫生间，计__________平方米；
阳台，计__________平方米；
6、_______过道，计_______平方米；
7、其他（注明部位）__________，计_______平方米；
总计：施工面积___________
平方米；3．
施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。4．
委托方式：_____________________________________
工程开工日期：_______年
________日6．
工程竣工日期：
__________年_________
月_________
日工程总天数：_____________
天第二条：工程价款工程价款（金额大写）
元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。1、材料款_______
元；2、人工费
_________元；3、设计费
________元；4、施工清运费
_________元；5、搬卸费
________元；6、管理费
__________元；7、税金（3.41%）___________
元；8、其他费用（注明内容）
_____________元；第三条：质量要求1．
工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详见本合同附件（三）《家庭装潢工程材料决算清单》。2．
工程验收标准，双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。3．
施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4．
质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。5．
凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。6．
甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
第四条：材料供应
乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：
1．合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半（
日），甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）付款百分比
按付款方式表进行：
付款百分比
进程内容对设计、预算
1000元签订合同签订意向之日认可
付款时扣除签订合同
签订合同之日
元材料款100%元施工工费50%合计工期进度过半施工过程中
施工工费40%年
日竣工验收
元增加工程项目
签订项目变更
100%装修公司与分公司合同范本
发包方（以下简称甲方）：xxxxxxxxxxxxxx装饰工程有限公司
委托代理人（姓名）：
联系电话：
承包方（以下简称乙方）：
委托代理人：
联系电话：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条： 甲方工作
甲方负责洽谈承揽装修业务；
甲方负责广告策划和发布，设计方案和制作工服；
甲方负责施工现场的施工进度，工艺说明，巡视督导，验收等方面；
负责工程测量，预算，设计，导购，现场管理；
参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。
第二条： 乙方工作
严格遵守甲方制定的施工现场管理制度，同一着甲方工服，施工现场必须在明显位置悬挂甲方公司标志；
施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程，如乙方不按图纸及工艺施工，造成的损失由乙方负责；
严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
乙方应处理好物业及业主的关系，不得和业主争吵，有问题须及时向甲方反映，监理及时协调；乙方负责施工现场安全；
文明施工，管理好工程材料，施工过程中出现工伤事故由乙方负责；
乙方施工过程中不得私自或以甲方的名义私自承揽业务，如有业务应通知甲方，经甲方同意办理相关手续后方可承接；
保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
乙方负责甲方的所有施工材料搬运到施工现场；
保证施工现场的整洁，施工现场做到一日一清，施工中产生的垃圾、土渣一律装袋存放在指定地点，材料、工具按指定位置整齐排放，工程完工后负责清扫施工现场；
10、乙方自行办理所带队伍人员的公安检查等一切手续，出现问题甲方不负责；
11、乙方不得与现场监理人员及我公司其他人员私下交易，一经发现全部扣除乙方向甲方交纳的保证金；
第三条： 工程变更
工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。
第四条；材料供应
按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；
按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收；
第五条： 工期延误
对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
( a)、工程量变化或设计变更；
(b)、不可抗力；
(c)、甲方同意工期顺延的其他情况。
2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；
3、因乙方责任不能按期完工，工期不能延误；因乙方原因造成质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。每延误一天按工程总额的2%扣除。
第六条： 质量标准
双方约定本工程施工质量按＜＜天津市建筑装饰工程质量检验评定标准＞＞质量验收规范执行；
乙方应认真按照技术标准和设计要求施工，随时接受甲方检查，如工程质量达不到约定条件，乙方应按甲方要求返工、修改，并承担由于自身原因导致返工、修改的费用。
第七条：工程验收和保修
双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
材料进场后的材料验收；
水、电、暖改造完后的隐蔽验收；
防水工程验收；
中期（木做收口）验收；
工程完工后的整体竣工验收。
乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。
工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续；
本工程自验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单，在工程款结清后，办理移交手续；
本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年。验收合格签字后，填写工程保修单。
第八条： 工程款支付方式
签订本合同时，甲方收取乙方壹万元作为质量保证押金，乙方承揽每个工程时，甲方从每个工程中扣出本工程最后结算总额的5%作为工程保修金，每个工程保修金在工程保修满两年后甲方支付给乙方，质量保证押金待双方合作结束（合作结束时间为乙方最后接的工程竣工日）后满两年。甲方一次性支付给乙方。
材料进场验收合格后两日内支付工程派工价的30%；中期验收合格后两日内支付工程派工价的30%，待工程整体完工且业主验收合格后七日内支付工程派工价的35%，其余5%作为工程保修金（参照1条）
工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后7日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方在签字时向乙方结清工程尾款；
工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。
第九条： 违约责任
合同双方当事人任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；
未办理验收手续，甲方提前使用或擅自用工程成品而造成损失的，由甲方负责；
因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；
由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。
第十条： 合同争议的解决方式
双方发生争议协商解决不成时，按下列1—2种方式解决：
向---天津市---仲裁委员会申请仲裁；
向----人民法院---起诉。
第十一条： 附则
本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
本合同签订后工程不得转包；
甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
第十二条： 其他约定条款（可另附页，附页签字盖章后与本合同具有同等法律效力）。
第十三条：自甲乙双方签订本协议之日起，甲乙双方先前所签定的所有协议约定即时解除。
哎哟喂哟&回答：　　要是找大公司就名雕 海大(家装) 洪涛 海外 (工装)如果小型家装可以选择益良装饰，尚泰装饰设计挺好的，他们在这方面是挺有经验的哦，而且做的装修也是挺好的，希望可帮到的你的哈。
文文1996&回答：自然是装修公司要好，先不说装修公司的售后，就装修公司的管理，要比外面散的游击队好上几倍了。
随意夜风&回答：装修公司与施工队签定合同范本
发包方（以下简称甲方）：徐州丰隆建筑装饰工程有限公司
委托代理人（姓名）：
联系电话：
承包方（以下简称乙方）：
委托代理人： 联系电话：
1、若由甲方自行设计的，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。
　　2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单，并分别签字认可。
　　3、开工前为乙方入场施工创造条件，包括搬清室内家具、陈设，或归堆、遮盖，不影响施工为原则。
　　4、提供施工所需的水、电。办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。
　　5、负责协调施工队与邻里之间的关系。
　　6、及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备。
　　7、参加工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。
　　四、乙方工作
　　1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法规和环境保护规定。严格按双方确认的设计图纸和是施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。
　　2、若有乙方设计，开工前向甲方提供双方确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。
　　3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。
　　4、确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题，负责返工返修，费用自负。
　　5、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。
　　6、保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，并负责将垃圾运到指定地点。
　　7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方（第三方监理也参加）共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。
　　甲方（签章）： 乙方（签章）：
　　签约代理人：
　　合同签定日期： 年 月 日
荷兰人s&回答：找装修队价格高一点，质量相对有点保证，如果你了解装修行业可以找游击队，能省钱。
芒果5270&回答：1、装修公司需要按造价收取定格的取费，叫管理费也行。他们房租、缴税、设计、买材料、协调各工种、具体安排施工，都需要人工，自然也都需要钱。如果只挣点材料差价，就不用活了。
　　找公司的好处是，不需要你自己去找各工种及谈价，不用你自己去跑腿买料雇人装卸。不太懂材料好坏，还得跟商家磨嘴皮子砍价，费力劳神。交工后有回访有质保期。坏处是，需要多掏些钱。
　　2、施工队的要价要低不少，因为除了工人工资及工长相应的个人利润外，基本就没别的钱。普通装修就可以搞定，但是，如果你要具体风格，及视觉效果，就需要专业设计。具体需议定。
　　施工队的好处是，要价低，工长个人就可协调各工种施工(首先要确定的是，你找的是真正的工长，而不是单一工种的‘工长’)。坏处是，自己跑腿买材料，了解材料，砍价，万一事后有大的纰漏及质量问题，解决起来有点麻烦(只要是素质过硬的施工队，基本不会有太大问题)。
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惠州东能银滩可以做1成首付吗
认为儿玩儿玩儿
不太清楚。
上网查查吧
这个问题很复杂
的感觉非常
狼狈为奸啊
打电话问问
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第1-10条,共16条 &
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1 合 作 协 议 协议双方 甲方:xx物业管理有限公司 法人代表: 《企业法人营业执照》注册号: 乙方:xxx装饰工程有限公司 法人代表: 《企业法人营业执照》注册号: 为实现资源共享、和谐共赢,本着有效利用客户资源、增进合作交流的原则,根据国家有关法律、法规的规定,甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上,就彼此长期合作事宜达成以下协议: 一、 合作范围 甲方经营管理范围内所辖物业的装饰装...
1 合 作 协 议 协议双方 甲方:xx物业管理有限公司 法人代表: 《企业法人营业执照》注册号: 乙方:xxx装饰工程有限公司 法人代表: 《企业法人营业执照》注册号: 为实现资源共享、和谐共赢,本着有效利用客户资源、增进合作交流的原则,根据国家有关法律、法规的规定,甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上,就彼此长期合作事宜达成以下协议: 一、 合作范围 甲方经营管理范围内所辖物业的装饰装修项目 二、 合作方式 甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地、广告宣传等配套服务,保障乙方业务的顺利开展;乙方向甲方支付一定费用作为报酬,并以优质的装饰装修服务满足甲方保持良好企业形象的需求。 三、 合作期限 1、 20 年 月 日起至20 年 月 日止,共计 个月。 2、 协议期满,本协议自动终止。 3、 双方如需续订协议,应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。 四、 合作费用及结算模式
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